Pronájem bytu atypický 88 m² Na hroudě, Praha - Strašnice

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1+podkroví ve 3. patře činžovního domu v ulici Na Hroudě, který je rezidenčním projektem nájemního bydlení v Praze 10 Strašnicích. Celý dům prošel v r. 2021 kompletní rekonstrukcí. Atraktivní byt pod střechou v sobě spojuje kombinaci klasických místností i místností se zkosenými stěnami. Při vstupu se otevře prostorná hala s vysokým stropem, vestavnými úložnými prostory a zajímavě osvětleným dřevěným schodištěm vedoucím do podkroví. Z haly se vchází do ostatních místností. Do velké světlé kuchyně (11,5 m²) se střešním oknem s jižní orientací, ve které najdete kuchyňskou linku s velkou pracovní plochou, která je plně vybavena spotřebiči a led osvětlením (integrovaná myčka, varná deska, digestoř, el. trouba, mikrovlnná trouba, lednice, mrazák). Zkosené stěny a členitost prostoru nabízí různé možnosti řešení jídelního stolu, příp. barového pultu. Další místností se zkosenou stěnou a střešním oknem je pokoj, který se díky pocitu útulnosti nabízí využít jako ložnice. Je orientovaný na sever, do klidného vnitrobloku se zahradou. Vestavné skříně nenápadně vyplňují prostor u dveří. Nadstandardně velký pokoj (17,4 m²) s klasickými stěnami může být společně obývacím pokojem, pracovnou i relaxačním místem pro jeho obyvatele. Záleží jen na vás, jak si jej uspořádáte. Tento byt nabízí zajímavý velký prostor v podkroví (30 m²) se střešním oknem a úložnými prostory, který může sloužit jako pokoj pro hosty, pracovna, herna nebo třeba promítací místnost pro domácí kino. Tento otevřený prostor je díky zkoseným stěnám specifický, proto jej neinzerujeme jako standardní pokoj. Koupelna s vanou nabízí koupelnové skříňky, zrcadlo s osvětlením a pračku, wc je samostatné. Do bytu jsou přivedeny rozvody pro internet, do kterých je možné připojení od všech operátorů. Velkou výhodou je jistě to, že dům má ve vnitrobloku společnou zahradu a altán s využitím pro posezení, grilování, home office pod širým nebem či relaxaci. Pro pocit bezpečí jsou dům i zahrada monitorovány kamerovým systémem. Další výhodou je poloha domu. Stanice metra A Strašnická je vzdálena pouhých 5 minut chůze. Odtud můžete být za 12 minut na Václavském náměstí. V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost, obchody, služby, kavárny a restaurace. Majitel požaduje maximálně 2 dospělé osoby (pár) z EU, nekuřáky, bez domácích mazlíčků a bez záznamů v registrech (tzn. bez exekuce), kterým nevadí chůze po schodech do 3. patra. Není vhodný pro sdílené bydlení. Nájemné činí 24.000 Kč, fixní poplatky za služby činí 1.600 Kč/2 osoby, energie se převádějí na nájemce. Kauce a provize jsou ve výši jednoho nájmu (bez poplatků). Byt je k dispozici v srpnu 2025, ale ráda vás uvítám na prohlídce už nyní. V bytě v současné době bydlí stávající nájemce, a proto prohlídky probíhají s respektem k jeho soukromí a volnému času.