Σπίτια προς πώληση - Proseč pod Ještědem

Jsou místa, která si nekupujete kvůli domu. Kupujete si je kvůli tomu, že už nikdy nebudete chtít bydlet jinde. Přesně takové místo pro vás mám v Proseči pod Ještědem. Poslední dům na ještědském hřebeni, kde končí okolní zástavba a dál už pokračují jen lesy, louky a absolutní klid. A tím největším pokladem není samotný dům. Je to více než 21 000 m² vlastních pozemků, které vás budou obklopovat. Tohle není jen koupě nemovitosti. Tohle je úplně jiný životní styl. Proseč pod Ještědem patří k místům, která si lidé zamilují právě pro svůj klid a propojení s přírodou. Přesto jste během několika minut v Liberci a na Ještědu. Jenže tady nebudete řešit, jak rychle se dostanete do města. Budete řešit, jestli si ranní kávu dáte s výhledem na Trosky nebo až směrem k Máchovu jezeru. Samotný dům pochází z roku 1890 a skrývá krásný kus historie. Zajímavostí je, že na rozdíl od většiny okolních staveb nikdy nestál na německém území. Současný majitel se rozhodl vrátit domu jeho původní charakter a nechal zpracovat kompletní projekt rekonstrukce. První práce už začaly - proběhla výměna části oken i podlah. Nový majitel tak může navázat a vytvořit si místo přesně podle svých představ. Dispozice domu nabízí velkou variabilitu. Může vzniknout jedinečné rodinné bydlení, stylová horská chalupa, vícegenerační dům nebo místo propojující bydlení s podnikáním. Fantazii se tady meze opravdu nekladou. A pak je tu to, kvůli čemu budete chtít přijet na prohlídku. Příjezd vede přibližně 2,5 kilometru po zpevněné lesní cestě. Běžným osobním autem sem bez problémů dojedete, ale právě tahle cesta vytváří pocit naprostého soukromí. Jakmile vystoupíte před dům, otevře se před vámi panorama, které se slovy popisuje jen těžko. Od Trosků přes Český ráj, Máchův kraj a Máchovo jezero až po Orlické hory. Výhled, který vám doslova vezme dech. A věřte mi, ani po letech se neokouká. Pozemky kolem domu tvoří louky, pastviny i vlastní les. Je tu dostatek prostoru nejen pro soukromé bydlení, ale i pro další využití. Umím si tady představit nespočet způsobů jak prostor využít nejen pro sebe, ale i s komerčním přesahem. Stejně dobře ale může zůstat jen vaším soukromým kusem světa. Jsou nemovitosti, které prodávají fotografie. A pak jsou místa jako tohle. Fotky ani video nikdy nepřenesou atmosféru, ticho ani ten výhled. Tohle musíte zažít na vlastní oči. Neváhejte mě kontaktovat telefonicky ve všední dny od 8:00 do 17:30, v ostatních časech prostřednictvím SMS, WhatsAppu nebo e-mailu.

Prodej rozsáhlého areálu 19 100 m² s možností další výstavby - Horka, Proseč pod Ještědem Nabízíme k prodeji soubor nemovitostí v obci Horka, části obce Proseč pod Ještědem. Nabídka je zajímavá především svou celkovou výměrou, soukromím, jihovýchodní orientací a možností vytvořit zde zcela nový projekt podle vlastních představ. Součástí prodeje je původní, 150 let starý, rodinný dům č. p. 7 s užitnou plochou přibližně 150 m² a čtyřmi místnostmi. Na dům navazuje stodola, chlév a další hospodářské prostory o celkové ploše přibližně 200 m². Technický stav objektů je velmi špatný a nemovitost není v současnosti obyvatelná. Budoucí majitel by měl počítat s kompletní a finančně náročnou rekonstrukcí, případně spíše s demolicí stávajících staveb a výstavbou nového rodinného domu. Dům je napojen na elektřinu a obecní vodovod. Odpadní vody jsou řešeny septikem. Velkou výhodou je přímý přístup z obecní asfaltové komunikace. Celková výměra prodávaných pozemků činí přibližně 19 100 m² a zahrnuje: zastavěnou plochu a nádvoří o výměře 388 m², trvalý travní porost o výměře 5 093 m², zahradu o výměře 2 348 m², lesní pozemek o výměře 6 825 m², lesní pozemek o výměře 4 446 m². Spodní část pozemků je převážně rovinatá, dobře přístupná a orientovaná na jihovýchod. Navazující lesní pozemky pokračují do svahu a zajišťují dostatek soukromí i bezprostřední kontakt s přírodou. Možnost výstavby dalšího domu Významnou předností nabídky je další samostatná část pozemku, na které územní plán umožňuje výstavbu rodinného domu nebo objektu pro rodinnou rekreaci. Jednotlivé části jsou již z velké části parcelně oddělené. V závislosti na zamýšleném využití může být nutná pouze menší úprava hranic pozemků. Nemovitost proto nabízí několik možností využití. Celý soubor lze ponechat jako jeden rozsáhlý areál, případně jej rozdělit na dvě samostatné části: - pozemek se stávajícím domem určeným k demolici nebo kompletní rekonstrukci a částí navazujících luk a lesů, - samostatný pozemek pro výstavbu nového rodinného nebo rekreačního objektu, rovněž s vlastní částí přírodních pozemků. Nabídka může být vhodná pro rodinné či vícegenerační bydlení, spojení trvalého bydlení s rekreací nebo jako investiční příležitost s možností budoucího rozdělení. Horka se nachází v klidném prostředí pod Ještědem. Kompletní občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Českém Dubu, širší možnosti služeb, zaměstnání a volnočasového vyžití nabízí Liberec. Jestli hledáte místo, kde můžete nahradit původní stavby moderním domem a současně získat téměř dva hektary vlastních luk, zahrad a lesů, rádi vám poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku.

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi rodinného domu v obci Proseč pod Ještědem, známého jako tzv. Škodův dům. Rodinný dům se zastavěnou plochou 138 m² disponuje dvěma vstupy. V přízemí se dům skládá z předsíně s jedním vstupem, kuchyně, dvou pokojů, další předsíně s druhým vstupem, koupelny, toalety, vstupů do sklepa, podkroví, patra a na pozemek. Patro domu se skládá z pěti místností, dvou komor a dvou teras. Dům je vhodný ke kompletní rekonstrukci dle vlastního uvážení. V domě je rozvedena elektřina bez aktuálně připojeného elektroměru, pitná voda je přivedena z vodovodního řádu, ve sklepě je k dispozici studna, ohřev vody zajišťuje bojler a odpad je svedený do jímky. Vytápění domu je zajištěno kotlem na tuhá paliva, ze kterého je topení ústředně rozvedené. Součástí domu je dílna a garáž. K domu náleží pozemek za domem podél potoka a před domem s celkovou výměrou 235 m². Na pozemku jsou aktuálně tři místa pro parkování. Fotogalerie je doplněna o ilustrační vizualizace pozemku bez stávající stavby. Dům je nabízen v současném stavu. V obci je k dispozici obchod s potravinami a zastávka autobusu. Část občanské vybavenosti včetně školy, školky a lékaře nalezneme ve zhruba 6 km vzdáleném Českém Dubu, veškerou vybavenost poté ve 13 km vzdáleném Liberci. Obec leží v malebné krajině Podještědí s ideálními možnostmi pro turistiku, cyklistiku, houbaření a v zimních měsících pro lyžování a běžky. Díky klidnému prostředí s minimální dopravní zátěží je tato oblast vhodná pro rodiny a rekreaci. K Ještědu se z Proseče dostanete za 10-15 minut jízdy automobilem. V případě zájmu vám zajistíme optimální variantu financování na tuto nemovitost za zvýhodněných podmínek pro naše klienty.