Pronájem obchodního prostoru 57 m² Šaldova, Praha - Karlín

Nabízíme k pronájmu obchodní prostory v moderním administrativním objektu AeroHouse s reprezentativní recepcí a ostrahou, Šaldova ulice, Karlín. Prostory o celkové ploše 57,08 m2 (výměra vč. add-on 61,25 m2) jsou vhodné k využití jako maloobchodní prodejna, případně po úpravě a na jiný typ využití. Nabízené prostory se nachází v 1.NP (přízemí) budovy s vchodem a výlohami z ulice Šaldova. Prostory jsou aktuálně rozděleny příčkou na prodejní plochu o výměře 30,47 m2 a plochu kanceláře/skladu o výměře 19,8 m2. Zbylá plocha v 1. NP je tvořena zázemím (WC, sprcha) a chodbou. Do zadní části prostor je vestavěno patro - galerie o výměře 19,8 m2 s využitím např. jako sklad, za které nebude nájemci účtováno nájemné. Možnost pronájmu garážových stání v objektu. V blízkosti se nachází zastávka metra Křižíkova stejně jako i tramvajová zastávka. V okolí najdete také velké množství vyhlášených kaváren, bister, restaurací a obchodů. Nájem: od 625,- Kč/m2/měsíc b. DPH v závislosti na délce nájemního vztahu a požadovaných stavebních úpravách. Zúčtovatelná záloha na služby 187,-Kč/m2/měsíc vč. DPH + záloha na vlastní spotřebu energií 61,- Kč/m2/měsíc vč.DPH Možnost pronájmu garážových stání v objektu. Prostory jsou k dispozici od 1.7.2026 (případně po dohodě s aktuálním nájemcem i dříve). Jistota: ve výši 2 měsíčních nájmů vč. DPH a 2 záloh na poskytované služby. Indexace nájemného: roční indexace nájemného (dle aktuálních údajů ČSÚ) Technická specifikace nebytového prostoru: • vytápění, ochlazování, vzduchotechnika • vlastní sociální zázemí • kontrolovaný vstup do společných prostor - čipy • vlastní vstup do prostor Vybavení budovy: • recepce, ostraha 24/7 • EPS, CCTV • vstup na čipy • podzemní garáže Pronajímatel je připraven: • konzultovat technické požadavky nájemce na úpravu prostor • realizovat stavební úpravy prostor • zajistit projednávání požadovaných změn s dotčenými orgány Pro více informací ohledně této nemovitosti nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.