Místo, kde si konečně vydechnete. Kde máte všechno po ruce, ale zároveň tak akorát daleko od ruchu města. Sedíte na terase, kolem vás klid, a slyšíte jen vítr v korunách stromů. V dálce se leskne hladina Vltavy a vy si říkáte - tady je to ono. Vítejte V rokli, Sedlec - malebné části, kde se spojuje klid venkova s Prahou. Dům o dispozici 4+KK nabízí vše, co si rodina může přát: dostatek prostoru, praktické řešení, útulnou atmosféru i kousek přírody hned za domem. Dispozice domu 1. nadzemní podlaží • Obývací pokoj s kuchyňským koutem (25,7 m²) - srdce celého domu, kde se potkává rodina. Prostor je světlý, otevřený, ideální pro stolování i relaxaci. • Ložnice (17,3 m²) - klidné místo pro odpočinek s výhledem do zeleně. • Zádveří (4,0 m²) - praktický vstupní prostor se vstupem do obytné části. • Koupelna (5,5 m²) - s vanou, umyvadlem a toaletou. • Vnitřní schodiště (5,6 m²) - spojuje patro s obytnou částí a vede až do útulného podkroví. 2. nadzemní podlaží • Pokoj (21,3 m²) - prostorná ložnice s možností pracovního koutku. • Pokoj (17,1 m²) - ideální dětský pokoj nebo pokoj pro hosty. • Šatna (3,1 m²) - praktické úložné místo pro oblečení i sezónní věci. • Podesta (2,7 m²) - propojuje horní pokoje a vytváří příjemný pocit otevřeného prostoru. 1. podzemní podlaží • Sklep (17,3 m²) - ideální pro uskladnění vína, potravin nebo sportovního vybavení. • Menší sklep (1,7 m²) - praktický prostor navíc. • Kotelna (6,8 m²) - samostatná technická místnost s venkovním přístupem. Další informace • Celková užitná plocha: cca 136 m² ( z toho sklepy cca 26 m2 ) • Pozemek: menší, udržovaná zahrádka ideální pro posezení, grilování nebo klidné víkendové snídaně. • Parkování: garáž + možnost parkování před domem. Lokalita a okolí Sedlec - kousek od přírody, kousek do centra. Pěšky se dostanete do údolí Vltavy, odkud vedou malebné cyklostezky a turistické trasy směrem na Zbraslav, Klecany i Dolní Břežany. Blízko je Sedlecký přírodní park, ideální na procházky, běh nebo jízdu na kole. Do centra Prahy se dostanete pohodlně autem i vlakem, přitom žijete v klidné, bezpečné lokalitě s přátelskou komunitou. V okolí najdete školku, školu, obchod, restaurace, poštu i další občanskou vybavenost. Proč právě tenhle dům? Protože má duši. Protože nabízí rovnováhu mezi klidem a dostupností. Protože je to místo, kde se budete těšit z každého návratu domů. Ať už plánujete trvalé bydlení nebo místo, kam budete utíkat načerpat energii, tenhle dům vám dá přesně to, co potřebujete - pocit domova. Zavolejte si o prohlídku a přijeďte se nadechnout. Protože až tohle místo uvidíte, už nebudete chtít odjet. Mějte se krásně

Hledáte bydlení v atraktivní lokalitě na dosah Prahy, ale zároveň v blízkosti přírody? Tento zateplený rodinný dům o dispozici 5+kk s celkovou užitnou plochou 110 m², vám nabídne vše, co potřebujete pro spokojený rodinný život. Dům se nachází na pozemku o velikosti 327m², který leží na hranici Prahy 6 -Suchdol a Horoměřic. V přízemí se nachází vstupní chodba, koupelna s wc s bidetovou sprškou, umyvadlem a sprchovým koutem, samostatný pokoj, technická místnost a kuchyň s obývacím pokojem s přímým vstupem na zastřešenou terasu orientovanou na slunný jihozápad. Do patra se dostanete po dubových schodech, kde se nachází hlavní koupelna s vanou. dětský pokoj, ložnice se vstupem do šatny s oknem. Celý dům je postaven z ytongu, má šedá plastová okna s trojsklem, vnitřní žaluzie den a noc. Přehled o okolí domu Vám zajistí kamerový systém se záznamem. Teplo zajišťují radiátory a podlahové topení, které jsou napojeny na elektrický kotel, zajišťujcí i ohřev pitné vody, kterou získáváte z vlastní vrtané studny o hloubce 67 m, odpady jsou svedeny do septiku. Díky zateplení jsou provozní náklady velmi příznivé, zálohy na kompletní chod domu jsou 5 000 Kč. V současné době je zadáno vypracování PENB, do jeho předložené musí být dům veden ve tříde H, mimořádně nehospodáná. Kolaudace proběhla v roce 2021. Příjezd k domu je po nezpevněné cestě s elektrickou branou na dálkové ovládání. Přímo před domem jsou dvě parkovací stání. Celý pozemek je kompletně oplocen. Nezpochybnitelnou výhodou této nemovitosti je její poloha, která kombinuje život v přírodě s výbornou dostupností do centra Prahy (Vítězné náměstí - 10 minut, Náměstí republiky - 17 minut). V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, základní i mateřská školu, obchody (Lidl), restaurace, čerpací stanici lékařskou péči, sportovní vyžití.

Nabízím k prodeji chatu (z roku 2024) v žádané zahrádkářské osadě v Praze 6 Sedlci. Jedná se o pěknou přízemní dřevostavbu chaty o zastavěné ploše 17 m2 v žádané osadě Drsnice v Praze 6 - na rozhraní Suchdola a Sedlce. Chatu lze ještě přistavět do celkových 25 m2. Do chaty je zavedena elektřina s vlastním elektroměrem a pitná voda se sezonním provozem (jaro - podzim). K dispozici je též bezdrátový internet, který lze přepsat na nového majitele. V chatce je malá kuchyňka/obýváček, ložnička a oddělená splachovací toaleta s umyvadlem včetně průtokové ohřívací hlavice. Součástí prodeje jsou 2 rozkládací postele, úložné skříňky a rok stará lednice. Možnost vybudování sprchového koutu. Součástí prodeje je převod nájemní smlouvy na oplocenou zahradu o výměře 332 m2 s ročním nájemným cca 9.500,- Kč (na rok 2025 je již nájemné uhrazeno, nový majitel bude platit nájemné až v roce 2026). Vstupní jednorázový poplatek za nového člena zahrádkářské osady činí 1.500,- Kč (každý další rok se platí jen 500,- Kč). Vyúčtování za energii a vodu se provádí jednou ročně (zálohy se neplatí). Zahrada je částečně rovinatá, částečně ve velmi mírném svahu. Na zahradě se nachází zastřešená velká terasa s posezením, letní sprcha, udírna s grilem, domek na nářadí, nářaďový box, zahradní nářadí a kompost (přenechání pískoviště a houpačky je možné podle dohody). Na zahradě se nachází záhonky, jabloně a ovocné keře (rybíz a borůvky). Jedná se o velmi pěkné klidné slunné místo obklopené zelení ostatních zahrad. V osadě se nachází parkoviště pro automobily, kulturní dům (členové zahradního spolku si jej mohou pronajmout za velmi výhodných podmínek). Po dohodě s panem správcem je možné dovézt případné vybavení nebo materiál až přímo k chatě. Výborné autobusové spojení MHD na metro Dejvická, zastávka se nachází cca 5 min. chůzí od zahrady. Chatu je možné ihned převzít a zahradu začít užívat.

Nabízíme k prodeji útulnou zděnou, částečně podsklepenou chatu 1+1, 24m2 v osobním vlastnictví situovanou uprostřed klidné zahrádkářské kolonie v atraktivní lokalitě Prahy 6 - Sedlec, v ulici Na Rybářce. Zastavěná plocha činí 24m2, k chatě náleží udržovaná, oplocená zahrada o výměře 330m2. Na zahradě je několik plodících fíkovníků, je zde spousta ovocných stromů, maliny, ostružiny, bylinky a různé květiny. Pozemek je pronajatý od hlavního města Prahy za velmi příznivý roční nájem 9.260,- Kč. V chatě je k dispozici obytná místnost, kuchyňka, sprchový kout a splachovací WC napojené na jímku. Je zde zavedená elektřina, pitná voda (k dispozici v kolonii od března do listopadu) a vytápění může být řešeno kamny na tuhá paliva, nebo elektrickým přímotopem. Střecha je plechová udržovaná. Velkou výhodou je umístění na klidném, krásném místě s výhledem do okolní přírody, velmi dobrá dopravní dostupnost (od zastávky V Sedlci je chata vzdálena cca 10 min. chůze, Kamýcká 14 minut, 16 minut železniční stanice Praha-Sedlec, Sedlecký přívoz 2 min.) Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají klidné zázemí v přírodě na které přijedou za pár desítek minut z domova MHD. Perfektní pro rodinu s malými dětmi. Areál je oplocen, je zde i malé hřiště pro děti. K dispozici ihned. Této části kolonie se netýkají budoucí stavební úpravy okolí.