Pronájem obchodního prostoru 85 m² Na Pankráci, Praha - Nusle

Přenechání obchodní jednotky - OC Arkády Pankrác, Praha 4 (MORE & MORE) | 85,40 m2 | Výhodná smlouva do roku 2027. Exkluzivně nabízíme přenechání nájemní jednotky o velikosti 85,40 m2 v přízemí prestižního obchodního centra Arkády Pankrác v Praze 4 - jednom z nejnavštěvovanějších nákupních center v České republice. Prostor se nachází v hlavní pasáži s vysokou denní návštěvností a výbornou viditelností z hlavního směru od metra Pankrác. Možnost přenechání:Kompletního obchodu značky MORE & MORE - včetně zboží, zařízení a dvou zkušených zaměstnankyň.Pouze nájemní jednotky bez zboží a vybavení - vhodné pro vlastní koncept nebo značku. • Užitná plocha: 85,40 m2 • Umístění: přízemí OC Arkády Pankrác • Stav prostor: po kompletní rekonstrukci v roce 2025 • Technické vybavení: nové rozvody elektřiny, osvětlení, sprinklery, hlásiče požáru, sádrokartonové podhledy, nová podlaha, zabudované reproduktory • Zázemí: sklad a personální místnost Jednotka byla v roce 2025 přemístěna z jiné části centra a prošla kompletní modernizací v hodnotě 250.000 Kč. Současný provoz značky MORE & MORE zde funguje od června 2025. Zboží na prodejně má aktuální hodnotu cca 1.000.000 Kč. • Nájemné: 2.989 EUR/měsíc (35 EUR/m2) • Služby: 210 Kč/m2/měsíc (cca 17.934 Kč) • Marketing: 3 EUR/m2/měsíc • Depozit: 5 měsíčních nájmů = 14.945 EUR • Smlouva platná do: 31. 5. 2027 • Možnost pokračovat za stávajících podmínek nebo sjednat novou 5letou smlouvu za standardních podmínek centra (60 EUR/m2, marketing 3,7 EUR/m2, management fee 4 %).Cena přenechání.Kompletní obchod (zboží + zařízení) : 700.000 Kč (dle dohody), pouze jednotka bez zboží a zařízení: 200.000 Kč (dle individuální dohody) Provize RK.Jednorázová provize ve výši 1 měsíčního nájmu (2.989 EUR). Výhody nabídky Ihned k provozu Zavedená značka a stálá klientela Kompletně zrekonstruovaná jednotka Výhodná smlouva do roku 2027 Prestižní adresa a vysoká průchodnost OC Arkády Pankrác, Praha 4 - Nusle.Přímé napojení na metro C (stanice Pankrkrác).Silný pěší provoz z metra,z kanceláří i okolní rezidenční zástavby.V sousedství přední módní značky (Zara, Douglas, Lindex, New Yorker, Peek & Cloppenburg aj.)