Prodej bytu 1+kk, 23,5 m² - Praha 7 - Holešovice, Dělnická V rámci první vlny předprodeje nabízíme byt o dispozici 1+kk a výměře 23,5 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Rezidence D33LNICKÁ v pražských Holešovicích. Jedná se o fázi, ve které je možné vstoupit do projektu za nejvýhodnějších cenových podmínek, platných pouze do konce roku. Sklep a parkovací stání možné dokoupit. Projekt je citlivou rekonstrukcí prvorepublikového domu a je od počátku koncipován s důrazem na dlouhodobou investiční hodnotu. Nabízená jednotka patří do kategorie malometrážních bytů, které se v této lokalitě vyznačují vysokou poptávkou po nájemním bydlení, stabilní obsazeností a dobrou likviditou při případném budoucím prodeji. Dispozice 1+kk představuje z investičního hlediska jednu z nejefektivnějších forem uložení kapitálu na pražském rezidenčním trhu. Součástí projektu je klidný vnitroblok a kvalitní standardy odpovídající současným nárokům městského bydlení. Důraz je kladen na funkční řešení interiérů, trvanlivé materiály a celkovou nadčasovost projektu, což podporuje dlouhodobé udržení hodnoty nemovitosti. Lokalita Rezidence se nachází v ulici Dělnická, v samotném centru dynamicky se rozvíjejících Holešovic. Tato část Prahy v posledních letech prochází výraznou proměnou a dlouhodobě patří mezi lokality s nadprůměrným růstovým potenciálem. Plánovaná Vltavská filharmonie, rozvoj území Bubny a přímá návaznost na Letnou a Karlín výrazně posilují atraktivitu oblasti jak pro rezidentní bydlení, tak pro investory. Výborná dopravní dostupnost, kompletní občanská vybavenost a silná poptávka po nájemním bydlení činí z Holešovic jednu z nejstabilnějších pražských lokalit z hlediska investic do rezidenčních nemovitostí. Podmínky předprodeje Zvýhodněné ceny platí pouze v rámci první vlny předprodeje do konce roku. Platební podmínky se slevou jsou nastaveny ve struktuře 50 % při podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní a 50 % při podpisu kupní smlouvy. Individuální splátkový kalendář je možný po dohodě, v tomto případě však bez uvedené cenové výhody. V projektu jsou k dispozici také další malometrážní jednotky o dispozicích 1+kk a 2+kk, vhodné jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční záměr. V případě zájmu o detailní informace nebo osobní schůzku mě neváhejte kontaktovat.

Preferujete-li bydlení v Praze a v pohodové atmosféře, byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 77 m² (+ 6 m² lodžie a 2,5 m² sklep ) v 1. patře sedmipatrového bytového domu s výtahem, v ulici Matějkova v Praze 9 - Libni, vám dopřeje nejen blízkost O2 Arény a nákupní Galerie Harfa, ale také velmi oblíbeného parku Podviní. Zastávky metra „B“, tramvaje a autobusu jsou téměř na dohled, stejně jako mateřská či základní škola. Dům prošel v roce 2012 revitalizací - fasáda, zateplení, stoupačky, plastová okna, výtah, kamerový systém. K dispozici je sklepní kóje (cca 2,5 m²). Byt je vybaven elegantní kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči a samostatně stojící chladničkou s mrazákem. Bytové jádro je zděné - koupelna s rohovou vanou a místem pro pračku, WC samostatné. Úložné prostory v předsíni jsou řešeny praktickou šatnou a velkou vestavnou skříní. Prostorná lodžie (6,3 m²) pak poskytne dostatek místa pro relaxaci po pracovním dni či pro obyčejné sušení prádla. Příjemné a klidné místo k bydlení v atraktivní části města, které nabízí výbornou občanskou vybavenost. Dispoziční řešení bytu, jeho poloha a rozumné měsíční náklady na provoz z něj činí skvělé místo pro život vaší rodiny. Uvolnění bytu dle dohody s případnou možností ponechání současných, osvědčených a bezproblémových nájemníků. Fotodokumentace zobrazuje aktuální a reálný stav. Půdorys je nezávazný, stejně jako vizualizace předestírající možnost zařízení jednotlivých místností. Z důvodu prozatímního nedodání PENB uvádíme třídu energetické náročnosti „G“. K zajištění financování koupě tohoto bytu jsme připraveni rychle a výhodně prodat nebo vykoupit vaši stávající nemovitost, popř. pomoci vyřídit hypotéku. Pro domluvení prohlídky kontaktujte uvedeného makléře.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 4+kk o výměře 112,7 m² s lodžií 9,6 m² v rezidenčním projektu Smíchov City, blok SM8. K bytu je možné přikoupit 2 parkovací stání. V ceně bytu je podlahové topení, předokenní žaluzie a příprava na dochlazování. SM8 navazuje na již realizované rezidenční bloky SM1/2 a SM3 a zahrnuje celkem 12 bytových domů. Je součástí projektu Smíchov City, jehož záměrem je nabídnout obyvatelům moderní bydlení s vysokým standardem provedení, vybavené špičkovými technologiemi. Nespornou výhodou je navíc umístění v centru města. Exkluzivní byty doplní v přízemí objektů funkční městský parter s obchody a službami. V ulicích budou vysázeny stromy, které zpříjemní klima a v horkých dnech poskytnou chladivý stín. Blok sousedí s třídou Madeleine Albrightové pojatou jako pěší podélný park a budoucím parkem Alice a Anny Masarykových. Byty v bloku SM8 jsou navrženy tak, aby si podle svých preferencí a možností mohl vybrat opravdu každý. Dispozičně tu naleznete vše - od malých bytů 1+kk až po velké byty kategorie 5+kk s nádhernými výhledy na Prahu. Samozřejmostí je dostatek parkovacích míst, technické zázemí a sklepní kóje v suterénu objektu. V posledním podlaží jsou pak ty nejexkluzivnější byty, z nichž některé nabízí jedinečný pohled na Vyšehrad. Všechny byty jsou navrženy ve vysokém standardu, což se týká povrchových materiálů i zařízení, jako je podlahové topení či vzduchotechnika s rekuperací vzduchu. Standard bytů lze samozřejmě přizpůsobit potřebám budoucích majitelů. Stačí se obrátit na naše prodejce.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji mezonetový byt 5+kk o výměře 217,4 m² s terasou 111,4 m² v rezidenčním projektu Smíchov City, blok SM8. K bytu je možné přikoupit 4 parkovací stání, které je možné uzavřít uzavíratelnými vraty. V ceně bytu je podlahové topení, předokenní žaluzie a příprava na klimatizaci. SM8 navazuje na již realizované rezidenční bloky SM1/2 a SM3 a zahrnuje celkem 12 bytových domů. Je součástí projektu Smíchov City, jehož záměrem je nabídnout obyvatelům moderní bydlení s vysokým standardem provedení, vybavené špičkovými technologiemi. Nespornou výhodou je navíc umístění v centru města. Exkluzivní byty doplní v přízemí objektů funkční městský parter s obchody a službami. V ulicích budou vysázeny stromy, které zpříjemní klima a v horkých dnech poskytnou chladivý stín. Blok sousedí s třídou Madeleine Albrightové pojatou jako pěší podélný park a budoucím parkem Alice a Anny Masarykových. Byty v bloku SM8 jsou navrženy tak, aby si podle svých preferencí a možností mohl vybrat opravdu každý. Dispozičně tu naleznete vše - od malých bytů 1+kk až po velké byty kategorie 5+kk s nádhernými výhledy na Prahu. Samozřejmostí je dostatek parkovacích míst, technické zázemí a sklepní kóje v suterénu objektu. V posledním podlaží jsou pak ty nejexkluzivnější byty, z nichž některé nabízí jedinečný pohled na Vyšehrad. Všechny byty jsou navrženy ve vysokém standardu, což se týká povrchových materiálů i zařízení, jako je podlahové topení či vzduchotechnika s rekuperací vzduchu. Standard bytů lze samozřejmě přizpůsobit potřebám budoucích majitelů. Stačí se obrátit na naše prodejce.

K prodeji nabízíme byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 44 m², umístěný ve vyvýšeném přízemí udržovaného a zatepleného bytového domu v klidné části Prahy 6 - Řepy. Uvedená plocha zahrnuje také sklep o velikosti 1,90 m². Byt disponuje obývacím pokojem s kuchyňským koutem, vybaveným kuchyňskou linkou se spotřebiči - lednicí s mrazákem, varnou deskou, troubou, digestoří a myčkou. Ložnice i obývací pokoj se nabízejí bez vybavení. Koupelna je vybavena vanou, toaleta je samostatná. Byt je určen k budoucí rekonstrukci. V současné době zde není nová elektroinstalace a bytové jádro je původní. Podlahovou krytinu nyní tvoří lino. Přiložený půdorys je orientační. Okna jsou plastová. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - v docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, pošta, lékárna a další služby. Výborné dopravní spojení zajišťují nedaleké tramvajové a autobusové zastávky s přímým napojením na metro. V okolí je také dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity, například přírodní park Kalvárie nebo Motolský park. Velkou výhodou pro zájemce je, že se byt nachází ve správě profesionální společnosti. V současnosti je obýván nájemníkem, který hradí měsíční nájemné ve výši 19 000 Kč + poplatky. Poplatky činí aktuálně 3 500 Kč, z toho příspěvek do fondu oprav přibližně 1 000 Kč.

K prodeji nabízíme přízemní jednotku 2+kk, po rekonstrukci. Bytová jednotka je vhodná jako startovací nebo investiční byt. Aktuálně je jednotka stále v družstevním vlastnictví, v dohledné době bude ovšem převedena do osobního. - nové rozvody elektřiny - nové radiátory typu Radik - podhledy - laminátová podlaha a keramická dlažba - dálkové vytápění + topný žebřík v koupelně - plastová okna s dvojskly - příprava na kuchyňskou linku (majitelem nebude instalována) Orientační velikost místností: Obývací pokoj: 16,23 m2 Kuchyňská kout: 4,64 m2 Ložnice: 12,08 m2 Koupelna: 2,27 m2 Předsíň: 6,66 m2 Toaleta: 1,1 m2 - Celkem: 42,98 m2 + sklepní kóje: 2,93 m2 Nemovitost je právně čistá, není zde žádný úvěr ani jiný právní problém. Je tedy možné financovat hypotečním úvěrem.

Exkluzivně nabízíme k prodeji krásný byt 2+kk v ulici Malešická na Praze 3 - Žižkov. Bytová jednotka s podlahovou plochou 82,3 m² se nachází v 8. nadzemním podlaží udržovaného bytového komplexu Central Park. Byt sestává z prostorného obývacího pokoje, kuchyně s kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů, ložnice, koupelny s vanou, samostatného WC, předsíně s dostatkem úložných prostor a velké terasy (20,8 m²). Na podlahách je položena dřevěná podlaha. Komfort zajišťuje centrální klimatizace. Bytový komplex má recepci s nepřetržitou ostrahou. Dům je zabezpečen kamerovým systémem. K bytu náleží parkovací stání v podzemních garážích. Projekt Central Park se nachází v atraktivní lokalitě pražského Žižkova. Jedná se o vyhledávanou rezidenční oblast s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti - obchody, restaurace, kavárny, sportovní zařízení, mateřské a základní školy. Tato část Prahy nabízí výbornou dopravní dostupnost. Zastávka tramvaje a autobusu je několik minut chůze od domu, s přímým spojením do centra města. Kromě toho je v blízkém dosahu stanice metra A Želivského a Flora. Nemovitost je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak i jako výborná investiční příležitost. Rádi Vám k této nabídce poskytneme veškeré informace a zajistíme prohlídku.

Hledáte kompromis mezi bytem a rodinným domem? Nabízíme k prodeji prostorný mezonetový byt 4+kk v osobním vlastnictví, který se svou dispozicí a zázemím vyrovná řadovému domu. Byt o celkové ploše 141 m² se nachází v klidné ulici Na Krupičárně v žádané lokalitě Praha - Radotín. Byt z roku 2016 je chytře rozdělen do dvou podlaží, což zajišťuje dokonalé oddělení: 1. NP: Dominuje zde světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem (38,4 m²), samostatné WC a praktická technická místnost. 2. NP: V patře se nachází tři samostatné ložnice (16 m², 9,6 m², 9,3 m²) a koupelna. Hlavní ložnice nabízí dostatek prostoru. Z hlavní ložnice je vstup na balkon (2,7 m²) s krásným výhledem do údolí a do města. Zahrada a garáž: K bytu náleží udržovaná zahrada, která poskytuje dostatek soukromí díky vzrostlým tújím. Najdete zde terasu pro letní grilování i travnatou plochu pro děti. Absolutním unikátem je nadstandardní garáž o velikosti 42,75 m² umístěná v suterénu. Prostor pohodlně pojme dvě auta, nebo jedno auto a část poslouží jako velkorysá dílna či sklad pro sportovní vybavení (kola, lyže, motorka). Nízké provozní náklady: Vytápění i ohřev vody zajišťuje elektrický kotel. Celkové měsíční náklady na bydlení (elektřina, voda, služby) pouze okolo 5 800 Kč. Energetická třída G je uvedena dočasně, reálná nákladovost odpovídá novostavbě. Lokalita: Radotín je perfektní místo pro život - kombinuje přírodu s rychlou dostupností centra. Doprava: Vlakem jste na Smíchovském nádraží za pouhých 10 minut, na Hlavním nádraží za 20 minut. Vybavenost: V pěší dostupnosti jsou školy, školky, supermarket, pošta i lékaři. Volný čas: Pár minut od domu je Biotop Radotín, cyklostezky podél Berounky a sportovní haly. Přijďte se přesvědčit o tom, že tento byt nabízí komfort domu bez starostí s jeho údržbou. Těšíme se na prohlídku.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o celkové ploše 48,5 m² včetně terasy, umístěný v 6. nadzemním podlaží domu na adrese Hartigova 70. Celý objekt aktuálně prochází kompletní rekonstrukcí včetně výstavby nového výtahu. Dokončení je plánováno na 06/2026. Byt je navržen s důrazem na funkční využití prostoru a moderní čistý design. Obývací část s přípravou na kuchyňskou linku nabízí příjemnou dispozici vhodnou jak pro vlastní bydlení, tak pro budoucí pronájem. Velkorysé prosklení přivádí do bytu dostatek světla a umožňuje přímý vstup na terasu, která rozšiřuje obytný prostor a poskytuje místo k odpočinku. Ložnice je řešena jako samostatná klidová místnost s možností vestavěného úložného řešení. Designová koupelna je vybavena sprchovým koutem, moderní sanitou a prostorem pro pračku. K bytu náleží sklep, což zvyšuje praktičnost celého bydlení. Dům bude po dokončení rekonstrukce odpovídat standardům moderního městského bydlení - nové společné prostory, výtah, rozvody, fasáda i další prvky technického vybavení. Díky své dispozici, vybavenosti a lokalitě je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako výborná investiční příležitost.

Nabízím k prodeji zajímavě upravený byt s oblíbenou dispozicí 2+kk v 7. patře revitalizovaného panelového domu na pražském Chodově, nedaleko Centrálního parku a stanic metra C Háje i Opatov. Díky západní orientaci a vyššímu patru je byt světlý a je z něj volný výhled. A pro ty, kteří nemají rádi tolik světla, jsou na oknech v obou pokojích předokenní, elektricky ovládané rolety. Byt prošel před časem rekonstrukcí a je upraven tak, aby poskytoval praktický a útulný prostor pro pohodlné bydlení dvou osob. V bytě najdete: - zrekonstruované koupelnové jádro - vyštukované stěny - dlažbu v koupelně a na WC - dřevěnou podlahu v předsíni i obou pokojích - rozvody vody a odpadu v plastu - vstupní bezpečnostní dveře - plastová okna s předokenními žaluziemi - novější kuchyňskou linku včetně spotřebičů - vestavěné skříně v prostorné předsíni Dispozice bytu je patrná z přiloženého půdorysu. K bytu dále náleží sklepní kóje umístěná v suterénu domu. K dispozici je i společná lodžie na patře (ostatní byty na patře mají svoji lodžii přímo u bytu). Podlahová plocha bytové jednotky činí dle prohlášení vlastníka 44 m² (z toho sklep 1,9 m²). Měsíční poplatky činí 3 408 Kč (včetně fondu oprav 808 Kč) + elektřina. Byt je v osobním vlastnictví, lze jej financovat hypotékou. Čím se tento byt odlišuje od ostatních? - prostorná předsíň s vestavěnými úložnými skříněmi - prostorná koupelna s vanou a místem pro pračku i sušičku - předokenní, el. ovládané rolety - možnost dokoupení nadstandardní garáže přímo u domu Dům Panelový dům prošel revitalizací - je zateplený, má novější a prostorný výtah, plastová okna s izolačním dvojsklem a dálkové odečty tepla i vody. Garáž K bytu je možné přikoupit luxusní garáž za zvýhodněnou cenu 2 mil. Kč (samostatně je garáž nabízena za cenu 2.350.000,- Kč). Garáž se nachází v garážovém domě přímo v ulici, hned vedle domu, ve kterém se nachází prodávaný byt. Garáž je nadstandardně velká o ploše 22 m² a umožní tak třeba současné parkování osobního automobilu a motorek. Jedná se o unikátní a největší garáž v tomto garážovém domě. Garáž je po rekonstrukci, má nová vrata na dálkové ovládání, novou podlahu, osvětlení i elektronické zabezpečení. Rozměry garáže jsou: délka 505 cm, šířka 420 cm, výška 240 cm, vrata o šířce 250 cm a výšce 209 cm. Do garážového domu je umožněn vjezd osobních automobilů o výšce max. 200 cm. Vozidlům na plyn a elektro je vjezd zakázán. Garáž je v osobním vlastnictví a jedná se o samostatnou jednotku zapsanou na katastru nemovitostí. Lokalita Co se týká lokality, všude budete mít blízko. Na metro C Háje nebo Opatov dojdete příjemnou procházkou Centrálním parkem za pár minut. Přímo v ulici máte polikliniku s lékárnou a poštu, v okolí menší obchody a na větší nákupy si můžete zajet do blízkého obchodního centra OC Westfield Chodov. Daleko to nebudete mít ani do přírody. Na krátké procházky můžete využít třeba Centrální park a na kolo si zajet do Hostivařského lesoparku nebo o kousek dál do Milíčovského lesoparku. Jestli Vás tato zajímavá nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat. Uvidíme se na prohlídce.

Michelle reality Vám zprostředkuje prodej krásného podkrovního bytu 2+kk v klidné ulici Na Sypkém v Libni. Byt disponuje užitnou plochou 62 m² v nejvyšším 6. nadzemním podlaží. Do vašeho budoucího bytu se dostanete pohodlně bezbariérově velkým výtahem a to jak z ulice, tak rovnou z garážového stání, které je součástí prodeje. Před bytem na stropu chodby je umístěna poloprůhledná střešní kopule, která nejen osvětluje celý prostor a je i skvělým a neobvyklým doplňkem interiéru domu. Vedle bytu na patře je umístěna velká sušárna prádla. Po vstupu do bytu Vás čeká větší chodba s vestavěnou skříní. Z chodby jsou samostatné vstupy do velkého obývacího pokoje s kuchyní a do ložnice. Oba prostory mají střešní okna a tedy poskytují větší soukromí a samozřejmě více přirozeného světla. Z chodby se dále vstupuje dvěma vchody do samostatného WC a do koupelny, ve které je nejen větší vana, ale která je zejména osvětlená střešním oknem, které slouží i k rychlému větrání. Kuchyň je nejen velká a vkusná, ale zejména je ve výborném stavu. Její hlavní dominantou je americká lednice. Podlahy v bytě jsou plovoucí, jen WC a koupelna jsou provedeny v kombinaci dlažby a obkladů. Velkou výhodou pro budoucího majitele bytu je možnost instalace venkovní klimatizační jednotky. Další výhodou je možnost zanechat kompletní vybavení bytu budoucímu majiteli Součástí prodeje je i garážové stání, které je umístěno u sloupu a tedy vymezuje širší prostor mezi auty. Poplatky a zálohy za služby spojené s užíváním bytu a garážového stání jsou nízké ve srovnání s byty v panelových domech. K bytu náleží sklep o velikosti 4 m², ke kterému se dostanete buď po schodech nebo výtahem, což je nejen výhodné, ale i pohodlné. S koupí bytu je dále spojeno i právo užívat další společné uzamykatelné prostory - kočárkárnu a kolárnu. Zajímavostí je, že dům disponuje recepcí, která momentálně plní funkci knihovny pro obyvatele domu. Místní SVJ se o dům řádně a pečlivě stará a všechny vzniklé problémy řeší neodkladně. K bytu dále náleží právo užívat společnou zahradu za domem, do které není vidět z ulice a tak je poskytnuto uživatelům téměř úplné soukromí. Umístění domu v Libni je opravdu skvělé, protože zastávka MHD je sice blízko na rušné ulici, avšak dům je od této rušné ulice zcela odstíněn. K nejbližším stanicím dvou linek metra se lze dostat do 7 - maximálně 10 minut. V okolí je k dispozici několik obchodů smíšeného zboží, mnoho restaurací, školka, základní škola a prestižní gymnázium. Další výhodou je možnost návštěvy plaveckého bazénu, samostatného venkovního koupaliště, divadla a tenisových kurtů. Nelze opomenout i možnost procházky do parku a nebo do Proseckých skal. Výhodou je i blízkost jedné z velkých pražských nemocnic. To vše je v dosahu 5 - maximálně 15 minut. Ev. číslo: 637403.

Prodej bytu 3+kk se zasklenou lodžií (7 m2) s výhledem do zeleně o celkové ploše 75 m² v oblíbené lokalitě blízko OC Novo Plaza. Dům je stranou rušné ulice, nabízí klid, ale zároveň výbornou dostupnost veřejnou dopravou MHD nebo autem. Jednotka je ihned k dispozici. Byt byl rekonstruován před cca 20 lety, zároveň došlo ke změně dispozici, díky které se zvětšil obývací pokoj. Obývací pokoj má nyní 28,5 m², kuchyňský kout 5 m2. Obě dvě ložnice jsou neprůchozí, mají samostatný vstup z chodby. K bytu náleží úložný prostor - komora na patře umístěná naproti bytu. Byt se nachází ve 3.NP panelového domu, který prošel kompletní revitalizací (proběhlo zateplení fasády s opravou a zasklením lodžií, oprava vnitřních prostor, střechy). Náklady na bydlení jsou nízké, fond oprav je 1.141 Kč. Bezplatné parkování je možné přímo v ulici před domem na ulici bez modré zóny. Rychlé spojení autobusem na metro C Kačerov - jen 8 min., nebo do Braníka, na Smíchovské nádraží (metro B). V okolí domu je plná občanská vybavenost (obchody, restaurace, škola, školka, rekonstruované koupaliště - biotop Lhotka, zimní stadion). V dosahu je nemocnice Krč a IKEM. Výhodou jsou blízké rozsáhlé zelené plochy - Velký háj, Lesopark Hodkovičky, ideální místa pro procházky a sportovní aktivity. Družstevní vlastnictví lze financovat prostřednictvím hypotečního úvěru při zajištění jinou nemovitostí v osobním vlastnictví. Jedná se o převod členského podílu v bytovém družstvu s již splacenou anuitou. Družstvo funguje velmi dobře a dům je ve skvělém technickém stavu. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat, prohlídka je možná kdykoliv po dohodě.

Prodej moderního bytu 2+kk, 69 m², Praha - Pod Krejcárkem. Hledáte moderní bydlení v novostavbě a s výbornou dostupností do centra a zároveň blízko přírody? Představujeme Vám prostorný byt 2+kk o velikosti 69 m² v žádané lokalitě Praha - Pod Krejcárkem. Přednosti nemovitosti: Novostavba z roku 2017 s moderním architektonickým řešením. Prostorná dispozice 2+kk s promyšleným využitím každého metru (aktuálně upraveno: obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice a dětský pokoj). Lokalita přímo u parku Krejcárek s výhledem do zeleně. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy. Moderní vybavení a kvalitní materiály. Nabízíme k prodeji krásný byt v moderní novostavbě z roku 2017 situované v klidné ulici Za Krejcárkem. Byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 69 m² se nachází v atraktivní lokalitě s veškerou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra města. Obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří prostornou společenskou zónu. Oddělená ložnice a dětský pokoj poskytuje dostatek soukromí a klidu pro odpočinek. K bytu náleží také sklep. Lokalita Nemovitost se nachází v dynamicky se rozvíjející části Prahy 9, v těsné blízkosti rozlehlého parku Krejcárek, který poskytuje skvělé možnosti pro relaxaci a sportovní aktivity. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol a zdravotnických zařízení. Dopravní dostupnost je zajištěna tramvajovou zastávkou v docházkové vzdálenosti, odkud se dostanete do centra Prahy za pouhých 15 minut. Pro motoristy je výhodou rychlé napojení na městský okruh. Rádi Vám pomůžeme se zajištěním výhodného financování. Neváhejte mě kontaktovat pro domluvení nezávazné prohlídky této jedinečné nemovitosti.

Prodej bezbariérového prostoru 3+1 (cca 60 m²) s možností rekolaudace na byt - skvělá investice u Hostivařského lesoparku, 5 min od metra Háje Nabízíme k prodeji světlý a prostorný nebytový prostor v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a výměře cca 60 m², umístěný v přízemí zatepleného panelového domu s bezbariérovým přístupem v Praze 11 - Háje. Jedná se o výjimečnou nemovitost s velkým budoucím potenciálem, vhodnou k okamžitému využití pro bydlení, kanceláře, služby nebo jako investice s možností budoucí rekolaudace na bytovou jednotku. Dispozice a aktuální využití Prostor odpovídá dispozici 3+1 - všechny místnosti jsou neprůchozí a přístupné z centrální předsíně, což umožňuje široké využití: kancelář ložnice šatna / další pokoj + technická místnost samostatná kuchyň (Fotografie dalších místností připravujeme.) Díky současnému statutu nebytového prostoru lze prostor využít jako sídlo firmy, kancelář, provozovnu či služby, nebo jej upravit pro komfortní bydlení. Možnost rekolaudace na byt Velkou výhodou je reálná možnost rekolaudace na bytovou jednotku, která výrazně zvýší hodnotu nemovitosti a otevírá další investiční příležitosti. Hlavní výhody nemovitosti Osobní vlastnictví - možnost financovat hypotékou Uvolnění ihned po prodeji - okamžité využití Metro Háje cca 10 minut pěšky - výborná dopravní dostupnost Hostivařský lesopark vedle domu - ideální pro sport i relaxaci Bezbariérový přístup - vhodné pro seniory i osoby s omezenou pohyblivostí Nízké měsíční poplatky - úsporný provoz Velké parkoviště před domem Vstup na čip - vyšší bezpečnost Samostatné místnosti, žádné průchozí pokoje Lokalita Nemovitost se nachází v klidné a velmi žádané části Prahy - Háje. V okolí je kompletní občanská vybavenost: obchody, restaurace, školy, školky, sportoviště i zdravotnická zařízení. Díky blízkosti metra a zároveň rozsáhlého Hostivařského lesoparku jde o lokalitu ideální jak pro bydlení, tak pro podnikání. Investiční potenciál Tento prostor nabízí: okamžitou možnost vlastního využití nebo pronájmu možnost rekolaudace na byt dlouhodobý růst hodnoty v atraktivní lokalitě u přírody a metra Pro více informací nebo sjednání prohlídky prosím volejte na uvedené telefonní číslo.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi byt 2+kk o podlahové ploše 42 m², ke kterému přísluší sklepní kóje. Jednou z hlavních předností bytu je orientace obou pokojů do klidné zahrady. Nachází v 5. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. Dům je situován ve vyhledávané rezidenční lokalitě, na rozhraní pražských Nuslí a Vršovic. Výměry místností • Předsíň s kuchyňským koutem: 7 m² • Ložnice: 14 m² • Obývací pokoj: 17 m² • Koupelna: 2,5 m² • WC: 1 m² • Spíž: 0,65 m² Vybavení Byt se nabízí nevybavený. Součástí je kuchyňská linka se spotřebiči - ledničkou, troubou, varnou deskou, myčkou a digestoří. V koupelně je k dispozici pračka. Ohřev vody a vytápění zajišťuje plynový kotel. Lokalita Jen 2 minuty chůze od domu se nachází autobusová zastávka Kloboučnická. Tramvajová zastávka Horky je vzdálena 7 minut chůze. V pěší dostupnosti je také vlaková stanice Praha-Vršovice (9 minut chůze). V okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, lékárna, služby, zdravotnická zařízení. Nechybí ani dětské hřiště a oblíbený park Jezerka. Do 15 minut chůze se dostanete také do parku Grébovka (Havlíčkovy sady), který patří k nejkrásnějším pražským parkům. Byt je aktuálně pronajat za 21.000 Kč/měsíc + poplatky a energie. Pokud hledáte nemovitost k vlastnímu bydlení, lze ho uvolnit za 3 měsíce. Ráda vás nemovitostí provedu osobně a zodpovím veškeré dotazy. Tereza Lev Certifikovaná realitní makléřka

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk v atraktivní lokalitě Prahy v klidném komplexu Velká skála, Troja, v blízkosti botanické zahrady. Tento cihlový byt prošel kompletní rekonstrukcí, čímž zajišťuje moderní a komfortní bydlení pro nové majitele. Byt se nachází ve druhém patře a jeho užitná plocha činí 58 m2. Jednou z mnoha výhod tohoto bytu je prostorná terasa o rozloze 64 m2, která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci nebo venkovní posezení. Součástí bytu je také sklep o velikosti 3 m2, který nabízí úložný prostor pro sezónní vybavení nebo jiné potřeby. Vlastnictví bytu je osobní, což zaručuje přímý vztah mezi majitelem a nemovitostí. Byt se skládá z obývacího pokoje s vybavenou kuchyňskou linkou, ložnicí s prostornou vestavěnou skříní, chodbou, koupelnou a samostatnou toaletou. Francouzká okna umístěná v obývacím pokoji a ložnici disponují venkovní elektrickými žaluziemi. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Prodej prostorného bytu 3+1/L s krásným výhledem. Klíčové vlastnosti Lokalita : Byt se nachází ve vyhledávané a klidné části Prahy 4 - Modřany, kousek od vstupu do malebné Modřanské rokle. Ideální pro procházky, běhání nebo relaxaci v přírodě. Perfektní dispozice: Slunný byt 3+1 (s možností jednoduché úpravy na prostorné 3+kk pouhým zbouráním příčky mezi kuchyní a obývacím pokojem). Neopakovatelný výhled: Užijte si západní výhled na rozlehlý Chuchelský háj a okolní zeleň přímo z obývacího pokoje a ložnic! Kuchyně je orientována na sever. Velkorysá lodžie: Zasklená lodžie s novou konstrukcí po rekonstrukci z roku 2020 rozšiřuje obytný prostor a umožňuje celoroční posezení. Nízké náklady a skvělý stav domu: Dům je kompletně zateplen, má zateplenou střechu a plastová okna. Stoupačky jsou v plastu. Velkou výhodou je, že Společenství vlastníků jednotek (SVJ) má naspořeno přes 4 miliony Kč ve fondu oprav, což zajišťuje bezstarostný provoz a nízké měsíční náklady. Parametry bytu: Typ: Byt 3+1/L (Lodžie) Podlaží: 3. nadzemní podlaží z celkem 12 Příslušenství: K bytu náleží praktická komora umístěná přímo na patře. Stav: Jádro je původní (obložené, se sprchovým koutem), okna jsou opatřena žaluziemi. Byt je ideální pro okamžité pronajímání nebo k rekonstrukci dle vlastních představ (stačí dokoupit kuchyňskou linku). Poljanovova, Modřany Dostupnost MHD: Zastávka tramvaje a autobusu "Modřanská rokle" je 300m od domu a zajišťuje rychlé spojení do centra. Občanská vybavenost: Maximální komfort pro Váš každodenní život! Supermarket Albert je doslova pár kroků před domem. V okolí je kompletní síť obchodů, restaurací, škol a školek. Komfort bydlení: V domě jsou k dispozici dva nákladní výtahy pro pohodlné stěhování a bezbariérový přístup. Tento byt představuje skvělou investiční příležitost k rychlému pronájmu nebo ideální start pro rodinné bydlení v žádané lokalitě s přírodou za rohem. Neváhejte si domluvit prohlídku a přesvědčit se o kouzlu tohoto místa.

Bytová jednotka č. 10 o dispozici 4+kk s podlahovou plochou 82,87 m² a balkónem o velikosti 18,71 m² je orientovaná na jihovýchod, severozápad a jihozápad a nachází se v 1. nadzemním podlaží. Celková výměra bytové jednotky je tedy 97,01 m². Bytová jednotka se nabízí kompletně dokončená včetně finálních povrchů (obklady, dlažby, podlahy), zařizovacích předmětů v koupelnách a WC včetně bidetové spršky, interiérových dveří. V bytě jsou tepelně izolační trojskla proti zajištění izolace hluku, rekuperace (zpětné získávaní tepla) s vlastním ovládáním, podlahové vytápění se zónovou regulací jednotlivých místností. Vytápění domu zajišťuje kaskáda tepelných čerpadel. K bytové jednotce je možné dokoupit sklepní kóji a garážové stání v suterénu domu. Možnost financování hypotečním úvěrem, který Vám zařídíme zdarma, více informací u makléře. Městská část Radotín - Praha 16 disponuje kompletní občanskou vybaveností včetně mateřské i základní školy a vyznačuje se velmi dobrým dopravním spojením vlakem do centra Prahy (do 15 min.), výborným napojením na dálnici D4 a na Pražský okruh. Okolí domu s dostatkem zeleně nabízí prostředí pro sportovní vyžití a relaxaci.

Exkluzivně nabízím k prodeji byt 1+1 s balkónem a sklepem v prvním patře cihlového bytového domu s výtahem. Jedná se nabídku prodeje bytu na tradiční a velmi žádané adrese v Dejvicích v sousedství ikony - hotelu International Prague. Byt je v dobrém, udržovaném stavu, potěší zachovalé původní prvky bytu a také potenciál změny dispozice. Původní, revitalizovaná špaletová okna směřují do klidného vnitrobloku, zajímavým bonusem je zde příjemný balkón o velikosti 1,5 m2 a velkorysý sklep 6 m2 a nechybí ani praktická spíž. Samostatná prostorná koupelna a samostatná toaleta. Byt je vytápěný plynovými nástěnnými topidly VAF, ohřev TUV prostřednictvím elektrického bojleru. Výměry jednotlivých místností: předsíň 5,7 m2 kuchyň 14,5 m2 spíž 0,9 m2 pokoj 19,3 m2 koupelna 5,3 m2 WC 1 m2 Celková podlahová plocha bytu 47 m2 + balkón 1,5 m2 + sklep 6,1 m2. Lokalita nabízí špičkovou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost - tramvajová a autobusová zastávka je přímo u domu a na metro Dejvická dojdete za pár minut. V okolí najdete menší obchody a služby, pro větší nákupy pak ideálně do nedalekého Kauflandu. Dejvice jsou dlouhodobě vyhledávanou rezidenční oblastí díky kvalitní infrastruktuře, školám, restauracím a celkové atmosféře. Zároveň umožňují rychlý únik do přírody - v docházkové vzdálenosti je Stromovka, Hanspaulka i Divoká Šárka. Tato adresa tak spojuje perfektní dostupnost po celé Praze s možností klidného bydlení v blízkosti zeleně, což z ní činí ideální místo pro život i investici.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 52,2 m² s balkony 12 m² a 3,5 m² v developerském projektu NEAR living v Praze 8, vznikajícím na pomezí Palmovky a Karlína. V rychle se rozvíjející pražské čtvrti Palmovka, jen pár minut od metra, roste nová rezidence, která splní představy o moderním městském bydlení. Nabízí kombinaci klidného zázemí, stylového interiéru a snadné dostupnosti centra. Díky poloze budete mít na dosah Karlín, Holešovice i Rohanský ostrov - a domov, kam se budete s radostí vracet. V projektu vznikne celkem 212 nízkoenergetických bytů s vlastní komunitní zahradou 425 m². Každý z bytů, od startovacího 1+kk po rodinné 3+kk, byl navržen s důrazem na efektivní využití prostoru a kvalitní vybavení. Propojuje architekturu s praktičností, město s klidem a život s budoucností. Stane se tak budoucí architektonickou ikonou Palmovky, která je dílem prestižního architektonického studia IBA architects. Součástí standardu je podlahové vytápění i rekuperace - pro maximální pohodlí a příjemnou atmosféru domova. Vinylové podlahy, designové obklady a keramická dlažba na výběr z několika dekorů. Plastová okna s izolačním trojsklem, příprava na venkovní žaluzie na všech oknech uliční fasády. Rezidence energetické třídy B bude mít celkem 8 nadzemních podlaží a dvě podzemní. K bytům je možnost dokoupení garážového stání a sklepů. Bydlet na pomezí Palmovky a Karlína dnes znamená víc než jen dostupnost metra. Znamená to být blízko ke všemu, co dělá město městem - dobrá káva, kultura, parky i klidné místo pro sebe. Máte rádi pulzující centrum Prahy nebo Karlín, Žižkov či Holešovice? Všude zvládnete dojít za pár minut - pěšky, na kole, tramvají nebo metrem, které se nachází jen 6 minut od projektu (stanice Palmovka a Invalidovna). Díky poloze, moderním standardům a nízkým provozním nákladům je projekt atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Developerem projektu je společnost Fidurock - česká nemovitostní investiční skupina. Dokončení projektu je plánováno na 4Q 2027.