Pronájem bytu 2+kk 61 m² Pod Hrachovkou, Praha - Troja

Luxusní byt 2+kk s komorou, balkonem, sklepem a až dvěma parkovacími místy - Praha 7, Troja. Rezidenční projekt Bella Vista získal nominaci v soutěži Best of Realty 2025 v kategorii nejlepšího projektu. Jednotka je umístěna ve velmi atraktivní a vyhledávané lokalitě, 50 metrů od severního vchodu do zoologické zahrady. Dlouhodobý pronájem hned dvou zcela nových, dosud neobývaných exkluzivních jednotek 2+kk (58 m² - 61m²) s balkony (12 m², 9 m² ), sklepy a možností až dvou parkovacích stání v podzemní garáži v nové, prestižní budově. Jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží nízkonákladové budovy (energetický štítek náročnosti A) s výtahem, kamerami a inteligentním systémem Loxone, který umožňuje odemykání dveří pomocí NFC Code Touch a Loxone Intercomu. Interiér navržený designérkou na míru vyniká promyšleným uspořádáním, nadčasovým stylem a vysokou kvalitou zpracování. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyní, jídelním koutem a přímým vstupem na balkon s výhledem do zeleně. Kuchyňský kout je zařízen veškerými spotřebiči značky AEG (myčka na nádobí, lednice, mrazák, trouba, indukce, digestoř, mikrovlnná trouba). Interiér je vybaven nábytkem z dílny Hanák, vyrobeným v nejvyšším standardu kvality. Precizní zpracování, prvotřídní materiály a elegantní design podtrhují exkluzivní charakter prostoru. Ložnice je vybavena manželskou postelí a skříněmi. Koupelna nabízí vanu, umyvadlo, toaletu a úložné prostory v podobě skřinky nad a pod umyvadlem, vstupní chodba pak disponuje vestavěnými skříněmi s podsvícením a prostornou komorou s přípojkou na pračku se sušičkou. Veškeré vybavení z fotografií je součástí tohoto dlouhodobého pronájmu. Byt je vybaven stropním vytápěním a chlazením, centrálním větráním s rekuperací, venkovními žaluziemi a chytrou domácností, kterou lze ovládat na dálku. Kvalitní dřevěné podlahy, vestavěný nábytek a prvotřídní spotřebiče tvoří harmonický celek, který uspokojí i ty nejnáročnější nájemce. K bytu náleží 1 garážové parkovací stání, druhé je možné pronajmout za poplatek 2 000 Kč/měsíc, a dále sklepní kóje v ceně. Lokalita - prestižní bydlení v srdci Troje Rezidence Bella Vista vznikla na místě bývalé vinice v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí. Troja nabízí jedinečné propojení klidu, přírody a blízkosti centra města. V okolí se nachází Zoologická zahrada, Botanická zahrada, Trojský zámek a rozsáhlý park Stromovka. Podél Vltavy vede oblíbená cyklostezka, lokalita je také známá svým vodáckým areálem a rezidenční atmosférou s vilovou zástavbou. Pro snadnější orientaci doporučuji nahlédnout na přiložený půdorys. Nájemní podmínky: Nájemné: 40 500 Kč / měsíc (včetně jednoho garážového stání) Poplatky cca: 4 500 Kč / měsíc + převod elektřiny na nájemce Vratná kauce / provize K nastěhování ihned. V případě zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte. Ráda Vám osobně představím tento výjimečný byt, který splní očekávání i těch nejnáročnějších klientů. (Do poptávky prosím uveďte stručné představení k Vám)