**Závazně zarezervováno. Ke koupi Vám nabízím rodinný dům v klidné části Prahy 8 - Dolní Chabry, konkrétně v ulici Prunéřovská. Tato nemovitost nabízí široké možnosti využití, od okamžitého bydlení po kompletní rekonstrukci či výstavbu novostavby dle vlastních představ. **To nejdůležitější v bodech: - Aktuální dispozice 1+1. - Možnost rozšíření za 3+1 v případě přestavby půdy. - Podlahová plocha přízemí činí 51,5 m2. - Půda 43,4 m2. - Sklep 19,7 m2. - Ohřev vody zajištěn skrze elektrický boiler. - Vytápění skrze WAW (vafky). - Dům sestává ze předsíně, chodby, kuchyně, obývacího pokoje, koupelny, oddělené toalety, spíže, půdy a sklepa. - Dům je připojen na elektřinu, plyn, vodu a kanalizaci. - Studna je k dispozici také. - Pozemek má výměru 278 m2. **Možnosti využití: - Okamžité bydlení: Po drobných úpravách lze dům využívat v současné dispozici 1+1. - Rozšíření obytné plochy: Využitím půdního prostoru a případným přizvednutím střechy lze získat další obytné místnosti, čímž se dispozice rozšíří na 3+1. - Novostavba: Pro ty, kteří hledají možnost realizace vlastního projektu, je zde varianta demolice stávajícího domu a výstavby nového dle individuálních představ. A teď k lokalitě. Dolní Chabry jsou ideální pro ty, kdo hledají klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy. Na metro Kobylisy jste autobusem za pár minut, tramvajová zastávka Vozovna Kobylisy je vzdálena zhruba 10 minut chůze. V docházkové vzdálenosti najdete základní školu, několik mateřských škol a pro večerní posezení třeba oblíbenou restauraci Karel nebo U Trumpety. Na dort si můžete zajít do cukrárny Na Pěšině nebo si dát dobrou pastu v A posto trattoria. Prostě všechno po ruce. Pokud vás dům zaujal, dejte vědět. Rád vás provedu osobně. René Muška, realitní makléř