Čerstvě zkolaudovaný zděný dům se špičkovými parametry energetické bilance [primární energie -14,2 kWh/ (m2*rok), měrná spotřeba na vytápění 13,9 kWh/ (m2*rok)] a zajímavým panoramatickým výhledem, který není a nebude nijak stíněný. Na nízkých provozních nákladech se podepisuje kvalitní konstrukce (260 mm zateplení šedým EPS, hliníková trojskla) a technologická výbava stavby (rekuperace, tepelné čerpadlo, FVE 7,6 kWp). Dům se řadí na špičku smysluplných možností zděných rezidenčních staveb a dosahuje téměř pasivního standardu. S dispozicí 5+kk a plochou 280 m2 s dvougaráží (39 m2) a 3 koupelnami poskytuje dostatek prostoru, který je rozdělen do několika zón. 3 ložnice a 2 koupelny nahoře, 1 ložnice s koupelnou dole. Společným jmenovatelem všech obytných místností jsou velká okna, díky kterým je celý dům velmi světlý. Mimořádný efekt pak vytváří prosklený roh hlavní ložnice, která je řešena jako samostatná zóna s vlastní koupelnou i šatnou. Obývák s prostorem pro osazení kuchyně má plochu 45 m2 a obří, 5,5 metru dlouhé okno s HS-portálem. Kvalitní koupelny v duchu moderního minimalismu jsou vybavené italskou dlažbou. Výměnu vzduchu v domě zajišťuje rekuperace, vytápění pak TČ Daikin. Provoz domu je úsporný s ohledem na FVE, kterou tvoří 14 panelů s výkonem téměř 8 kWp (možnost doplnění baterií) a výrobní kapacitou kolem 7 MWh elektřiny ročně. Všechna okna jsou stíněna exteriérovými el. žaluziemi, na jižní straně domu jsou pak dvě bioklimatické pergoly - jedna samostatná, druhá tvoří segment uvnitř střešní konstrukce. Střecha je pak zateplena 40 cm izolace. K dispozici jsou tři terasy. Spodní u obýváku, zadní nad garáží a třetí u obou jižních ložnic. Zábradlí tvoří sklo tak, aby nedocházelo k optickému narušení výhledu z ložnic, ale také celkového dojmu z architektury domu, který je velmi lehký. Před domem lze zaparkovat dvě další auta (mimo dvougaráže) a na zadní terase pozemku je příprava k zahradní domek (přivedené všechny sítě, stavba je povolena). Dům se nachází v části Dolních Počernic mezi rybníkem a lesoparkem Vinice, ve kterých tvoří zástavbu rodinné domy. Za určitých podmínek může docházet ke zvýšení hlučnosti Jižní spojky (nikoliv však v domě, to je vyloučeno), je to však daň za fantastický panoramatický výhled. Pokud vás o domě zajímá více informací, rád vám poskytnu odkaz s větším množstvím fotek, popisu a bližšími technickými specifikacemi této jedinečné stavby.

Exkluzivně vám nabízíme jedinečnou příležitost pořídit si prostorný rodinný dům 5+1 s podsklepenou garáží a celkovou užitnou plochou 220 m2. Dům je situovaný na jižně orientovaném, kaskádovitém pozemku o rozloze 546 m2 ve skvělé lokalitě Praha - Dolní Počernice. Jedná se o půlku dvojdomku, který se pyšní krásným výhledem, který si můžete vychutnávat z pohodlí vašeho obývacího pokoje, kde se nachází krbová vložka, ideální pro zimní večery. Součástí obývacího pokoje je velká kuchyně se spíží a jídelna. V domě jsou dále čtyři pokoje, dvě šatny, dvě koupelny s toaletou, jedna s vanou a bidetem, druhá se sprchovým koutem, koutem pro pračku a sušičku, technický kout, předsíň, terasa, balkón, půda, úložné prostory pod schodištěm, samostatná garáž a sklep (sklad na nářadí, dílna). V celém domě je podlahové vytápění, které zajišťuje příjemné a rovnoměrné teplo (v každém pokoji i v šatnách je termostat), a plynový kotel spolu s bojlerem se postarají o vaši pohodu po celý rok. Okna jsou vybavena trojskly, což přispívá k nízkým nákladům na bydlení, které činí přibližně 5.500 Kč měsíčně. Energetický štítek se v současné době vyhotovuje, ale již nyní můžete počítat s efektivním využitím energií. Tento dům nabízí nejen komfortní bydlení, ale i praktické možnosti parkování pro vaše vozy. Za pojezdovou bránou máte k dispozici místo pro parkování dvou vozů, což oceníte zejména v rušných dnech, kdy potřebujete rychlý přístup k autu. Podsklepená garáž se sekčními vraty poskytuje další bezpečné a chráněné stání pro váš automobil, což je ideální pro ochranu před nepříznivým počasím nebo pro uskladnění dalších věcí. Dolní Počernice jsou vyhledávanou lokalitou pro bydlení, kde najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, škol, školek, zdravotnických zařízení, restaurací atd. Navíc je dům situován v blízkosti přírody, což vám umožní užívat si klidné procházky a aktivní odpočinek, například na kole na zdejších cyklostezkách. Tato čtvrť nabízí skvělé spojení nejen automobilem, ale také veřejnou dopravou. Pokud preferujete cestování autobusem, můžete využít pravidelných linek DP 208, 109, 163 a dalších (MHD zastávka U Počernického rybníka, Dolní Počernice, nebo nádraží dolní Počernice), které vás rychle a pohodlně dopraví na Depo Hostivař, Palmovku, ale i Rajskou Zahradu nebo Hloubětín. Pro milovníky železniční dopravy je k dispozici vlakové spojení PID (zastávka Praha-Běchovice, Praha - Dolní Počernice), které zajišťuje snadný přístup do Prahy a okolí. Především se vlakem za 15 min dostanete na Masarykovo nádraží nebo Hlavní nádraží v Praze. Díky této skvělé dopravní infrastruktuře si můžete užívat výhod městského života. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a přijďte se podívat na váš nový domov, který nabízí komfort, prostornost a skvělou lokalitu pro vaši rodinu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.