Samostatně stojící, klimatizovaný rodinný dům s 6 ložnicemi a 4 koupelnami, vzrostlou zahradou, bazénem a vířivkou se nachází v oblíbené lokalitě Prahy 6 - Nebušicích v rezidenčním areálu Malá Šárka. Výjimečná příležitost v Malé Šárce - nejunikátnější rezidence v okolí. Dům má ideální polohu v srdci čtvrti a nabízí naprosté soukromí a klid, jen pár minut chůze od mezinárodní školy ISP a pouhých 5 minut od stanice metra Bořislavka. Soukromá příjezdová cesta z ulice Na Malé Šárce zajišťuje diskrétní přístup, zatímco nemovitost je krásně obklopena vzrostlými stromy a bujnou zelení, což vytváří poklidnou, osamocenou atmosféru, kterou na tak centrálním místě najdete jen zřídka. Letiště je v krátkém dosahu. V přízemí najdeme prostornou obývací místnost s přístupem na zahradu a útulným krbem, komfortní kuchyni, jídelnu, vstupní halu a pokoj pro hosty s vlastní koupelnou a samostatnou toaletu. K dispozici jsou vestavěné skříně v chodbě i v pokoji pro hosty. Horní patro disponuje halou a master ložnicí, která nabízí elegantní en-suite koupelnu s masážní vanou a prostorným sprchovým koutem, praktickou walk-in šatnu a balkon s výhledem na zahradu. Toto patro dále nabízí tři ložnice s vestavěnými skříněmi a velkou koupelnu. Ze všech klimatizovaných ložnic se nabízí klidné výhledy do okolní zeleně. V obytném suterénu najdeme velkou TV místnost/obývací pokoj, ložnici s vlastní koupelnou, chodbu, prádelnu a úložné prostory. Prostorný suterén nabízí další možnosti využití jako fitness, dětská herna, pracovna, domácí kino, případně další ubytovací prostory pro návštěvy. Bezproblémové parkování, případně potenciál přestavby na samostatný byt či office, představuje dvojgaráž. Velký pozemek před domem, poskytuje vlastní parkovací stání pro 3-4 automobily. Teplo domova zajišťuje samostatný plynový kotel. Výše záloh na služby činí 10.000 Kč/měsíc plus elektřina, plyn a Internet. K dispozici v areálu je nepřetržitá bezpečnostní služba a recepce. Nebušice se pyšní veškerou občanskou vybaveností v okolí. V obci se nachází mateřská a základní škola, známá mezinárodní škola ISP, dětské hřiště, lékárna, pošta, květinářství, sportovní hala, tenisové kurty, fotbalové hřiště, kvalitně zásobený supermarket a restaurace s bowlingem. Skvělá dopravní dostupnost (za 5 minut na metru Bořislavka). Nádherná příroda a lesy v přírodním parku Šárka - Lysolaje, lákají k pohybu a aktivnímu životu.

Prodej rodinného domu 6+1, 195 m², se zahradou a garáží - Praha 6, Malá Šárka - Nebušice Exkluzivně nabízíme rodinný dům 6+1 o užitné ploše 195 m² na pozemku 562 m² v uzavřeném rezidenčním areálu Malá Šárka, v prestižní lokalitě Praha 6 - Nebušice. Dům se nachází pouhých 280 metrů od vstupu do International School of Prague, navíc bez nutnosti přecházet hlavní ulici - ideální volba pro rodiny s dětmi. Jedinečnou výhodou této lokality je také bezprostřední blízkost přírodní rezervace Divoká Šárka, která nabízí nádherné procházky, cyklotrasy, sportovní aktivity i klid k relaxaci - to vše doslova pár minut od domu. Dům nabízí velkorysé dispoziční řešení: V přízemí se nachází vstupní hala, obývací pokoj (30,93 m²) propojený s jídelnou (10,26 m²), kuchyně (11,01 m²), samostatná toaleta, technické zázemí, předsíň a garáž (28,86 m²) s přímým vstupem do domu. V patře jsou čtyři ložnice - hlavní ložnice (18,87 m²) s vlastní koupelnou (9,81m²), další tři pokoje (15,32 m², 16,45 m² a 13,16 m²), koupelna s toaletou, komora a hala (14,17 m²). Zahrada orientovaná do klidného vnitrobloku poskytuje soukromí i prostor pro relaxaci. Vytápění zajišťuje plynový kotel, dům je napojen na všechny IS, parkování v garáži nebo před domem. Lokalita Malá Šárka nabízí vysoký standard rezidenčního bydlení - uzavřený areál, ostrahu, správu, zeleň a výbornou dostupnost do centra i na letiště. V případě zájmu lze nemovitost financovat hypotečním úvěrem přes naše hypoteční centrum. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 35 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro další informace a dohodnutí termínu prohlídky. Rád Vás osobně přesvědčím o výjimečnosti této skvělé nemovitosti. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112119.

Nabízíme Vám prodej rodinného domu ve velmi žádané a lukrativní lokalitě Praha - Kunratice, který v sobě skrývá výjimečný potenciál. Dům se nachází na pozemku o velikosti 890 m2 a mimo jiné je vhodný pro vícegenerační užívání. Nemovitost má 2 nadzemní podlaží a v každém z nich je byt s dispozici 3+1 a velikosti 77 m2 se samostatnými vstupy. Výstavba domu byla dokončena v roce 1979 a aktuálně má dům užitnou plochu 156 m2. Pod celým domem se nachází suterén, který také nabízí široké možnosti využití. Na zahradě jsou umístěny 2 menší stavby - dílna (34 m2) a zahradní domek (18 m2). Největší potenciál tato nemovitost nabízí při kompletní přestavbě, při které je možné zvětšit zastavěnou plochu (na cca 270 m2 a více) a dosáhnout užitné plochy více než 400 m2. Tyto informace vychází z platného územního plánu a z regulativu předmětné lokality. Dům se nachází v klidné části pražských Kunratic nedaleko zámeckého parku a navazujícího lesoparku. Ve vzdálenosti několika minut chůze najdete kompletní občanskou vybavenost - dětská hřiště a sportoviště, MŠ, ZŠ, zdravotní středisko, lékárnu, obchody i restaurace. Hranice známého Kunratického lesa je cca 800 m od nemovitosti. Dopravní dostupnost je také výborná - zastávka autobusu je cca 5 min. chůze a za cca 10 min. se můžete napojit na Městský okruh, Jižní spojku nebo dálnici D1. O přednostech tohoto domu (resp. jednoho z bytů) si můžete udělat lepší představu díky 3D vizualizaci, která je součástí fotogalerie. Lze financovat hypotečním úvěrem a rádi Vám vypracujeme nezávislou nabídku od všech bank. ===== Dům v minulosti neprošel žádnou zásadní rekonstrukcí, v případě zájmu bude vyhotoven průkaz energetické náročnosti budovy. V případě více zájemců se o kupní ceně nemovitosti bude jednat. Vlastníci si vyhrazují právo vybrat kupujícího na základě jimi zvolených kritérií.