Prodej rodinného domu Pod Karlovarskou silnicí 1086/35, Praha 6 Ruzyně Nabízíme k prodeji prostorný a komfortní rodinný dům v atraktivní lokalitě Prahy 6 Ruzyně. Ideální volba pro rodiny díky klidné poloze, blízkosti přírody a výborné dostupnosti do centra. Základní informace: Dispozice: 4+kk Podlahová plocha: 260 m Pozemek: 890 m Garáž: Ano Rok výstavby: 2009 Koupelny: 2 WC: 3 Zahrada: Ano ideální pro odpočinek, grilování nebo dětské hry Popis nemovitosti: Dům nabízí tři neprůchozí ložnice, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu. K dispozici jsou dvě koupelny jedna s vanou, WC a bidetem, druhá (u hlavní ložnice) se sprchovým koutem, WC a bidetem. Další samostatná toaleta s umyvadlem se nachází v přízemí. Součástí je také technická místnost s pračkou a elektrickým bojlerem. Cena: 21 500 000 Kč Vhodné pro: Rodiny, zaměstnance, případně spolubydlení Občanská vybavenost v okolí: Školy a školky: několik MŠ a ZŠ v docházkové vzdálenosti Obchody a služby: supermarkety, lékárny, pošta, restaurace MHD: výborná dostupnost tramvají i autobusy Zdravotní péče: blízkost zdravotních středisek a nemocnice Volnočasové aktivity: park Ladronka přímo naproti skvělé pro sport, procházky a relaxaci Kontakt: Můj domov REALITY Makléř: Lidiya Savynets Kontakt přes: Viber | WhatsApp | Telegram Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na váš zájem!

Jedinečný moderní mezonetový byt 4+kk situovaný jako polovina dvojdomu, o rozloze 119.7 m2 s terasou 9.35 m2 a soukromou zahrádkou 56.8 m2, s 2 prostornými parkovacími stáními v podzemní garáži a se sklepem 2.5 m2 v architektonicky oceněném rezidenčním projektu Origami. Projekt se nachází v poklidné vilové čtvrti, je na konci slepé ulice a je obklopen zelení. V tomto případě jde spíše o bydlení v polovině dvojdomu přístupného z otevřeného, krásně upraveného prostoru, ale technicky je zapsán jako byt. V přízemí se nachází předsíň s vestavěnou skříní (4.6 m2), prostorný světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem (52.2 m2) a vstupem na terasu (9.35 m2), z které je vstup menším schodištěm na vlastní zahrádku (56.8 m2). Kuchyně zn. Gorenje je plně vybavena (indukční deska, myčka, vestavěná trouba, mikrovlnka a lednice s mrazákem) a má úžasně velký pracovní ostrůvek. U kuchyně je technická místnost (4 m2), kde je připojení na pračku/sušičku, plynový kotel (ohřev teplé vody a topení) a praktický úložný prostor. Dále je na tomto patře samostatné WC s umývátkem (1.7 m2). V horním patře se nachází hlavní ložnice s šatnou (17 m2) a svou koupelnou (4.2 m2, sprchový kout, umyvadlo a WC), 2 ložnice (11.3 a 10.4 m2) a koupelna s vanou, umyvadlem a WC (4 m2). Prostor domu je velmi vzdušný, světlý, s velkými okny, které jsou orientovány tak, aby zajišťovaly soukromí a mají výhled do zeleně. Byt byl dokončen v r. 2017, ale je jako nový, ve výborném stavu. Mezi vybavení patří laminátové podlahy, dřevěná okna (eurookna), bezfalcové interiérové dveře, kvalitní vstupní bezpečnostní dveře a televizní anténa. Dům je v pěší vzdálenosti od autobusové zastávky, cca 2 minuty pěšky a pak 12 minut na Petřiny, 14 min Stodůlky, 10 min Motol, 2 min vlakové nádraží Praha Ruzyně. V okolí je Lidl, OBI, Hornbach, dále Kaufland nebo OC Šestka. Využít lze i nedalekou dálnici, Letiště Václava Havla je autem dosažitelné za 10 minut. Základní a mateřská škola jsou 2 stanice autobusem (nebo 2 minuty jízdy autem). V rámci relaxace a sportovních aktivit lze proházkou dojít k místní vodní nádrži, dále pak můžete vyrazit na Ladronku, Divokou Šárku nebo do Obory Hvězda. Momentálně díky modernizaci hlavní dráhy na Letišti Václava Havla se pro veškerý letecký provoz využívá vedlejší dráha. V průběhu uzavírky hlavní dráhy budou přílety plánovány převážně směrem na Prahu, letadla tak létají i přes Ruzyni. Jedná se o výjimečnou situaci, která by měla skončit během července 2025. Potom již letadla nad touto lokalitou nebudou létat, pouze cca 2x do roka na týden, kdy se provádí pravidelná údržba hlavní dráhy.

Nabízíme Vám k prodeji dvoupatrový rodinný dům 4+kk 120 m2, se zahrádkou a 2 garážovými stáními v ulici Pod Karlovarskou silnicí 1146, Praha 6 - Ruzyně. Dům si můžete prohlédnout pomocí virtuální prohlídky - 3D skenu. Dům byl postaven v roce 2015 a byl zkolaudován jako byt v rámci projektu Origami - 6 samostatných domů na oploceném pozemku, každý se svou vlastní zahrádkou okolo domu. V suterénu protější budovy jsou 2 garážová stání a sklepní kóje (2 m2), odkud dojdete bez jediného schodu přímo do domu. Dům je postaven z cihel a je zateplený vatou. Střecha je rovná a je na ní instalována fotovoltaika, která s baterií pokrývá cca 60 % spotřeby el. energie domu. Z fotovoltaiky lze nabíjet baterie umístěné v technické místnosti anebo elektromobil pomocí 11 kW wallboxu Pulsar (wifi ovládání) - zaparkujete autem za plotem a brankou se dostanete na zahrádku. Energetický průkaz fotovoltaiku nezohledňuje. V přízemí domu se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem (48 m2), technická místnost (s kondenzačním plynovým kotlem pro ohřev vody a topení) a u vstupní chodby toaleta. V obývacím pokoji jsou krbová kamna. Kuchyňská linka má oproti standardu vyšší pracovní plochu (101 cm), což umožňuje příjemnou práci v kuchyni. Linka je vybavena el. sporákem, indukční varnou deskou, digestoří, myčkou, vestavěnou lednicí a mrazákem (Elektrolux a Liebherr). V patře jsou 2 samostatné pokoje, koupelna s vanou a toaletou, ložnice s šatnou a se samostatnou koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Na chodbě nad schodištěm je instalována klimatizace Panasonic umožňující vychlazení všech místností v patře. Na oknech jsou instalovány venkovní žaluzie (ovládání přes aplikaci). Zahrádka obklopuje dům ze 3 stran, největší plochy jsou orientovány na východ a jih. Je ohraničená kamennou zídkou a vzrostlou zelení. Při vstupu na zahrádku z obývacího pokoje je terasa, dále je zde umístěn bazének pro osvěžení dětí i dospělých. Dům je situován na konci slepé ulice v rezidenční čtvrti, dále jsou plochy pokryté vzrostlou zelení. V okolí je veškerá občanská vybavenost - jak školní zařízení, tak obchody a zastávky hromadné dopravy. Blízké je i dopravní spojení na dálniční síť (Pražský okruh a D6) a na letiště Praha - Ruzyně. Tam v současné době probíhá oprava hlavní dráhy a tak letadla dočasně létají odklonem přes tuto lokalitu. V blízkosti domu je retenční nádrž Jiviny - klidná oblast pro procházky. V docházkové vzdálenosti je Lezecká stěna Ruzyně, Sokol Ruzyně a fotbalový klub. Další možnosti vyžití jsou v Řepích (5 min. autem): plavecký bazén, Sportcentrum apod. Pro výlety na kole se nabízí cyklostezky směrem na Křivoklátsko.