Pronájem kanceláře 91 m² Lublaňská, Praha - Nové Město

Nabízíme k pronájmu reprezentativní komerční prostor o velikosti 91 m², dispozice 3+kk, v 1. NP činžovního domu na prestižní adrese v ulici Lublaňská, Praha 2. Přímý vstup z ulice zajišťuje výbornou viditelnost a snadný přístup pro klienty. Vysoké stropy až cca 4,5 m a parketové podlahy dodávají interiéru charakter a vzdušnost. Možnosti využití: • Kanceláře, poradenské centrum • Showroom / vzorkovna / prezentace značky • Výdejní místo a zázemí pro e-shop (lehká expedice) • Ateliér / studio (design, architektura, marketing) • Krejčovství, zakázková dílna suchého provozu • Školicí nebo meeting prostor menšího rozsahu Poznámka: Pro provozy se zvýšenými hygienickými nároky (např. kosmetika, masáže, zdravotnické služby, gastro) je nutná změna užívání a technické úpravy; ty nejsou předmětem aktuální nabídky. Lokalita Srdce Prahy s excelentní dopravní dostupností: tram Bělehradská ~2 min chůze, metro I. P. Pavlova ~3 min. V okolí kompletní občanská vybavenost (bankomaty, lékárna, kavárny, restaurace). Vyhledávaná a frekventovaná lokalita s vysokým potenciálem klientely. Dispozice a vybavení • 3 místnosti na východ s výhledem do ulice Lublaňská • 1 místnost na západ do klidného vnitrobloku • Koupelna se sprchovým koutem • Vytápění plynovým kotlem Náklady • Nájemné: 35 000 Kč / měsíc • Poplatky za služby domu a vodu: 2 971 Kč / měsíc • Elektřina a plyn: přepis na nájemce (dle skutečné spotřeby) • Vratná kauce: 2 měsíční nájmy vč. poplatků • Rezervační poplatek / provize RK: 1 měsíční nájem + DPH Jedinečná příležitost získat flexibilní a reprezentativní prostor v centru Prahy, vhodný pro podnikatele hledající prestižní adresu a skvělé dopravní napojení.