Prodej bytu 3+kk 108 m² Kybalova, Slaný

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk, který se nachází v přízemí moderní novostavby z roku 2010 v klidné a oblíbené lokalitě města Slaný, v ulici Kybalova. Byt je situován v 1. nadzemním podlaží a disponuje celkovou obytnou plochou 107,8 m2. K bytu dále náleží oplocená předzahrádka o výměře 59 m2, která poskytuje příjemný prostor pro relaxaci, posezení nebo hrací zónu pro děti. Součástí prodeje je také garážové stání umístěné v suterénu domu, o výměře 13,2 m2, a praktická komora o velikosti 2,74 m2, ideální pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení nebo domácích potřeb. Byt je díky své orientaci výjimečně světlý - obývací pokoj je orientován na jihovýchod, zatímco ložnice a druhý pokoj směřují na jihozápad. Tato orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Komfort bydlení zvyšují elektricky ovládané venkovní žaluzie, které zajišťují soukromí, stínění i bezpečnost. Vytápění je řešeno centrálně prostřednictvím teplárny, což zajišťuje stabilní a úsporný provoz. Dům má nízkou energetickou náročnost a je zařazen do energetické třídy C. Měsíční zálohy na vodu, teplo a služby činí dle posledního vyúčtování 4 882 Kč, záloha na elektřinu je přibližně 1 236 Kč. Uvedené náklady jsou počítány pro 1 osobu. Celý dům působí moderně, klidně a je velmi dobře udržovaný. Lokalita patří mezi nejvyhledávanější ve Slaném díky spojení klidného rezidenčního prostředí a výborné dostupnosti všech služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, dětská hřiště, lékař, lékárna, pošta a městský park. V těsné blízkosti je také několik supermarketů, například Tesco, Lidl, Billa nebo Penny. Nechybí ani obchodní centrum Grand se širokou nabídkou obchodů, restaurací a služeb. Milovníci sportu a aktivního životního stylu ocení přítomnost městského bazénu, sportovní haly, tenisových kurtů, fitness center nebo cyklostezek v přilehlém okolí. Velkou výhodou je i vynikající dopravní dostupnost. Do centra Slaného se dostanete během několika minut, do Kladna přibližně za 20 minut a do Prahy - ať už na Letiště Václava Havla nebo na Zličín - zhruba do 35 minut. V místě je rovněž autobusová zastávka s přímými spoji do Prahy a okolních měst. Tento byt je ideální volbou pro rodiny s dětmi, páry i jednotlivce, kteří hledají pohodlné a klidné bydlení s městskou infrastrukturou na dosah ruky. Díky modernímu provedení, soukromé předzahrádce, garážovému stání i praktickému uspořádání je tento byt velmi atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rádi vám navíc zdarma pomůžeme s vyřízením hypotečního úvěru za výhodných podmínek. Těším se na společné setkání.