Nabízíme k prodeji rodinný dům s velkým investičním potenciálem, situovaný v atraktivní lokalitě Prahy 6 - Veleslavín. Nemovitost je vhodná jak pro vícegenerační bydlení, tak pro rozdělení na samostatné bytové jednotky k pronájmu. Díky možnosti navýšení stavby do výšky sousední budovy lze výrazně rozšířit obytnou plochu a tím i výnos z pronájmu. V současné době je dům rozdělen na tři bytové jednotky - 1+kk, 2+1 a prostorný 5+1. Objekt není podsklepený, ale k dispozici jsou dva sklepy vybudované ve skále. Na pozemku se nachází také vejminek a garáž (umístěná na pozemku města Prahy, s pravidelným nájemným). Tichá zahrada, kde ani nepoznáte, že jste v hlavním městě. Interiér domu je obyvatelný, ale vyžaduje celkovou rekonstrukci. Dům prošel v letech 1994-1996 rozsáhlejší modernizací - nové rozvody vody a elektřiny, izolace proti vlhkosti (na jedné stěně se však vlhkost znovu objevuje), oprava části střechy v roce 2025. Střecha je kryta alukrytem, okna jsou plastová s dvojsklem. Základy domu jsou betonové. Vytápění a ohřev vody zajišťují plynová kamna. Velmi nízké provozní náklady (plyn cca 7.000 Kč/měsíc, elektřina cca 7.000 Kč/měsíc, voda cca 2.500 Kč/měsíc). Investiční potenciál: Díky současné dispozici tří bytových jednotek a možnosti navýšení stavby do výšky sousední budovy lze dům snadno upravit na 4-5 samostatných bytů. Při plném obsazení dlouhodobým pronájmem by nemovitost mohla generovat stabilní roční výnos v řádu stovek tisíc korun, v případě krátkodobých pronájmů i výrazně vyšší. Lokalita - Veleslavín, Praha 6: Dům se nachází v žádané rezidenční čtvrti s výbornou dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti najdete stanici metra A Nádraží Veleslavín, tramvajovou zastávku, autobusové linky a vlakové spojení. V okolí jsou obchody, základní škola, mateřská škola, restaurace i služby. V blízkosti je také Zámecký park Veleslavín, ideální pro volnočasové aktivity. Nemovitost představuje jedinečnou možnost pro investory hledající atraktivní lokalitu a projekt s velkým potenciálem zhodnocení. Díky kombinaci tří bytových jednotek, možnosti navýšení podlaží a skvělé dopravní dostupnosti je tento dům vhodný pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem nebo jako komfortní bydlení pro velkou rodinu.

Naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivně koupi zděné chaty v Praze - Benice, v chatové osadě na okraji Uhříněvsi. Tato chata byla postavena v roce 2004 a v roce 2024 prošla rekonstrukcí s přístavbou, která je zkolaudovaná. Zastavěná plocha je 32 m², zahrada měří 569 m² a k pozemku patří ¼ na příjezdové cestě (celkem 106 m²). Dispozice chaty je 3+kk a tvoří ji: obývací pokoj + kk (13,5 m²), chodba se zádveřím (7 m²) se vstupem na WC s umyvadlem a bidetem (1,5 m²). Po sklopném dřevěném schodišti se dostaneme do 1.patra, kde je pokoj č. 1 (11 m²) se vstupem na terasu (13,5 m²) a ložnice (14,5 m²) se sprchovým koutem. Voda v chatě je z vrtané studny (120 mm, 24 m), odpad je vyveden do tříkomorového septiku (5 m3) - instalace v roce 2023, ohřev vody je přes bojler, který je umístěný ve sklepě (14,1 m²), do kterého je samostatný přístup z druhé strany chaty. Ve sklepě je vodárna (tzv. Darling) a je zde také vstup - poklop, do obývacího pokoje. V chatě je nainstalovaný alarm, parkování je možné na centrálním parkovišti nedaleko chaty, nebo přímo na pozemku chaty, kde jsou umístěna velká vjezdová vrata. Na pozemku jsou ovocné stromy, je zde také bazén se zakrytím. Pozemek je zcela rovinatý, chatu a terasu lze dále rozšířit - sítě a elektrika jsou zde připraveny pro další pokoj nebo např. velkou zastřešenou pergolu či zimní zahradu. Chata je v osobním vlastnictví, není zatížena hypotečním úvěrem. V rámci služeb RK vám zařídíme exkluzivní podmínky úvěru. Při rozšíření chaty lze v objektu trvale bydlet. V okolí je absolutní klid, zastávka MHD - bus je 14 minut pěšky, vlakové nádraží Praha - Uhříněves pak cca 25 minut pěšky. Ev. číslo: 651825.

Prodej exkluzivního vícegeneračního rodinného domu s dvěma garážemi v prestižní lokalitě Praha 6 - Veleslavín. Ve výhradním zastoupení majitelů nabízím k prodeji výjimečný vícegenerační rodinný dům, který se nachází v jedné z nejžádanějších a nejklidnějších rezidenčních lokalit Prahy 6 - Veleslavín. Lokalita a občanská vybavenost Nemovitost je situována v docházkové vzdálenosti od stanice metra a vlakového nádraží Veleslavín, což zajišťuje vynikající dopravní dostupnost do centra Prahy i na Letiště Václava Havla (pouhých 5 km). V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, sportovišť a obchodního centra Šestka. Milovníky přírody potěší blízkost přírodních lokalit Divoká Šárka a obora Hvězda s možností relaxace i sportovního vyžití. Dispozice a technický stav domu Dům byl postaven v roce 1890 a v průběhu let prošel několika stavebními a dispozičními úpravami. Nachází se ve velmi dobrém technickém stavu a nabízí široké možnosti využití - vícegenerační bydlení, kombinace bydlení a podnikání nebo investiční pronájem. Přízemí (samostatná bytová jednotka 2+1, 70 m²) • Koupelna s rohovou vanou a toaletou • Podlahy tvoří dlažba a PVC • Elektrické podlahové vytápění • Výška stropů 2,7 m 1. patro + polovina půdního prostoru (mezonetový byt 5+2, 153 m²) • Čtyři prostorné a světlé pokoje • Samostatná kuchyň • Dvě koupelny: • Spodní koupelna se sprchovým koutem a samostatnou toaletou • Horní koupelna s velkou vanou, jacuzzi a saunou • Topení zajišťuje plynový kotel Buderus Půdní prostor (58 m²) - připraven k dalším úpravám Druhá polovina půdy je k dispozici pro případnou vestavbu dle vlastních potřeb a preferencí nového majitele. Další vybavení a exteriér • Každá bytová jednotka má samostatný vchod • Dvě garáže + možnost parkování dalších dvou vozidel na pozemku • Částečné podsklepení • Přístavek využitelný jako technická místnost nebo sklad nářadí • Pečlivě udržovaná zahrada se vzrostlými stromy poskytující maximální soukromí • Dřevěný altán a venkovní posezení s grilem. Financování a kontakt Tuto nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož zajištěním Vám ráda pomohu. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Exluzivně nabízíme RD 3+1, s pozemkem 449 m2 v rezidenční čtvrti Veleslavín, Praha 6. Dům je k rekonstrukci. Je zde možnost přikoupit další RD s pozemkem. K dispozici 3D prohlídka. V domě je elektřina, plyn, voda, kanalizace. Veškerá občanská vybavenost v dosahu. Další info v RK.