Obytná část 11 + kk 328m2 + terasy 9+46m2 + zahradní část domu 8m2 Rohový dům je na 2 adresách s možností oddělení parkování a vchodů ze dvou stran. V každém patře koupelna a wc, možnost vytvoření další kuchyně a rozdělení na více částí k bydlení a podnikání. Dům není na jednoduchou kvádrovitou novostavbou, které vznikají na kraji Prahy a kde je občanská vybavenost je jen jedním směrem, ale architektonicky členité sídlo s věží a kruhovými místnostmi, v klidném středu Modřan. Pozemek se vzrostlými stromy, ve svahu, takže jsou všechna 3 patra nadzemní, a poloha na kopci skýtá čistý vzduch, klid od ruchu města, a výhledy při procházkách po okolí vilové čtvrti historických Modřan, kde se domy téměř neprodávají. Vybavenost: Inteligentní systém podlahového topení pro každé patro zvlášť 2 krby vnitřní s rozvodem tepla z nich, 1 venkovní Klimatizace Sauna, masážní vana, inteligentní wc bez nutnosti používání papíru (vyhřívané pánské i dámské mytí, masáž, sušení) Domovní audiosystém ve všech místnostech i koupelnách Čidla na automatické svícení v domě Vnitřní i venkovní kamerový systém Bezpečnostní čidla v místnostech a oknech 3x Bezpečnostní dveře Trezor Rozvody optického pevného internetu 1000/500 Mbit ve všech místnostech Osvětlená zahrada s uzamykatelnou částí např. pro psy Zahradní domek se s wc a sprchou Studna, podzemní zadržovací nádrž na vodu Garáž, sklep, půda Další benefity: Dům je zateplený a dokončuje se rekonstrukce a modernizace, ale je k prodeji a současně užíván k pronájmům, které je možno na přání ponechat Možnosti splácení kupní ceny přímo majiteli. Možnost předání či provozu a správy od profesionální správy nemovitostí Vhodné pro • vlastní velkolepé vícegenerační bydlení, s příbuznými či přáteli • investory formou krátkodobých či dlouhodobých pronájmů • ubytovna migranty Dispozice: Přízemí: 4x pokoj Prádelna + vana Sušárna Sprchový kout + wc + pisoar 2x Technická komora Garáž 1.patro: 3x pokoj Kuchyňský kout Sprchový kout + wc Předsíň Šatna 2.patro: 3x pokoj Šatna Masážní vana + wc + bidet + sprchový kout Venkovni část domu: Sprchový kout + WC Sklad

Nabízíme k prodeji nadstandardní rodinný dům v klidné části Modřan, který splní i ty nejnáročnější požadavky na komfortní bydlení. Tento impozantní dům se smíšenou konstrukcí prošel rekonstrukcí oken a zateplením, disponuje třemi nadzemními podlažími, celkem jedenácti místnostmi a užitnou plochou 328 m². Součástí je prostorná garáž a prostorná terasa v přízemí na dalším patře naleznete prostorný balkón s možností posezení a relaxu, tři koupelny, vířivá vana a sauna. Každý obývací pokoj je vybaven krbem a po celém domě je instalován audio systém pro příjemnou atmosféru. Bezpečí zajišťuje venkovní kamerový systém. Dům se pyšní i unikátní věžičkou. Pozemek o rozloze 498 m² je ideální pro ty, kteří hledají klidné a luxusní bydlení na okraji města. Nechte se okouzlit touto jedinečnou nabídkou!