Exkluzivně nabízíme krásný rodinný dům nacházející se na jedinečném místě, ve zcela klidné slepé ulici, v rezidenční a žádané lokalitě Praha 5 - Slivenec. Zděný dům s celkovou užitnou plochou 230 m2 má tři podlaží a obsahuje skvěle propojený obytný prostor (kuchyň se vstupem na terasu a obývací pokoj s navazující velkou zimní zahradou, tři ložnice, tři šatny, koupelnu s WC, samostatné WC, technickou místnost a sklad. Další koupelnu lze realizovat přímo u hlavní ložnice rodičů. Pozemek je ve dvou úrovních, kdy v dolní části můžete parkovat další dva vozy před garáží. V horní části dokonale udržované osvětlené zahrady lze relaxovat ve velkém bazénu (7 m x 3 m s posuvným krytem) nebo v zastřešeném posezení s krbem. Zahrada má automatickou závlahu s napojením na vlastní studnu. Na pozemku se dále nachází zahradní domek a místnost pro uskladnění sekačky na trávu. Kolaudace zděného domu proběhla v roce 2009 a v loňském roce byl dům rekonstruován - nové podlahové krytiny (dřevěné podlahy Boma a velkoformátová dlažba), podlaha v garáži, plynový kotel Viesmann, umytí fasády párou, bazén má nové čerpadlo a ohřev vody, nový přívod vody do domu. V koupelnách byly použity nadstandardní zařizovací předměty, vč. dlažby a obkladů. Interiér domu je vkusně zařízen nábytkem, který je součástí kupní ceny. Kuchyňská linka je ve vysoké kvalitě se spotřebiči zn. Bosch. Její součástí je i vestavěná vinotéka zn. Siemens. V obývacím pokoji je nová sedačka Madame Windsor. Veškerý nábytek Kare. Dům je také vybaven zabezpečovacím zařízením, vč. kamer, klimatizací a domovním telefonem se vzdáleným ovládáním a velkým trezorem. Tato energeticky nenáročná budova se solárními panely má nízké měsíční náklady. PENB se v současné době zpracovává, z tohoto důvodu uvádíme energetickou třídu G. Nedaleko se nachází konečná zastávka tramvaje Slivenec s rychlou dostupností do centra města. Autem je od domu rychlé a skvělé napojení na pražský okruh. V okolí je veškerá občanská vybavenost - výborné nákupní možnosti v nedalekém hypermarketu Kaufland, mateřská škola, základní škola, pošta, poliklinika, dětské hřiště, aquapark Barrandov. Doporučuji prohlídku této výjimečné nemovitosti.

Nabízíme k prodeji třípodlažní rodinný dům v pražské části Slivenec s užitnou plochou cca 180 m2, dvěma terasami, garáží a menší zahradou (55 m2, pozemek celkem 178 m2). Dům je koncipován pro bydlení větší rodiny, sestává z obývacího pokoje v přízemí o velkosti 37 m2 s kuchyňským koutem s linkou s indukční varnou deskou, myčkou, větší lednicí s mrazákem a digestoří, přízemí doplňuje předsíň, WC a garáž s přímým vstupem do domu. Po schodišti jsou přístupné tři ložnice v prvním poschodí, šatna a prostorná koupelna se dvěma umyvadly a vanou. Ve druhém patře je umístěna největší ložnice s terasou, další pokoj s druhou terasou, koupelna se dvěma umyvadly a sprchovým koutem a technickou místností. Kromě garáže jsou k dispozici další 2 parkovací stání před vchodem. Dům z roku 2014 je postaven jako skeletový s cihlovým dozděním, je osazen dřevěnými okny, doplněnými roletami s automatickým systémem, které zajištují příjemné klima ve všech ročních obdobích, podlahy jsou položeny dřevěné s dlažbou v provozních místnostech, dveře dřevěné. Vytápěn je vlastním plynovým kotlem, možno v budoucnu nahradit tepelným čerpadlem. Do všech místností jsou zavedeny kabelové rozvody, instalován je domácí telefon s displejem. Umístění domu na konci slepé ulice zajišťuje absolutní klid, menší zahrada v zadní částí, přístupná z obývacího pokoje, pak dostatečné soukromí. Lokalita Slivence na západním okraji Prahy nabízí bydlení v klidné rezidenční zóně, přitom dobrou dostupnost - autem na D5, resp. Pražský okruh nebo autobusem MHD. Kromě základních nákupních a stravovacích možnosti v místě je možno využít vše potřebné na blízkém sídlišti Barrandov, které nabízí nejen množství obchodů, ale také základní, mateřskou a uměleckou školu, polikliniku nebo aquacentrum. Dům bude uvolněn po dohodě cca v polovině roku 2025.

Moderní trojpodlažní novostavba rodinného domu s dvougaráží stojí v tiché jednosměrné ulici ve Slivenci, rozvíjející se městské části s dobrou občanskou vybaveností a výjimečnou polohou u hranice přírodního parku Radotínsko-Chuchelský háj s dojezdem do centra Prahy za 15 minut. Dům se prodává kompletně zařízený. V přízemí je situován hlavní obytný prostor s kuchyní a vstupem na terasu orientovanou na severovýchod, ložnice s vlastní koupelnou, samostatná toaleta a walk-in šatna u vstupní chodby. Patro tvoří hlavní ložnice s en-suite koupelnou, 2 další ložnice se sdíleným balkonem, koupelna a schodišťová galerie. V suterénu se nachází garáž s velkým úložným prostorem, sauna s hygienickým zázemím, prádelna a technická místnost. U vjezdu do garáže jsou k dispozici další 2 krytá parkovací stání. Dům kolaudovaný v roce 2024 má hliníková okna s trojskly, plovoucí dřevěné podlahy v obytných místnostech a velkoformátovou dlažbu v zázemí. Vybavení dále zahrnuje podlahové topení Rehau v celém objektu, zabezpečovací systém, tepelné čerpadlo Vaillant přizpůsobené pro topení i chlazení a zabudovanou klimatizaci Toshiba. Součástí interiéru je kuchyňská linka zařízená spotřebiči značky BOSCH. V centrální kotelně je zavedena přípojka plynu, úsporný provoz podporují fotovoltaické panely umístěné na střeše domu. Okrajová část Prahy 5 nabízí klidné bydlení v těsné blízkosti zeleně a s rychlým přístupem k Pražskému okruhu i dálnicím D5, D6 a D7. Do centra města se lze pohodlně dostat autem, případně autobusem ke stanici metra Anděl přibližně za 20 minut. Ve Slivenci funguje mateřská a základní škola, obchody, hypermarket, několik restaurací, tenisové kurty či bazén. Širší občanskou vybavenost poskytuje Sídliště Barrandov. Celková plocha 292,3 m2 (z toho interiér 173,5 m2, terasa 38,2 m2, lodžie 11,8 m2, garáž 68,8 m2), zastavěná plocha 140 m2, zahrada 181 m2, pozemek 396 m2.

Představujeme Vám světlý, jižně orientovaný, nadčasový luxusní rodinný dům v atraktivní lokalitě Praha 5 Slivenec z roku 2013 se vzrostlou rozlehlou zahradou a krásným koupacím jezírkem. Dům disponuje dvěma oddělenými jednotkami se samostatným vchodem, terasou a zahradou. Hlavní jednotka má s dispozicí 6+kk se třemi koupelnami rozlohu 270m2. Vedlejší jednotka 3+kk má rozlohu 84m2. Dům je situován v klidné malebné ulici Za Farou (obytná zóna) v blízkosti dětského hřiště. Výhodná klidná lokalita zaručuje snadnou dostupnost všech městských vymožeností a poskytuje příjemné bydlení mimo ruch velkoměsta. Vytápění domu je řešeno tepelným čerpadlem s podlahovým vytápěním s nízkými provozními náklady. Zahrada disponuje velkým koupacím jezírkem s filtrací a závlahovým systémem. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nás kontaktujte.

Exkluzivně nabízíme zcela jedinečnou nemovitost umístěnou v klidné ulici, v rezidenční lokalitě, v první řadě domů s krásným volným výhledem do zeleně a do okolí. Zděný zateplený dům byl kolaudován v roce 2020, má skvěle promyšlenou dispozici a je chytře zasazen do mírně svažitého terénu. Jednopodlažní vila s celkovou plochou 276 m2 (dům 216 m2 + terasa s bazénem 65 m2) má obývací (televizní pokoj) s navazující prostornou jídelnou a kuchyní (celkem o výměře 61 m2), hlavní ložnici se šatnou a koupelnou s WC, tři pokoje, koupelnu s WC, chodbu s vestavěnými skříněmi, tělocvičnu/hernu, garáž pro tři vozy (49 m2), technickou místnost a samostatné WC. Základní parametry domu - zdivo Porotherm + zateplení 16 cm minerální vata, okna -hliníkové profily s výplněmi z izolačními trojskly, vytápění tepelným čerpadlem voda vzduch, teplovodní podlahové vytápění v celém domě, alarm, vchodové dveře na otisk prstu, kamerový systém + Jablotron, kvalitní materiály a zařizovací předměty. Vila je v precizním provedení, interiér je vkusně zařízen vestavěným nábytkem. Terasa o výměře 65 m2 má elektricky ovládané zastínění, zapuštěný přelivový bazén 6x3 s vyjížděcí krycí nosnou lamelou a vířivku, vše od firmy BWT. Doporučuji prohlídku této výjimečné nemovitosti.

Nabízíme k prodeji dům s výjimečným stavebním pozemkem o celkové výměře 1 884 m², situovaný v klidné a velmi žádané části Prahy 5 - Slivenec. Bytový dům z roku 1975 je přízemní, nepodsklepený a rozdělený na tři samostatné byty je vyklizený a připravený k demolici. Parcela má pravidelný tvar, rovinatý profil a nabízí široké možnosti využití - od výstavby jedné či dvou luxusních vil až po komorní bytový dům. Pozemek je zasíťovaný - vodovod, el.energie, plyn- na pozemku, kanalizace je v přilehlých komunikacích - jak Za Farou tak U Svahu. Pozemek má přístup i vjezd ze dvou ulic - U Svahu a Za Farou, což umožňuje pohodlné rozdělení na dvě samostatné parcely, případně bezproblémový provoz více bytových jednotek. Díky velikosti a umístění parcely je vhodný nejen pro individuální výstavbu, ale také pro výstavbu menšího, architektonicky kvalitního bytového domu s několika jednotkami. V přízemí lze u jednotlivých bytů snadno realizovat soukromé zahrady, což výrazně zvyšuje komfort a atraktivitu budoucího bydlení. Na pozemku jsou zejména ovocné stromy, břízy a okrasné keře. Stavební pozemky podobných parametrů jsou v této části Prahy naprostou raritou. Slivenec je lokalita ideální pro ty, kteří hledají kombinaci klidného bydlení na dosah přírody s výbornou dostupností do centra Prahy. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, školu, školku, MHD, obchody a rychlé napojení na Pražský okruh. Oblast je stabilně vyhledávaná pro rodinné bydlení i jako investiční příležitost. Pro více informací a osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám pozemek představíme a zodpovíme veškeré dotazy.

Rádi byste reprezentantivní a klidné bydlení v Praze s hezkým výhledem? Pak pro Vás exkluzivně nabízíme prostorný rodinný dům 5+kk s dvougaráží a velkou zahradou v prestižní vilové čtvrti Slivenec, v ulici Diamantová. Jedinečné místo s dechberoucími výhledy na Prahu spojuje klid rezidenční lokality a výbornou dostupnost do centra.Tato adresa patří mezi nejvyhledávanější v Praze, a to díky své atmosféře, elegantní zástavbě a bezprostřední blízkosti přírody. Popis domu Dům je ideální volbou pro rodinné bydlení, které nabízí dostatek prostoru, komfortu i soukromí. Celková užitná plocha činí 212 m² a nachází se na pozemku o výměře 953 m², z toho zahrada má přibližně 750 m². Dispozice je řešena jako 5+kk. Nemovitost je v osobním vlastnictví, je velmi dobře udržovaná a připravena k okamžitému nastěhování. Energetická náročnost odpovídá třídě D. Dispozice V suterénu najdete prostornou dvougaráž s dálkovým ovládáním a kvalitní dlážděnou plochu před domem, která umožňuje pohodlné parkování dalších automobilů. Přízemí domu vás přivítá vzdušnou předsíní odkud vstoupíte do velkorysého obývacího pokoje s krbem. Ten plynule navazuje na terasu s nádherným výhledem do příjemné a velké zahrady. Součástí přízemí je také kuchyň, pracovna s nábytkem na míru a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V patře se nachází prostorná ložnice a dva samostatné pokoje, které jsou ideální jako dětské pokoje či pracovna. Patro doplňuje komfortní koupelna s vanou a WC a technická místnost s kotlem, která poskytuje praktické zázemí. Příslušenství a vybavení Zahrada o rozloze 750 m² je krásně udržovaná a nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, dětské hry i společenská setkání. Vytápění domu je řešeno radiátory, zdrojem tepla je moderní plynový kondenzační kotel. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě - elektřinu, vodu, kanalizaci i plyn. Samozřejmostí je pevná linka a WiFi připojení. Lokalita Slivenec je vyhledávaná rezidenční část Prahy 5, která kombinuje klidné prostředí s vynikající dopravní dostupností. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace i veškerá občanská vybavenost. Okolní přírodní parky, cyklostezky a sportoviště vybízejí k aktivnímu odpočinku. Do centra města se dostanete autem do 20 minut. Financování Dům je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Nabízíme moderní formy financování až na 30 let, a to i bez dokládání příjmů nebo daňového přiznání - ideální řešení i pro podnikatele. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113679.

Prodej rekreačního objektu - určeno k totální rekonstrukci. Nabízíme k prodeji rekreační objekt s číslem evidenčním vč. pozemku o celkové výměře 403 m² ve vyhledávané lokalitě Praha-Slivenec. Objekt nemá střechu a je potřeba ho celý udělat nově, zastavěná plocha 29 m². Dle současného územního plánu není možné postavit větší budovu. Pozemek je téměř rovinatý, s možností parkování u pozemku. Po menších úpravách je možné vjet na pozemek. V blízkosti pozemku (v komunikaci) se nachází inženýrské sítě - vodovod, kanalizace a elektřina, v současnosti nepřivedeno, potřeba nechat udělat projekt a přivézt sítě na pozemek. Lokalita: • Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy - jak autem, tak MHD. • V okolí kompletní občanská vybavenost. • Klidné prostředí s přírodou na dosah a přesto skvělá dostupnost do města

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 704 m² v ulici Ke Smíchovu, Praha 5 - Slivenec. Součástí nabídky je původní dům určený k demolici (již vydané pravomocné povolení) a projekt na výstavbu moderní rodinné vily, ke kterému je vydáno pravomocné stavební povolení - výstavbu lze zahájit ihned. Navržený dům má dvě nadzemní podlaží, celkovou užitnou plochu cca 250 m² a je dispozičně řešen jako komfortní rodinné bydlení s garáží, velkým obytným prostorem s kuchyní, pracovnou, třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Vnitřní uspořádání budoucí vily lze upravit - buď v rámci ohlášené změny stavby před jejím dokončením, nebo formou změny stavby před zahájením výstavby (tzv. změna stavby před jejím provedením). Tyto úpravy podléhají schválení stavebním úřadem, ale u běžných změn v dispozičním řešení zpravidla postačuje zjednodušené řízení. Pozemek je rovinný, oplocený a situovaný v klidné části Slivence, obklopený zástavbou rodinných domů. Přímo na pozemku jsou dostupné inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, elektřina a plyn. Z hlediska dopravní dostupnosti je lokalita výborně napojená - autem jste za pár minut na Barrandovském mostě, pěšky dojdete během několika minut na autobus. V okolí je kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchody i příroda - ideální pro rodinné bydlení. Základní informace o pozemku: • Výměra: 704 m² • Přístup z ulice Ke Smíchovu • Inženýrské sítě: vodovod, elektřina, kanalizace a plyn na pozemku • Součástí nabídky: o demoliční povolení na stávající stavbu o projekt na výstavbu moderní vily o platné stavební povolení Výhody pozemku: • Klidná rezidenční lokalita s rychlou dostupností do centra • Hotový projekt - ušetří čas, energii i spousty peněz • Stavební povolení - lze začít stavět ihned • Veškeré sítě na pozemku včetně plynu • Slunný a dobře orientovaný pozemek Lze jednat o výměně za byt/byty v Praze. Nabídněte! Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit.

Dovolujeme si vám nabídnout mimořádnou, nadčasovou rodinnou vilu postavenou ve funkcionalistickém stylu. Do prodeje nyní majitel uvolňuje již poslední vilu, která má dispozici 7+kk, celkovou užitnou plochu 334m2 + 37m2 zimní zahrada. Vila je umístěna na hranici mírně svažitého pozemku s ideální jižní orientací. Ve vstupním patře se nachází reprezentativní vstupní hala, 3x ložnice, 2x koupelna, 2x šatna. Přízemí domu tvoří velkorysý obývací prostor (70m2) s krbem a kuchyňský koutem, dvě ložnice, koupelna, šatna, wc. Kromě velkoformátových posuvných okenních stěn přivádí do prostoru denní světlo i světlovody v kombinaci s osvětlením. Na obývací pokoj přímo navazuje venkovní terasa 37m2, zastřešená el. ovládanou skleněnou pergolou a dálkově ovládaným systémem zastínění. Terasu lze alternativně úplně uzavřít a vytvořit z ní pasivní zimní zahradu, díky systému posuvných skel. Na terase je příprava na připojení televize a přípojná místa pro venkovní kuchyni. Dům se nabízí dokončený. Podlahy dřevěné dubové se skrytými soklovými lištami, velkoformátové obklady a dlažby, integrovaná světla, kvalitní sanita a zařízení koupelen, interiérové dveře se skrytým zárubněmi. Součástí dodávky je i kuchyňská linka se spotřebiči Siemend. Novému majiteli zbývá pouze dokončit zahradní úpravy. Samozřejmostí vybavení domu je centrální vysavač, videotelefon pro každé patro, sekčně řešené bezpečnostní zařízení, kamerový systém. Do domu je zaveden optický kabel. Ve všech místnostech jsou datové rozvody, rozvody TV antény a satelitu. Jedná se o novostavbu, kde byly využity ty nejmodernější materiály a technologie. Konstrukce domu je skeletová, systém Goldbeck, okna bezpečnostní s trojskly, hliníkové profily od prestižního výrobce Schuco. Na oknech jsou předokenní žaluzie, dálkově ovládané s větrným čidlem. Vytápění, chlazení objektu i ohřev teplé vody zajišťuje tepelné čerpadlo Nibe. Topení podlahové s centrálním termostatem. Všechny jižně orientované prostory jsou klimatizované, řídící jednotka je umístěna střeše domu. Součástí dodávky je také venkovní bazén (6x3m) se zastřešením a technologií Desjoyaux. Bazén je vybaven protiproudem, osvětlením, s možností využití technologie slané vody a vytápěním tepelným čerpadlem. Celková výměra pozemku 1021m2. Pozemek je oplocený, v dolní části zahrady je možnost příjezdu z vedlejší zpevněné komunikace (149m2), která je součástí prodeje s spolu s touto nemovitostí. Na zahradu vede venkovní schodiště postavené mimo dům. Na zahradě je příprava pro umístění zahradního domku, s možností připojení na vodovod, kanalizaci i elektřinu, rozvod automatické závlahy. Lokalita Slivenec je oblíbená, s dobrou dostupností na MHD (autobus a tramvaj). V místě je skvělá občanská vybavenost - MŠ, ZŠ, supermarket, pošta, restaurace, několik obchodů, vyhlášené řeznictví, tenisové a fotbalové hřiště. Velkou výhodou je sousedství s Radotínsko-Chuchelským hájem či Prokopským údolím, poskytujícím neomezené možnosti rekreace a relaxace.

NOVINKA! Pokud toužíte po prémiovém bydlení, nedaleko centra hlavního města, právě jste našli svůj domov snů. Nabízím k prodeji řadový dům 5+KK o ploše 146,54 m² v exkluzivní Residenci Slivenec. Tento dům je v rezidenci poslední a představuje vrchol komfortu a kvality, s nadčasovým designem, který zaujme svou elegancí. Při navrhování tohoto domu bylo myšleno na každý detail, aby vám poskytl maximální pohodlí a luxus. Už při prvním kroku do tohoto domu, pocítíte jeho promyšlenost. Dispozice domu byly navrženy tak, aby vyhovovaly všem členům rodiny a bylo dostatek úložného prostoru. V přízemí je velmi prostorná vstupní hala (10,68 m2), která navazuje na přímý vstup do garáže a disponuje velkým prostorem pro 2x vestavěné skříně, dále koupelna s wc (4 m2), technická místnost (2,53 m2), pracovna/hostovský pokoj (10,3 m2), úložný prostor pod schody a obývací pokoj (36,49 m2). V prvním patře naleznete samostatnou koupelnu s vanou a wc (4,63 m2), 1. pokoj (14,83 m2), 2. pokoj (15,73 m2), 3. pokoj (12,22 m2) s vlastní koupenou a wc (4,5 m2) a velkorysou šatnou (5,04 m2). Navíc na tento pokoj navazuje terasa s příjemným výhledem. Velká okna v každém pokoji zajišťují, že budete mít dostatek slunečního světla po celý den, což vytváří příjemnou atmosféru. Podlahové vytápění, vám poskytne komfortní teplotu v celém domě, a součástí je i kompletní příprava pro fotovoltaickou elektrárnu na střeše, která zajistí ekologicky šetrný a efektivní provoz. Okna jsou moderní sedmikomorová s izolačním trojsklem a v přízemí je i HS portál, díky němuž se dostanete přímo na zahradu domu. Součástí je příprava na stínění, lze ovládat jak dálkově, tak například mobilním telefonem. Samozřejmě nechybí ani garáž a dvě parkovací stání pro vaše pohodlí. Lze připravit wallbox pro elektro vozy a to nejen v garáži ale i před domem na parkovacím stání. Dům je vytápěný plynem, je zateplený a díky těmto parametrům má energetický štítek B. Zároveň je díky své poloze krásně prosvětlený. Dům je připravený v shell & core, takže je jen na Vás, jaké si zvolíte podlahy, dveře, obložky a design koupelen. VŠE JE V CENĚ domu a bude na klíč vyhotoveno cca do 3 měsíců. Prohlídky jsou možné již nyní, včetně víkendů. Neváhejte a přijďte se přesvědčit na vlastní oči. Těším se na vás a na to, že vám pomůžu najít váš nový domov plný pohodlí, elegance a luxusu.

Nabízíme k prodeji rekreační chatu o ploše 68 m², stojící na pozemku o rozloze 656 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Praha - Slivenec. Chata je napojena na městský vodovod, elektřinu (230/380 V) a má vlastní septik. V objektu je rozvedeno ústřední topení a pevná telefonní linka. Součástí pozemku je zděný skleník, bezmrazový sklep pod stavbou a prostorná kamenná terasa. Příjezd je bezproblémový po zpevněné cestě a k dispozici jsou tři parkovací stání na pozemku. Zajištěn je také pravidelný odvoz odpadu. Stav chaty vyžaduje rekonstrukci nebo demolici, což nabízí jedinečnou příležitost pro realizaci vlastního projektu. Pozemek je mírně svažitý, orientovaný na jih, s krásným výhledem na okolní přírodu a panorama Prahy. Lokalita je tichá a zelená, v blízkosti se nachází lesy, turistické trasy a cyklostezky. Přesto je zajištěna výborná dopravní dostupnost do centra - jak autem, tak městskou hromadnou dopravou. Klidné prostředí, plná občanská vybavenost v okolí, výborná dostupnost a možnost novostavby - ideální příležitost pro váš budoucí domov nebo rekreační sídlo.

Exkluzivně Vám představujeme unikátní nabídku: moderní patrový dům z roku 2021, který se nachází v naprostém klidu přírody mezi Slivencem a Velkou Chuchlí - a přitom jen několik minut jízdy od supermarketů, MHD i městského života. Když k tomu připočtete kaskádovitou zahradu s pergolou a potok Vrutici protékající přímo pozemkem, je jasné, že tohle není běžná nemovitost. Tohle je místo s duší! Díky příjemnému mikroklimatu a přítomnosti potoka je zde po celý rok příjemně. Co dům nabízí: Nadčasová novostavba z roku 2021 ve výborném technickém stavu Třípodlažní řešení s možností vícegeneračního bydlení - ve spodním patře se nachází samostatná klubovna s vlastním vstupem, ideální pro přestavbu na byt, kancelář nebo ateliér Ve dvou horních patrech se rozkládá hlavní obytná část s obývacím pokojem, kuchyní, ložnicemi a koupelnou Světlý interiér, moderní vybavení, krásné výhledy do okolní zeleně Exteriér a pozemek: Kaskádovitě upravená zahrada, která vytváří soukromé terasy pro relaxaci i pěstování zeleniny či ovoce Pergola ideální pro letní posezení nebo grilování s přáteli, na pozemku je i udírna Potok Vrutice, přirozený levostranný přítok Vltavy, protéká přímo pozemkem - zurčící voda, kámen a zeleň vytváří neopakovatelnou atmosféru Lokalita navazuje na přírodní rezervaci Homolka, blízké lesy a louky navozují dojem, že jste daleko od města, ačkoliv jste stále v Praze Dům se nachází v lokalitě Višňovka, původní chatové osadě s výjimečným geniem loci - dnes zde vznikají domy s respektem k okolní přírodě, přitom jen pár minut autem od Lidlu a Hornbachu ve Velké Chuchli či Kauflandu na Barrandově. Velmi dobrá je i dostupnost MHD a rychlé spojení do centra. Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří chtějí kombinaci přírody, soukromí a moderního komfortu. Skvělý pro rodiny, více generací pod jednou střechou i všechny, kdo hledají harmonii mezi přírodou a městem. Dům i okolní prostředí si Vás získá - těšíme se na prohlídku!

V exkluzivním zastoupení majitele Vám zprostředkujeme koupi unikátní vily o dispozici 4+kk s krytým stáním pro dva vozy, zahradním domkem a venkovním bazénem se slanou vodou. Částečně podsklepená vila s terasou, stojí spolu s rozsáhlou, udržovanou zahradou v městské části Prahy 5 Slivenec, ul. Opálová na pozemku o celkové rozloze 786 m2. Nemovitost prošla kompletní, velmi citlivou a nákladnou rekonstrukcí a výsledkem je architektonický skvost, který svým současným stavem a atraktivním umístěním v klidné lokalitě s okolní zástavbou rodinných domů, skýtá možnost komfortního a klidného bydlení zejména pro rodinu. Důraz byl kladen na prvotřídní užité materiály, jako dřevo, keramika, vitráže a jedinečné prvky zapadající do architektonického stylu první republiky. Dispozice domu: 1.PP Sklepní prostor. 1.NP, vstupní hala, obývací pokoj s kuchyní, ložnice, koupelna, technická místnost. 2.NP ložnice 2x, koupelna, technická místnost s kotlem a s elektronickým zabezpečovacím systémem, šatna a vstup na půdu. Vytápění domu a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Udržovaná zahrada s bazénem, zahradním domkem, vzrostlými okrasnými keři a stromy je situována kolem celého domu. Unikátní poloha domu zajišťuje veškerý komfort i z hlediska občanské vybavenosti (autobus cca 1 min., tramvaj (zastávka Slivenec) cca 15 min., autem do centra Prahy cca 15 min., Letiště Václava Havla (cca 15 min. autem) a nájezd na městský okruh se nachází cca 2 min. Lokalita nabízí také mnoho volnočasového a sportovního vyžití. V pěší vzdálenosti se nachází 3x MŠ, 1x ZŠ, dva obchody, pošta, tři restaurace, dvě dětská hřiště, tenisová hala a mnoho dalších služeb. Sportovní a relaxační vyžití nabízí zejména Přírodní park Radotínsko-Chuchelský háj a Přírodní rezervace Homolka, obojí v docházkové vzdálenosti. Aquapark se nachází v dojezdové vzdálenosti (cca 5 min.). Obec také protíná několik turistických a cyklistických tras vedoucích do okolních přírodních památek zejména pak Přírodní park Prokopské a Dalejské údolí a CHKO Český Kras. RK neručí za technické údaje či m2. Koupi nemovitosti je možno financovat hypotečním úvěrem, který Vám zdarma zprostředkujeme a vyřídíme.

Exkluzivní nabídka: atypický stylový rodinný dům s jedinečnou atmosférou, situovaný na rohové rovinné parcele s garancí soukromí (vzrostlé okrasné stromy, slepá ulice), v upravené obytné zástavbě. Výjimečná nemovitost reprezentuje komfortní všestranně vybavené bydlení v oáze zeleně, realizované za použití kvalitních materiálů a prvků: Porotherm, dřevěná eurookna, podlahové vytápění v místnostech s dlažbou atd. Dům obsahuje dvě nadzemní podlaží, dispozičně řešená jako 5 + kk se 2 koupelnami a 2 WC, šatnou, spižní komorou a technickou místností. Následuje podkroví, přístupné z ložnice ve 2.NP, které plní úložnou funkci a představuje prostorovou rezervu. Přízemí tvoří vstupní hala, obývací pokoj s krbem propojený s jídelnou a kuchyňským koutem, za kterého je přístupná spižní komora, dále hostinský pokoj (variantně pracovna), koupelna s WC a technická místnost. 1. patro obsahuje 3 ložnice, 2. koupelnu s 2. WC, halu a šatnu. Na pozemku o rozloze 447 m2 okrasná vzrostlá zahrada, sezení s venkovním krbem, kryté parkovací místo a sklad zahradního náčiní. Nemovitost je nabízena výhradně naší kanceláří. Hypotéka lze. Klidná obytná zóna s velmi dobrou občanskou vybaveností (školy, školky, restaurace, obchody), celým spektrem příležitostí k aktivní relaxaci a výbornou dopravní obslužností. PENB: F