V exklusivním zastoupení nabízíme velký rodinný dům v krásné a klidné části Praha - Koloděje. Stavba kolaudovaná v roce 2020 o dispozici 5+KK se dvěma obytnými podlažími stojí na ploše 146 m2 s celkovou podlahovou plochou 201 m2. Rodinný dům leží na vlastním pozemku se zahradou o ploše 724 m2 a malým zahradním domečkem. Součástí nemovitosti je i prostorná vlastní garáž. V přízemí je prostorná hala se schodištěm, obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, WC, koupelna, dále zimní zahrada a vstup na terasu. V 1.patře pak 3 pokoje, koupelna, šatna a balkon. Dům je chráněn zabezpečovacím systém včetně kamer. Samozřejmostí jsou elektrická vrata, jak na pozemek, tak i u garáže. Dům je zateplený, PENB - B, s topením v podlaze, Tepelné čerpadlo zajišťuje velkou úsporu s měsíčními náklady kolem 2.500,- Kč. Na pozemku je i vlastní studna, která se využívá k zavlažování. Koloděje jsou klidná rezidenční lokalita s kompletní občanskou vybaveností - základní a mateřská škola přímo v místě, obchod, restaurace, knihovna i dětská hřiště. Zdravotní péče a širší služby jsou taktéž dostupné. Pravidelné autobusové spojení v rámci PID na metro i vlak do centra Prahy a okolí z blízkých Klánovic. Nový Pražský okruh se sjezdem „Koloděje“ je vzdálený jen cca 2 minuty. Lokalita tak získává skvělou dostupnost nejen do centra Prahy, ale i na hlavní dálnice, přičemž si zachovává klidné rezidenční prostředí v zeleni. Pokud Vás tato nemovitost zaujala a máte další dotazy či zájem o více informací, kontaktujte prosím makléře nemovitosti na tel. 606 726 407 nebo na odkazu " napsat prodejci" u inzerátu této nabídky. Máte-li dotaz, či potřebujete-li poradit s financováním, napište nebo zavolejte nám. Rádi Vám pomůžeme.

NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU 5+KK, 146 M², POZEMEK 512 M² - PRAHA-KOLODĚJE Na dosah přírody i centra Prahy. Cena: 16 800 000 Kč. Kompletní dokončení na klíč: od 17 980 000 Kč (dle zvoleného standardu). KLIDNÁ LOKALITA S VÝBORNOU DOSTUPNOSTÍ Hledáte dům v klidném prostředí, ale zároveň s rychlým spojením do centra Prahy? Tento moderní rodinný dům v Kolodějích nabízí promyšlenou dispozici, soukromí a možnost dokončení podle vašich představ - od základního standardu až po individuální úpravy. STAV NEMOVITOSTI Nemovitost je aktuálně ve fázi shell & core - tedy s hotovou hrubou stavbou, kompletními rozvody, přípravou na technologie a podlahovým vytápěním napojeným na tepelné čerpadlo vzduch-voda. Kupující má možnost: 1. Koupit ve stavu shell & core za 16,8 mil. Kč. 2. Dokončení na klíč od 17,98 mil. Kč (v závislosti na zvoleném standardu). Dokončení zahrnuje: podlahy, dveře, sanitu, obklady, vyrovnání a zatravnění pozemku, retenční nádrž, zpevněné plochy včetně chodníčku a příjezdové cesty ke garáži. Nadstandardní provedení lze řešit individuálně. DISPOZICE DOMU Přízemí: Vstupní předsíň, pracovna nebo pokoj pro hosty, technická místnost, koupelna se sprchou a přípravou na pračku a sušičku. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, přípravou na krb a přímým vstupem na zahradu - ideální místo pro budoucí terasu. Patro: Tři ložnice - dvě navrženy jako dětské pokoje, hlavní ložnice s možností vlastní koupelny nebo šatny a rodinná koupelna s vanou a dvojumyvadlem. EXTERIÉR A TECHNICKÉ PARAMETRY Garáž nebo jiná plocha dle volby klienta. Možnost individuální úpravy zahrady, včetně chodníků, vjezdu a terasy. Na hranici pozemku je připravena přípojka plynu. KOLODĚJE - PŘÍRODA, KLID A KOMFORT Městská část Prahy s vesnickou atmosférou, obklopená zelení. Centrum města je dostupné do 30 minut, v okolí je kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody. Lokalita je ideální pro rodiny s dětmi i všechny, kdo hledají rovnováhu mezi městským životem a klidem přírody. ENERGETICKÁ NÁROČNOST Třída B - velmi úsporná budova. Průkaz energetické náročnosti (PENB) je k dispozici. PROHLÍDKY Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky kontaktujte - HAVEL reality.