Nabízíme Vám tímto k prodeji nemovitost, vhodnou jak na bydlení, tak i jako sídlo firmy. Dům s dispozicí 5+kk se nachází v klidné a žádané lokalitě Praha - Šeberov. Obytná plocha domu je 120m2. Nemovitost disponuje velikou zahradou a také stodolou, kterou lze využít pro širokou škálu možností. Součástí stodoly je velká půda a v přízemí se nachází další 3 místnosti. V současné době je hotová zastavovací studie na výstavbu bytového domu s 18ti bytovými jednotkami, která je předběžně předjednána na příslušném stavebním úřadě. Výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností a dostupností do centra. V současné době je dům pronajat s ročním výnosem 456 000,-

Exkluzivně nabízíme k prodeji dům 5+kk s celkovou rozlohou pozemku 579 m2 v žádané lokalitě Praha - Šeberov. Dispozice je tvořena předsíní, obývacím pokojem s kuchyňským koutem, úložným prostorem, čtyřmi ložnicemi, koupelnou, třemi WC. Na pozemku se dále nachází oddělená garáž. V těsném okolí je veškerá občanská vybavenost s výbornou dopravní dostupností. Inzerovaná cena zahrnuje provizi RK. V případě zájmu o více informací a prohlídku nemovitosti nás kontaktujte. AVANTGUARD Real Estate

Exkluzivně nabízím k prodeji samostatný rodinný dům v zahradě s dostatkem soukromí na slunném pozemku v klidné ulici ve vilové čtvrti na žádané adrese Praha 4 Hrnčíře, které leží v jižní části Prahy a jsou rezidenční lokalitou. Dům je v původním udržovaném stavu o dispozici 3+kk, špaletová dřevěná okna, půda vhodná pro vybudování další místnosti. Vytápění a ohřev vody přes elektro kotel. Na pozemku je studna, dům je napojen na kanalizaci a vodovodní řad, plynová přípojka v silnici před domem. Parkování možné bez problému před domem nebo na pozemku možno postavit garáž. Krásné místo pro bydlení, v ulici Montessori mateřská školka, pekárna, konzum, nová ZŠ, dětské hřiště, praktický lékař, BUS na metro Opatov v pěší dostupnosti, lékařský dům/ poliklinika Háje. Je zde veškerá občanská vybavenost s výbornou dostupností do centra města i ven z Prahy dálnice D1. Další informace a prohlídku nemovitosti po telefonické dohodě rád zajistím. V případě zájmu vyřídíme výhodné financování. Doporučuji.

Exkluzivní vila na Praze Šeberov s nezaměnitelným designem Vítejte v této exkluzivní vile na prodej v nejžádanější části Prahy Šeberov. Tato nemovitost s unikátním exteriérem nabízí kombinaci jedinečného designu a absolutního pohodlí. Vila má tři nadzemní podlaží s dispozicí 6+1 a celkovou užitnou plochou 417 m2 představuje mnoho možností využití - Ideální pro bydlení i podnikání. Jakmile překročíte práh této vily, okouzlí vás svým jedinečným designem, který nikde jinde nenajdete. Vila není vybavena vnitřním nábytkem, takže máte možnost přizpůsobit vnitřní vybavení svému osobnímu stylu. S pomocí zkušeného designéra můžete vytvořit prostor, který bude naprosto unikátní a přesně odpovídající vašim představám. Co nemusíte řešit je Wellness centrum, protože je již hotové. Budete tak mít možnost si téměř okamžitě dopřát odpočinek ve vířivce nebo si užít vyhřátou saunu, které jsou součástí wellness centra. Vila je vybavena nejmodernějšími technologiemi a energeticky úspornými prvky, jako například Chytrou domácností, tepelným čerpadlem a fotovoltaickými panely. To vše zajistí snížené náklady na energie, ale také přispěje k ochraně životního prostředí. Díky těmto technologickým prvkům splňuje vila energetickou třídu B. Vila je situována na prostorném pozemku o celkové ploše 815 m2, který nabízí dostatek místa pro relaxaci a zahradní aktivity. Okrasná zahrada s koupacím jezírkem zde vytváří příjemnou atmosféru a příležitost k odpočinku a relaxaci. Pokud máte zájem o ještě širší prostor kolem vily, je možné dokoupit i sousední pozemek o velikosti 819 m2, čímž získáte ještě více prostoru a soukromí pro svou rodinu. Pro ty, kteří mají rádi svá vlastní auta, je zde také dvojgaráž, která poskytne bezpečné parkování pro vaše vozidla. A pro hosty nebo další rodinná vozidla je k dispozici také parkovací místo na pozemku. Klíčové parametry nemovitosti - Vila 6+1 o užitné ploše 417 m2 na pozemku o celkové velikosti 815 m2 - Klidná část obce Šeberov, autem 15 min. do centra - Moderní technologie - tepelné čerpadlo Stiebel Eltron s podlahovým vytápěním, fotovoltaické panely, chytrá domácnost, klimatizace, alarm včetně kamerového systému, automatická závlahový systém zahrady. - Zkolaudováno v roce 2023 - Nízkoenergetická náročnost budovy - PENB klasifikační třída B Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N103262.

Vila poskytuje široké možnosti využití - od luxusního rodinného bydlení až po polyfunkční prostory ideální pro kombinaci bydlení a podnikání. Výjimečně prostorný interiér čítá 35 samostatných místností a 6 koupelen. Dům je přibližně 26 let starý, již několik let neobývaný a proto vyžaduje investici do částečné rekonstrukce. Přízemí - prostor, světlo a noblesa Hlavní dominantou přízemí je velkorysý obývací pokoj o ploše bezmála 200 m², který může sloužit také jako luxusní sídlo firmy. Tento prostor je chytře členěn na několik zón, včetně otevřeného krbového salonku s exkluzivním mramorovým obkladem dovezeným ze Španělska a italskou dlažbou. Zadní část obývacího pokoje je celá prosklená s půlkruhovým obloukem, což umožňuje celodenní přísun denního světla. Obývací pokoj je propojen posuvnými dveřmi s velkou jídelnou pro 12-16 osob, dále s kuchyní a nakonec s velkou slunnou terasou s posezením a částečně zastřešeným prostorem. Kuchyň je vybavena luxusní kuchyňskou linkou vyrobenou na míru s mramorovou deskou a špičkovými vestavěnými spotřebiči. K dispozici je také prostorná spíž. Celková plocha přízemí je 365 m2. Do 1. patra se dostanete masivním točitým schodištěm. Z prostorné haly se vchází do jednotlivých ložnic, pokojů a pracoven. Hlavní ložnice má navíc dvě šatny, svou vlastní koupelnu s masážní vanou, sprchovým koutem, bidetem a odděleným WC. K ložnici přiléhá velký balkon. Dva dětské pokoje sdílejí společnou koupelnu a šatnu, každý z nich má také svůj vlastní balkon. Pro hosty je k dispozici další pokoj s vlastní koupelnou a balkonem. Nakonec se v patře se nachází ještě dvě pracovny. Celková plocha 1. patra je 325 m². Suterén - wellness a zázemí V suterénu se nachází velký bazén s protiproudem (10 x 4 m) a prosklené posuvné stěny, které lze v létě otevřít. Prostor je vybaven klimatizací, vířivkou pro 6 osob, sprchovým koutem, samostatným WC a kuchyňkou. Podlaha je z protiskluzové dlažby. Dále zde najdete prostor pro instalaci sauny, odpočívárnu, místnost pro tělocvičnu, další místnost pro prádelnu se sušárnou a technické zázemí s kotelnou, kde jsou dva plynové kotle a vzduchotechnika pro bazén. Pro komerční využití zde můžou být sklady a kanceláře. Celková plocha suterénu je 366 m². Zahrada a další vybavení Okolo vily je udržovaná zahrada o rozloze 2 646 m² s garáží pro tři vozy, dílnou a koupelnou. Základy pro bytovou jednotku o ploše 77 m² jsou připraveny včetně přípojek vody, plynu a kanalizace. Dům je napojen na bezpečnostní systém s možností spínání podle pater, nechybí ani centrální vysavač, domácí telefon a bezdrátové připojení k internetu. Strategická lokalita Vila se nachází v atraktivní části Prahy 4 - Šeberov s kompletní občanskou vybaveností. Prodej exkluzivní vily z roku 1997 situované v klidné lokalitě Šeberova 5 min od metra Opatov trasa C. 3podlažní vila 7+1 je koncipována jako vzdušná, slunná nemovitost umístěná bokem mimo hlavní silnici na velkém vlastním pozemku s veškerým vybavením pro pohodlné bydlení a relaxaci.

Pokud hledáte místo, které v sobě spojuje výjimečnost lokality, potenciál budoucího zhodnocení a atmosféru soukromí, je tato nabídka právě pro Vás. Představujeme Vám jedinečnou příležitost vlastnit nemovitost v prestižní a klidné části Prahy - v městské části Šeberov. K prodeji nabízíme rodinný dům určený k rekonstrukci, situovaný na pozemku o výměře 342 m², doplněný o přilehlou zahradu o velikosti 374 m². Celková plocha pozemků tedy činí 716 m². Velkorysé pozemky poskytují dostatek prostoru pro rozšíření stavby, založení zahrady nebo další úpravy dle Vašich představ. Klidná lokalita s rodinnou atmosférou, v sousedství vil a přírody, a kompletní občanskou vybaveností. Výborná dostupnost do centra Prahy - v dosahu MHD i dálnice D1. Blízkost přírodních lokalit - Milíčovský les, rybníky, Hostivařská přehrada. Cena nemovitosti včetně kompletního právního servisu je 17.000.000,- Kč. Neváhejte a využijte jedinečné příležitosti k investici do nemovitosti v rozvíjející se a klidné části Prahy. Financování hypotékou je možné, s vyřízením Vám rádi pomůžeme Pro více informací a domluvu prohlídky nás kontaktujte.

Nabízíme k prodeji rodinný dům typu dřevostavba, nacházející se v klidné části obce v Praze. Dům je v rohovém umístění a je ideální volbou pro rodiny, které hledají prostorný a klidný domov. Stav objektu je velmi dobrý, a to i díky rekonstrukci, která proběhla v roce 2015. Dům je patrový s celkem dvěma podlažími a nabízí více než pět pokojů, což zajišťuje dostatek prostoru pro celou rodinu. Pozemek o celkové ploše 1086 m² zahrnuje nejen dům s užitnou a podlahovou plochou 166 m²,zahrnuje kuchyň, jídelnu, obývací pokoj, 3x ložnici, 2x koupelnu, 3x samostatnou toaletu, 2 x technickou místnost, šatnu a 3x vestavěnou skříň. K dispozici jsou také dvě garáže na dvě auta a další dvě parkovací místa. Dále je zde rozlehlá zahrada o velikosti 920 m², součástí zahrady je bazén o rozloze 8x4m, který poskytuje příležitost k rekreaci a odpočinku v soukromí. Na zahradě je k dispozici vlastní studna. Dům je vybaven připojením k internetu a TV, napojením na infrastrukturu městské hromadné dopravy, silnice i dálnice. Energetická třída je C, což znamená, že dům je energeticky úsporný. Přesné provozní náklady Vám sdělí majitel nemovitosti, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Důraz je kladen na pohodlí a funkčnost, což dokládá i kvalitní vybavení, které je součástí prodeje. Pokud Vás tento jedinečný rodinný dům zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Nabízíme k prodeji rodinný jednopodlažní dům nacházející se v klidné a vyhledávané lokalitě, v městské části Praha - Šeberov. Dům stojí na pozemku o výměře 108 m², který je veden jako zastavěná plocha a nádvoří. K domu dále náleží zahrada o velikosti 255 m² se vzrostlou zelení a ovocnými stromy. Nemovitost je v původním stavu, určená k rekonstrukci, což představuje skvělou příležitost pro vlastní úpravy a modernizaci dle vašich představ. Dům vykazuje drobné praskliny ve zdi ve spíži, v místě dostavované verandy a kuchyně. K těmto konstrukčním prvkům je k dispozici aktuální statický posudek. Výhodou je také teoretická možnost přístavby dalšího podlaží a rozšíření obytné plochy. Dům je napojen na všechny základní inženýrské sítě - obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem, který poskytuje efektivní a komfortní vytápění v zimních měsících. V kuchyni se nachází menší sklep o velikosti cca 2,5 m² vhodný pro uskladnění potravin či nářadí. Na dvoře je k dispozici studna, která se skvěle hodí pro zavlažování zahrady nebo jiný užitek. Šeberov je atraktivní lokalita na jihovýchodním okraji Prahy, ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s blízkostí přírody, ale zároveň dobrou dostupnost do centra města. Jedním z největších přírodních lákadel jsou Šeberovské rybníky - soustava menších vodních ploch včetně známého Hrnčířského rybníka, které nabízejí příjemné procházky, možnosti rybaření a relaxace v přírodě. Okolí je ideální pro cyklistiku, běhání či rodinné výlety. Lokalita má velmi dobrou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusová zastávka se spojením na metro C - Opatov, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy. Autem se snadno napojíte na dálnici D1, Pražský okruh i Jižní spojku, což zajišťuje rychlé spojení nejen do ostatních částí Prahy, ale i mimo město. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace i sportoviště. K domu náleží krásná a udržovaná zahrada, která poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek, pěstování rostlin nebo rodinné aktivity. Neváhejte a využijte tuto jedinečnou příležitost ke koupi domu v žádané a klidné části Prahy, která spojuje výhody městského života s dotekem přírody! Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Energetická třída g.

Domluvte si prohlídku poctivě zrekonstruované novostavby moderního domu dokončené do fáze "white-walls - tedy k finální instalaci interiérových prvků dle vašeho vkusu a požadavků (podlahy, obklady, dlažby, dveře, osvětlení). 1) Adresa Dům je situovaný na vjezdu do obce Praha - Šeberov, ten blíže k Praze, 100 m od sjezdu / vjezdu na D1 (exit Šeberov - Opatov). Dům má 3 NP, každé s vlastním vstupem z centrálního schodiště a s vlastním měřiči vody a energií. 2) Plošné výměry 263 m2 Užitná/Podlahová plocha (1NP 108m2, 2NP 87 m2, 3NP 68 m2) 90 m2 Terasy 38 m2 Dvougaráž 17 m2 Společné schodiště 3) Dispozice 1. NP řešeno jako bezbariérový multifunkční prostor. Stavebně připraveno pro 2 koupelny, 2 WC a 2 kuchyně. Přízemí je dokončeno do fáze, kdy lze prostory bez problému adaptovat na byt, kanceláře, ateliér, showroom nebo sklad. Dle stavebního povolení je možno využít i pro wellness. Z dvougaráže je přímý vstup do domu, vedle domu mini parkoviště a předzahrádka (malý pozemek). 2. a 3. NP řešeno jako samostatné byty s terasami kuchyní a koupelnou. Oba byty mají výhledem do zeleně a prostroné terasy Ve 3 přiložených půdorysech jsou zakresleny příčky v bytech v souladu se stavebním projektem. Příčky, které nejsou nosné, lze jako součást dokončovacích prací dle dispozic budoucího vlastníka buď odstranit nebo u jiných prostorů naopak dostavět. V celém domě je podlahové topení, otop zajišťuje centrální kotel s možností odečtu spotřeby pro jednotlivé byty, obdobně pro ohřev TV a odběr elektřiny. Všude jsou instalována trojitá vakuová okna s elektrickými žaluziemi, rozvody pro bezpečnostní síť, internet, TV a centrální vysavače. 2. a 3. patro mají přípravu na klimatizaci. ‍4) Okolí Vyhlášená restaurace Di Carlo, parking a autobusová zastávka je 50 m od domu a v pěší vzdálenosti od metra Opatov (cca ‍♂️10 min nebo 2 min a), v místě školka, vybavené dětské hřiště, nová v roce 2025 otevřený moderní ZŠ, zdravotní středisko, lékárna, večerka, cyklostezky aj. Nedaleko sportovní areál, který kromě minigolfu nabízí k pronájmu tenisové kurty, beachvolejbalové a basketbalové hřiště aj.

Hledáte výjimečné bydlení, které spojuje luxus, prostor a strategickou polohu? Nabízíme k prodeji prestižní vilu o podlahové ploše 1 093 m2, která se nachází na pěkném pozemku o velikosti 2 233 m2 v žádané lokalitě Praha 4 - Šeberov. Tato vila poskytuje široké možnosti využití - od luxusního rodinného bydlení až po polyfunkční prostory ideální pro kombinaci bydlení a podnikání. Výjimečně prostorný interiér čítá 35 samostatných místností a 6 koupelen. Dům je cca 26 let starý, několik let neobývaný a proto vyžaduje částečnou rekonstrukci. Přízemí (384 m2) - Hlavní dominantou přízemí je velkorysý obývací pokoj o ploše bezmála 200 m2, který může sloužit také jako luxusní sídlo firmy. Tento prostor je chytře členěn na několik zón, včetně krbového salonku s exkluzivním mramorovým obkladem ze Španělska a italskou dlažbou. Zadní část obývacího pokoje je do půlkruhu, což umožňuje celodenní přísun denního světla. Z obývací pokoje vedou posuvné dveře do velké jídelny, dále do kuchyně a také na velkou slunnou terasu o ploše 118 m2 s posezením a částečně zastřešeným prostorem. Kuchyň je vybavena luxusní kuchyňskou linkou vyrobenou na míru s mramorovou deskou a vestavěnými spotřebiči. K dispozici je také prostorná spíž. 1. patro (343 m2) - Do 1. patra se dostanete masivním točitým schodištěm. Z prostorné haly se vchází do jednotlivých ložnic, pokojů a pracoven. Hlavní ložnice má velký balkón, dvě šatny, koupelnu s masážní vanou, sprch. koutem, bidetem a WC. Dva dětské pokoje mají společnou koupelnu a šatnu, každý má také vlastní balkon. Pro hosty je k dispozici pokoj s koupelnou a balkonem. Nakonec se v patře se nachází ještě dvě pracovny. Suterén (343 m2) - V suterénu se nachází velký bazén s protiproudem (10 x 4 m) a prosklené posuvné stěny, které lze v létě otevřít. Prostor je vybaven klimatizací, vířivkou pro 6 osob, sprchovým koutem, samostatným WC a kuchyňkou. Podlaha je z protiskluzové dlažby. Dále zde najdete místnost pro saunu, odpočívárnu, pro tělocvičnu, pro prádelnu a sušárnu a technické zázemí s kotelnou, kde jsou dva plynové kotle a vzduchotechnika pro bazén. Zahrada a další vybavení Okolo vily je udržovaná zahrada o rozloze 2 233 m2 s garáží pro tři vozy, dílnou a koupelnou. Základy pro bytovou jednotku o ploše 77 m2 jsou připraveny včetně přípojek vody, plynu a kanalizace. Dům je napojen na bezpečnostní systém s možností spínání podle pater, centrální vysavač a bezdrátové připojení k internetu. Strategická lokalita Vila se nachází v atraktivní části Prahy 4 - Šeberov s kompletní občanskou vybaveností. Zastávka MHD je vzdálena jen 2 minuty chůze, metro Opatov je pouhou jednu zastávku. V blízkosti je nájezd na dálnici D1 směr Brno. Nedaleko je obchodní centrum Westfield Chodov, základní i mateřské školy nebo oblíbený rybník Šeberák s restaurací, koupalištěm a sportovním areálem. Přijďte se sami přesvědčit o šanci získat tuto jedinečnou vilu s mnoha možnostmi využití. Více info a fotografií na webu vily.

Exkluzivně nabízíme k prodeji velkoryse pojatý, prostorný dvoupodlažní rodinný dům, který byl kolaudován v roce 1997 o užitné ploše 514 m2 a dispozici 8+kk, který je umístěn na rovinatém pozemku o celkové výměře 918 m2. Dům je umístěn na klidném místě a zahrada nabízí dostatek soukromí. V přízemí domu se nachází velký obývací pokoj (krb), který je nepřímo propojen s jídelnou a kuchyní a dále s dalším prostorem (zimní zahrada), z které je vstup na rozlehlou vzrostlou zahradu. Dále se v přízemí nachází dva samostatné pokoje a velká koupelna s WC. V patře jsou 4 ložnice, velká hala s knihovnou a dvě koupelny s WC. Dům disponuje mnoha vestavěnými prvky. V průběhu doby byl dům zateplen. V obytných místnostech jsou na podlahách plovoucí podlahy, jinak dlažby. Dům je z větší části podsklepen. V suterénu domu je garáž pro 3 vozidla, kotelna, sklep a vinotéka. Dům je vytápěn samostatným plynovým kotlem a je napojen na veškeré inženýrské sítě. Je umístěn v klidné ulici V ladech v Praze 4-Šeberově v pochůzkové vzdálenosti od autobusové zastávky. Šeberov je oblíbená destinace pro náročné klienty zejména díky blízkosti přírody, rychlé dostupnosti do centra Prahy a vynikající občanské vybavenosti. V blízkosti se nachází škola, školka, Canadian International School, Westfield Chodov. Pokud Vás tato nabídka oslovila, neváhejte mě kontaktovat.