V klidné části Prahy 10 - Michle, v ulici Pod Sychrovem II, zástavbě rodinných domů, nabízíme k prodeji prostorný, částečně revitalizovaný rodinný dům vhodný pro vícegenerační bydlení či jako investiční příležitost. Nemovitost se skládá ze tří samostatných jednotek o dispozicích 3+1, 3+kk a podkrovního bytu, který je aktuálně otevřený s možností úpravy na 2+kk, celkem tedy nabízí dispozici 7+1/G,S,T. Všechny jednotky jsou v současnosti pronajímány, což zajišťuje stabilní příjem a potenciál dalšího zhodnocení. Dům je v udržovaném stavu a nabízí se vybavený. Součástí domu je prostorná garáž, udržovaná zahrada s terasou a pergolou, vlastní udírna s posezením a sklep o velikosti 39 m2 s technickým zázemím a skladovacími prostory. Čtyřpodlažní cihlová stavba stojí na pozemku 384 m2 a nabízí užitnou plochu přibližně 255 m2. Nemovitost je napojena na městský vodovod a kanalizaci, vytápění zajišťuje plynový kotel s rozvodem do radiátorů a ohřev vody obstarává bojler v podkroví a průtokový ohřívač v nižších podlažích. Plastová okna zajišťují komfort a nízkou údržbu. Dům prošel před osmi lety částečnou rekonstrukcí, zahrnující opravu střechy, modernizaci elektřiny, vody a odpadů. Nemovitost lze zateplit s dodatečným příspěvkem od státu. Společná zahrada poskytuje příjemné venkovní posezení s udírnou a parkování je možné v garáži, na pozemku pro dva vozy nebo přímo v ulici. Měsíční zálohy na provoz domu činí cca 5 000 Kč na jednotku. Lokalita rychle se rozvíjející Michle nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Zastávka autobusu Bohdalec je v pěší vzdálenosti, stanice metra A a C Flora a Kačerov jsou dostupné 9 minut jízdy, vlaková stanice Praha - Eden do 10 minut autem. V okolí se nachází mateřské školy a dětská hřiště, například MŠ Na Sychrově, Montessori Jonáš či dětská skupina Sugar Cube Barvínek, a rovněž nákupní možnosti včetně Kauflandu či lékárny. Pro milovníky přírody je ideální blízkost lesoparku Bohdalec a Tyršova vrchu pro procházky či cyklistiku. Nemovitost představuje atraktivní kombinaci komfortního bydlení a zajímavé investiční příležitosti. Možnost financování hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme. Pro osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. PENB: F

Exkluzivně Vám představujeme k prodeji samostatně stojící dvougeneračně rodinný dům v lokalitě Praha 10 - ulice Pod Sychrovem I. V přízemí domu je 3x kryté garážové stání + 4 parkovací stání před domem. V 1.patře je bytová jednotka 3KK s komorou, samostatným WC a koupelnou se sprchovým koutem. V 2.patře je pak další bytová jednotka s dipozicí 3+1 s terasou 14m2. Byty jsou v udžovaném stavu a nabízí možnost nové rekonstrukce dle představy nového majitele. Z terasy máte pak krásný výhled na Prahu. Na zahradě je bazén o velikost cca 35m2, zahradní domek a celý dům je kompletně zateplený. Střecha nabízí možnost vybudovat podrovní byt. Suterén cca 70m2 se používá jako skladové prostory. PENB není k dispozici, proto uvádím tř. „G“. Výjmečný dům v klidné lokalitě u lesoparku Bohdalec a Tyršův vrch. Pro Vaši prohlídku volejte pište.

Nabídka prodeje rodinného domu se zahradou, který se nachází v klidné ulici v těsné blízkosti malebného lesoparku Bohdalec, v městské části Michle. Dům se 3 nadzemními a 1 podzemním podlaží o celkové podlahové ploše 290 m2 disponuje celkem 4 jednotkami a to: 2 byty 4+1 s balkónem a dalšími 2 „byty“ 2+1, které byly vybudovány z původního sklepního a půdního prostoru. Dům dále disponuje terasou, garáží, dílnou, sklepy, kotelnou, prádelnou a podzemním sklípkem. Užitná plocha jednotek, užívaných k bydlení, je 290 m2 a celková plocha vč. balkónů, terasy, garáže a nebytových prostor je 460 m2, plocha zahrady je 416 m2 a celková plocha pozemku se zahradou je 578 m2. Dům tak poskytuje dostatek prostoru pro více generací rodiny, možnost pronájmu či podnikání. Dům byl postaven v 70-tých letech minulého století a kolaudován byl až dodatečně v roce 1990. Jedná se o přístavbu druhé poloviny dvojdomku. Dům je v plně funkčním a průběžně udržovaném stavu, bez větší rekonstrukce a zateplení. V současné době jsou 3 jednotky v domě pronajaty s možností výpovědi smluv. Dům se nachází na mírně svažitém pozemku s pěkným výhledem z vyšších pater na Prahu, což dodává této nemovitosti další rozměr jedinečnosti. Dům je vybaven centrálním schodištěm (schody betonové s teracem), které propojuje všechny čtyři podlaží a umožňuje snadný přístup do jednotlivých jednotek. Okna jsou dřevěná dvojitá, špaletová, na podlaze v jednotkách je PVC / dlažba / vlýsky / koberce a zařízeny jsou standardními zařizovacími předměty. Topení je etážové s plynovým kombi kotlem (jeden kotel pro 2 jednotky je umístěn v 1PP a 3NP), litinové radiátory, plynové sporáky. Dispozice domu: 1PP: Jednotka 2+1 (52,54 m2) s přímým vstupem z bytu na zahradu + dílna, sklepy, kotelna, prádelna, sklípek (69,74 m2); 1NP: Byt 4+1 (79,22 m2) + balkón (7,99 m2) a garáž (39,22 m2); 2NP: Byt 4+1 (79,22 m2) + balkón (7,99 m2) a terasa nad garáží (44,80 m2); 3NP: Podkrovní jednotka 2+1 (79,12 m2). Zahrada na mírně svažitém jižním závětrném pozemku je zatravněná a osázená ovocnými stromy. Dům je napojen na kompletní veřejné inženýrské sítě. Měsíční výdaje spojené s provozem domu jsou cca 18.800,-Kč za všechny 4 obydlené jednotky a za cca 10 osob užívající dům. PENB není k dispozici, proto uvádím tř. „G“. Dobrá dopravní dostupnost je na metro A - Nám. Míru, Flóra a metro C - I.P.Pavlova, Florenc (cesta TRAM či BUSem trvá 12-20min). V okolí je jak veškerá občanská vybavenost, tak i příroda (lesopark Bohdalec a Tyršův vrch). Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení či zajímavou investiční příležitost v blízkosti přírody, ale zároveň chtějí mít město na dosah ruky Nezmeškejte tuto jedinečnou šanci a přijďte se podívat, ráda vás uvítám na osobní prohlídce domu!

Prodej RD 255 m² 7+1 (3BJ)/G/T, Pod Sychrovem II, Praha-Michle, na pozemku 384 m², nacházejícího se v klidné vilové zástavbě. Uvedená podlahová plocha nemovitosti je vhodná pro velkou rodinu nebo jako investiční příležitost s možností pronájmu jednotlivých jednotek. Čtyřpodlažní dům je podsklepený, v udržovaném stavu. Dispozičně lze užívat jako celek nebo samostatné bytové jednotky 3+1 či 3+kk a podkrovní otevřený prostor 1+kk. Sklepní prostory nabízejí další možnosti využití, jako je skladování nebo technické zázemí. Součástí pozemku je garáž, 2 parkovací místa a terasa s pergolou a venkovním grilem. Další parkování je možné na komunikaci před domem. Dům je napojen na obecní kanalizaci a vodovodní řad. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem, ohřev vody je řešen bojlerem a průtokovými ohřívači. Nemovitost představuje ideální příležitost pro investory hledající stabilní a perspektivní nemovitost s vysokým potenciálem zhodnocení. Michle jako dynamicky se rozvíjející čtvrť nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně škol, obchodů, restaurací a rekreačních zón, je atraktivní lokalitou pro bydlení i investice. Tramvajové i autobusové zastávky MHD s rychlým spojením na metro i do centra Prahy v pěší dostupnosti. Strategická poloha v blízkosti městského okruhu s napojením na dálnici D1 zajišťuje výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy i do dalších regionů. Pro milovníky přírody je v blízkosti lesopark Na Bohdalci a Tyršův vrch s panoramatickým výhledem na Prahu. Více informací k dispozici na vyžádání nebo při osobním setkání. PENB G. Uvedené informace jsou orientační a mohou se v průběhu inzerce měnit.

Exkluzivní nabídka vícegenerační řadové vily se třemi byty v klidné vilové zástavbě v Praze 10 - Michli. Tento netradiční a výjimečný prostor o užitné ploše přes 220 m2 lze využít buď pro velkou rodinu nebo jako zajímavou investici s možností pronájmu jednotlivých bytů. Třípodlažní dům je podsklepený, v původním, udržovaném stavu, vhodný k rekonstrukci a přestavbě dle představ budoucího majitele. V přízemí domu se nachází jednotka o dispozici 3+1, v 1. patře je byt o velikosti 3+kk, podkroví je jeden propojený prostor (o velikosti 2+kk). Na pozemku se nachází také garáž a pergola. Další možnost parkování je pak buď na pozemku nebo přímo před domem. Vytápění bytů je řešeno plynovým kotlem, ohřev vody zajišťuje průtokový ohřívač v přízemí a 1. patře, v podkroví je pak bojler. Dům je napojen na obecní kanalizaci a vodovodní řad. Jedná se o atraktivní a žádanou lokalitu s dobrou dostupností a kompletní občanskou vybaveností, v místě je škola, školka, dětská hřiště, obchody, restaurace apod. Zastávka tramvaje je do 5 minut chůze (tramvají na stanici I.P. Pavlova za 11 min.). Rodiny také ocení blízkost zeleně a přírody (lesopark Na Bohdalci 200 m, Tyršův vrch 600 m) a krásný výhled na Prahu. Ukazatel energetické náročnosti: G*