Pronájem bytu 2+kk 58 m² Vídeňská, Olomouc

Jako přímí majitelé nabízíme k pronájmu světlý zrekonstruovaný byt 2+kk (58 m²) v klidné části centra Olomouce, na ulici Vídeňská. Lokalita má výbornou dopravní dostupnost i občanskou vybavenost. Byt se nachází ve 2. patře zděného čtyřpatrového domu bez výtahu. DISPOZICE BYTU Dispozice 2+kk (viz plánek) - vstupní chodba s vestavěnými skříněmi a místem pro pračku a sušičku, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem orientace na sever, ložnice s pracovním koutem a šatnou, lodžie orientace na jih. K bytu patří i sklep, možnost využití kolárny/kočárkárny v přízemí a bezplatného parkování na oploceném dvoře domu. STANDARD A VYBAVENÍ Dům je napojen na centrální dálkové vytápění a ohřev vody. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí v letech 2021-2025. Nově byla položena plovoucí vinylová podlaha s hlukovou izolací, vyměněna všechna topná tělesa (rychlý ohřev) a zavedena optika (rychlý internet). Byt se pronajímá částečně vybavený. Vybavení zahrnuje především vestavěné prvky jako rohovou kuchyňskou linku s dubovou pracovní deskou, indukční varnou desku, digestoř, vestavnou troubu, mikrovlnnou troubu, myčku a nerezový dřez s baterií, dále sprchový kout s podomítkovou baterii s hlavovou i ruční sprchou, koupelnovou skříňku s umyvadlem a baterií, úložné skříně v chodbě a šatně, dřevěné dveře na míru, kompletní osvětlení. NÁJEM A PLATBY Domluva s přímými majiteli, bez realitní provize. Nájem: 17 500 Kč / měs. Záloha na vodu, teplo a služby: 4 000 Kč / měs. (podle spotřeby) Elektřina: bude přepsána na nájemníka Kauce: 35 000 Kč (dvouměsíční nájem) DOSTUPNOST Byt bude připraven k nastěhování v průběhu října 2025. Prohlídky možné po domluvě už nyní. Preferujeme dlouhodobý pronájem, ideálně nekuřáky. Domácí mazlíčci dle domluvy. KONTAKTNÍ ÚDAJE Jitka Palusková - paluskova.jitka@seznam.cz ********* Václav Janoušek - me@vaclavjanousek.cz, *********