Prodej rodinného domu 156 m², pozemek 68 m² Palackého, Velim

Představuji Vám řadový rodinný dům ve Velimi, postavený v roce 1990 z panelové konstrukce, který byl v průběhu let postupně modernizován. Tento rodinný dům zaujme nejen svou velikostí a možností úpravy dispozic, ale také skvělou polohou. Za pouhou 1 minutu chůze se dostanete na zastávku, ze které jede autobus do Kolína a do Poděbrad. Za 4 minuty chůze se dostanete na vlakové nádraží, které má výborné spojení rychlíkem do Prahy. V přízemí domu o ploše 50 m² se nachází vstupní chodba, garáž a kotelna. V prvním nadzemním podlaží o ploše 50 m² je velký obývací pokoj se vstupem na lodžii. Téměř celá stěna obývacího pokoje je prosklená, což dodává prostoru mimořádné prosvětlení a vzdušnost. Na stejném patře je také kuchyň. Pokud preferujete otevřený koncept obývacího pokoje s kuchyní, zde si můžete snadno upravit dispozici podle svých představ - veškeré vnitřní stěny jsou příčky a lze je odstranit. Ve druhém nadzemním podlaží o ploše 50 m² se nacházejí tři ložnice, které lze rovněž rozšířit úpravou příček. Ve třetím nadzemním podlaží o ploše 50 m², tedy v podkroví, je půdní prostor, který v současnosti slouží jako úložné místo, avšak do budoucna je zde možnost vytvoření další obytné místnosti. Dům má střechu z pálených tašek a před 12 lety byla vyměněna okna za plastová dvouvrstvá, což významně přispívá k lepší tepelné izolaci. Dům je napojen na veřejný vodovodní řad a kanalizaci, Elektroinstalace je provedena z hliníkového vodiče. Na hranici pozemku řadových domů je přiveden plyn. Vytápění zajišťuje kotel Benekov Link25 na uhlí a pelety, přičemž roční náklady na vytápění se pohybují okolo 9 000 Kč. Pro snížení energetických ztrát bylo před pěti lety provedeno zateplení fasády o tloušťce 6 cm. Dům prošel několika dalšími úpravami - byla vybudována přístavba verandy v obou patrech, což zvětšilo obytný prostor. Kromě toho byla vyměněna kanalizace (většina původních odpadních trubek je vyměněna za plastové) a modernizována kotelna. Bezpečnost zvyšují protipožární dveře v garáži. Přímo před domem je velká travnatá plocha a soukromé parkovací stání. Ze zadní části domu je vstup na soukromou zahrádku, kde se nachází menší dřevostavba, kterou lze využít dle vlastních potřeb. Tento dům nevyžaduje další investice a představuje výbornou příležitost pro rodinné bydlení s možností úprav dle vlastních představ, a to v klidné lokalitě s výbornou dostupností do velkých měst. Energetická náročnost budovy je v inzerci uvedena pouze z důvodu zákonné povinnosti, skutečný průkaz PENB zatím nebyl předložen.