Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 704 m² v ulici Ke Smíchovu, Praha 5 - Slivenec. Součástí nabídky je původní dům určený k demolici (již vydané pravomocné povolení) a projekt na výstavbu moderní rodinné vily, ke kterému je vydáno pravomocné stavební povolení - výstavbu lze zahájit ihned. Navržený dům má dvě nadzemní podlaží, celkovou užitnou plochu cca 250 m² a je dispozičně řešen jako komfortní rodinné bydlení s garáží, velkým obytným prostorem s kuchyní, pracovnou, třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Vnitřní uspořádání budoucí vily lze upravit - buď v rámci ohlášené změny stavby před jejím dokončením, nebo formou změny stavby před zahájením výstavby (tzv. změna stavby před jejím provedením). Tyto úpravy podléhají schválení stavebním úřadem, ale u běžných změn v dispozičním řešení zpravidla postačuje zjednodušené řízení. Pozemek je rovinný, oplocený a situovaný v klidné části Slivence, obklopený zástavbou rodinných domů. Přímo na pozemku jsou dostupné inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, elektřina a plyn. Z hlediska dopravní dostupnosti je lokalita výborně napojená - autem jste za pár minut na Barrandovském mostě, pěšky dojdete během několika minut na autobus. V okolí je kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchody i příroda - ideální pro rodinné bydlení. Základní informace o pozemku: • Výměra: 704 m² • Přístup z ulice Ke Smíchovu • Inženýrské sítě: vodovod, elektřina, kanalizace a plyn na pozemku • Součástí nabídky: o demoliční povolení na stávající stavbu o projekt na výstavbu moderní vily o platné stavební povolení Výhody pozemku: • Klidná rezidenční lokalita s rychlou dostupností do centra • Hotový projekt - ušetří čas, energii i spousty peněz • Stavební povolení - lze začít stavět ihned • Veškeré sítě na pozemku včetně plynu • Slunný a dobře orientovaný pozemek Cenové nabídky od zájemců přijímáme do 26. srpna 2025. Lze jednat o výměně za byt/byty v Praze. Nabídněte! Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit.

Dovolujeme si vám nabídnout mimořádnou, nadčasovou rodinnou vilu postavenou ve funkcionalistickém stylu. Do prodeje nyní majitel uvolňuje již poslední vilu, která má dispozici 7+kk, celkovou užitnou plochu 334m2 + 37m2 zimní zahrada. Vila je umístěna na hranici mírně svažitého pozemku s ideální jižní orientací. Vnitřní prostory jsou rozloženy do 2 NP. Ve vstupním patře se nachází reprezentativní vstupní hala, 3x ložnice, 2x koupelna, 2x šatna. Přízemí domu tvoří velkorysý obývací prostor (70m2) s krbem a kuchyňský koutem, dvě ložnice, koupelna, šatna, wc. Kromě velkoformátových posuvných okenních stěn přivádí do prostoru denní světlo i světlovody v kombinaci s osvětlením. Na obývací pokoj přímo navazuje venkovní terasa 37m2, zastřešená el. ovládanou skleněnou pergolou a dálkově ovládaným systémem zastínění. Terasu lze alternativně úplně uzavřít a vytvořit z ní pasivní zimní zahradu, díky systému posuvných skel. Na terase je příprava na připojení televize a přípojná místa pro venkovní kuchyni. Dům se nabízí dokončený. Podlahy dřevěné dubové se skrytými soklovými lištami, velkoformátové obklady a dlažby, integrovaná světla, kvalitní sanita a zařízení koupelen, interiérové dveře se skrytým zárubněmi. Novému majiteli zbývá pouze vybrat kuchyňskou linku a dokončit zahradní úpravy. Samozřejmostí vybavení domu je centrální vysavač, videotelefon pro každé patro, sekčně řešené bezpečnostní zařízení, kamerový systém. Do domu je zaveden optický kabel. Ve všech místnostech jsou datové rozvody, rozvody TV antény a satelitu. Jedná se o novostavbu, kde byly využity ty nejmodernější materiály a technologie. Konstrukce domu je skeletová, systém Goldbeck, okna bezpečnostní s trojskly, hliníkové profily od prestižního výrobce Schuco. Na oknech jsou předokenní žaluzie, dálkově ovládané s větrným čidlem. Vytápění, chlazení objektu i ohřev teplé vody zajišťuje tepelné čerpadlo Nibe. Topení podlahové s centrálním termostatem. Všechny jižně orientované prostory jsou klimatizované, řídící jednotka je umístěna střeše domu. Součástí dodávky je také venkovní bazén (6x3m) se zastřešením a technologií Desjoyaux. Bazén je vybaven protiproudem, osvětlením, s možností využití technologie slané vody a vytápěním tepelným čerpadlem. Celková výměra pozemku 1021m2. Pozemek je oplocený, v dolní části zahrady je možnost příjezdu z vedlejší zpevněné komunikace (149m2), která je součástí prodeje s spolu s touto nemovitostí. Na zahradu vede venkovní schodiště postavené mimo dům. Na zahradě je příprava pro umístění zahradního domku, s možností připojení na vodovod, kanalizaci i elektřinu, rozvod automatické závlahy. Lokalita Slivenec je oblíbená, s dobrou dostupností na MHD (autobus a tramvaj). V místě je skvělá občanská vybavenost - MŠ, ZŠ, supermarket, pošta, restaurace, několik obchodů, vyhlášené řeznictví, tenisové a fotbalové hřiště. Velkou výhodou je sousedství s Radotínsko-Chuchelským hájem či Prokopským údolím, poskytujícím neomezené možnosti rekreace a relaxace.

Objevte kouzlo moderního rodinného bydlení v tomto skvěle dispozičně řešeném domě z roku 2009, který se nachází v klidné a málo frekventované ulici Jantarová v městské části Prahy 5 Slivenec. Tento dům, obklopený udržovanou zahradou, nabízí nejen komfortní bydlení, ale také výjimečnou polohu v blízkosti přírodního parku Radotínsko Chuchelský háj, ideální pro milovníky přírody a aktivního životního stylu. Na pozemku vás přivítá nádherná okrasná zahrada, která je perfektním místem pro relaxaci a rodinné aktivity. Terasa zakrytá pergolou s elektricky ovládanou markýzou, bazén a automatický zavlažovací systém vytvářejí ideální prostředí pro letní grilování a odpočinek na čerstvém vzduchu. Bezpečnost vaší rodiny je na prvním místě, a proto je dům vybaven moderním elektronickým bezpečnostním systémem s alarmem a napojením na pult centrální ochrany, což vám poskytne klid na duši. V přízemí se nachází garáž, která je částečně využita jako pracovna, oddělená vestavnými skříněmi. Dále zde najdete saunu, sklad potravin a WC s umyvadlem pro hosty. Prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na zahradní terasu je ideálním místem pro rodinné večeře a setkání s přáteli. Otevřená kuchyně, vybavená značkovými vestavnými spotřebiči, jako je elektrická indukční varná deska a horkovzdušná trouba, zajišťuje pohodlné vaření a příjemné chvíle strávené s rodinou. Druhé nadzemní podlaží nabízí čtyři ložnice, z nichž dvě jsou vybaveny klimatizací, a dvě moderní koupelny. Technická místnost s plynovým kotlem a pračkou zajišťuje maximální komfort pro celou rodinu. Na pozemku se dále nachází praktická kůlna pro uskladnění zahradního náčiní a nářadí, což oceníte při údržbě vaší zahrady. Tato nemovitost se nachází v klidné a zelené čtvrti, obklopené podobnými rodinnými domy, což zaručuje příjemné a bezpečné bydlení. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií, přičemž financování koupě nemovitosti hypotékou je možné. Parkování je zajištěno v garáži pro jedno osobní vozidlo, další dvě parkovací místa jsou k dispozici na zpevněné ploše u domu. Celková užitná plocha činí 135 m2, zastavěná plocha 85 m2, zahrada 377 m2 a pozemek 462 m2. Lokalita Slivence na západním okraji Prahy nabízí ideální bydlení v klidné rezidenční zóně s výbornou dostupností autem na D5 nebo Pražský okruh, případně autobusem MHD. V blízkosti se nachází nový supermarket Kaufland a další základní nákupní a stravovací možnosti na blízkém sídlišti Barrandov, které nabízí širokou škálu obchodů, škol, polikliniku, aquacentrum a nové fitness centrum Form Factory. Autem se během chvilky napojíte na Pražský okruh, a přitom budete obklopeni rozlehlými přírodními parky, jako jsou Radotínsko-Chuchelský háj a Dalejské údolí, které navazuje na Prokopské údolí. Tento dům je ideálním místem pro ty, kteří hledají kombinaci pohodlí, bezpečí a blízkosti přírody.

Pokud toužíte po prémiovém bydlení, nedaleko centra hlavního města, právě jste našli svůj domov snů. Nabízím k prodeji řadový dům 5+KK o ploše 146,54 m² v exkluzivní Residenci Slivenec. Tento dům je v rezidenci poslední a představuje vrchol komfortu a kvality, s nadčasovým designem, který zaujme svou elegancí. Při navrhování tohoto domu bylo myšleno na každý detail, aby vám poskytl maximální pohodlí a luxus. Už při prvním kroku do tohoto domu, pocítíte jeho promyšlenost. Dispozice domu byly navrženy tak, aby vyhovovaly všem členům rodiny a bylo dostatek úložného prostoru. V přízemí je velmi prostorná vstupní hala (10,68 m2), která navazuje na přímý vstup do garáže a disponuje velkým prostorem pro 2x vestavěné skříně, dále koupelna s wc (4 m2), technická místnost (2,53 m2), pracovna/hostovský pokoj (10,3 m2), úložný prostor pod schody a obývací pokoj (36,49 m2). V prvním patře naleznete samostatnou koupelnu s vanou a wc (4,63 m2), 1. pokoj (14,83 m2), 2. pokoj (15,73 m2), 3. pokoj (12,22 m2) s vlastní koupenou a wc (4,5 m2) a velkorysou šatnou (5,04 m2). Navíc na tento pokoj navazuje terasa s příjemným výhledem. Velká okna v každém pokoji zajišťují, že budete mít dostatek slunečního světla po celý den, což vytváří příjemnou atmosféru. Podlahové vytápění, vám poskytne komfortní teplotu v celém domě, a součástí je i kompletní příprava pro fotovoltaickou elektrárnu na střeše, která zajistí ekologicky šetrný a efektivní provoz. Okna jsou moderní sedmikomorová s izolačním trojsklem a v přízemí je i HS portál, díky němuž se dostanete přímo na zahradu domu. Součástí je příprava na stínění, lze ovládat jak dálkově, tak například mobilním telefonem. Samozřejmě nechybí ani garáž a dvě parkovací stání pro vaše pohodlí. Lze připravit wallbox pro elektro vozy a to nejen v garáži ale i před domem na parkovacím stání. Dům je vytápěný plynem, je zateplený a díky těmto parametrům má energetický štítek B. Zároveň je díky své poloze krásně prosvětlený. Dům je připravený v shell & core, takže je jen na Vás, jaké si zvolíte podlahy, dveře, obložky apod. Případně je možné se domluvit s naší stavební firmou, aby Vám interiér dostavěla kompletně na klíč a doladila Váš sen přesně podle představ. Prohlídky jsou možné již nyní, včetně víkendů. Neváhejte a přijďte se přesvědčit na vlastní oči. Těším se na vás a na to, že vám pomůžu najít váš nový domov plný pohodlí, elegance a luxusu.

Nabízíme k prodeji rekreační chatu o ploše 68 m², stojící na pozemku o rozloze 656 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Praha - Slivenec. Chata je napojena na městský vodovod, elektřinu (230/380 V) a má vlastní septik. V objektu je rozvedeno ústřední topení a pevná telefonní linka. Součástí pozemku je zděný skleník, bezmrazový sklep pod stavbou a prostorná kamenná terasa. Příjezd je bezproblémový po zpevněné cestě a k dispozici jsou tři parkovací stání na pozemku. Zajištěn je také pravidelný odvoz odpadu. Stav chaty vyžaduje rekonstrukci nebo demolici, což nabízí jedinečnou příležitost pro realizaci vlastního projektu - ať už k rekreačnímu využití, nebo pro výstavbu domu k trvalému bydlení. Pozemek je mírně svažitý, orientovaný na jih, s krásným výhledem na okolní přírodu a panorama Prahy. Lokalita je tichá a zelená, v blízkosti se nachází lesy, turistické trasy a cyklostezky. Přesto je zajištěna výborná dopravní dostupnost do centra - jak autem, tak městskou hromadnou dopravou. Klidné prostředí, plná občanská vybavenost v okolí, výborná dostupnost a možnost novostavby - ideální příležitost pro váš budoucí domov nebo rekreační sídlo.

Nabízíme k prodeji prostornou chatu o třech podlažích s půdou, na vlastním pozemku o celkové výměře 647 m². Užitná plocha chaty činí přibližně 90 m² + půda. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, po zateplení a výměně oken je vhodná i k celoročnímu bydlení. Dispozice a vybavení: 3 nadzemní podlaží + půda celoroční vodovod elektřina zavedena odpad řešen jímkou Chata se nachází ve velmi klidné a zelené lokalitě, která nabízí výjimečné soukromí a příjemnou atmosféru. Z horní terasy je krásný výhled do přírody - při pohledu nepoznáte, že jste stále v Praze. Dostupnost: přístup pěšky: cca 80 schodů + 50 metrů po rovině nelze dojet autem přímo k chatě zastávka MHD vzdálená cca 550 m Nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají klidné místo v přírodě s dobrým přístupem do města a zároveň možnost přizpůsobit si objekt podle vlastních představ.

Exkluzivně Vám představujeme unikátní nabídku: moderní patrový dům z roku 2021, který se nachází v naprostém klidu přírody mezi Slivencem a Velkou Chuchlí - a přitom jen několik minut jízdy od supermarketů, MHD i městského života. Když k tomu připočtete kaskádovitou zahradu s pergolou a potok Vrutici protékající přímo pozemkem, je jasné, že tohle není běžná nemovitost. Tohle je místo s duší! Díky příjemnému mikroklimatu a přítomnosti potoka je zde navíc i v letních horkách příjemně a svěže. Co dům nabízí: Nadčasová novostavba z roku 2021 ve výborném technickém stavu Třípodlažní řešení s možností vícegeneračního bydlení - ve spodním patře se nachází samostatná klubovna s vlastním vstupem, ideální pro přestavbu na byt, kancelář nebo ateliér Ve dvou horních patrech se rozkládá hlavní obytná část s obývacím pokojem, kuchyní, ložnicemi a koupelnou Světlý interiér, moderní vybavení, krásné výhledy do okolní zeleně Exteriér a pozemek: Kaskádovitě upravená zahrada, která vytváří soukromé terasy pro relaxaci i pěstování zeleniny či ovoce Pergola ideální pro letní posezení nebo grilování s přáteli, na pozemku je i udírna Potok Vrutice, přirozený levostranný přítok Vltavy, protéká přímo pozemkem - zurčící voda, kámen a zeleň vytváří neopakovatelnou atmosféru Lokalita navazuje na přírodní rezervaci Homolka, blízké lesy a louky navozují dojem, že jste daleko od města, ačkoliv jste stále v Praze Dům se nachází v lokalitě Višňovka, původní chatové osadě s výjimečným geniem loci - dnes zde vznikají domy s respektem k okolní přírodě, přitom jen pár minut autem od Lidlu a Hornbachu ve Velké Chuchli či Kauflandu na Barrandově. Velmi dobrá je i dostupnost MHD a rychlé spojení do centra. Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří chtějí kombinaci přírody, soukromí a moderního komfortu. Skvělý pro rodiny, více generací pod jednou střechou i všechny, kdo hledají harmonii mezi přírodou a městem. Dům i okolní prostředí si Vás získá - těšíme se na prohlídku!

V exkluzivním zastoupení majitele Vám zprostředkujeme koupi unikátní vily o dispozici 4+kk s krytým stáním pro dva vozy, zahradním domkem a venkovním bazénem se slanou vodou. Částečně podsklepená vila s terasou, stojí spolu s rozsáhlou, udržovanou zahradou v městské části Prahy 5 Slivenec, ul. Opálová na pozemku o celkové rozloze 786 m2. Nemovitost prošla kompletní, velmi citlivou a nákladnou rekonstrukcí a výsledkem je architektonický skvost, který svým současným stavem a atraktivním umístěním v klidné lokalitě s okolní zástavbou rodinných domů, skýtá možnost komfortního a klidného bydlení zejména pro rodinu. Důraz byl kladen na prvotřídní užité materiály, jako dřevo, keramika, vitráže a jedinečné prvky zapadající do architektonického stylu první republiky. Dispozice domu: 1.PP Sklepní prostor. 1.NP, vstupní hala, obývací pokoj s kuchyní, ložnice, koupelna, technická místnost. 2.NP ložnice 2x, koupelna, technická místnost s kotlem a s elektronickým zabezpečovacím systémem, šatna a vstup na půdu. Vytápění domu a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Udržovaná zahrada s bazénem, zahradním domkem, vzrostlými okrasnými keři a stromy je situována kolem celého domu. Unikátní poloha domu zajišťuje veškerý komfort i z hlediska občanské vybavenosti (autobus cca 1 min., tramvaj (zastávka Slivenec) cca 15 min., autem do centra Prahy cca 15 min., Letiště Václava Havla (cca 15 min. autem) a nájezd na městský okruh se nachází cca 2 min. Lokalita nabízí také mnoho volnočasového a sportovního vyžití. V pěší vzdálenosti se nachází 3x MŠ, 1x ZŠ, dva obchody, pošta, tři restaurace, dvě dětská hřiště, tenisová hala a mnoho dalších služeb. Sportovní a relaxační vyžití nabízí zejména Přírodní park Radotínsko-Chuchelský háj a Přírodní rezervace Homolka, obojí v docházkové vzdálenosti. Aquapark se nachází v dojezdové vzdálenosti (cca 5 min.). Obec také protíná několik turistických a cyklistických tras vedoucích do okolních přírodních památek zejména pak Přírodní park Prokopské a Dalejské údolí a CHKO Český Kras. RK neručí za technické údaje či m2. Koupi nemovitosti je možno financovat hypotečním úvěrem, který Vám zdarma zprostředkujeme a vyřídíme.

Exkluzivní nabídka: atypický stylový rodinný dům s jedinečnou atmosférou, situovaný na rohové rovinné parcele s garancí soukromí (vzrostlé okrasné stromy, slepá ulice), v upravené obytné zástavbě. Výjimečná nemovitost reprezentuje komfortní všestranně vybavené bydlení v oáze zeleně, realizované za použití kvalitních materiálů a prvků: Porotherm, dřevěná eurookna, podlahové vytápění v místnostech s dlažbou atd. Dům obsahuje dvě nadzemní podlaží, dispozičně řešená jako 5 + kk se 2 koupelnami a 2 WC, šatnou, spižní komorou a technickou místností. Následuje podkroví, přístupné z ložnice ve 2.NP, které plní úložnou funkci a představuje prostorovou rezervu. Přízemí tvoří vstupní hala, obývací pokoj s krbem propojený s jídelnou a kuchyňským koutem, za kterého je přístupná spižní komora, dále hostinský pokoj (variantně pracovna), koupelna s WC a technická místnost. 1. patro obsahuje 3 ložnice, 2. koupelnu s 2. WC, halu a šatnu. Na pozemku o rozloze 447 m2 okrasná vzrostlá zahrada, sezení s venkovním krbem, kryté parkovací místo a sklad zahradního náčiní. Nemovitost je nabízena výhradně naší kanceláří. Hypotéka lze. Klidná obytná zóna s velmi dobrou občanskou vybaveností (školy, školky, restaurace, obchody), celým spektrem příležitostí k aktivní relaxaci a výbornou dopravní obslužností. PENB: F Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 40031014.