Praha - Nebušice patří k velmi žádaným lokalitám díky své klidné atmosféře, fantastické dopravní dostupnosti do centra Prahy a hlavně těsné blízkosti přírodní rezervace Divoká Šárka. Tato oáza zeleně na okraji Prahy 6 nabízí jedinečné místo pro odpočinek i sportovní aktivity. A právě v této atraktivní lokalitě pro vás máme rodinný dům, který je vhodný ke kompletní rekonstrukci. Dům se nachází v klidné ulici s poetickým názvem U Pohádky. Opravdovým klenotem tohoto domu je jeho zahrada plná vzrostlých ovocných stromů, okrasných keřů a květin. Je to kouzelné místo, které Vám zajistí dostatek soukromí, absolutního klidu a kontaktu s přírodou. Na pozemku vedle domu stojí samostatná garáž s dílnou a kůlnou, což ještě zvyšuje komfort bydlení. Přízemí domu tvoří zádveří, prostorná chodba, koupelna s vanou, dvě samostatné toalety (jedna v přízemí a druhá v mezipatře) a schodiště vedoucí jak do sklepa, tak do patra. Z chodby je možné vejít do kuchyně a ložnice, přičemž obývací pokoj je dostupný z obou těchto místností. Kuchyně disponuje komorou s oknem. V horním patře se nachází dva neprůchozí pokoje, další komora a vstup na půdu. Jeden z pokojů má v podkrovní části malou kuchyňku. Druhý pokoj umožňuje vstup do podkrovního prostoru, který slouží k uskladnění věcí. Součástí patra je rovněž přístup na nezastřešenou terasu, ze které se otevírá krásný pohled do zahrady. Dům má celý podsklepený suterén, ve kterém najdete sklep, technickou místnost, kde je umístěn plynový kotel a bojler na ohřev vody, dále prádelnu, dílnu a uhelný sklad. Dům je vytápěn centrálně pomocí plynového kotle, ale v rámci celkové rekonstrukce lze samozřejmě přejít na efektivnější spotřebu elektřiny a vytápění, plynový kotel vyměnit za čerpadlo a na střechu položit fotovoltaické panely. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě - elektrickou energii, plyn, obecní vodovod i kanalizaci. Dům je v původním stavu, takže nabízí ideální příležitost k rekonstrukci a přizpůsobení moderním požadavkům. Velmi jednoduchou úpravou dispozice přízemí získáte moderní vzdušné prostory odpovídající současným trendům rodinného bydlení. Lokalita: V Nebušicích naleznete kompletní občanskou vybavenost. Je zde supermarket, pošta, kavárna, samozřejmě mateřská a základní škola. V roce 1996 zde byla otevřena International School of Prague - jedna z TOP (podle časopisu Forbes se umístila v žebříčku na 2.místě) soukromých středních škol v Čechách. Projíždí tudy autobus MHD, který vás dopraví během několika minut na metro Bořislavka.

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji rodinný dům v původním stavu o zastavěné ploše 345 m2, na pozemku o výměře 995 m2 v žádané lokalitě - Praha 6, Nebušice. Dům se nachází ve staré zástavbě v klidné části mimo hlavní ulici v těsné blízkosti přírodní rezervace Divoká Šárka. Dům má dvě obytná patra (3kk a 2kk). V přízemí domu je zádveří, chodba, koupelna s vanou, 2x samostatná toaleta (v každém patře), schodiště do sklepa a do patra. Z chodby lze vstoupit do kuchyně a do ložnice. Obývací pokoj je přístupný z obou místností. V kuchyni je komora s oknem. V patře je vstup do dvou neprůchozích pokojů a komory. Jeden má v podkrovní části vybudovanou kuchyňku a z druhého pokoje je vstup do podkrovního prostoru, který je využíván jako úložný prostor. V patře je také vstup na nezastřešenou terasu s výhledem do zahrady. Dům je celý podsklepený (sklep, technická místnost (kotel a bojler), prádelna, dílna, uhelný sklep), vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody elektrický bojler. Na podlaze v pokojích v přízemí jsou parkety, v kuchyni je lino a dlažba, v koupelně a na chodbě je dlažba, v pokojích a kuchyni v patře je lino a dlažba. Všechna okna v domě jsou dřevěná. K dispozici jsou veškeré inženýrské sítě (elektřina, plyn, obecní vodovod a kanalizace). Dům je v původním, udržovaném a zachovalém stavu, případná rekonstrukce tak nabízí možnost upravit dům dle představ nového majitele. Pozemek o celkové výměře 995 m2 je rovinatý s udržovanou zahradou s několika ovocnými stromy, okrasnými keři a květinami. Na konci zahrady je zahradní domek a kompost. Na pozemku vedle domu stojí samostatná garáž s dílnou a kůlnou. Parkovat lze i na pozemku před garáží nebo před domem na ulici, na vyhrazených parkovacích stání. Jedná se o velmi žádanou a klidnou lokalitu v blízkosti přírody s vynikající dopravní dostupností (zastávka BUS směr metro Bořislavka 6 minut pěšky, 406 m) a veškerou občanskou vybaveností (ZŠ, MŠ, dětská a sportovní hřiště, pošta, lékaři, lékárna, Albert, restaurace, úřad městské části.). Doporučuji. V případě více zájemců bude nemovitost nabízena formou aukce. Pro domluvení prohlídky a více informací k nabízené nemovitosti kontaktujte makléřku.