Nabízíme k prodeji bungalov 4+kk/T/G, s podlahovou plochou 200 m2, 20 m2 terasa, 25 m2 garáž, na pozemku 715 m2, Praha 6 - Ruzyně, ul. Pod Karlovarskou silnicí. Dům se nachází v klidné lokalitě, obklopen přírodou, je poslední ve slepé ulici. Má dispozici 4+kk, světlý, prostorný, velký obývací pokoj, dvě koupelny, toaleta pro návštěvy, špajz, garáž, terasa. Dlažba, plovoucí podlahy, plastová okna, kompletně zařízený dům. Topení a teplou vodu zajišťuje kombi plynový kotel, elektrický kotel jako záložní vytápění, podlahové vytápění. Fasáda se silikonovým nátěrem, podhledy natřené olejovou lazurou. Ideální, klidná lokalita pro bydlení, PENB B. Dobrá dopravní dostupnost, autobusem metro A Motol 19 min., v okolí veškerá občanská vybavenost, příroda. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování s výhodnou hypotékou od 4,49 %. Doporučujeme prohlídku.

Dům je postaven v klidné jednosměrné ulici Huberova, pod vrchem Bíla Hora. Nečekaná zajímavost tohoto místa je zřejmě definována několika faktory, a to klidnou lokalitou s minimální okolní zástavbou tvořenou pouze několika rodinnými domy, množstvím okolní zeleně tvořené především sousední oborou Hvězda a hezkými nerušenými výhledy do širšího okolí právě přes zmíněný park kolem letohrádku nebo na opačnou stranu k nezastavěnému historickému památníku na Bílé hoře. Výsledkem je až vesnický ráz mikrolokality, přitom stále na Praze 6 a v dostupnosti veškeré městské infrastruktury. Jedná se o polovinu dvojdomu původně z meziválečných let, která prošla nedávno kompletní rekonstrukcí. Dům obsahuje vnitřní dispozici 4+1 se suterénem rozmístěnou do třech nadzemních podlaží a jednoho podlaží podzemního. V úrovni 1. NP se nachází vstup ze zahrady, za kterým je rozložen obývací pokoj s francouzským oknem orientovaným na jih do zahrady a samostatná kuchyň a jídelna. V prvním patře nalezneme dvě ložnice, každá propojena s vlastní koupelnou. Celé 2. NP je koncipováno jako rodičovské. Nachází se zde velká ložnice o rozměru 40 m2, koupelna a šatna. Ložnice v tomto patře je vzhledem k chodbě umístěna tak, že ji lze případně rozdělit na dvě samostatné místnosti s vlastními stupy z chodby, přičemž zůstane zachován dostatečný velikostní komfort všech místností. Suterén domu je využíván jako technicko-skladovací zázemí objektu a je zde umístěna vnitřní garáž. Druhé parkovací stání je vybudováno jako vnější, kryté pergolou a umístěné vedle vjezdu do garáže. Zahrada je řešena pouze jako zelený trávník, avšak je po celém svém obvodu plně osázena živým plotem s výškou zamezující pohledu ze sousedních zahrad. Na kraji terasy přiléhající k domu jsou připraveny inženýrské sítě pro budoucí instalaci bazénu. Kuchyňská linka s kompletní sadou spotřebičů. Dobové parketové podlahy. Množství vestavěných skříní v chodbách, ložnicích, šatně i suterénu. Plynový kotel.

Zrekonstruovaná investiční nemovitost se 4 byty a zahradou - Praha-Ruzyně Nabízíme k prodeji zrekonstruovanou investiční nemovitost o užitné ploše 375 m², která bude připravena k okamžitému užívání po dokončení rekonstrukce na konci června. Na nemovitosti probíhá rekonstrukce, která přináší průběžná vylepšení, díky nimž se stav objektu neustále mění a zlepšuje. Dům je rozdělen na čtyři samostatné bytové jednotky, každá s vlastním měřením energií (elektroměr, plynoměr, vodoměr) a přístupem do zahrady o výměře 344 m². Popis jednotek: • Byt 4+1 (117 m²) v 1. nadzemním podlaží disponuje dvěma koupelnami, moderní dispozicí a přímým přístupem do zahrady. Z obývacího pokoje a jídelny nebo ložnice bude výstup na terasu, ze které se plynule přejde na zahradu. Měsíční nájem činí 40 500 Kč. • Byt 4+kk (104 m²) ve 2. nadzemním podlaží má podobné uspořádání, balkon a rovněž dvě koupelny. Výhled z balkonu do zahrady a z některých oken bytu směřují výhledy na přírodní park Obora Hvězda. Měsíční nájem činí 36 000 Kč. • Byt 3+kk (104 m²) v podkroví je ideální jako rodinný apartmán nebo na pronájem. Nabízí útulnou dispozici, krásný výhled na přírodní park Obora Hvězda a také bude mít svůj kus zahrady, který je ideální jako místo k relaxaci. Měsíční nájem činí 30 000 Kč. • Byt 1+kk/2+kk (50 m²) v 1. podzemním podlaží je útulný a je ideální jako 1. vlastní bydlení. Bude mít také své parkovací místo a sklep. Měsíční nájem činí 16 000 Kč. • Každý byt má vlastní parkovací stání a všechny byty mají možnost užívání vyhrazené části zahrady. Garáž: • Součástí nemovitosti je také samostatně stojící garáž, která je určena pro jeden osobní automobil a případné jiné úložné možnosti (jízdní kola, motorka apod.). Lokalita: • Dům se nachází v žádané lokalitě Prahy-Ruzyně s výbornou občanskou vybaveností, dostupností MHD a blízkostí přírody. V okolí naleznete školy, školky, obchody i sportovní a relaxační možnosti. Výhodou je také snadná dostupnost do centra města (20-25 minut). Ideální investiční příležitost: • Nemovitost je ideální pro investory hledající pravidelný příjem z pronájmu čtyř samostatných bytů, což představuje stabilní a atraktivní výnos. • Nemovitost je také vhodná pro rodinné bydlení s dostatkem prostoru a soukromí. V souladu se zákonem uvádíme energetickou třídu G, neboť PENB (Průkaz energetické náročnosti budovy) nebyl zatím předložen. Jakmile bude k dispozici, rádi jej doplníme. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej rodinného domu Pod Karlovarskou silnicí 1086/35, Praha 6 Ruzyně Nabízíme k prodeji prostorný a komfortní rodinný dům v atraktivní lokalitě Prahy 6 Ruzyně. Ideální volba pro rodiny díky klidné poloze, blízkosti přírody a výborné dostupnosti do centra. Základní informace: Dispozice: 4+kk Podlahová plocha: 260 m Pozemek: 890 m Garáž: Ano Rok výstavby: 2009 Koupelny: 2 WC: 3 Zahrada: Ano ideální pro odpočinek, grilování nebo dětské hry Popis nemovitosti: Dům nabízí tři neprůchozí ložnice, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu. K dispozici jsou dvě koupelny jedna s vanou, WC a bidetem, druhá (u hlavní ložnice) se sprchovým koutem, WC a bidetem. Další samostatná toaleta s umyvadlem se nachází v přízemí. Součástí je také technická místnost s pračkou a elektrickým bojlerem. Cena: 21 500 000 Kč Vhodné pro: Rodiny, zaměstnance, případně spolubydlení Občanská vybavenost v okolí: Školy a školky: několik MŠ a ZŠ v docházkové vzdálenosti Obchody a služby: supermarkety, lékárny, pošta, restaurace MHD: výborná dostupnost tramvají i autobusy Zdravotní péče: blízkost zdravotních středisek a nemocnice Volnočasové aktivity: park Ladronka přímo naproti skvělé pro sport, procházky a relaxaci Kontakt: Můj domov REALITY Makléř: Lidiya Savynets Kontakt přes: Viber | WhatsApp | Telegram Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na váš zájem!

Prodej RD v exkluzivní lokalitě u Bílé Hory, která je známá svým historickým významem a krásnou přírodou. Nabízíme k prodeji samostatně stojící dům, dispozičně rozdělený na dvě jednotky 5+1 a 3+1, který se nachází v atraktivní a klidné rezidenční části Prahy 6 - Bílá Hora, ul. Nad Višňovkou. RD se nachází na pozemku o výměře 681 m². Parcela je ve svahu s JZ orientací a hezkým výhledem do okolí. Součástí je zahrada, terasa a dvě garáže. Jednotky je možné jednoduše propojit, což z něj dělá ideální variantu pro větší rodinu nebo jako investiční příležitost. Lokalita poskytuje výbornou dopravní dostupnost a je obklopena zelení, včetně obory Hvězda a lesoparku Řepy. Veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací a služeb, je v dosahu. Cihlová stavba, užitná plocha 235 m² + sklepní prostory. Dispozice domu: 5+1 a 3+1, zahrada, terasa, altánek, dvě garáže, parkovací plocha možná i na pozemku. Dům je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky s možností jejich propojení. Bytová jednotka 3+1 (přízemí) : Vstupní chodba s halou, jídelna, obývací pokoj, ložnice, kuchyň se spíží, koupelna, WC. Celková podlahová plocha cca 80 m². Bytová jednotka 5+1 (samostatný vstup z přízemí) : Přízemí: Hala, technická místnost, kolárna. Patro: Místnost s kuchyňským koutem s krbem, jídelna. Tři větší pokoje, jeden menší možno využít jako pracovnu. Koupelna, WC, přístup na prostornou terasu. Celková podlahová plocha cca 139 m² + terasa 22 m². Plastová okna, vytápění ústředním topením na plyn. Pro více informací a možnost prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tento dům nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a skvělé dopravní dostupnosti v exkluzivní lokalitě. Rozloha všech třech parcel celkem 681 m² Zahrada 529 m² s altánkem 2x garáž (v úrovni komunikace + jedna pod ní na pozemku). Konstrukce patrové garáže má zastavěnou plochu 20 m². Prostorný sklep RD je vhodný k rekonstrukci dle představ nového majitele v této luxusní lokalitě. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat

Jedinečný moderní mezonetový byt 4+kk situovaný jako polovina dvojdomu, o rozloze 119.7 m2 s terasou 9.35 m2 a soukromou zahrádkou 56.8 m2, s 2 prostornými parkovacími stáními v podzemní garáži a se sklepem 2.5 m2 v architektonicky oceněném rezidenčním projektu Origami. Projekt se nachází v poklidné vilové čtvrti, je na konci slepé ulice a je obklopen zelení. V tomto případě jde spíše o bydlení v polovině dvojdomu přístupného z otevřeného, krásně upraveného prostoru, ale technicky je zapsán jako byt. V přízemí se nachází předsíň s vestavěnou skříní (4.6 m2), prostorný světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem (52.2 m2) a vstupem na terasu (9.35 m2), z které je vstup menším schodištěm na vlastní zahrádku (56.8 m2). Kuchyně zn. Gorenje je plně vybavena (indukční deska, myčka, vestavěná trouba, mikrovlnka a lednice s mrazákem) a má úžasně velký pracovní ostrůvek. U kuchyně je technická místnost (4 m2), kde je připojení na pračku/sušičku, plynový kotel (ohřev teplé vody a topení) a praktický úložný prostor. Dále je na tomto patře samostatné WC s umývátkem (1.7 m2). V horním patře se nachází hlavní ložnice s šatnou (17 m2) a svou koupelnou (4.2 m2, sprchový kout, umyvadlo a WC), 2 ložnice (11.3 a 10.4 m2) a koupelna s vanou, umyvadlem a WC (4 m2). Prostor domu je velmi vzdušný, světlý, s velkými okny, které jsou orientovány tak, aby zajišťovaly soukromí a mají výhled do zeleně. Byt byl dokončen v r. 2017, ale je jako nový, ve výborném stavu. Mezi vybavení patří laminátové podlahy, dřevěná okna (eurookna), bezfalcové interiérové dveře, kvalitní vstupní bezpečnostní dveře a televizní anténa. Dům je v pěší vzdálenosti od autobusové zastávky, cca 2 minuty pěšky a pak 12 minut na Petřiny, 14 min Stodůlky, 10 min Motol, 2 min vlakové nádraží Praha Ruzyně. V okolí je Lidl, OBI, Hornbach, dále Kaufland nebo OC Šestka. Využít lze i nedalekou dálnici, Letiště Václava Havla je autem dosažitelné za 10 minut. Základní a mateřská škola jsou 2 stanice autobusem (nebo 2 minuty jízdy autem). V rámci relaxace a sportovních aktivit lze proházkou dojít k místní vodní nádrži, dále pak můžete vyrazit na Ladronku, Divokou Šárku nebo do Obory Hvězda. Momentálně díky modernizaci hlavní dráhy na Letišti Václava Havla se pro veškerý letecký provoz využívá vedlejší dráha. V průběhu uzavírky hlavní dráhy budou přílety plánovány převážně směrem na Prahu, letadla tak létají i přes Ruzyni. Jedná se o výjimečnou situaci, která by měla skončit během července 2025. Potom již letadla nad touto lokalitou nebudou létat, pouze cca 2x do roka na týden, kdy se provádí pravidelná údržba hlavní dráhy.

Prodej rodinného domu s užitnou plochou 275m2 na jih orientovaném pozemku o výměře 676m2. Dům se nachází v klidné a zelené oblasti západního okraje hl. m. Prahy v sousedství Obory Hvězdy. Dům je napojený na veškeré IS. Od svého postavení, před 70 roky, byl průběžně opravován, současnou moderní rekonstrukcí ale neprošel. Dům má tři podlaží. V přízemí se nachází samostatná bytová jednotka o ploše 75m2 s vlastním přísl., o dispozici 2+kk a přímým vstupem do zahrady. V 1. NP a 2. NP se nachází mezonetový byt o velikosti 200m2 o dispozici 4+1+šatna nebo pracovna, byt má dvě koupelny a prostorné chodby v obou patrech. Všechny pokoje v domě jsou i v zimě prosvětlené. Orientace domu se nabízí pro instalaci solárních panelů. V současnosti je vytápění řešeno plynovým kotlem. Okna jsou plastová (izolační dvojskla). Střešní krytina z r. 2004, trámy jsou zdravé, okapy z pozinkovaného plechu. Dům nemá provedenu izolaci. Zahrada domu je mírně svažitá, čtvercového půdorysu a s výhledem do údolí s rodinnými domy. Na pozemku se nachází stání pro auto s přístupem posuvnými vraty z ulice. Další auta lze parkovat před domem. V zahradě je několik vzrostlých stromů a okrasných keřů převážně lemujících hranici zahrady. Nemovitost je zajímavá pro svou lokalitu, rozlohu a situaci pozemku, prosvětlenost domu, možnost rekonstrukce dle vlastních představ, příp. nástavby do výše sousedních domů. Plusem jsou dobré sousedské vztahy. V místě je veškerá občanská vybavenost, MHD (bus, tram) docházková vzdálenost 5 min. Spádovou nemocnicí je ÚVN, nebo FN Motol. V lokalitě jsou dále nová MŠ, soukromé alternativní ZŠ, jazyková ZŠ, sportovní ZŠ, prestižní Gymnnázia. Pro volný čas se v okolí nacházejí např. park Ladronka (inline), přírodní rezervace Divoká Šárka a vodní nádrž Džbán, nebo lesopark Řepy. Z infrastruktury jsou v dosahu letiště V. Havla, nájezd na dálniční dopravu KV, Plzeň a městský obchvat.

Nabízíme Vám k prodeji dvoupatrový rodinný dům 4+kk 120 m2, se zahrádkou a 2 garážovými stáními v ulici Pod Karlovarskou silnicí 1146, Praha 6 - Ruzyně. Dům si můžete prohlédnout pomocí virtuální prohlídky - 3D skenu. Dům byl postaven v roce 2015 a byl zkolaudován jako byt v rámci projektu Origami - 6 samostatných domů na oploceném pozemku, každý se svou vlastní zahrádkou okolo domu. V suterénu protější budovy jsou 2 garážová stání a sklepní kóje (2 m2), odkud dojdete bez jediného schodu přímo do domu. Dům je postaven z cihel a je zateplený vatou. Střecha je rovná a je na ní instalována fotovoltaika, která s baterií pokrývá cca 60 % spotřeby el. energie domu. Z fotovoltaiky lze nabíjet baterie umístěné v technické místnosti anebo elektromobil pomocí 11 kW wallboxu Pulsar (wifi ovládání) - zaparkujete autem za plotem a brankou se dostanete na zahrádku. V přízemí domu se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem (48 m2), technická místnost (s kondenzačním plynovým kotlem pro ohřev vody a topení) a u vstupní chodby toaleta. V obývacím pokoji jsou krbová kamna. Kuchyňská linka má oproti standardu vyšší pracovní plochu (101 cm), což umožňuje příjemnou práci v kuchyni. Linka je vybavena el. sporákem, indukční varnou deskou, digestoří, myčkou, vestavěnou lednicí a mrazákem (Elektrolux a Liebherr). V patře jsou 2 samostatné pokoje, koupelna s vanou a toaletou, ložnice s šatnou a se samostatnou koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Na chodbě nad schodištěm je instalována klimatizace Panasonic umožňující vychlazení všech místností v patře. Na oknech jsou instalovány venkovní žaluzie (ovládání přes aplikaci). Zahrádka obklopuje dům ze 3 stran, největší plochy jsou orientovány na východ a jih. Je ohraničená kamennou zídkou a vzrostlou zelení. Při vstupu na zahrádku z obývacího pokoje je terasa, dále je zde umístěn bazének pro osvěžení dětí i dospělých. Dům je situován na konci slepé ulice v rezidenční čtvrti, dále jsou plochy pokryté vzrostlou zelení. V okolí je veškerá občanská vybavenost - jak školní zařízení, tak obchody a zastávky hromadné dopravy. Blízké je i dopravní spojení na dálniční síť (Pražský okruh a D6) a na letiště Praha - Ruzyně. Tam v současné době probíhá oprava hlavní dráhy a tak letadla dočasně létají odklonem přes tuto lokalitu. V blízkosti domu je retenční nádrž Jiviny - klidná oblast pro procházky. V docházkové vzdálenosti je Lezecká stěna Ruzyně, Sokol Ruzyně a fotbalový klub. Další možnosti vyžití jsou v Řepích (5 min. autem): plavecký bazén, Sportcentrum apod. Pro výlety na kole se nabízí cyklostezky směrem na Křivoklátsko.

Prodej rozestavěného domu určeného k bydlení s možností přestavby na ubytovací zařízení, penzion či komerční zaměření (projekt k dispozici). Nachází se na adrese Drnovská 12/51, Praha 6 - Ruzyně. Přízemí, postavené v kombinaci kámen a cihla, je 136 m2 velké a garáž pro 3 vozy 56 m2. Zbylá část domu je postavena z prefabrikovaného konstrukčního panelu systémem K-KONTROL, který je velmi efektivní na energickou náročnost. 2.NP má 243 m2 a 3.NP 174 m2. Užitná plocha celkem 665 m2. Velký prostor nabízí několik variant k budoucímu využití, včetně dvora a zahrady. Celková výměra pozemku 671 m2. Možnost nástavby 4.NP! V okolí veškerá občanská vybavenost včetně školek, škol, do jednoho kilometru obora Hvězda + Bílá hora. Naproti vznikne soubor nových obchodů a posezení. MHD: bus přímo naproti, 150m vlaková zastávka (bude spojení přímo na letiště), 400m - tramvaj.

Rodinný dům situovaný v klidné rezidenční čtvrti Ruzyně, v městské části Praha 6. Dům byl původně postaven v roce 1955, ale v roce 2012 prošel kompletní rekonstrukcí, při které zůstaly zachovány pouze základy a část nosného zdiva v 1. nadzemním podlaží. V rámci přestavby byla realizována nástavba 2. patra, podkroví a také přístavba garáže. Dům je částečně podsklepený a disponuje dvěma nadzemními podlažími a plně využitým podkrovím. Nabízí velkorysou dispozici 7 + kuchyňský kout, ideální i pro větší rodinu či vícegenerační bydlení. V přízemí se nachází garáž pro jedno vozidlo s elektricky ovládanými sekčními vraty (není provozně propojena s interiérem domu). Z obývacího pokoje v 1. NP je vstup na příjemnou terasu, která je vyvýšená nad úrovní terénu a nabízí prostor pro relaxaci s výhledem do zeleně. Okna jsou plastová s dvojskly, na podlaze nalezneme dlažbu a beton s přípravou na finální podlahovou krytinu. Na zahradě se nachází krytý bazén (rozměry 1,6 × 6 × 3 m), jehož technologie je umístěna v samostatném zahradním domku při jižní hranici pozemku. Velikost celého pozemku 625 m2.