Pronájem obchodního prostoru 43 m² Fráni Šrámka, České Budějovice - České Budějovice 3

Ve výhradním zastoupení majitele / jako správce objektu nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný rohový nebytový prostor vhodný pro zřízení prodejny, provozu služeb či kanceláře o celkové výměře 43m2. Nebytová jednotka - prostor je umístěný v přízemí a částečně zvýšeném přízemí nově zrekonstruovaného bytového domu v těsné blízkosti IGY centra v širším centru Českých Budějovic, Tento dům prošel celkovou a nadstandardní rekonstrukcí (dokončení v roce 2025). Objekt se nachází v těsné blízkosti IGY centra, hotelu Clarion, Polikliniky Pražská a obchodního domu Družba s veřejným parkovištěm. Nebytové prostory jsou pronájmu včetně základního vybavení. Naším klientům tímto nabízíme: ► umístění objektu v těsné blízkosti obchodního centra IGY, hotelu Clarion ► příjemná docházková vzdálenost do historického centra (10 minut/650 m) ► v minimální vzdálenosti se nacházejí zastávky MHD a dalších linkových autobusových spojů ► nadstandartní kvalita provedení rekonstrukce prostor i celého domu ► nabídka dlouhodobého stabilního nájmu ► možnost pronájmu parkovacího místa přímo na pozemku činžovního domu ► možnost parkování v těsné blízkosti domu i v okolí ► možnost pronájmu sklepní kóje / sklepních kojí ve vnitrobloku ► možnost souběžného pronájmu dalších prostor (bytových jednotek) přímo v objektu ►►[nebytprodejna]► nebytové / komerční prostory o celkové výměře [43m2], podlahová plocha [43m2]. Uvedený prostor je umístěný na vnějším rohu objektu, je samostatný (uzavřený), se vstupem přímo z ulice, s množstvím reklamních ploch (výkladců), které jsou směřovány jak do Pražské třídy, tak i do ulice Fráni Šrámka (velmi dobře viditelné při jízdě autem / MHD směrem z centra k IGY. K uvedeným prostorám lze po dohodě dále pronajmout úložné / skladovací prostory (kóje) umístěné v uzavřené části ve dvorním traktu objektu. Dispozice nebytového prostoru: prodejní prostory [29m2] v přízemí jsou propojené vzdušným schodištěm s prodejním či kancelářským prostorem ve zvýšeném přízemí [12,5m2], sociál / WC [1,5m2]. Orientace nebytových prostor (výkladců) na jih / jihozápad. Nebytové prostory jsou umístěny v 1.NP (přízemí) polyfunkčního bytového domu s výtahem. Rekonstrukce celého domu a prostoru byla dokončena v roce 2025, prostor je dosud nepoužitou novostavbou. Vše provedeno v nadstandartní kvalitě: podlahy keramická dlažba, vlastní sociální zázemí (WC + umyvadlo). V prostoru kanceláře je možnost připojení menší kuchyňské linky či umyvadla. Nebytový prostor je velmi dobře osvětlený / osluněný, osazeny nové plastové výkladce s izolačními trojskly, fasáda domu je kvalitně zateplená, veškeré rozvody všech sítí a dalších médií jsou v celém domě a prostoru nově vybudovány (voda, kanalizace, elektrické rozvody slabo a silnoproudu, topení a jiné) Topení ústřední (radiátory s termoventily / termostat a samostatným měřením spotřeby), samostatné měření spotřeby teplé a studené vody (vodoměry) a elektřiny (elektroměr) a měření spotřeby topení (pro prostor). V prostoru je možno připojit internet (Starnet). Energetická náročnost budovy [D]. Občanská vybavenost a Parkování: Veškerá občanská vybavenost včetně MHD je v těsné blízkosti. V IGY centru, které je vzdálené 50metrů najdete kompletní nabídku obchodů a služeb, včetně multikina. Naproti IGY centra se nachází lékařský dům a další obchodní dům Družba. Spolu s nebytovým prostorem lze pronajmout vyhrazené parkovací místo (za poplatek) v rámci vnitrobloku. Další parkovací místa jsou dostupná v rámci parkovací zóny v okolí domu. Požadavky / preference majitele objektu: majitel nabízí dlouhodobý (stabilní) pronájem. Prostory dispozičním řešením a vybavením nejsou vhodné pro gastro provoz (restaurace/fastfood apod.). V celém objektu budou společné prostory provozovány jako prostory nekuřácké. Majitel objektu si vždy vyhrazuje právo výběru nájemce na základě jím zvolených kritérií, preferováni jsou dlouhodobí nájemci se zkušeností! Prostory jsou k dispozici po dohodě (červenec2025) - jsou určeny ke dlouhodobému pronájmu. Nájemné: | Finanční Jistina / Kauce vratná při ukončení nájmu | Provize RK za zprostředkování pron