Rezidence Sobín Dům RD 02 (Typ B) Exkluzivní nabídka 6 moderních řadových domů 4+kk v rámci projektu Rezidence Sobín - nového obytného souboru na západním okraji Prahy. Každý dům nabízí vlastní zahradu, garáž, venkovní parkovací stání a energeticky úsporné technologie pro moderní a pohodlné bydlení. Celý projekt zahrnuje 6 rodinných domů navržených v jednotném architektonickém stylu, který kombinuje čisté linie, funkční dispozice a prvky přírodních materiálů. Rezidence Sobín představuje propojení městského komfortu s klidem přírody - ideální volbu pro rodiny, které hledají vyvážený životní styl v zeleni, ale stále v dosahu centra Prahy. O projektu V rámci první etapy výstavby je nyní k rezervaci 6 řadových domů o dispozici 4+kk, s různými výměrami pozemků a garáží. Domy jsou nabízeny ve fázi před zahájením výstavby - s možností úprav dle přání budoucích majitelů. Architektonický návrh vychází z vesnické struktury Sobína a přirozeně na ni navazuje moderním, minimalistickým stylem. Každý dům má dvě nadzemní podlaží, vlastní zahradu, garáž a venkovní stání. Dispozice: 4+kk Užitná plocha: 120,6 m² Pozemek: 354,5 m² Garáž: 18,9 m² Cena: 16 000 000 Kč (vč. DPH) 1. NP: zádveří, prostorný obývací pokoj s kuchyní a vstupem na terasou a zahradu, koupelna, technická místnost, garáž. 2. NP: chodba, dvě ložnice, hlavní ložnice s vlastní koupelnou, další koupelna s vanou. ⚙️ Standard a technologie Tepelné čerpadlo vzduch-voda s integrovaným zásobníkem TUV Podlahové vytápění v celém domě Rekuperační jednotka pro zdravé vnitřní prostředí Příprava pro fotovoltaické panely (s možností rozšíření) Příprava pro nabíjecí stanici elektromobilu Retenční nádrž na dešťovou vodu pro závlahu zahrady Zahradní pergola a oplocení v ceně ⚡ Technické údaje Celkový instalovaný příkon: 26,2 kW Soudobý příkon: 14,94 kW Hlavní jistič: 3×25 A (400 V - třífázové napojení) Dostačující pro běžný provoz domu i dobíjení elektromobilu (Wallbox až 11 kW bez navýšení jističe). Lokalita Sobín Sobín je součástí Prahy-Zličína a patří k nejvyhledávanějším pražským rezidenčním oblastem. Spojuje venkovský charakter a přírodu s výbornou dostupností do centra: Auto: napojení na Pražský okruh a D5 MHD: autobusy na metro B - Zličín Vlak: zastávka Praha-Zličín - Smíchovské nádraží Cyklostezka A15 prochází kolem projektu Okolí nabízí školu, školku, obchody, restaurace a přírodní park Hostivické rybníky. ️Architektura a urbanismus Soubor domů je řešen v duchu soudobé architektury s přirozeným napojením na stávající zástavbu. Nepravidelné řazení a zrcadlení typů domů vytváří živou siluetu a zachovává soukromí. Materiálové řešení v kombinaci cihelných pásků a modřínových obkladů dodává projektu útulnost a časovou trvanlivost. Rezidence Sobín je výjimečná příležitost pro ty, kdo hledají moderní, energeticky úsporné a architektonicky čisté bydlení v přírodním prostředí s výbornou dostupností do centra Prahy. Pro více informací a dokumentaci projektu nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme ke koupi prostorný řadový rodinný dům 5+kk, o celkové vnitřní ploše 202 m2 + 12,2 m2 terasa + 5 m2 balkon, nacházející se v klidné a zelené lokalitě Sobín, která je součástí městské části Praha 5 - Zličín. Dům disponuje zahradou orientovanou na západ, prostornou garáží pro dva automobily, dílnou a kompletním technickým zázemím. Tento dům představuje ideální kombinaci klidného bydlení s perfektní dostupností do centra Prahy. Dispozice: • 1NP: Zádveří, chodba se schodištěm, koupelna se sprchovým koutem, pracovna a kuchyňský kout otevřený do obývacího pokoje s přímým vstupem na terasu a zahradu. • 2NP: Tři ložnice, koupelna s vanou a toaletou a dále samostatné WC. • 1PP: Garáž pro dva automobily, dílna, sklad a kotelna. Z garáže lze vstoupit jak přímo do domu nebo na zahradu. Dům je napojen na rychlý internet. Vytápění a ohřev vody zajišťuje moderní plynový kondenzační kotel. Orientace východ-západ zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Lokalita a dopravní dostupnost: • V okolí je veškerá občanská vybavenost. Velkou výhodou je rychlá dostupnost letiště Václava Havla. Dům tedy bude vyhovovat i lidem, kteří jsou často na cestách. • V těsné blízkosti vede cyklostezka Praha - Hostivice - Červený dvůr - Beroun. • Nedaleká přírodní lokalita Hostivické rybníky nabízí krásné přírodní scenérie, procházky, běhání i prostor pro aktivní odpočinek v lese, mimo ruch velkoměsta. • Autobusová zastávka Blatnická je vzdálená 200 metrů, autobus č. 306 jezdí ve špičce každých 10 minut, na metro Zličín za 8 minut. • Pěšky na metro Zličín přibližně 25 minut. • Autem do obchodního centra Metropole Zličín cca 5 minut. • Spojení na Dejvickou / Motol: bus 306 + přestup na bus 180, celkový čas cca 40 minut. • V okolí je veškerá občanská vybavenost. Sobín je malebná čtvrť s vesnickým charakterem, obklopená zelení, a přesto perfektně dostupná. Dům je ideální volbou pro rodiny, které hledají klidné prostředí, aniž by se vzdaly pohodlí velkoměsta. Pro více informací kontaktujte tým NESTERA.

Moderní dům, to jsou - technologie, prostor a naprostý klid s krásným výhledem na les. To je ta pravá nabídka bydlení pro Vás! Ideální zázemí pro rodinný život v klidném prostředí s výbornou dostupností. Právě zde na vás čeká moderní, zabydlený a plně vybavený dům, který propojuje energetickou soběstačnost s komfortem bez kompromisů. ‌ Dům je plně funkční, bez nutnosti dalších investic a připravený k okamžitému nastěhování. ‌ Chytré technologie & energetická úspora 21 solárních panelů s výkonem 10,5 kW - záruka 25 let Záložní baterie 9,6 kW - životnost 10 let Tepelné čerpadlo NIBE F2120-20 (Švédsko) Podlahové vytápění v celém domě, včetně sprchového koutu Alarm Jablotron s online připojením na centrálu - rychlý zásah, náklady pouze 1 680 Kč / 3 měsíce Energetická třída B, s předpokladem dosažení třídy A díky dodatečným technickým úpravám Zděná cihla HELUZ FAMILY 44 2in1 broušená, jedná se o tepelněizolační broušené cihly vyplněné expandovaným polystyrénem ‌ Dispozice 4+kk, dispozice je k dispozici graficky ve fotogalerii. Celková podlahová plocha domu činí 240,7 m² (včetně garáže). Obytná dispozice odpovídá 4+kk: ‌ Obývací pokoj s kuchyňským koutem - 59,4 m² 2 pokoje - 19,7 m² a 15,3 m² Posilovna / pracovna / hostinský pokoj - 21,0 m² Chodba - 10,5 m² 2 šatny - každá 5,1 m² Zádveří - 9,2 m² Koupelna - 11,7 m² WC - 1,8 m² Technická místnost - 9,9 m² Garáž - 52,0 m² Podlahy: vinyl a keramická dlažba - odolné a snadno udržovatelné. ‌ Zahrada a praktické zázemí Bazén 6×3 m se slanou vodou, technologií a manuálním zastřešením Nádrž na dešťovou vodu 10 m³ Změkčovač vody Watex - hodnota 35 000 Kč Zahradní domek na techniku a nářadí Dvě vjezdové brány - pohodlný přístup i průjezd Garáž pro 2 vozidla s přípravou na dobíjecí stanici (400 V wallbox) ‌ Shrnutí Tento dům nabízí kombinaci moderních technologií, úsporného provozu, promyšlené dispozice a klidného prostředí. Žádná výstavba, žádné starosti - stačí se nastěhovat a užívat si komfort, bezpečí a prostor. ‌ Zavolejte ještě dnes a domluvte si prohlídku. Dům s výjimečnými parametry - teď už jen čeká na svého majitele.

Hledáte místo, kde bude mít Vaše rodina dostatek prostoru, pohodlí i soukromí? Tento patrový rodinný dům s užitnou plochou 208 m2; se nachází v klidné čtvrti Sobín na Praze 5, jen několik minut od metra Zličín. Stojí na pozemku o velikosti 781m2 a je ideální pro rodiny, které chtějí žít v klidném prostředí s výbornou dostupností. Dům nabízí promyšlené dispozice: v přízemí se nachází prostorný obývací pokoj se vstupem na zahradu a samostatná, plně vybavená kuchyně s jídelnou. Obě místnosti mají přímý přístup ven. Dále je zde technická místnost a koupelna se sprchovým koutem, která prošla rekonstrukcí v roce 2023. V patře najdete tři samostatné, prostorné pokoje - jeden z nich s přístupem na balkon s výhledem do okolí. Tento pokoj nabízí možnost přepažení a zvětšení dispozice domu na 5+1. K dispozici je také další velká koupelna s rohovou vanou a toaletou. Dům nabízí mnoho úložných řešení včetně částečně pochozí půdy. V roce 2024 prošla kompletní rekonstrukcí střecha. Součástí nemovitosti je dvojgaráž o výměře 35 m2, a dlážděná plocha před domem, kterou lze využít k parkování nebo pro další aktivity. Topení a ohřev vody zajišťuje nový plynový kotel z roku 2023 spolu s podlahovým vytápěním. Díky moderním technologiím jsou provozní náklady na dům velmi nízké - aktuálně kolem 6.000 Kč měsíčně (plyn, elektřina, voda). Zahrada o rozloze 634 m2; je velkým benefitem této nemovitosti - je prakticky skrytá před pohledy sousedů, což zaručuje maximální soukromí. Nechybí tu zastřešené posezení, ideální pro relaxaci nebo setkávání s přáteli, a dostatek prostoru pro bazén či jiné volnočasové aktivity. Součástí je také automatický zavlažovací systém. Velkou výhodou je také skutečnost, že dům byl od svého dokončení v roce 2007 obýván jediným majitelem - současným prodávajícím, což svědčí o pečlivé péči a kvalitě celého objektu. Lokalita Sobín zaujme svou pohodou, zelení a blízkostí přírodních památek, například Hostivických rybníků. Okolí je ideální pro vyjížďky na kole, procházky i klidné rodinné bydlení s dobrou dostupností do centra města. Zaujala Vás tato nabídka? Rádi Vám dům osobně představíme - kontaktujte nás a domluvte si prohlídku.

Nabízíme ke koupi dvougenerační rodinný dům s prostornou zahradou v klidné čtvrti Praha 5 - Sobín. Tato lokalita s venkovským nádechem a skvělou dostupností do města je ideální pro velkou rodinu nebo kombinaci bydlení s podnikáním. Dům se nachází na pozemku o celkové ploše 889 m2, z toho 381 m2 tvoří zastavěná plocha a nádvoří, zatímco zahrada o rozloze 508 m2 nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné aktivity či případné další využití. Nemovitost nabízí dvě samostatné bytové jednotky 4+kk a 3+1, každou s vlastním vchodem, což zajišťuje maximální soukromí. Bytová jednotka o dispozici 4+kk se skládá v přízemí z chodby, plně vybavené kuchyně s jídelnou a vstupu do obývacího pokoje, koupelny s rohovou hydromasážní vanou, samostatného WC a spíže. V patře se nachází další dvě místnosti, koupelna se sprchovým koutem a WC. Také se zde nachází půdní úložní prostor. Druhá bytová jednotka 3+1 disponuje v přízemí předsíní, halou vedoucí do plně vybavené kuchyně s jídelní částí, koupelnou s vanou a samostatným WC. V patře se nacházejí dva průchozí, víceúčelové pokoje, které lze využít podle individuálních potřeb. Podlahy v domě jsou kombinací dlažby a plovoucí podlahy, což zajišťuje nejen estetiku, ale i snadnou údržbu. Vytápění i ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel, přičemž dům je napojen na všechny inženýrské sítě. Kromě toho je k dispozici kopaná studna, která poskytuje další zdroj vody pro různé účely. Na pozemku se nachází garáž, další tři parkovací místa na pozemku a dvě praktické kůlny, které jsou ideální pro skladování. Měsíční poplatky jsou nízké a činí kolem 7 200 Kč měsíčně. Vyhledávaná a klidná lokalita Praha 5 - Sobín spojuje příjemné bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností do centra města. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, pohodové rodinné prostředí a skvělé napojení na Pražský okruh i městskou hromadnou dopravu. V docházkové vzdálenosti naleznete Přírodní památku Hostivické rybníky, nejrůznější cyklostezky, což je ideální volba pro aktivní odpočinek a pro ty, kteří hledají harmonii mezi městským životem a přírodou.