Luxusní rodinné sídlo s dechberoucím výhledem - Praha-Zbraslav Hledáte domov, který kombinuje moderní technologie, nadčasový design, velkorysý prostor a jedinečnou polohu v přírodě? Na okraji Prahy-Zbraslavi na vás čeká nemovitost, která vás pohltí hned při první návštěvě. Stačí projít zahradou, pohlédnout z terasy do údolí Berounky - a víte, že už nechcete bydlet jinde. Hlavní benefity: -dům po kompletní rekonstrukci a nástavbě (2018-2022) - bez nutnosti dalších investic - dvě prostorné terasy a balkony orientované na východ i západ - východy i západy slunce jako na dlani - panoramatické okno v horním obývacím pokoji s fascinujícím výhledem do zeleného údolí - chytrá domácnost: Jablotron alarm s napojením na pult, kamerový systém, ovládání brány, garáže, kotle i spotřebičů na dálku přes internet - peletový kotel ATMOS s wi-fi, podlahové vytápění a radiátory - chytré řešení, které kombinuje maximální komfort s nízkými náklady (energetická třída B) - vzrostlá zahrada o ploše 1 994 m² se zavlažováním a rozvody elektřiny - připraveno pro případný bazén, zahradní kuchyni či hřiště - absolutní soukromí: dům je skrytý za stromy, z cesty jej prakticky neuvidíte - možnost vytvořit dvě samostatné bytové jednotky - každá se svým vstupem - celý dům je podsklepený, s garáží a dílnou Dispozice: -Suterén: garáž, dílna, technická místnost s kotelnou, 2 sklady, šatna. -Přízemí: vstupní hala, prostorný obývací pokoj s jídelnou, kuchyň, ložnice s vlastní koupelnou a vanou, hostovský pokoj, koupelna se sprchovým koutem a samostatně WC. -Patro: velký prostor s panoramatickým výhledem, ložnice, dvoj pokoj / pracovna s přístupem na velkou terasu, koupelna, přístup na půdní prostory (hrací místo pro děti) Exkluzivní poloha: - výhled do údolí chráněný elektrickým vedením - výstavba nových domů v lokalitě není povolena - bezpečné spojení do centra - nový podchod pod Strakonickou (z r. 2024) vás za 7 minut dovede k autobusu, který je na Smíchovském nádraží za 17 minut - příroda na dosah - cyklostezky k Berounce a Vltavě, Brdy, Cukrák - každodenní kontakt s přírodou - houby, lesní plody i volně žijící zvěř pár kroků od domu - sportovní a volnočasové aktivity: tenis, golf, jezero v Lipencích, jezdecký areál - kompletní infrastruktura: školy, školky, polikliniky, obchody, MHD v dojezdové vzdálenosti Proč právě tento dům? Tento dům nebyl původně „určen k prodeji“. Paní majitelka každý detail promyslela a vybudovala s láskou - od masivního schodiště z jasanu na míru přes elegantní koupelny až po nádherný krov s pohledovými trámy a útulné schovky pro děti. Je to místo, které nabízí luxus, bezpečí a klid uprostřed přírody, a přitom na dosah centra města. Nemovitost, která má svou duši a poskytne nové rodině prostor pro život i odpočinek. Tohle není jenom dům - je to životní styl. Prohlídky budou možné od 15.10.2025 dál. Budu se na vás těšit!

Dovolujeme si vám nabídnout rodinný dům s krásnými výhledy do okolí na Praze 5, Zbraslav, ulice Za dálnicí. Dům je ve velmi dobrém stavu, jeho nová podoba vznikla rekonstrukcí původního přízemního domu a přistavěním dalšího patra (novostavba podkroví). Rekonstrukce přízemí proběhla v roce 2018 spočívající ve výměně oken, elektroinstalaci, většiny nových podlah, nové hydroizolace domu od základů, odvodnění a dále zateplení, nová fasáda včetně vybudování nové koupelny. V roce 2020-2022 proběhla novostavba podkroví. V domě byly použity kvalitní materiály, otevřené designové celodřevěné schodiště, luxusní okno přes velkou část stěny v obýváku v přízemí, okna plastová trojskla s rolety na elektrický pohon (před okny), nadstandardně řešené koupelny, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, indukční deskou, myčkou, atd. Dům zahrnuje tři terasy a jeden balkón. Dům je dispozičně rozdělen na cca 4+1 v přízemí s obývacím pokojem, pracovnou a dalšími dvěma pokoji, v podkroví dalšími 3 pokoji včetně prostorné haly nepočítaje koupelna zádveří. Celkově dispozičně jde zhruba o velikost 7+1. Dům je celo podsklepený s garáží, dílnou a dalšími úložnými prostory. Vytápění je řešeno ústředním topení s radiátory v přízemí a podlahovým topením v podkroví. Oba systémy vytápí kotel na pelety, možnost přepnout na elektriku. V domě alarm, kamerový systém. Na zahradě instalováno závlahové zařízení, vybudována zámková dlažba až objektu. Perfektní spojení autem na okruh a odtud do centra nebo dalších destinací. V těsné blízkosti Zbraslav, nedaleko od domu zastávka MHD. Zbraslav je známá svým osobitým kouzlem, pěknou přírodou a klidným prostředím, které je ideální pro rodinné bydlení nebo pro ty, kdo hledají útočiště blízko městského ruchu, ale přitom v dosahu centra Prahy. Oblast nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost včetně škol, obchodů, restaurací a kaváren. Vzhledem k tomu, že v době zadání nebyl dodán průkaz energetické náročnosti budovy, uvádíme třídu energetické náročnosti G.