Pronájem bytu 3+kk 63 m² Kotorská, Praha - Nusle

Od 1. února 2026 pronajmu vybavený světlý byt 3+kk (63m2 + 7m2 lodžie) s krásným výhledem v ulici Kotorská v blízkosti stanic metra C Pražského povstání/Pankrác. Byt se nachází v sedmém patře zatepleného rekonstruovaného panelového domu s výtahem a má bezkonkurenční dopravní dostupnost a občanskou vybavenost. V bytě najdete dvě ložnice, koupelnu se záchodem a sprchovým koutem a prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní. K tomu připočtěte velkou lodžii, která je celá zasklená a díky vyvýšené „miniterase“ na ní lze mít drobné posezení nebo tam i v létě spát : ) Byt je částečně vybavený a obsahuje všechny kuchyňské spotřebiče (lednice, trouba, mikrovlnka, plynový sporák a myčka), dvě velké šatní skříně a knihovnu. Další vybavení lze v bytě ponechat dle domluvy (televize, jídelní stůl s židlemi, velký gauč, TV stolek či manželská postel). Stačí si tedy přinést osobní věci a lze hned bydlet. Obě ložnice jsou orientované na západ, takže je tam ráno příjemný chládek. K tomu vstanete a máte před sebou celou Prahu - přímo z okna uvidíte jak Vyšehrad, Petřín, či Hradčany, tak střechu Národního muzea nebo Vinohradskou vodárnu s Žižkovskou věží. Zároveň o patro výše, přímo nad oběma ložnicemi, se nenachází žádný byt, jen úložné prostory, takže vás čeká ničím nerušený spánek. Vytápění bytu je centrální, ovládané na dálku přes aplikaci díky chytrým hlavicím u radiátorů. Naopak v létě, pro větší pocit chladu, lze v obýváku pustit stropní ventilátor. Jako úložný prostor lze využít komoru, která je přímo na patře, a také (za úplatu) až tři sklepní kóje nacházející se v přízemí domu. Dům je zateplený, má plastová okna a jeho vnitřek byl nedávno rekonstruovaný včetně rozvodů. Největší výhodou bytu je rozhodně blízkost stanic metra C Pražské povstání (4 min pěšky) a Pankrác (5 min). Nemusíte se tedy na metro přibližovat busem nebo tramvají. Přímo v ulici jsou dvě státní školky, jesle a také základní škola. Nákupní centrum Arkády, kde najdete veškeré obchody, služby, restaurace a kavárny, je 5 min pěšky. Pokud cestujete do práce autem, v cestě na ulici 5. května/magistrálu vám bude stát pouze jeden semafor a snadno se tak dále dostanete jak na Jižní spojku, tak na Barrandovský most či na sever Prahy. U domu je dále i tramvajové a autobusové spojení, díky čemuž se za pár minut dostanete do Vršovic, Strašnic nebo Nuslí. Chybí snad už jen heliport na střeše pro váš vrtulník : ) Kdo hledá kus přírody, určitě využije nedaleké parky Jezerka a Kavčí Hory nebo centrální park Pankrác se spoustou nových dětských hřišť i místem pro sport. Pokud mluvíme o sportu, blízko se nachází sportoviště Děkanka (atletika), hala Sokola Pankrác (míčové sporty), fotbalové hřiště AFK Slavoj Podolí a dolů z kopce se rychle dostanete i do bazénu v Podolí. V okruhu jednoho kilometru navíc najdete tři posilovny velkých řetězců (Euforie, Form Factory Fitness nebo nedávno otevřené Max Fitness). Děti si naopak užijí blízké dopravní hřiště, spoustu hřišť prakticky v každé ulici nebo na Pankráci novou dětskou herničku Na Statku. Kulturní nadšence určitě potěší nedaleké Divadlo Na Jezerce či centrum Vyšehrad, které ještě není obležené turisty a kde můžete vidět jak památky, tak navštívit bohatý kulturní program. Po cestě z práce se doporučuji zastavit „na jedno“ na hradby, kde budete pozorovat další úžasný výhled. Na dobré pivo i jídlo doporučuji legendární Zlý Časy, které jsou vzdálené čtyři zastávky tramvají. Znalci gastronomie určitě budou znát i nedalekou Frankieho pizzu nebo skvělou restauraci Brambory na Pankráci. Celý byt, vhodný až pro čtyři osoby, pronajmu za 31990 Kč měsíčně + poplatky. Dopředu požaduji kauci v hodnotě jednoho nájmu. Poplatky momentálně vychází měsíčně cca takto: 6679 Kč (služby/SVJ pro čtyři osoby, pro 1-3 osoby to vychází méně), 200 Kč (optický internet), 1210 Kč (elektřina) a 260 Kč (plyn). Elektřina a plyn se převedou přímo na nájemce. V případě zájmu lze za 200Kč pronajmout jednu sklepní kóji (celkem lze pronajmout až tři). Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické či emailové domluvě především odpoledne/večer (mezi 17:00 - 19:00), případně o