Pronájem bytu 3+1 93 m² Americká, Praha - Vinohrady

Byt je k nastěhování nejdříve od 1. září 2025 nebo dle dohody později! V zastoupení majitele Vám nabízím k pronájmu krásný byt po kompletní rekonstrukci o dispozici 3+1, nacházející se ve zvýšeném přízemí velmi udržovaného secesního činžovního domu v centru hlavního města Prahy. Díky zvýšenému přízemí je byt nad úrovní chodníku a tak si udržuje svoje maximální soukromí. Velká část bytu je orientována do klidného vnitrobloku samotného domu. Plocha bytu činí 93 m2 a skládá se ze vstupní místnosti s prostornou kuchyní a dalších třech místnosti. Jedna z místností je orientovaná do příjemného vnitrobloku a součástí pokoje je i samostatné WC s umyvadlem. Tento pokoj orientovaný do vnitrobloku je ideální jako ložnice. Součástí bytu je dohromady 2×WC. Koupelna je přístupná z chodby a disponuje prostorným sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou. Byt disponuje velmi pěknou a novou kuchyní s vestavěnou myčkou a samostatnou ledničkou. Součástí nemovitosti jsou bezpečnostní mříže a dvojitá okna která nabízí nejen tepelnou ale i hlukovou izolaci. Byt je vzhledem k umístění v centru města klidný. Byt se pronajímá bez nábytku ale je možnost odkoupit nábytek za příznivou cenu od současných nájemníků. Koho hledáme? Slušné a ideálně dlouhodobé nájemníky - byt je k dispozici na dlouhodobý pronájem. Nebráníme se ani krátkodobějším pronájmům cca 1 rok nebo slušnému spolubydlení. Byt je vhodný i jako kancelář. Od kdy a na jak dlouho? Byt je k nastěhování nejdříve od 1. září 2025 nebo dle dohody později. Kolik to bude stát? Měsíční nájemné je stanoveno na 37.900,-Kč + zálohy (plyn, voda, úklid, odpad) 3000Kč/osoba, 3500Kč/2 osoby - vyúčtování je jednou ročně. V případě vašeho zájmu o byt platíte měsíční nájem a vratnou kauci ve výši měsíčního nájmu při podpisu nájemní smlouvy + provizi ve výši měsíčního nájmu při rezervaci nemovitosti. Odběr elektřiny se přepisuje na nájemce. Okolí bytu skýtá veškeré možnosti občanského vybavení a tím řadí tuto lokalitu mezi nejlepší v celé Praze! V bezprostředním okolí najdete několik obchodů s potravinami a nespočet restauračních zařízení. V blízkosti je také například pošta, mateřská škola, základní škola ale i několik nemocničních zařízení. Pro milovníky přírody je v okolí několik krásných parků pro trávení volného času. Za zmínku stojí Grébovka, která je vzdálena pouhý kilometr od domu. Spojení MHD je zajištěno metrem Náměstí Míru (5 minut chůze), tramvajemi a autobusem. Byt i lokalita jsou vhodné jak pro mladé, tak i pro starší nájemníky, každý si zde přijde na své. Toto místo si jednoduše zamiluje.