Prodej bytu 3+kk 62 m² Sousedská, Plzeň - Lobzy

Dovoluji si nabídnout k prodeji prostorný a prakticky řešený byt 3+kk s lodžií, který prošel v červenci a srpnu 2025 generální a komplexní rekonstrukcí. Útulný byt s velice praktickým rozložením místností o celkové výměře 62 m2 (včetně lodžie, bez komory) se nachází v Sousedské ulici v Plzni v městské části Lobzy v blízkosti samotného centra západočeské metropole. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Jedná se o krajní byt, přičemž na patře jsou v tomto domě tři byty. Samotný byt disponuje velice praktickým a moderním rozložením. Z kuchyně, která je spojena s obývacím pokojem, je přímý vstup na prostornou lodžii, která nabízí krásné výhledy na Plzeň. Lodžie disponuje komplexním zasklívacím systémem, což zajišťuje izolaci, stabilní teplotní podmínky, odhlučnění a v neposlední řadě zajišťuje vyšší přísun denního světla do hlavní místnosti bytu. Nespornou výhodou jsou další dva obytné pokoje - větší ložnice s orientací na západ a menší dětský pokoj, který se nachází v další části bytu s výhledem do ulice a s orientací na východní stranu. Byt disponuje rovněž praktickou technickou místností, ve které je přípojka na pračku s odpadem, je zde také hlavní rozvaděč s elektroinstalací a boxem pro připojení k internetu. Koupelna je spojena s WC a prostorným sprchovým boxem o rozměru 120x70. Kdo má rád úložné prostory, jistě ocení možnost použití prostorné sklepní kóje / komory, která se nachází v mezipatře v přímé blízkosti bytu. ČERSTVÁ REKONSTRUKCE Hlavní předností tohoto bytu je fakt, že prošel skutečně generální rekonstrukcí, takzvaně “od podlahy”. Samotná rekonstrukce, která probíhala během léta 2025 s dokončením v závěru srpna obsahovala tyto úkony: SDK jádro, kompletní rozvody elektroinstalace včetně navýšení na třífázový jistič, nové rozvody vody a odpadu, v celém bytě provedení sádrokartonových podhledů formou protipožárního sádrokartonu, v obytných pokojích uložení zvukově izolační vaty do podhledu ke snížení zvuků od sousedů z vyšších pater, nivelace, tedy komplexní srovnání podlah včetně podkladu, komplexní vyštukování stěn v celém bytě, ošetření radiátorů a výměna šroubení za nové včetně doplnění odvzdušňovacích ventilů, rozvody internetu ve všech pokojích s vyústěním do boxu v technické místnosti, položení vinylové podlahy systémem click, nové interiérové dveře a obložkové zárubně, instalace nových vstupních bezpečnostních a protipožárních vstupních dveří s vynikající protihlukovou izolací od firmy HT dveře - špičky na trhu. Celý byt je krásně prosvícený díky bodovým světlům, které jsou rozmístěny v podhledech v celém bytě. Dále proběhla montáž nové kuchyně, včetně spotřebičů - el.trouba, indukční deska, myčka (vše BEKO) a digestoře (Klarstein). Plastová okna v pokojích byly během rekonstrukce seřízeny a vyčištěny. Byt je skutečně po čerstvé rekonstrukci, a tak budete první, kdo bude v bytě po renovaci bydlet. LOKALITA Toto moderně zrekonstruované “3kákáčko” se nachází v přední linii městské části Plzeň - Lobzy. V dochází vzdálenosti jsou velká nákupní střediska - Lidl, Albert, Baumax a obchodního střediska Centrum Doubravka. Velkou výhodou je také blízkost městské hromadné dopravy. Doslova pár kroků od domu je zastávka Letní, kde staví trolejbusy linky číslo 11 a 15 s přímým propojením do centra města. V Těšínské ulici zase projíždí trolejbusy číslo 16 a 13, rovněž mířící do centra Plzně. Výhodou je i dostupnost parkování - naproti domu a v ulici se nachází dostatek parkovacích míst. Do sousedské ulice je vjezd pouze z Těšínské ulice, a tak je v ulici podstatně nižší provoz a tím menší hlučnost s tím spojená. Občanská vybavenost odpovídá standardům krajského města. Přímo pod okny bytového domu se nachází velké dětské hřiště. PRODEJ Inzerce probíhá bez realitní kanceláře, tedy neplatí se provize. Obchod bude realizován dle standardních postupů přes advokátní kancelář, včetně advokátní úschovy. V případě jakýchkoliv dotazů či zájmu o více fotografií bytu neváhejte napsat. Budu se těšit na osobní prohlídce.