Exkluzivně nabízíme prodej bytového domu na Praze 5 v Řeporyjích. Třípodlažní dům o podlahové ploše 350 m2, 100 m2 terasa a 315m2 zahrada, je v současné době využívaný jako penzion. Vzhledem k výborné dostupnosti /autobus a metro/ je plně obsazen. Dům prošel rekonstrukcí je zateplený a jednotky jsou zrekonstruované /okna, dveře, podlahy, topení/. Nachází se tu 11 samostatných bytových jednotek, vše vybaveno koupelnou a kuchyní, nebo kuchyňským koutem. 1 podlaží : garsonka 16 m2, byt 2+1 34m2, byt 2+1 38m2, garsonka 18 m2, byt 1+1 28m2 2 podlaží : byt 2+1 38 m2 terasa 100m2, garsonka 26m2, garsonka 30 m2. 3 podlaží : garsonka 28 m2, garsonka 26 m2, byt 1+1 32m2 Vše dlouhodobě pronajato za 220 000 Kč měsíčně. Náklady: elektřina 32 000 Kč voda 8000 Kč odpad 600 kč. Dům je napojen na městské sítě. Stavební úřad městské části vydal platné stavební povolení na jeho rekonstrukci včetně opravy střechy a přilehlé parcely. V horní části parcely budou parkovací místa na 4 auta a více. Přilehlý pozemek je mírně svažitý. Spodní část je možno využít jako terasu a zahradu. Při plném obsazení po odečtení provozních nákladů činí výnos cca 175 tis měsíčně, v této částce nejsou zahrnuté nutné opravy. Dům je možné využívat také jako sídlo firmy se skladovacími prostory nebo dílnami ve spodní části. Další možnost využití je předělat na bytový dům s luxusními byty a ateliery. Celková zastavěná plocha nemovitosti je 289 m2 a plocha zahrady 315 m2. Veškerá občanská vybavenost v místě, výborná dostupnost. Nemovitost je atraktivní rovněž svým umístěním na okraji Prahy v klidné části s výborným napojením na městský okruh. Můžeme doporučit zájemcům o klidné bydlení a sportování v přírodě. Skvělá investiční příležitost. Cena k jednání, více info u makléře RK.

Představujeme Vám výjimečnou nemovitost v klidné čtvrti Řeporyje v Praze 5, která nabízí dokonalé spojení městského komfortu s klidným bydlením. Tento řadový dům s dispozicí 5+kk je vystavěn na rohovém pozemku a jižně orientovanou zahradu o celkové ploše 280 m², dům disponuje užitkovou plochou 155 m² a celkovou plochou 164 m² + půda 65 m². Dům byl postaven v roce 2009 vysoce kvalitními materiály, což zajišťuje jeho vynikající stávající stav. Energetická náročnost budovy C. Obývací prostory s celkovou plochou 138 m² jsou rozloženy na dvou patrech, což zajišťuje dostatek soukromí a pohodlí pro všechny členy domácnosti. V prvním nadzemním podlaží je chodba se vstupem do garáže, samostatné WC s umyvadlem, technická místnost, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou. Ve druhém nadzemním podlaží jsou čtyři neprůchozí pokoje o rozloze 13,9 m², 11,8 m², 11,7 m² a 10,7 m². Dále pak dvě koupelny s WC, z toho jedna je přístupná přímo z ložnice. Druhá koupelna s vanou, umyvadlem a WC je přístupná z chodby. V domě jsou dvě na míru vyrobené vestavné skříně, které zajišťují dostatek úložného prostoru. Kuchyň je vybavena luxusní kuchyňskou linkou včetně spotřebičů BOSCH. Obývací pokoj je také připraven pro domácí kino, včetně neviditelně položené kabeláže ve zdech pro zesilovač, přední a zadní reproduktory, projektoru montovaného na stropě a roletového projekčního plátna o rozměru 274 x 205 cm. K domu navíc náleží velká vytápěná garáž o rozloze 17,7 m² s vraty na dálkové ovládání a další parkovací místo před domem, které určitě oceníte při hledání parkování v tomto vyhledávaném městském obvodu. Komfort bydlení zvyšuje i přítomnost balkonu o ploše 9,1 m² a terasy o ploše 19,5 m², které nabízejí ideální místo pro odpočinek na čerstvém vzduchu. Dominantou prostoru jsou francouzská okna, která zajišťují dostatek přirozeného světla. Dům má centrální dálkové vytápění a ohřev teplé vody. Nemovitost se pyšní žádanou lokalitou v těsné blízkosti veškerých služeb. Dopravní dostupnost je vynikající. Zastávka autobusu Slatinová se nachází minutu od domu, metro Luka je vzdáleno cca 10 minut pěší chůze, autobusem 3 zastávky. Z lokality je snadné napojení na hlavní dopravní tahy směrem do centra Prahy. V okolí je veškerá občanská vybavenost včetně restaurací, kaváren, supermarketů a hypermarketů (Makro, Billa, Lidl, Albert, Tesco) v docházkové vzdálenosti cca 10 minut. V blízkosti jsou školy, mateřské školy a zdravotnická zařízení. Tato nabídka je určena zejména pro ty, kteří hledají kombinaci moderního bydlení s výhodami, které nabízí život ve velkoměstě, ale zároveň chtějí vyvážit rušné pracovní tempo s klidným rodinným prostředím. Nečekejte dlouho, objednejte si prohlídku a přijďte se přesvědčit o všech přednostech, které tento dům nabízí.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme převod nájemní smlouvy na zahradu s útulnou chatkou o dispozici 2+kk. Zahrada je o celkové ploše 350 m2 a nalézá se v zahrádkářské kolonii Praha - Řeporyje. Chata disponuje v přízemí obytnou plochou přes 30 m2 a v podkroví pak dalšími téměř 17 m2, je podsklepena. V přízemí chaty naleznete vstupní chodbu, kuchyni s jídelním koutem a obývací pokoj se vstupem do zahrady. V podkroví se rozkládá útulná a světlá ložnice. Disponuje dále technickou místností s kotlem na tuhá paliva a krytým porcelánovým suchým záchodem. 3 roky starý komín prošel revizí. Odpad chaty je řešen jímkou. Voda v zahrádkářské osadě je pouze sezónní (od dubna do října), mimosezónně se nabízí možnost instalace a využití vodárny. Vodovodní přípojka je umístěna na pozemku. Na zahradě je kromě možnosti příjemného posezení k dispozici nádrž na vodu a prostorný skleník (využíván v současnosti jako kůlna). Chata je prodávána bez zařízení, je zde ale případně možnost dohody. Parkování je zajištěno na soukromém parkovišti pod uzamčením v zahrádkářské osadě jen několik minut od chatky. Městská část Praha - Řeporyje se rozkládá na jihozápadním okraji Prahy a disponuje dobrou občanskou vybaveností. Naleznete zde dvě základní i mateřskou školu, obchody (nedaleko Makro, Billa či Lidl), restaurace, poštu, zdravotní středisko a další služby. Blízkost Prokopského a Dalejského údolí dává možnost pěkných procházek i turistických výletů. V docházkové vzdálenosti od chaty je autobusová zastávka MHD, díky které jste během několika minut na metru B Stodůlky či Zličín. Srdečně Vás zvu na prohlídku!

K prodeji prostorný řadový rodinný dům o dispozici 5+kk v klidné části Prahy. Dům se je ideální pro rodinné bydlení, má 4 ložnice, 2,5 koupelny, ale i jako investice, kolaudace 2010. Součástí je slunná terasa, útulná zahrádka, vhodná pro odpočinek, grilování či dětské hry. Otevřený obývací prostor s kuchyňským koutem vede přímo na terasu a navazující zahradu. Kuchyňská linka, podlaha, parapety jsou kamenné - žula shivakashi/ivory brown. V horním patře se nachází ložnice, dětské pokoje a koupelny. Parkování je jedno v kryté zamykací garáži, druhé je před garáží venku na vlastním pozemku. Dům je vybaven EZS a kamerovým systémem. Půda nad domem je zateplená, obložená sádrokartónem, možno využít jako sklad nebo další šatnu. Měsíční náklady na provoz domu jsou 4500 Kč včetně elektriky. Dům má centrální dálkové vytápění a ohřev teplé vody. Energetická náročnost budovy je ve zpracování, proto uvádíme G. Shrnutí: -zateplené podkroví, výška stropu v nejvyšším bodě je 200 cm - náklady na provoz domu včetně elektriky je 4500 měsíčně. - zastavená plocha pod domem je : 95 m2 - přední zahrádka je 40 m2 - zadní zahrada je 57 m2 - celková užitná plocha domu je 152 m2, včetně garáže 17,8 m2, lodžie 9,7 m2 - obývák 41,5 m2 - pokoje 14 m2, 11,5 m2 11,3 m2, 10,6 m2

Prodej rodinného domu 2A o dispozici 4+kk s chytrými technologiemi, zahradou a garáží - Praha-Řeporyje Hledáte moderní a prostorné bydlení v klidné lokalitě, která kombinuje přírodu s výbornou dostupností do centra Prahy? Nabízíme rodinný dům o dispozici 4+KK s podlahovou plochou 140 m², situovaný na pozemku o rozloze 317 m², který je součástí exkluzivního projektu Dvojdomy Řeporyje. Dům má tři podlaží. V přízemí najdete prostornou garáž, koupelnu a praktickou prádelnu. V prvním nadzemním podlaží se nachází otevřený obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je propojen s venkovní terasou a zahradou, dále pracovna či pokoj pro hosty. Ve druhém nadzemním podlaží vás čekají tři ložnice, koupelna a balkon s výhledem. Moderní technologie, včetně tepelného čerpadla, podlahového vytápění a akumulační nádrže na dešťovou vodu, zajišťují úsporný a ekologický provoz domácnosti. Dům je navíc orientován tak, aby byl celý den zalitý sluncem, což ještě více umocňuje příjemnou atmosféru interiéru. Lokalita vyniká svou klidnou atmosférou a zároveň vynikající dostupností do centra Prahy - autobusová zastávka je jen 1 minutu chůze, na metro B Luka se dostanete za 10 minut autobusem a vlakové spojení vás za 15 minut dopraví na Smíchovské nádraží. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně škol, obchodů a restaurací, a příroda na dosah nabízí široké možnosti pro aktivní trávení volného času. Možnost financování: Nabízíme možnost výhodného financování koupě domu prostřednictvím našeho hypotečního poradce, který vám zajistí individuální řešení podle vašich potřeb.

K prodeji nabízíme zánovní rodinný dům 5+kk s pozemkem 555 m2, který se nachází v klidné lokalitě Prahy 5 - Řeporyjích. V přízemí tohoto domu nalezneme prostorný obývací pokoj vybavený nábytkem z masivního dřeva dle fotodokumentace a moderní kuchyňskou linkou zn. Sykora s veškerými vestavěnými spotřebiči. V tomto poschodí se dále nachází místnost, kterou lze využít např. jako pracovnu či pokoj pro hosty. Z obývacího pokoje je vstup na bezúdržbovou terasu (dřevoplast) s pergolou na dálkové ovládání a do pěkně udržované zahrady v níž je instalována robotická sekačka, akumulační jímka na dešťovou vodu včetně osazení čerpadlem. V přízemí domu je dále koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Po dřevěném schodišti vystoupáme do patra, kde jsou tři samostatné ložnice, prostorná šatna a druhá koupelna s WC, umyvadlem a vanou. Tento dům byl kolaudován v roce 2018 a je nadstandardně dobře udržovaný. Součástí je též alarm Jablotron, kamerový systém, klimatizace Daikin, plynový kotel Vaillant, rozvod 5G internetu do všech místností. Samozřejmostí je garáž. V místě se nachází škola, školka, 300 m od domu autobusová zastávka linek 301 a 352 (8 min -M- Luka) a v obdobné vzdálenosti vlakové nádraží s pravidelným spojem na Smíchovské nádraží (12 min). V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléře! Doporučujeme!

Nabízíme k prodeji reprezentativní, samostatně stojící rodinný dům v klidné a žádané části Prahy 5 Řeporyje. Tato nemovitost byla postavena v roce 2009 a nachází se na pozemku o rozloze 484 m², což zajišťuje dostatek soukromí a prostoru pro pohodlný rodinný život. Terasa o velikosti 36 m² a krásně upravená zahrada dále rozšiřují životní prostor s nádherným výhledem do okolí. Celková užitná plocha domu je 348 m². Dům má dvě nadzemní podlaží a jedno podzemní. Bytová dispozice 6+1 zaručuje dostatečný prostor pro velkou rodinu, kde může každý najít svůj vlastní kout. Dům je částečně zařízen, což novým majitelům umožní okamžitě se nastěhovat a začít tuto nemovitost využívat podle svých představ. Velkou předností domu je množství úložných prostor v komorách, sklepe, v prostoru šatny a walkin šatníku. Součástí domu jsou také dva parkovací stání v garáži, které zajišťují komfortní parkování. Struktura domu nabízí možnost dvou samostatných bytových jednotek ideální pro vícegenerační bydlení. Prostor je vytápěn moderním topným systémem a díky dobré izolaci je zajištěna vyvážená teplotní pohoda po celý rok. Podlahové vytápění je napojené na tepelné čerpadlo, jednotka TČ z roku 2024/ rekuperace, která v létě ochlazuje kapalinu pro tepelné čerpadlo. Výhodou je jsou také centrální vysavač, LAN rozvody a pult centralizované ochrany domu. Nemovitost je výborně dostupná veřejnou dopravou i osobním automobilem. Díky blízkosti základních služeb, škol, obchodů a přírodních oblastí je tohle ideální místo pro každého, kdo hledá pohodlné bydlení v těsné blízkosti centra Prahy, ale s pocitem klidu menší obce. Lokalita také nabízí mnoho možností pro volnočasové aktivity a relaxaci v přírodě. Les je doslova pár kroků od domu. V blízkosti je Prokopské a Dalejské údolí Energetický štítek budovy (PENB) se aktuálně zpracovává (prozatím označen třídou G). Domluvte si prohlídku, která vám umožní osobně se seznámit se všemi přednostmi této jedinečné nabídky s potenciálem vytvoření nového domova. Prohlídky jsou možné také o víkendech.

Hledáte moderní a komfortní bydlení v klidné části Prahy s výbornou dostupností do centra? Tento rodinný dům v Praze - Řeporyjích splní vaše očekávání. Dům s užitnou plochou 179 m² + 20 m² garáže stojí na pozemku o rozloze 153 m² a nabízí dostatek prostoru pro pohodlný rodinný život. Dispozice domu: Přízemí • Prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní, jídelním koutem a krbem, který dodává interiéru útulnou atmosféru. Z obývacího pokoje je přímý vstup na menší krytou terasu, která poskytuje příjemné místo pro posezení. • Koupelna se sprchovým koutem a toaletou. 1. Patro • Velká vstupní hala. • 1 pokoj, který je využíván jako pracovna. • Koupelna se sprchovým koutem. • Prostorný obývací pokoj s jídelnou a oddělenou velkou kuchyňskou linkou a druhým jídelním stolem. Z jídelny je vstup na terasu a zahradu • Vzdušné schodiště do 2 patra s okny. 2. patro • Tři pokoje, které slouží jako ložnice. • Samostatná šatna s dostatkem úložného prostoru. • Prosvětlená koupelna denním světlem je s vanou, sprchovým koutem, toaletou a bidetem. Sklep • Prostorná technická místnost s plynovým kotlem a sekundárním elektrickým kotlem. • Samostatný sklad s dostatkem úložného prostoru. • Samostatná místnost na dílnu • Samostatná místnost sklep možnost předělání dílny a skladu na soukromé wellness se saunou a vířivkou. Vybavení a výhody domu: • Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový a elektrický kotel. • Podlahové vytápění v obou koupelnách pro maximální komfort. • Venkovní žaluzie pro větší bezpečnost a tepelný komfort. • Na střeše jsou umístěny solární panely na ohřev teplé vody • Garáž s praktickým úložným systémem. • Zahrada s dostatkem prostoru pro rodinné aktivity (prostor na bazén), relaxaci či zahradničení se zahradním domkem. Lokalita: Praha - Řeporyje je oblíbená rezidenční oblast, která kombinuje klidné prostředí s výbornou dostupností do centra města. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - školy, školky, obchody i restaurace. Výborné dopravní spojení zajišťuje blízkost autobusové zastávky s přímým spojením na metro trasy B, stejně jako rychlý přístup na pražský okruh a dálnice D5 a D1. Tento dům je skvělou volbou pro ty, kteří hledají komfortní, moderní a funkční domov v klidné části Prahy.

Moderní rodinný dům Praha 5 - Wiesenthalova (hranice Řeporyjí a Stodůlek) Splňte si svůj sen o dokonalém rodinném bydlení! Máme pro Vás nově postavený rodinný dům v atraktivní lokalitě Prahy 5, na rozhraní Řeporyjí a oblíbených Stodůlek. Stodůlky jsou známé svou skvělou občanskou vybaveností, výbornou dopravní dostupností a příjemnou rodinnou atmosférou. Dům je umístěn v uzavřené ulici Wiesenthalova, 3 minuty na autobusovou zastávku, 3 minuty autem do Makra a 5 minut od metra Luka. V ceně jsou dodělávky (viz dále v textu) po dohodě s novým majitelem. Dům je navíc postaven s využitím nejmodernějších stavebních materiálů a technologií, což zaručuje vysokou kvalitu a dlouhodobou hodnotu investice. Celková podlahová plocha domu je 204 m² včetně 40 m² garáže a 13 m² skladu. Dále tu máte dřevěnou terasu, která má 30 m². Promyšlená dispozice 5+kk zahrnuje velký, z části prosklený obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého se přímo dostanete bezprahovým HS-portálem na terasu. Celkem 4 ložnice zajistí komfortní bydlení i větší rodině, přičemž hlavní ložnice má vlastní koupelnu a prostor pro šatnu. V domě jsou navíc celkem 3 koupelny, z toho 2 privátní u ložnic, takže každému členu rodiny poskytují dokonalý komfort a soukromí. Unikátní součástí domu je prémiová inteligentní domácnost v hodnotě přes 750 000 Kč, díky které pohodlně ovládáte osvětlení, vytápění, rekuperaci, zabezpečení domácnosti, vstupní dveře či žaluzie přímo ze svého mobilu nebo tabletu a to i vzdáleně z druhého koutu planety. Interiér je částečně vybaven vkusným designovým nábytkem včetně moderní kuchyňské linky, sedačky a kvalitních postelí. Energeticky úsporné tepelné čerpadlo IVT se postará o příjemnou teplotu v každém ročním období, v zimě hřeje, v létě chladí. Moderní systém rekuperace zajistí zdravé a svěží prostředí uvnitř domu po celý rok. Stavba je opravdu energeticky úsporná a PENB štítek vychází na třídu A (mimořádně úsporná). Majitel navíc zrealizuje na míru kvalitní oplocení, pojezdovou bránu a krytou garáž, takže nový domov bude připraven k okamžitému a bezstarostnému nastěhování. Prostorný pozemek a zahrada o rozloze 775 m² poskytne vašim dětem bezpečný prostor pro hry a dobrodružství, zatímco vy si můžete nerušeně užívat relaxaci a společné rodinné chvíle. Pokud hledáte skutečně rodinné bydlení na prémiové adrese, je tento dům právě pro vás. Kontaktujte mě ještě dnes a přijďte se přesvědčit osobně. Těším se na vás! Jan Chundela //chundelareality cz

Nabízíme k prodeji moderní a komfortní rodinný dům 5+KK o užitné ploše 146 m², který se nachází v klidné a žádané lokalitě pražských Řeporyjí. Dům je ideálním místem pro rodinné bydlení, spojujícím výhody městského života s blízkostí přírody. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 500 m² a je rozdělen do dvou pater. V přízemí se nachází menší ložnice, koupelna s toaletou a prostorným sprchovým koutem, obývací pokoj s moderní kuchyní. Obývací prostor je propojen s bezrámově zasklenou terasou o velikosti 38 m², která je mj. vybavena stíněním, LED osvětlením, promítacím plátnem a lihovým krbem, což z ní činí ideální místo pro relaxaci a zábavu po většinu roku. V patře domu se nacházejí tři ložnice, terasa o velikosti 16 m² a prostorná koupelna s vanou. Dům nabízí vysoký standard vybavení, včetně podlahového vytápění, dostatečné úložné prostory v integrovaných skříních ve všech ložnicích, vnitřní a venkovní žaluzie, rozvod domácího kina. Garáž je vybavena závěsným systémem pro snadné uskladnění věcí. Celý dům je napojen na chytrý systém Somfy, který umožňuje pohodlné ovládání technologií v domácnosti. Pečlivě udržovaná okrasná zahrada o ploše disponuje automatickou závlahou a nabízí 18 m² krytý bazén se slanou vodou a tepelným čerpadlem, který je ideální pro celoroční relaxaci. Lokalita je velmi atraktivní pro rodiny s dětmi. Mateřská a základní škola se sportovištěm jsou vzdáleny pouze 3 minuty jízdy autem, autobusová zastávka je 5 minut pěšky a rychlý nájezd na pražský okruh zajišťuje vynikající dopravní dostupnost. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat, prodejní cena k jednání.