Pronájem bytu 2+kk 48 m² Na Louži, Praha - Vršovice

Nabízím k pronájmu velmi hezký byt v širším centru Prahy. Byt má 48 m2 a je situován v přízemí. Není zcela bezbariérový, ale je nutné překonat pouze čtyři schodišťové stupně. Z toho důvodu je tento byt vhodný i pro osobu, která má menší pohybový handicap. Byt je vzdušný, nestandardně vysoký. Okna bytu vedou na východ, do klidné ulice. Velmi dobrá dostupnost je odsud po celé Praze tramvají, autobusem a i vlakem z nádraží Praha Vršovice. V místě jsou rezidentské parkovací zóny. Trvalý pobyt může majitel domu k nájemní smlouvě samozřejmě oficiálně poskytnout. Dům je opravený, čistý, po loňské velké opravě interiéru - schodiště, vstup + parter. Střecha je též nedávno vyměněna. Zateplení domu zvenku a nová fasáda se nyní projekčně připravuje. Veškeré stoupačky v domě a též jednotlivé byty jsou po velkých rekonstrukcích. Letos bude dokončena i velká oprava podzemních vedení v přilehlé ulici Na Louži. Nedaleko je obchodní centrum Eden, ve vedlejším bloku je supermarket Tesco. V sousedním domě je praktická vietnamská večerka. Restaurace v okolí se změnily na tiché kanceláře, lokalita je nyní opravdu dobrá. Hned za rohem je hezké dětské hřiště. Cyklostezka podél potoka Botič též stojí za vyzkoušení. Byt je po nedávné celkové rekonstrukci. Nové podlahy, sítě, repase dveří a oken, nátěry. Vyměněna kuchyň, koupelna i toaleta se závěsným záchodem. Z předsíňky s úložnými regály je přístupná vlastní toaleta s umývátkem. Z předsíně se vchází do prvního pokoje. Pozor, tento první pokoj je průchozí! Byt se proto nehodí například pro dva studenty! Daleko vhodnější je tento apartmán pro pár či pro singly. Dva hlavní pokoje jsou rozčleněny na čtyři virtuálně oddělené kouty. Tato zákoutí mohou mít variabilní využití, například podle intenzity denního osvětlení - jídelna, pracovna, společenské posezení, mediální kout, spací sektor apod. Na podlaze je světlá vinylová krytina; stříbrné vypínače a zásuvky jsou také nedávno vyměněny. Stejně jako všechny rozvody médií v tomto bytě. Kuchyň je vybavena elektrickým sporákem, dřezem, dvěma paralelními pracovními plochami a bílými skříňkami. V koupelně může být osazena předem či horem plněná pračka. Je zde vana, umyvadlo se skříňkou, sušák ručníků - radiátor, zrcadlo a skříňka na kosmetické potřeby. Sdílené posezení na domovní zahrádce ve dvoře je zařízené nábytkem. Je zde k dispozici i zahradní gril. Pouze se doporučuje respektovat sousedská pravidla a rozumnou večerku. Nicméně, dům je velmi klidný, zahradu ostatně zatím nikdo moc nevyužívá. V domě i v sousedství bydlí a pracují převážně Češi a pár západních cizinců. Nejsou zde žádní nepřizpůsobiví občané či divocí turisté v rychloobrátkových bytech. Náklady na provoz bytu jsou zde rozumné, teplo a TUV jsou dodávány dálkově, centrálně. Jsou zde umístěny dálkově odečítané měřiče spotřeby tepla i vody. Záloha na vytápění, dodávku teplé a studené vody, stočné, odvoz komunálního odpadu, osvětlení a úklid společných prostor je mírná. Celkem 3.100,- Kč / měs. za jednu osobu v bytě, případně 3.900,- Kč / měs. za dvě osoby v bytě. Elektřinu a data si už každý hradí sám podle skutečných potřeb. Zájemce neplatí provizi realitní kanceláři za zprostředkování. Nájemce skládá pouze kauci ve výši dvou čistých měsíčních nájmů. V domě budou brzy k dispozici dva další byty. Ty ve vyšším standardu vybavení a ve vyšších patrech budou o maličko dražší. Všechny tyto byty mají dispozici 2+1 nebo 2+k.k. a plochu do 50 m2. Prohlídky budou možné po dohodě.