Hledáte výjimečnou nemovitost, která kombinuje luxusní rodinné bydlení s možností podnikání a skvělou dopravní dostupností? Máme pro vás exkluzivní nabídku, která splní vaše očekávání. Tento vícegenerační rodinný dům s multifunkčním využitím v jedinečné lokalitě na Praze 6 je připraven stát se vaším novým domovem, pracovním zázemím nebo investiční příležitostí. Podívejme se na základní informace : užitná plocha domu: 478 m², plocha pozemku: 372 m²- Dispozice domu : 3 samostatné části ( provozovaný penzion + 2 samostatné bytové jednotky (mezonet 3+KK, koupelna, WC, komora v přízemí a 1.patře a podkrovní nový byt 3+KK, koupelna, WC, balkon). Pro dům je typická velmi kvalitní výstavba a perfektně udržovaný stav, bez nároku na zásadní úpravy. Rodinný dům byl navržen tak, aby splňoval požadavky na moderní bydlení, podnikání i investiční potenciál. Celý objekt je vystavěn na půdorysu tvaru „L“ a skládá se ze tří hlavních částí: 1. Penzion (uliční část): Kompletně zrekonstruován v roce 2008. Nabízí 6 dvou- až třílůžkových pokojů, které jsou ideální pro krátkodobé pronájmy. Penzion má zavedenou klientelu s vynikajícím hodnocením na Booking.com. Součástí této části je kuchyňka, sklad a další nezbytné zázemí. Provoz je již zavedený a zaručuje stabilní příjem. 2. Bytová jednotka (dvorní část, mezonet 3+KK): Postavena v roce 1998. Tato část slouží jako hlavní rodinné bydlení a zahrnuje prostornou vstupní halu, šatnu, 2x WC, koupelnu se sprchovým koutem a praktické uspořádání místností. Celý mezonet je podsklepený, což nabízí další úložné prostory. 3. Podkrovní byt (3+KK): Moderní nástavba z roku 2022 s vlastním vchodem a balkonem orientovaným do klidné zahrady. Byt je ideální jako další obytný prostor pro rodinné příslušníky nebo lze využít jako samostatný pronájem. Lokalita, která nemá konkurenci Prahy 6 - Řepy, klidná ulice Hekova. Jedná se o vyhledávanou rezidenční lokalitu, která skvěle kombinuje výbornou dopravní dostupnost s občanskou vybaveností. v blízkosti letiště. Dům byl postaven a rekonstruován s důrazem na kvalitu materiálů a precizní provedení: Konstrukce (Porotherm, Ytong), Baumit točená omítka, hliníková okna s trojskly a venkovními roletami na dálkové ovládání, MIAGO obklady, štukované vnitřní omítky apod. Dům je napojen na obecní vodovod, plynovod, kanalizace i vlastní kopaná studna, jednotlivé části mají vlastní měřáky a kontrolu spotřeby. K domu náleží útulná zahrada, s venkovním krbem a posezením. Parkování je možné přímo na pozemku nebo před domem na příjezdové komunikaci, která je klidná a bezpečná. Hlavní benefity nabídky: Vícegenerační bydlení, investiční příležitost, vynikající lokalita, bezproblémové financování. Nabídka této nemovitosti není jen o číslech a popisu - je to jedinečná příležitost, kterou je potřeba vidět na vlastní oči. Zveme vás na osobní prohlídku, během níž vám rádi představíme všechny detaily domu, včetně kompletní stavební dokumentace. Kontaktujte nás ještě dnes a zarezervujte si termín prohlídky!

Rodinný dům v ulici U Boroviček na Bílé Hoře. Jak už sám název napovídá, jedná se o velmi atraktivní a žádanou lokalitu, která je plná klidu a zeleně. Nachází se totiž v těsné blízkosti Lesoparku Řepy, v docházkové vzdálenosti od Obory Hvězda a kousek to budoucí majitel bude mít i do pražského Motola. Prvorepublikový samostatně stojící a podsklepený dům o vnitřní ploše více jak čtyři sta metrů čtverečních je v současnosti rozdělen na tři větší bytové jednotky. S minimálním úsilím lze ale v tomto případě vykouzlit pět až šest středně velkých bytů. A to nepočítáme krásné půdní prostory ze kterých je úchvatný výhled do přilehlého parku. Dům prošel částečnou rekonstrukcí, má perfektní dispozici a je ve skvělém stavu. Samozřejmostí jsou i veškeré inženýrské sítě a bezvadné napojení na městskou hromadnou dopravu. Naše nabídka je tedy proto vhodná pro větší rodiny nebo pro šikovného investora, který tento krásný dům jednoduše přestaví na útulné rezidenční bydlení o více bytových jednotkách. Místní stavební regulativy jsou totiž více než příznivé. Tak se nám ozvěte a společně už něco vymyslíme. Těším se na Vás na Bílé Hoře Vaše INDOREA.

Nabízíme k prodeji pěkný zařízený rodinný dům o dispozici 5+1. Celková výměra domu činí 320 m2 a výměra zahrady činí 290 m2. Rodinný dům se nachází na Praze 6 - Řepy v ulici Gallašova. Dům sestává z moderní kompletně vybavené kuchyně (lednička s mrazničkou, trouba, mikrovlnka, sklokeramická varná deska, myčka) propojené s obývacím pokojem, 3 oddělených ložnic, koupelny s vanou, sprchovým koutem a toaletou, samostatného WC. Na podlahách je plovoucí podlaha a v koupelnách dlažba, která je vyhřívaná. Lze u domu zaparkovat 3 auta - 1 garážové stání, 2 stání ve dvoře. Objekt je střežen kamerami a je zde i zabezpečovací systém. Zahrada je automaticky zavlažována a je zde k dispozici i venkovní krb. Jedná se o velice pěknou a klidnou lokalitu s dobrou občanskou vybaveností. V okolí domu najdeme parky, restaurace, obchody, Japonskou školu. Rychlé spojení do centra Prahy.

Dovolujeme si vám nabídnout prostornou samostatně stojící vilu v lokalitě Praha 6, Břevnov v blízkosti pražské čtvrti Bílá Hora. Čtyřpodlažní vila zahrnující tři nadzemní podlaží a suterénní prostory je umístěna téměř uprostřed parcely. Dům-vila nabízí široké možnosti využití pro budoucího majitele, může sloužit jako dům s nájemníky anebo rodinný dům se širokým zázemím pro vícečlennou rodinu nebo jako sídlo firmy. Možná je i kombinace bydlení s podnikáním nebo pronájem v dolních patrech a bydlení v horním patře. Vila prošla částečnou rekonstrukcí, disponuje garážemi a parkovacím stáním na parcele. Jedná se pěknou lokalitu k bydlení v Praze s dobrou občanskou vybaveností. Ideální místo pro volnočasové aktivity, v nedalekém okolí se nacházejí přírodní rezervace Divoká Šárka a vodní nádrž Džbán, ideální místo pro relaxaci, sportovní vyžití a turistiku. Krátká vzdálenost do centra, velmi dobrá dopravní dostupnost, rychlé spojení na letiště. Vzhledem k přání majitele uvádíme referenční nemovitost. Vzhledem k tomu, že v době zadání nebyl dodán průkaz energetické náročnosti budovy, uvádíme třídu energetické náročnosti G.

Nabízíme prodej rodinného domu Praha Řepy, Gallašova ulice. Jedná se o dvoupodlažní dům o užitné ploše cca 180 m2, který může být využit pro jednu rodinu s dispozicí 6+1 nebo rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky s vlastním vchodem. Bytová jednotka v 1. NP je o velikosti 2+1 (72 m2) a druhá bytová jednotka umístěna ve 2.NP o velikosti 3+kk (65 m2). V 1. PP (suterénu) domu se nachází garsonka (27 m2) a ateliér se sociálním zázemím (21 m2) a mají jeden samostatný vstup. Celková výměra pozemku je 496 m2, z toho zahrada činí 292 m2. Na pozemku se nachází doplňková stavba - dílna, zahradní domek. Orientační dispozici s rozměry jednotlivých místností najdete na přiloženém půdorysu. Dům byl kolaudován v roce 1960 a prošel v průběhu let renovací: elektřina v mědi, odpady v plastu, zvuková izolace mezi částí bytů, větší část oken. SPodní byt prošel celkovou rekonstrukcí: kuchyňská linka, koupelna, podlahy, štuky, okna. Byt 3+1 byl rozšířen před cca 16 roky, garsonka a ateliér vybudovány před cca 10 roky. Každá bytová jednotka, garsonka i ateliér mají vlastní měření a bojler. Celý dům vytápí jeden plynový kotel z roku 2020. Dům je napojen na veškeré sítě vč. plynu. Zastávka autobusu č. 164 je od domu cca 130 m.

Společnost Protsenko & Svoboda v zastoupení majitele vám nabízí zateplený a energeticky úsporný rodinný dům s garáží, zahradou a dvěma plnohodnotnými podlažími, situovaný v klidné rezidenční části Prahy 6 - Řepy, v ulici Gallašova. Stavba je ve výborném technickém stavu a nabízí promyšlené dispoziční řešení 5+1, včetně dvou koupelen, prostorné haly, technického zázemí a garáže s přímým vstupem do domu. Dům je částečně podsklepen a nachází se na pozemku o výměře 400 m². Součástí je také terasa, přímý vstup na zahradu a praktické úložné prostory. K domu náleží garáž určená pro jedno osobní vozidlo, další dvě auta pohodlně zaparkujete přímo na pozemku. Díky kvalitnímu zateplení a solárnímu systému pro ohřev vody se jedná o velmi úspornou stavbu s měsíčními zálohami pouze cca 6 000 Kč, což z domu činí ideální volbu pro rodinné bydlení bez zbytečných nákladů. Dispozice domu: V přízemí se nachází zádveří, samostatné WC, technická místnost, prostorná hala se schodištěm, kuchyně s jídelnou a obytnou částí, komora a venkovní terasa. V podkroví se pak nachází galerie, hlavní ložnice se šatnou a balkonem, dva dětské pokoje, pracovna, koupelna s vanou i sprchovým koutem, WC a další komora. Technické řešení: Dům je ve velmi dobrém technickém stavu. Je napojen na elektřinu, vodovod, kanalizaci a vytápěn ústředním topením s možností alternativního zdroje (např. krbová vložka). Střešní konstrukce byla realizována jako sedlová s vikýři, které propouštějí dostatek denního světla do obytného podkroví. Lokalita: Ulice Gallašova patří k nejklidnějším částem Řep - bezprostřední okolí tvoří zástavba rodinných domů s výbornou dostupností do centra města. V pěší vzdálenosti je zastávka MHD, mateřská i základní škola, lékař, obchody, parky i sportoviště. Řepy jsou dlouhodobě vyhledávanou čtvrtí díky své kombinaci městského komfortu a přímého kontaktu s přírodou. Průkaz energet. náročnosti budovy není momentálně k dispozici proto je budova uváděna v kategorii G. V případě spolupráci s naši RK, kromě kouzelné nemovitosti, vždy dostanete zdarma: konzultační servis jazyková vybavenost (mluvíme česky, anglicky, francouzsky, italsky) právnický servis od AK Hafner & Partneři servis daňové amortizace kupony na slevu v top obchodech s nábytkem stěhování technika pro drobné úpravy analýzy trhu Těšíme se na běžných prohlídkách, ale nabízíme také videoprohlídky v reálném čase přes WhatsApp, FaceTime, Messenger, Skype ad.