Koupi jedinečné investiční příležitost v podobě prostorného zděného domu nacházejícího se na adrese Přátelství 420/55, Praha 10 - Uhříněves. Nemovitost stojí na pozemku o výměře 249 m², z čehož zastavěná plocha činí 120 m². Součástí prodeje jsou také dvě garážová stání umístěná na uzavřeném, soukromém pozemku. Dům disponuje dvěma nadzemními podlažími, přičemž na každém patře se nachází: 4 samostatné pokoje, kuchyňská linka a sociální zázemí se sprchovým koutem a toaletou. Nemovitost je v současné době provozována stávajícím nájemníkem jako penzion, což přináší možnost okamžitého výnosu a stabilní příjem pro budoucího majitele. Tento objekt nabízí široké možnosti využití: pokračování provozu penzionu s aktuálním nájemníkem (detailní podmínky nájmu a výnosnosti budou představeny vážným zájemcům při osobním jednání), rekonstrukce a přestavba na bytové jednotky určené k prodeji či pronájmu s potenciálem rozšíření o jedno další podlaží, a to až do výšky sousední řadové zástavby. Díky těmto možnostem se jedná o mimořádně atraktivní investici s dlouhodobou perspektivou. Uhříněves je vyhledávanou městskou částí Prahy, která nabízí kompletní občanskou vybavenost - obchody, školy, školky, zdravotní zařízení, restaurace i služby. V bezprostřední blízkosti je dostupná příroda, parky a zeleň, což dělá z této lokality skvělé místo jak pro bydlení, tak pro podnikání. Výhodou je rovněž výborná dopravní dostupnost do centra Prahy i na městský okruh. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě - obecní kanalizaci, vodovod, plyn a elektřinu. V případě zájmu o prohlídku mě prosím kdykoliv kontaktujte. Současně Vám rádi zajistíme výhodné financování hypotečním úvěrem za aktuálně nejlepších podmínek na trhu. Tuto nemovitost vřele doporučuji - jedná se o atraktivní investici s vysokým potenciálem. Ev. číslo: 652610.

Vítejte v Uhříněvsi, kde se snoubí bydlení s lukrativní developerskou příležitostí! Nabízíme vám jedinečnou nemovitost v ulici Přátelství, která se nachází v lukrativní a klidné lokalitě. Tento rodinný dům byl dosud využíván jako prodejna a sklad, což svědčí o jeho skvělé lokalitě, variabilitě a potenciálu. V patře se nachází rozestavěný byt, který čeká na dokončení podle vašich představ a nabízí možnost okamžitého bydlení nebo pronájmu. Pro developery je dům obzvláště zajímavý, protože dle územního plánu je zde povolena nástavba až na celkem 3 nadzemní podlaží, což otevírá široké možnosti pro vytvoření dalších bytových jednotek s polyfunkčním využitím. Využijte potenciál této nemovitosti a přeměňte ji v moderní projekt, který bude generovat zisk. K nemovitosti náleží i dvůr, kde se nachází garáž o velikosti 22 m², která poskytuje dostatek místa pro parkování či skladování. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají místo s potenciálem pro bydlení i podnikání, a zároveň je skvělou investiční příležitostí pro zkušené developery. Nečekejte a investujte do budoucnosti s touto jedinečnou nabídkou v srdci Uhříněvsi. Informace z katastru: • Výměra celé parcely: 497 m² • Užitná plocha: 278 m2 • Zastavěná plocha: 208 m2 • Typ stavebního objektu a způsob využití: Budova s číslem popisným, rodinný dům • Druh konstrukce: Cihly • Kanalizační přípojka: Přípojná kanalizační síť • Plynová přípojka: Plyn z veřejné sítě • Vodovodní přípojka: S vodovodem • Způsob vytápění: Centrální domovní (kotel ve stavbě), přímotopy Uhříněves je velmi dobře vybavená lokalita s veškerou občanskou vybaveností a perfektním dopravním spojením do centra Prahy, včetně vlaku. Pro financování koupě této nemovitosti vám mohu zajistit exkluzivní sazbu! Neváhejte se projít domem prostřednictvím virtuální prohlídky a pak jste samozřejmě zváni na osobní prohlídku. Pro více informací a sjednání prohlídky prosím kontaktujte Martinu.