Zrekonstruovaná investiční nemovitost se 4 byty a zahradou - Praha-Ruzyně Nabízíme k prodeji zrekonstruovanou investiční nemovitost o užitné ploše 375 m², která bude připravena k okamžitému užívání po dokončení rekonstrukce na konci června. Na nemovitosti probíhá rekonstrukce, která přináší průběžná vylepšení, díky nimž se stav objektu neustále mění a zlepšuje. Dům je rozdělen na čtyři samostatné bytové jednotky, každá s vlastním měřením energií (elektroměr, plynoměr, vodoměr) a přístupem do zahrady o výměře 344 m². Popis jednotek: • Byt 4+1 (117 m²) v 1. nadzemním podlaží disponuje dvěma koupelnami, moderní dispozicí a přímým přístupem do zahrady. Z obývacího pokoje a jídelny nebo ložnice bude výstup na terasu, ze které se plynule přejde na zahradu. Měsíční nájem činí 40 500 Kč. • Byt 4+kk (104 m²) ve 2. nadzemním podlaží má podobné uspořádání, balkon a rovněž dvě koupelny. Výhled z balkonu do zahrady a z některých oken bytu směřují výhledy na přírodní park Obora Hvězda. Měsíční nájem činí 36 000 Kč. • Byt 3+kk (104 m²) v podkroví je ideální jako rodinný apartmán nebo na pronájem. Nabízí útulnou dispozici, krásný výhled na přírodní park Obora Hvězda a také bude mít svůj kus zahrady, který je ideální jako místo k relaxaci. Měsíční nájem činí 30 000 Kč. • Byt 1+kk/2+kk (50 m²) v 1. podzemním podlaží je útulný a je ideální jako 1. vlastní bydlení. Bude mít také své parkovací místo a sklep. Měsíční nájem činí 16 000 Kč. • Každý byt má vlastní parkovací stání a všechny byty mají možnost užívání vyhrazené části zahrady. Garáž: • Součástí nemovitosti je také samostatně stojící garáž, která je určena pro jeden osobní automobil a případné jiné úložné možnosti (jízdní kola, motorka apod.). Lokalita: • Dům se nachází v žádané lokalitě Prahy-Ruzyně s výbornou občanskou vybaveností, dostupností MHD a blízkostí přírody. V okolí naleznete školy, školky, obchody i sportovní a relaxační možnosti. Výhodou je také snadná dostupnost do centra města (20-25 minut). Ideální investiční příležitost: • Nemovitost je ideální pro investory hledající pravidelný příjem z pronájmu čtyř samostatných bytů, což představuje stabilní a atraktivní výnos. • Nemovitost je také vhodná pro rodinné bydlení s dostatkem prostoru a soukromí. V souladu se zákonem uvádíme energetickou třídu G, neboť PENB (Průkaz energetické náročnosti budovy) nebyl zatím předložen. Jakmile bude k dispozici, rádi jej doplníme. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej rodinného domu Pod Karlovarskou silnicí 1086/35, Praha 6 Ruzyně Nabízíme k prodeji prostorný a komfortní rodinný dům v atraktivní lokalitě Prahy 6 Ruzyně. Ideální volba pro rodiny díky klidné poloze, blízkosti přírody a výborné dostupnosti do centra. Základní informace: Dispozice: 4+kk Podlahová plocha: 260 m Pozemek: 890 m Garáž: Ano Rok výstavby: 2009 Koupelny: 2 WC: 3 Zahrada: Ano ideální pro odpočinek, grilování nebo dětské hry Popis nemovitosti: Dům nabízí tři neprůchozí ložnice, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu. K dispozici jsou dvě koupelny jedna s vanou, WC a bidetem, druhá (u hlavní ložnice) se sprchovým koutem, WC a bidetem. Další samostatná toaleta s umyvadlem se nachází v přízemí. Součástí je také technická místnost s pračkou a elektrickým bojlerem. Cena: 21 500 000 Kč Vhodné pro: Rodiny, zaměstnance, případně spolubydlení Občanská vybavenost v okolí: Školy a školky: několik MŠ a ZŠ v docházkové vzdálenosti Obchody a služby: supermarkety, lékárny, pošta, restaurace MHD: výborná dostupnost tramvají i autobusy Zdravotní péče: blízkost zdravotních středisek a nemocnice Volnočasové aktivity: park Ladronka přímo naproti skvělé pro sport, procházky a relaxaci Kontakt: Můj domov REALITY Makléř: Lidiya Savynets Kontakt přes: Viber | WhatsApp | Telegram Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na váš zájem!

Prodej RD v exkluzivní lokalitě u Bílé Hory, která je známá svým historickým významem a krásnou přírodou. Nabízíme k prodeji samostatně stojící dům, dispozičně rozdělený na dvě jednotky 5+1 a 3+1, který se nachází v atraktivní a klidné rezidenční části Prahy 6 - Bílá Hora, ul. Nad Višňovkou. RD se nachází na pozemku o výměře 681 m². Parcela je ve svahu s JZ orientací a hezkým výhledem do okolí. Součástí je zahrada, terasa a dvě garáže. Jednotky je možné jednoduše propojit, což z něj dělá ideální variantu pro větší rodinu nebo jako investiční příležitost. Lokalita poskytuje výbornou dopravní dostupnost a je obklopena zelení, včetně obory Hvězda a lesoparku Řepy. Veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací a služeb, je v dosahu. Cihlová stavba, užitná plocha 235 m² + sklepní prostory. Dispozice domu: 5+1 a 3+1, zahrada, terasa, altánek, dvě garáže, parkovací plocha možná i na pozemku. Dům je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky s možností jejich propojení. Bytová jednotka 3+1 (přízemí) : Vstupní chodba s halou, jídelna, obývací pokoj, ložnice, kuchyň se spíží, koupelna, WC. Celková podlahová plocha cca 80 m². Bytová jednotka 5+1 (samostatný vstup z přízemí) : Přízemí: Hala, technická místnost, kolárna. Patro: Místnost s kuchyňským koutem s krbem, jídelna. Tři větší pokoje, jeden menší možno využít jako pracovnu. Koupelna, WC, přístup na prostornou terasu. Celková podlahová plocha cca 139 m² + terasa 22 m². Plastová okna, vytápění ústředním topením na plyn. Pro více informací a možnost prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tento dům nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a skvělé dopravní dostupnosti v exkluzivní lokalitě. Rozloha všech třech parcel celkem 681 m² Zahrada 529 m² s altánkem 2x garáž (v úrovni komunikace + jedna pod ní na pozemku). Konstrukce patrové garáže má zastavěnou plochu 20 m². Prostorný sklep RD je vhodný k rekonstrukci dle představ nového majitele v této luxusní lokalitě. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat

Jedinečný moderní mezonetový byt 4+kk situovaný jako polovina dvojdomu, o rozloze 119.7 m2 s terasou 9.35 m2 a soukromou zahrádkou 56.8 m2, s 2 prostornými parkovacími stáními v podzemní garáži a se sklepem 2.5 m2 v architektonicky oceněném rezidenčním projektu Origami. Projekt se nachází v poklidné vilové čtvrti, je na konci slepé ulice a je obklopen zelení. V tomto případě jde spíše o bydlení v polovině dvojdomu přístupného z otevřeného, krásně upraveného prostoru, ale technicky je zapsán jako byt. V přízemí se nachází předsíň s vestavěnou skříní (4.6 m2), prostorný světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem (52.2 m2) a vstupem na terasu (9.35 m2), z které je vstup menším schodištěm na vlastní zahrádku (56.8 m2). Kuchyně zn. Gorenje je plně vybavena (indukční deska, myčka, vestavěná trouba, mikrovlnka a lednice s mrazákem) a má úžasně velký pracovní ostrůvek. U kuchyně je technická místnost (4 m2), kde je připojení na pračku/sušičku, plynový kotel (ohřev teplé vody a topení) a praktický úložný prostor. Dále je na tomto patře samostatné WC s umývátkem (1.7 m2). V horním patře se nachází hlavní ložnice s šatnou (17 m2) a svou koupelnou (4.2 m2, sprchový kout, umyvadlo a WC), 2 ložnice (11.3 a 10.4 m2) a koupelna s vanou, umyvadlem a WC (4 m2). Prostor domu je velmi vzdušný, světlý, s velkými okny, které jsou orientovány tak, aby zajišťovaly soukromí a mají výhled do zeleně. Byt byl dokončen v r. 2017, ale je jako nový, ve výborném stavu. Mezi vybavení patří laminátové podlahy, dřevěná okna (eurookna), bezfalcové interiérové dveře, kvalitní vstupní bezpečnostní dveře a televizní anténa. Dům je v pěší vzdálenosti od autobusové zastávky, cca 2 minuty pěšky a pak 12 minut na Petřiny, 14 min Stodůlky, 10 min Motol, 2 min vlakové nádraží Praha Ruzyně. V okolí je Lidl, OBI, Hornbach, dále Kaufland nebo OC Šestka. Využít lze i nedalekou dálnici, Letiště Václava Havla je autem dosažitelné za 10 minut. Základní a mateřská škola jsou 2 stanice autobusem (nebo 2 minuty jízdy autem). V rámci relaxace a sportovních aktivit lze proházkou dojít k místní vodní nádrži, dále pak můžete vyrazit na Ladronku, Divokou Šárku nebo do Obory Hvězda. Momentálně díky modernizaci hlavní dráhy na Letišti Václava Havla se pro veškerý letecký provoz využívá vedlejší dráha. V průběhu uzavírky hlavní dráhy budou přílety plánovány převážně směrem na Prahu, letadla tak létají i přes Ruzyni. Jedná se o výjimečnou situaci, která by měla skončit během července 2025. Potom již letadla nad touto lokalitou nebudou létat, pouze cca 2x do roka na týden, kdy se provádí pravidelná údržba hlavní dráhy.

Prodej rodinného domu s užitnou plochou 275m2 na jih orientovaném pozemku o výměře 676m2. Dům se nachází v klidné a zelené oblasti západního okraje hl. m. Prahy v sousedství Obory Hvězdy. Dům je napojený na veškeré IS. Od svého postavení, před 70 roky, byl průběžně opravován, současnou moderní rekonstrukcí ale neprošel. Dům má tři podlaží. V přízemí se nachází samostatná bytová jednotka o ploše 75m2 s vlastním přísl., o dispozici 2+kk a přímým vstupem do zahrady. V 1. NP a 2. NP se nachází mezonetový byt o velikosti 200m2 o dispozici 4+1+šatna nebo pracovna, byt má dvě koupelny a prostorné chodby v obou patrech. Všechny pokoje v domě jsou i v zimě prosvětlené. Orientace domu se nabízí pro instalaci solárních panelů. V současnosti je vytápění řešeno plynovým kotlem. Okna jsou plastová (izolační dvojskla). Střešní krytina z r. 2004, trámy jsou zdravé, okapy z pozinkovaného plechu. Dům nemá provedenu izolaci. Zahrada domu je mírně svažitá, čtvercového půdorysu a s výhledem do údolí s rodinnými domy. Na pozemku se nachází stání pro auto s přístupem posuvnými vraty z ulice. Další auta lze parkovat před domem. V zahradě je několik vzrostlých stromů a okrasných keřů převážně lemujících hranici zahrady. Nemovitost je zajímavá pro svou lokalitu, rozlohu a situaci pozemku, prosvětlenost domu, možnost rekonstrukce dle vlastních představ, příp. nástavby do výše sousedních domů. Plusem jsou dobré sousedské vztahy. V místě je veškerá občanská vybavenost, MHD (bus, tram) docházková vzdálenost 5 min. Spádovou nemocnicí je ÚVN, nebo FN Motol. V lokalitě jsou dále nová MŠ, soukromé alternativní ZŠ, jazyková ZŠ, sportovní ZŠ, prestižní Gymnnázia. Pro volný čas se v okolí nacházejí např. park Ladronka (inline), přírodní rezervace Divoká Šárka a vodní nádrž Džbán, nebo lesopark Řepy. Z infrastruktury jsou v dosahu letiště V. Havla, nájezd na dálniční dopravu KV, Plzeň a městský obchvat.

K prodeji atypické a krásné bydlení ze silným Genius Loci na Bílé Hoře v ul. Ve Višňovce, Praha Ruzyně. V blízkosti přírody a přece dobře dostupné do města. Nadstandardně vybavená a zkolaudovaná novostavba 4kk se zadní částí původního domu po pečlivé rekonstrukci, připravená k finálnímu interiérovému dokončení dle představ budoucího majitele. V zadní části pozemku jsou v pískovcové skále vybudovány romantické terasy, propojené s domem, poskytující prostor pro venkovní posezení. Tuto část pozemku (70 m2) lze využít rovněž jako stavení parcelu pro budoucí rozšíření domu o dalších 180 m2 hrubé podlažní plochy při zastavění dvěma plnými a jedním ustoupeným podlažím. • Dům má dispozice 4kk, 2 koupelny, tech. místnost, komoru, čistá podlahová plocha je 140 m2. Velká terasa směrem do ulice. • Dále je na dvorku malý domek - studio 15 m2 s jedním pokojem, vlastním wc a koupelnou, původní a udržovaný stav. Možnost využití na bydlení, podnikání, wellness. • Dvougaráž o výměře 30 m2 je vybavena přípravou pro elektro dobíjení. • Pozemek cca 300 m2. • Za domem skála 70 m2 - zahrada. Vzhledem k tomu, že se jedná o pískovcovou skálu, je zde možno se skálou dále pracovat a vytvořit tak unikátní zahradu s posezením nebo přistavět dům. • Dva vytesané sklípky do skály Jedná se o nadstandartní novostavbu s částí rekonstrukce původního domu, materiály jsou vyšší kvality a precizního provedení: • Zděný systém Porfix, monolitické stropy, ocelové schodiště • Zateplení stěn 140 EPS grey, střecha - nadkrokevní izolace PIR panely 200mm, zateplení podlahy 150 EPS. • Kvalitní dřevěná okna Otherm s trojskly. • Kondenzační plynový kotel Buderus se zásobníkem TUV, podlahové vytápění + radiátory. Každé patro má své autonomní vytápění, tedy svůj vlastní okruh s vlastním čerpadlem. Možnost nastavení vytápění pro jednotlivé místnosti. Systém je možné v budoucnu event. napojit na tepelné čerpadlo. • Cirkulační oběh teplé užitkové vody. • Příprava pro krbová kamna s přívodem vzduchu podlahou. K dokončený chybí: čisté podlahy a nášlapy schodů, interiérové dveře, dovybavení koupelen, kuchyňská linka, dokončení skalních teras. Pro dokončení domu je možno využít před domluvenou stavební společnost. Vyžijte možnosti pořídit nemovitost v ojedinělé lokalitě, která nabízí klidné bydlení, veškerou občanskou vybavenost, dopravní dostupnost (cca 10 chůze tram 22, metro Petřiny) i krásu blízké obory Hvězda. Pokud Vás nabídka zaujala, napište si nebo zavolejte o více informací a prohlídku.

Nabízíme Vám k prodeji dvoupatrový rodinný dům 4+kk 120 m2, se zahrádkou a 2 garážovými stáními v ulici Pod Karlovarskou silnicí 1146, Praha 6 - Ruzyně. Dům si můžete prohlédnout pomocí virtuální prohlídky - 3D skenu. Dům byl postaven v roce 2015 a byl zkolaudován jako byt v rámci projektu Origami - 6 samostatných domů na oploceném pozemku, každý se svou vlastní zahrádkou okolo domu. V suterénu protější budovy jsou 2 garážová stání a sklepní kóje (2 m2), odkud dojdete bez jediného schodu přímo do domu. Dům je postaven z cihel a je zateplený vatou. Střecha je rovná a je na ní instalována fotovoltaika, která s baterií pokrývá cca 60 % spotřeby el. energie domu. Z fotovoltaiky lze nabíjet baterie umístěné v technické místnosti anebo elektromobil pomocí 11 kW wallboxu Pulsar (wifi ovládání) - zaparkujete autem za plotem a brankou se dostanete na zahrádku. Energetický průkaz fotovoltaiku nezohledňuje. V přízemí domu se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem (48 m2), technická místnost (s kondenzačním plynovým kotlem pro ohřev vody a topení) a u vstupní chodby toaleta. V obývacím pokoji jsou krbová kamna. Kuchyňská linka má oproti standardu vyšší pracovní plochu (101 cm), což umožňuje příjemnou práci v kuchyni. Linka je vybavena el. sporákem, indukční varnou deskou, digestoří, myčkou, vestavěnou lednicí a mrazákem (Elektrolux a Liebherr). V patře jsou 2 samostatné pokoje, koupelna s vanou a toaletou, ložnice s šatnou a se samostatnou koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Na chodbě nad schodištěm je instalována klimatizace Panasonic umožňující vychlazení všech místností v patře. Na oknech jsou instalovány venkovní žaluzie (ovládání přes aplikaci). Zahrádka obklopuje dům ze 3 stran, největší plochy jsou orientovány na východ a jih. Je ohraničená kamennou zídkou a vzrostlou zelení. Při vstupu na zahrádku z obývacího pokoje je terasa, dále je zde umístěn bazének pro osvěžení dětí i dospělých. Dům je situován na konci slepé ulice v rezidenční čtvrti, dále jsou plochy pokryté vzrostlou zelení. V okolí je veškerá občanská vybavenost - jak školní zařízení, tak obchody a zastávky hromadné dopravy. Blízké je i dopravní spojení na dálniční síť (Pražský okruh a D6) a na letiště Praha - Ruzyně. Tam v současné době probíhá oprava hlavní dráhy a tak letadla dočasně létají odklonem přes tuto lokalitu. V blízkosti domu je retenční nádrž Jiviny - klidná oblast pro procházky. V docházkové vzdálenosti je Lezecká stěna Ruzyně, Sokol Ruzyně a fotbalový klub. Další možnosti vyžití jsou v Řepích (5 min. autem): plavecký bazén, Sportcentrum apod. Pro výlety na kole se nabízí cyklostezky směrem na Křivoklátsko.

Rádi bychom vám nabídli ke koupi rodinný dům, který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy 6, nedaleko Bílé Hory. Tato nemovitost je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, ideální pro rodinné bydlení. Dům má tři podlaží - dvě plně obytná patra a suterén. V suterénu se nachází technické zázemí domu, kotelna a úložné prostory. Vytápění je v současnosti zajištěno plynovým kotlem, nicméně je zde i možnost opětovného zprovoznění kotle na tuhá paliva, který je nyní odstaven. V přízemí domu se nachází prostorný obývací pokoj, kuchyně, ložnice, koupelna s vanou, samostatná toaleta, vstupní hala a předsíň. Druhé nadzemní podlaží nabízí tři další pokoje, koupelnu s toaletou a několik menších místností využitelných jako šatny nebo sklady. Navíc je zde přístup do podstřešního prostoru, který v současnosti slouží jako půda, ale je možné jej v budoucnu přebudovat na další obytné prostory. Dům je zateplený a osazen plastovými okny, což přispívá k jeho energetické úspornosti. Na pozemku se nachází samostatná garáž a udržovaná zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení i rodinné aktivity. Dům je napojen na bezpečnostní systém, který zajišťuje ochranu majetku i klid jeho obyvatel. Na pozemku se nachází také jedna studna, která je v současnosti nefunkční, ale je možné ji zprovoznit a znovu využívat. K dispozici je rovněž systém pro sběr a uchovávání dešťové vody, který může sloužit k zavlažování zahrady nebo jiným praktickým účelům. Parkování je zajištěno přímo u domu - jedno auto lze pohodlně zaparkovat v garáži a další dvě vozidla před ní, což je ideální řešení pro vícečlennou domácnost nebo návštěvy. Nemovitost je vybaven satelitní anténou s pozicionérem, která umožňuje příjem signálu z různých družic. Signál je rozveden do čtyř samostatných pokojů, což zajišťuje pohodlné sledování televize v různých částech domu. Součástí systému je i konvertor pro příjem satelitního vysílání Skylink. Tento technický prvek přináší další komfort pro nové majitele, kteří ocení širokou nabídku televizních kanálů bez nutnosti dodatečných instalací. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením vám rádi pomůžeme a poskytneme kompletní poradenský servis. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám dům představíme a zodpovíme veškeré dotazy.

Prodej rozestavěného domu určeného k bydlení s možností přestavby na ubytovací zařízení, penzion či komerční zaměření (projekt k dispozici). Nachází se na adrese Drnovská 12/51, Praha 6 - Ruzyně. Přízemí, postavené v kombinaci kámen a cihla, je 136 m2 velké a garáž pro 3 vozy 56 m2. Zbylá část domu je postavena z prefabrikovaného konstrukčního panelu systémem K-KONTROL, který je velmi efektivní na energickou náročnost. 2.NP má 243 m2 a 3.NP 174 m2. Užitná plocha celkem 665 m2. Velký prostor nabízí několik variant k budoucímu využití, včetně dvora a zahrady. Celková výměra pozemku 671 m2. Možnost nástavby 4.NP! V okolí veškerá občanská vybavenost včetně školek, škol, do jednoho kilometru obora Hvězda + Bílá hora. Naproti vznikne soubor nových obchodů a posezení. MHD: bus přímo naproti, 150m vlaková zastávka (bude spojení přímo na letiště), 400m - tramvaj.

Rodinný dům situovaný v klidné rezidenční čtvrti Ruzyně, v městské části Praha 6. Dům byl původně postaven v roce 1955, ale v roce 2012 prošel kompletní rekonstrukcí, při které zůstaly zachovány pouze základy a část nosného zdiva v 1. nadzemním podlaží. V rámci přestavby byla realizována nástavba 2. patra, podkroví a také přístavba garáže. Dům je částečně podsklepený a disponuje dvěma nadzemními podlažími a plně využitým podkrovím. Nabízí velkorysou dispozici 7 + kuchyňský kout, ideální i pro větší rodinu či vícegenerační bydlení. V přízemí se nachází garáž pro jedno vozidlo s elektricky ovládanými sekčními vraty (není provozně propojena s interiérem domu). Z obývacího pokoje v 1. NP je vstup na příjemnou terasu, která je vyvýšená nad úrovní terénu a nabízí prostor pro relaxaci s výhledem do zeleně. Okna jsou plastová s dvojskly, na podlaze nalezneme dlažbu a beton s přípravou na finální podlahovou krytinu. Na zahradě se nachází krytý bazén (rozměry 1,6 × 6 × 3 m), jehož technologie je umístěna v samostatném zahradním domku při jižní hranici pozemku. Velikost celého pozemku 625 m2.