Hledáte ideální kombinaci klidného i aktivního života zároveň? Možnost blízkého sportovního vyžití a obklopeni přírodou? Výbornou dopravní dostupností do centra velkoměsta s napojením na D1? Máme pro vás řešení. V jihovýchodní okrajové části Prahy, v lukrativní lokalitě Újezd u Průhonic, vyrostla novostavba dvougeneračního rodinného domu, která nyní nabízí jednu ze dvou identických, plně autonomních bytových jednotek. Nyní máte jedinečnou příležitost koupit si jednu z nich! Váš budoucí domov je navržen tak, aby splňoval požadavky na moderní a komfortní bydlení. Každá bytová jednotka má prostornou dispozici 5+KK o celkové podlahové ploše 157 m² a rozkládá se ve dvou nadzemních podlažích s podkrovím pro uložení sezónních věcí. Součástí jednotky je vlastní zahrada a parkovací stání. Dům je napojen na elektřinu, vodu a kanalizaci. Každá jednotka má vlastní měřidla pro plnou nezávislost. Kolaudace proběhne v říjnu 2025 a dům je ve fázi 'whitebox', tedy máte možnost vlastní volby účelu místností konfigurace těchto prvků je nyní na vás. Více informací vám poskytne makléř. Nadstandard a úspora energií Kromě promyšlené dispozice se můžete těšit na celou řadu moderních prvků. Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo v kombinaci s teplovodním podlahovým topením, což spolu s rekuperací tepla zaručuje nízké provozní náklady. Dům spadá do energetické třídy B, tedy do kategorie velmi úsporných budov, dalšímu upgradu pomůže i příprava na fotovoltaiku. Projekt počítá s nadstandardním vybavením, jako jsou velkoformátové obklady, značkové sanitární předměty, elektrické žaluzie, zabezpečovací systémy a příprava pro systém smarthome a krb. Lokalita, co vám vezme dech Dům se nachází v klidné rezidenční čtvrti s dostatkem zeleně a širokou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (sportoviště na fotbal a tenis, škola, školka, restaurace, kavárna a obchody). Další rozšířená vybavenost, včetně nákupních center, je dostupná v sousedních Čestlicích, Průhonicích a Chodově, kam se autem dostanete za pouhých 10 minut. Pro milovníky přírody, sportu (např. běhu nebo joggingu a cyklistiky) je okolí doslova rájem (Milíčovský les, Průhonický park a dendrologická zahrada). Kromě zeleně v zahradách a parcích se v blízkosti nachází 3 rybníky a navazující plochy polí, luk a lesů. Dopravní dostupnost do centra je vynikající, zastávka MHD je pouhých 170 metrů od domu a rychlé napojení na dálnici D1 je ve dvou variantách nájezdů. Jak si svůj sen splnit? V současné fázi výstavby, s 90% dokončeností, vám nabízíme dvě možnosti, jak se stát majitelem této unikátní nemovitosti: Dokončení svépomocí (whitebox): Dokončete si interiér dle svých snů a získejte jednotku za nejnižší cenu 20 999 000 Kč vč. DPH. Dokončení na klíč: Nechte developerovi dokončit dům do standardů developera a bydlete bez starostí za cenu 21 999 000 Kč vč. DPH. Nenechte si ujít tuto výjimečnou příležitost a kontaktujte nás pro více informací. Některé fotografie jsou pouze vizuálním návrhem.

Hledáte ideální kombinaci klidného i aktivního života zároveň? Možnost blízkého sportovního vyžití a obklopeni přírodou? Výbornou dopravní dostupností do centra velkoměsta s napojením na D1? Máme pro vás řešení. V jihovýchodní okrajové části Prahy, v lukrativní lokalitě Újezd u Průhonic, vyrostla novostavba dvougeneračního rodinného domu, která nyní nabízí jednu ze dvou identických, plně autonomních bytových jednotek. Nyní máte jedinečnou příležitost koupit si jednu z nich! Váš budoucí domov je navržen tak, aby splňoval požadavky na moderní a komfortní bydlení. Každá bytová jednotka má prostornou dispozici 5+KK o celkové podlahové ploše 157 m² a rozkládá se ve dvou nadzemních podlažích s podkrovím pro uložení sezónních věcí. Součástí jednotky je vlastní zahrada a parkovací stání. Dům je napojen na elektřinu, vodu a kanalizaci. Každá jednotka má vlastní měřidla pro plnou nezávislost. Kolaudace proběhla v září 2025 a dům je ve fázi 'whitebox', tedy máte možnost vlastní volby účelu místností konfigurace těchto prvků je nyní na vás. Více informací vám poskytne makléř. Nadstandard a úspora energií Kromě promyšlené dispozice se můžete těšit na celou řadu moderních prvků. Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo v kombinaci s teplovodním podlahovým topením, což spolu s rekuperací tepla zaručuje nízké provozní náklady. Dům spadá do energetické třídy B, tedy do kategorie velmi úsporných budov, dalšímu upgradu pomůže i příprava na fotovoltaiku. Projekt počítá s nadstandardním vybavením, jako jsou velkoformátové obklady, značkové sanitární předměty, elektrické žaluzie, zabezpečovací systémy a příprava pro systém smarthome a krb. Lokalita, co vám vezme dech Dům se nachází v klidné rezidenční čtvrti s dostatkem zeleně a širokou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (sportoviště na fotbal a tenis, škola, školka, restaurace, kavárna a obchody). Další rozšířená vybavenost, včetně nákupních center, je dostupná v sousedních Čestlicích, Průhonicích a Chodově, kam se autem dostanete za pouhých 10 minut. Pro milovníky přírody, sportu (např. běhu nebo joggingu a cyklistiky) je okolí doslova rájem (Milíčovský les, Průhonický park a dendrologická zahrada). Kromě zeleně v zahradách a parcích se v blízkosti nachází 3 rybníky a navazující plochy polí, luk a lesů. Dopravní dostupnost do centra je vynikající, zastávka MHD je pouhých 170 metrů od domu a rychlé napojení na dálnici D1 je ve dvou variantách nájezdů. Jak si svůj sen splnit? V současné fázi výstavby, s 90% dokončeností, vám nabízíme dvě možnosti, jak se stát majitelem této unikátní nemovitosti: Dokončení svépomocí (whitebox): Dokončete si interiér dle svých snů a získejte jednotku za nejnižší cenu 20 999 000 Kč vč. DPH. Dokončení na klíč: Nechte developerovi dokončit dům do standardů developera a bydlete bez starostí za cenu 21 999 000 Kč vč. DPH. Nenechte si ujít tuto výjimečnou příležitost a kontaktujte nás pro více informací. Některé fotografie jsou pouze vizuálním návrhem.

Reprezentativní vila v Parku Újezd - kompletně zařízená a vhodná k okamžitému nastěhování. Objevte výjimečnou novostavbu vily 4+kk s užitnou plochou 166,91 m2 v exkluzivním rezidenčním projektu Park Újezd, který se nachází na pomezí Průhonického parku, Dendrologické zahrady a Meandru Botiče, v dosahu metra C - Opatov/Chodov. Tato nadčasová vila navržená studiem Tempus Design je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní, estetické a technologicky vyspělé bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit na okraji Prahy. Dominantou interiéru je velkorysý obývací prostor s kuchyní o ploše 40,9 m2, který díky velkoformátovým oknům doslova zalévá dům světlem. Architektonické řešení poskytuje dostatek soukromí i otevřený prostor, což zaručuje pohodlí pro každého člena domácnosti. Elegantní interiéry využívají prémiové materiály a luxusní zařizovací prvky, které podtrhují nadčasový design vily vytvářejí prostor vhodný jak pro rodinné bydlení, tak pro reprezentaci. Dům je vybaven komplexním energetickým balíčkem: • tepelné čerpadlo pro ekologické a úsporné vytápění i chlazení, • fotovoltaická elektrárna snižující provozní náklady a zajišťující vyšší energetickou soběstačnost, • rekuperace vzduchu pro zdravé vnitřní klima s automatickou regulací CO₂ a vlhkosti, • chytré řízení domácnosti, které umožňuje komfortní ovládání topení, větrání a dalších funkcí přes mobil či tablet. Újezd u Průhonic je oblíbenou destinací pro náročné klienty díky blízkosti přírody, rychlé dostupnosti do centra Prahy a vynikající občanské vybavenosti. V okolí najdete renomované mezinárodní školy a školky, řadu sportovišť, restaurací, nákupních center a další vybavenost - ideální kombinace městského komfortu a přírodní oázy. Navštivte naši vzorovou vilu a poznejte na vlastní oči, co znamená žít ve stylu Park Újezd. Kontaktujte nás pro více informací a domluvení prohlídky.

Nabízíme k prodeji exkluzivní vilu připravenou k okamžitému nastěhování. Nachází se v klidné části Praha - Újezd u Průhonic, která se vyznačuje vynikající dostupností do centra města a zároveň intimním prostředím pro bydlení. Tato novostavba, zajišťuje vysoký nadstandard s užitnou plochou 205 m2 a podlahovou plochou 218 m2. Velikostí pozemku 542 m2 nabízí dostatečný prostor i pro větší rodinu. Vila je plně luxusně vybavena od studia Tempus Design. Najdete zde travertinové podlahy, dřevěné podlahy ve stylu Chevron, obklady od světové značky Porcelanosa, koupelnové produkty Gessi, dveře Jap v nadstandartním provedení a mnoho dalšího. Interiér doplněn dýhovým kusovým nábytkem dovezeným z Itálie, travertinovými obklady, osvětlením Bomma skrytými klimatizacemi, chytrou domácností Loxone, tepelným čerpadlem, bazénem, terasou a kompletní zahradu se závlahou. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednáním schůzky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vás provedeme.

Nabízím exkluzivně k prodeji rodinnou vilu o dispozici 5+kk, s užitnou plochou cca 250 m² a obytnou plochou cca 170 m², která stojí na pozemku o celkové výměře 967 m² v klidné rezidenční části Prahy 4 - Újezd u Průhonic, Kateřinky. Na atraktivní adrese v ulici Studánková, v prostředí obklopeném zelení a přesto v dosahu centra Prahy, se nachází vila, která byla postavena před 24 lety jako vzorová stavba společnosti RD Rýmařov v edici PREMIUM. Díky tomu byly při výstavbě použity nejkvalitnější materiály a technologie. Styl chalet s útulnými prvky - dřevěné zábradlí, krokve, členěná okna a barevné akcenty - dodává vile osobitý a nadčasový charakter. Kvalitní dřevostavba si dodnes dobrý stav a díky pečlivé údržbě působí vila mimořádně udržovaně. Nabízí dvě plnohodnotná podlaží, půdu, samostatnou dvougaráž, kryté stání pro další vozy a zahradní domek. Celou vilu obklopuje vzrostlá zahrada, která poskytuje zázemí pro pohodlný rodinný život a naprosté soukromí. Vstup do vily vede do reprezentativní haly, ze které se dostanete do prostorného obývacího pokoje propojeného s jídelnou a kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu a do zahrady. V přízemí se dále nachází pracovna / hostinský pokoj, koupelna se sprchou a WC, technická místnost a zimní zahrada, která slouží jako praktické zádveří. V patře jsou tři samostatné ložnice, koupelna s vanou, sprchou a WC, šatna / komora a dva balkony. Hala zároveň umožňuje přístup na půdu, která poskytuje úložný prostor či možnost budoucího rozšíření. Vila je napojena na všechny obecní sítě. Konstrukce je zateplená dřevostavba RD Rýmařov, energetická náročnost ve třídě B. Vila je tedy provozně úsporná a nenáročná na údržbu. Pozemek o rozloze 967 m² je oplocený, s elektrickou vjezdovou bránou, pečlivě udržovaným trávníkem a vzrostlou zelení. Najdete zde také zahradní domek. Součástí je dvougaráž a kryté venkovní stání, které dohromady nabízí dostatek prostoru pro více vozů. Atmosféra vily i místa spojuje výhody života v Praze s pocitem bydlení v přírodě. Kateřinky jsou vyhledávanou rezidenční čtvrtí na jihovýchodním okraji Prahy. Spojují tiché prostředí s blízkostí přírody a zároveň skvělou dostupnost do centra i na dálnici D1. Zastávka autobusu je půl minuty chůze, přímé spojení je na metro C - Opatov. V okolí je kompletní občanská vybavenost: školy, školky, obchody, sportoviště i zdravotní služby. Kateřinky tak nabízejí vysoký komfort života s veškerým zázemím. Vila nabízí nadstandardní prostor, výborný technický stav a promyšlenou dispozici ideální pro rodinné bydlení. Kombinace dispozice 5+kk, obytné a užitné plochy, dvougaráže, krásné zahrady a atraktivní lokality je v nabídce skutečně výjimečná. Podobné vily se zde objevují jen zřídka, a proto jde o jedinečnou příležitost. Pro více materiálů, informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114114.

Exkluzivní prodej precizně postavené, prostorné, slunné, cihlové a výborně dispozičně řešené 3. podlažní levé poloviny RD o dispozici 5+1 s jižní orientací a garáží pro 2 vozidla, o celkové užitné ploše 247 m2, zastavěné ploše 110 m2, stojící na pozemku o výměře 637 m2, která se nachází v sousedství Milíčovského lesa, v oblíbené městské části Opatov - Kateřinky, ul. Formanská, s výbornou dostupností na metro C Opatov, do centra Prahy a na dálnici D1. V 1. NP přízemí se nachází prostorný obývací pokoj 39 m2 s otevřeným krbem a vstupem na balkón, kompletně zařízená kuchyně 16 m2 s jídelním koutem, samostatné WC, hala 10 m2 se schodištěm 6 m2, předsíň a zádveří. Ve 2. NP podkroví jsou 4 neprůchozí ložnice 18 m2, 18 m2, 15 m2 a 11 m2 s dostatečně vysokými bočními stěnami, koupelna s vanou, umyvadlem a WC, a spojovací chodba 9 m2. V 1. PP suterénu je prostorná garáž 40 m2 pro 2 vozidla, technické zázemí domu, sušárna a elektrická vestavná sauna - kamínka s možností závlahy, od firmy SAUNA TOP. RD je precizně postavený z bílých tvárnic plynosilikát 30 cm tloušťka zdi, plus perlit 8 cm a 11 cm cihla CDM, celkem tloušťka zdí 53 cm se skvělými tepelně a zvukově izolačními vlastnostmi. Střecha je z velmi kvalitní hliníkové krytiny zn. Alukryt. Plastová okna se šesti komorovým profilem se středovým těsněním a izolačními trojskly U=0,6. Na podlahách koberce a dlažba, schodišťové stupně z masivního dřeva, v domě je bezpečností zařízení. K ohřevu teplé užitkové vody slouží el. bojler o objemu 200 l, k vytápění akumulačně ohřívaná voda v nádrži s tělesem o objemu 3.500 l = velmi nízké náklady. Inženýrské sítě - elektřina, obecní vodovod a studna, odpad sveden do kanalizace, plyn na hranici pozemku. Vhodné pro větší rodinu s dětmi, jako investice k dalšímu pronájmu, nebo i jako sídlo společnosti s dostatkem parkovacích míst na pozemku. V okolí kompletní občanská vybavenost, nedaleko NC Průhonice - Čestlice. Cena k jednání. O prodejní ceně máme určitou představu. Pokud máte vlastní, sdělte nám jí, jsme otevření jednání. V případě zájmu o prohlídku, nebo doplňující informace, kontaktujte makléře zakázky.

NAVŠTIVTE VZOROVOU VILU Představujeme vám vilu v prestižním projektu Park Újezd, která nabízí dispozici 6+kk o rozloze 237 m2 pro ten největší komfort a prostor pro vaši rodinu. Návrh vily propojuje špičkový design s moderními technologiemi a důrazem na udržitelnost a energetickou efektivitu. Ve vile jsou použity nejkvalitnější materiály a luxusní zařizovací prvky, které podtrhují její výjimečnost. K domu náleží pečlivě navržená zahrada, která reflektuje harmonii mezi přírodou a moderním bydlením. Díky propracovanému energetickému balíčku je dům vybaven tepelným čerpadlem, které efektivně zajišťuje vytápění i chlazení a zároveň fotovoltaickou elektrárnou, jež minimalizuje provozní náklady a zvyšuje energetickou soběstačnost. O zdravé a příjemné vnitřní prostředí se stará rekuperační systém, který reguluje hladinu CO₂ a udržuje optimální vlhkost vzduchu. Celý dům je navíc propojen inteligentním řízením, které vám umožní snadno ovládat vytápění, větrání i další funkce a přizpůsobit si komfort domova přesně podle svých potřeb. Vila je situována v blízkosti Průhonického parku a Dendrologické zahrady, což poskytuje klidné a zelené prostředí s výbornou dostupností do centra Prahy. V okolí se nacházejí renomované mezinárodní školy, sportoviště a nákupní centra, což činí z této lokality ideální místo pro rodinný život. Pro více informací a domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte.

Hledáte moderní a komfortní bydlení v klidné lokalitě, které nabídne nejen dostatek prostoru, ale i špičkové vybavení? Máme pro vás jedinečnou příležitost pořídit si novostavbu rodinné vily z roku 2022 v prestižní čtvrti Újezd u Průhonic. Tento nádherný dům s dispozicí 5+kk se pyšní vnitřní užitnou plochou 195 m2 a nachází se na pozemku o celkové rozloze 723 m2, z čehož 567 m2 tvoří udržovaná zahrada vybavená automatickým zavlažovacím systémem a automatickou sekačkou, což vám zajistí minimální starost s její údržbou. Vila je promyšleně rozdělena do dvou podlaží. Přízemí je navrženo pro pohodlný každodenní život a zahrnuje prostorný a světlý obývací pokoj, propojený s moderně vybavenou kuchyní, odkud je přímý vstup na zahradu. Dále zde najdete pokoj pro hosty s vlastní koupelnou, praktickou šatnu, technickou místnost, garáž pro jedno auto a skladovou místnost vhodnou například pro sportovní vybavení, jako jsou kola nebo lyže. Druhé podlaží je vyhrazeno pro klid a odpočinek. Nachází se zde dvě ložnice, které mohou sloužit jako dětské pokoje nebo pracovna, a tyto místnosti sdílejí jednu prostornou koupelnu. Hlavní ložnice je samostatná a je přístupná přes šatnu, přičemž disponuje vlastní koupelnou, což zajišťuje maximální komfort a soukromí. Jeden z pokojů má navíc přístup na terasu, která se nachází nad garáží a nabízí ideální místo pro relaxaci. Kromě výborně navržené dispozice a kvalitních materiálů, jako jsou vinylové podlahy, dlažba, hliníková okna s trojskly a venkovní rolety, se vila pyšní i moderními technologiemi. Topení zajišťuje plynový kondenzační kotel s podlahovým vytápěním, což výrazně přispívá k úspornému provozu a pohodlí v celém domě. Všechen vestavěný nábytek byl vyroben na míru, což zajišťuje jeho vysokou kvalitu a funkčnost. Tato novostavba rodinné vily je ideální volbou pro ty, kteří hledají nadstandardní bydlení v moderním stylu, s dostatkem prostoru a všemi vymoženostmi moderní doby. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) byl vyhotoven s klasifikací B. Vzhledem k tomu, že aktuálně nemáme k dispozici oficiální štítek PENB, uvádíme dle zákonné povinnosti třídu G.

PŘIJĎTE NAVŠTÍVIT VZOROVOU VILU Představujeme vám vilu v prestižním projektu Park Újezd, která je momentálně ve výstavbě a nabízí dispozici 4+kk o rozloze 184,91 m2 s novým rafinovaným řešením. Tento promyšlený design poskytuje více komfortu pro vaši rodinu a zajišťuje dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. Vila je situována v klidné lokalitě na pomezí Průhonického parku a Dendrologické zahrady, což zaručuje harmonické spojení moderního bydlení s přírodou. Velkoformátová okna s žaluziemi umožňují maximální prosvětlení interiéru a zároveň poskytují kontrolu nad světlem a soukromím. Ve vile jsou pečlivě zvoleny prémiové materiály a luxusní zařizovací prvky, které zdůrazňují její jedinečný charakter a nadčasovou eleganci. Díky propracovanému energetickému balíčku je dům vybaven tepelným čerpadlem, které efektivně zajišťuje vytápění i chlazení, a fotovoltaickou elektrárnou, jež minimalizuje provozní náklady a zvyšuje energetickou soběstačnost. O zdravé a příjemné vnitřní prostředí se stará rekuperační systém, který reguluje hladinu CO₂ a udržuje optimální vlhkost vzduchu. Celý dům je navíc propojen inteligentním řízením, které vám umožní snadno ovládat vytápění, větrání i další funkce a přizpůsobit si komfort domova přesně podle svých potřeb. V blízkosti se nacházejí renomované mezinárodní školy, sportoviště a nákupní centra, což činí z této lokality ideální místo pro rodinný život. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.