Praha - Nebušice patří k velmi žádaným lokalitám díky své klidné atmosféře, fantastické dopravní dostupnosti do centra Prahy a hlavně těsné blízkosti přírodní rezervace Divoká Šárka. Tato oáza zeleně na okraji Prahy 6 nabízí jedinečné místo pro odpočinek i sportovní aktivity. A právě v této atraktivní lokalitě pro vás máme rodinný dům, který je vhodný ke kompletní rekonstrukci. Dům se nachází v klidné ulici s poetickým názvem U Pohádky. Opravdovým klenotem tohoto domu je jeho zahrada plná vzrostlých ovocných stromů, okrasných keřů a květin. Je to kouzelné místo, které Vám zajistí dostatek soukromí, absolutního klidu a kontaktu s přírodou. Na pozemku vedle domu stojí samostatná garáž s dílnou a kůlnou, což ještě zvyšuje komfort bydlení. Přízemí domu tvoří zádveří, prostorná chodba, koupelna s vanou, dvě samostatné toalety (jedna v přízemí a druhá v mezipatře) a schodiště vedoucí jak do sklepa, tak do patra. Z chodby je možné vejít do kuchyně a ložnice, přičemž obývací pokoj je dostupný z obou těchto místností. Kuchyně disponuje komorou s oknem. V horním patře se nachází dva neprůchozí pokoje, další komora a vstup na půdu. Jeden z pokojů má v podkrovní části malou kuchyňku. Druhý pokoj umožňuje vstup do podkrovního prostoru, který slouží k uskladnění věcí. Součástí patra je rovněž přístup na nezastřešenou terasu, ze které se otevírá krásný pohled do zahrady. Dům má celý podsklepený suterén, ve kterém najdete sklep, technickou místnost, kde je umístěn plynový kotel a bojler na ohřev vody, dále prádelnu, dílnu a uhelný sklad. Dům je vytápěn centrálně pomocí plynového kotle, ale v rámci celkové rekonstrukce lze samozřejmě přejít na efektivnější spotřebu elektřiny a vytápění, plynový kotel vyměnit za čerpadlo a na střechu položit fotovoltaické panely. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě - elektrickou energii, plyn, obecní vodovod i kanalizaci. Dům je v původním stavu, takže nabízí ideální příležitost k rekonstrukci a přizpůsobení moderním požadavkům. Velmi jednoduchou úpravou dispozice přízemí získáte moderní vzdušné prostory odpovídající současným trendům rodinného bydlení. Lokalita: V Nebušicích naleznete kompletní občanskou vybavenost. Je zde supermarket, pošta, kavárna, samozřejmě mateřská a základní škola. V roce 1996 zde byla otevřena International School of Prague - jedna z TOP (podle časopisu Forbes se umístila v žebříčku na 2.místě) soukromých středních škol v Čechách. Projíždí tudy autobus MHD, který vás dopraví během několika minut na metro Bořislavka.

Hledáte nemovitost, která poskytuje výhody bydlení v domě - terasu, zahradu či vlastní garáž a parkovací stání, a přitom je cenově srovnatelná s nákupem bytu? Ať již pro vlastní bydlení, nebo jako investiční příležitost či pronájem? Potřebujete bydlet již letos v létě, nic neřešit a nastěhovat se do zcela nového, plně vybaveného domu? Chcete být obklopeni přírodou, a přitom mít centrum kdykoli nadosah? Pak je PLNĚ VYBAVENÝ dům RD 01 z projektu Sunset Nebušice právě pro vás! Jedná se rohový řadový dům s pozemkem 384 m² s nadčasovým vzhledem a dispozičním řešením 4+kk, který nabízí moderní a pohodlné bydlení v naprosto úchvatné lokalitě Prahy 6 - Nebušicích v blízkosti Divoké Šárky. Rodinný dům má vlastní garáž se snadným vjezdem z ulice a druhé parkovací místo před vchodem i terasu se zahradou. V celém domě je podlahové vytápění, rekuperace a okna s izolačním trojsklem. V místnostech je vinylová podlaha značky Looselay v barvě Champagne oak, v koupelně pak obklad La Ceramica, Abitare Nordic v dekoru gray/white, venkovní i vstupní dveře jsou značky Vekra. Veškerý nábytek v domě je vyroben na míru firmou Potrusil s.r.o Již v chodbě je věšák se zrcadlem a lavicí pro pohodlné obutí. V obývacím pokoji je obývací stěna, podsvícená LED světly, na stěnu je zavěšena TV Samsung, uhl. 65". Pohovka Nebo 235 cm je v tmavě modré barvě, konferenční stolky Frotrop jsou pak černé. V ložnici je šatní skříň, postel i toaletní stolek rovněž na míru, stejně jako zřízení v dětských pokojích - postele, pracovní stoly. Kuchyňská linka s množstvím skříněk a velkých šuplíků poskytuje dostatek úložného prostoru. Elektrospotřebiče - trouba, MWT, digestoř, chladnička s mrazákem, myčka, indukční deska - jsou značky Elektrolux. Dřez a baterie Schock Mono, resp. Epos. Celková cena vybavení domu nad rámec standardu je více než 1,5 milionu Kč. Dům je navržen v energetické třídě B - úsporná stavba, což jeho vlastníkům přinese výrazně nižší provozní náklady. Nebušice jsou úchvatnou městskou částí, která se může pochlubit veškerou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností do centra metropole. Za pět minut jste v Šáreckém údolí, za deset na metru Dejvická nebo nádraží Veleslavín a do půl hodiny v centru Prahy. Autem lze pohodlně za pár minut dojet na městský okruh i na letiště Václava Havla V Nebušicích jsou mateřské i základní, české a zahraniční školy. Najdete tu proto dětská i workout hřiště, bohaté sportovní vyžití, multifunkční halu nebo fotbalový klub. Nechybí ani zdravotnická zařízení, centrum sociálních služeb, knihovna, pošta, policie a další občanské služby a servisy.

Možná znáte rezidenční čtvrť Malá Šárka vedle ISP v Nebušicích. Pokud uvažujete o přestěhování do této oblasti nebo hledáte investiční nemovitost, tento dům by mohl být právě pro vás. Nachází se přímo uprostřed této čtvrti, ale jedná se o jediný dům s odlišným designem oproti klasické zástavbě Malé Šárky - zároveň však nabízí všechny výhody této lokality, jako je bezpečnost, klidné sousedství apod. Dům pochází z roku 1996 a skládá se z suterénu s technickými místnostmi a úložnými prostory, přízemí s plně vybavenou koupelnou, kuchyní, obývacím pokojem, hernou a zimní zahradou. V horním patře se nacházejí čtyři ložnice a jedna koupelna. Všechny podlahy jsou pokryty keramickou dlažbou. Garážové stání je k dispozici pro jedno auto a na pozemku je venkovní parkování až pro tři další vozy.

Prodej rodinného domu o zastavěné ploše 150 m² s garáží 95 m² na pozemku o celkové výměře 2.444 m² ve velmi žádané a exklusivní lokalitě Praha Nebušice - Malá Šárka. Dům se skládá ze tří bytových jednotek z čehož dvě prošly kompletní rekonstrukcí. První bytová jednotka o dispozici 3+1 je mezonetový byt, který se skládá ze vstupní chodby, špajzu, komory, technické místnosti, samostatného wc, kuchyně, obývacího pokoje se vstupem na terasu, ložnice, neprůchozího pokoje, koupelny se sprchovým koutem a wc. Druhá bytová jednotka se nachází v přízemí a je o dispozici 2+1, která se skládá z kuchyně, obývacího pokoje se vstupem na terasu, ložnice, koupelny se sprchovým koutem a wc. Třetí bytová jednotka se nachází v druhém nadzemním podlaží, která je o dispozici 3+1 a skládá se z chodby, kuchyně, obývacího pokoje, ložnice, jednoho průchozího pokoje, koupelny s vanou, samostatné wc. Dům částečně podsklepený, ve sklepním prostoru se nachází kotel na tuhá paliva. Chcete bydlet v prestižní části města Prahy, ale přesto být obklopeni přírodou a lesy, tak právě pro Vás je tato nemovitost tou pravou. Jedinečnou výhodou této lokality je také bezprostřední blízkost přírodní rezervace Divoká Šárka, která nabízí nádherné procházky, cyklotrasy, sportovní aktivity i klid k relaxaci - to vše doslova pár minut od domu. Dům vhodný i pro investiční záměr. Doporučuji prohlídku. Ev. číslo: 651751.

Architektonicky výrazný prostorný rodinný dům stojí v oblíbené kosmopolitní části Prahy 6 Nebušice, nedaleko prestižní mezinárodní školy i letiště. K příjemnému bydlení přispívá krb, prostor pro fitness, dvougaráž, upravená zahrada, venkovní bazén nebo terasa pod vzrostlým stromem stejně jako krásná okolní příroda. Přízemí tvoří obývací pokoj s jídelnou a otevřenou kuchyní, 2 ložnice, koupelna, samostatná toaleta, technická místnost, prádelna a vstupní hala. Z obývacího pokoje, jídelny i kuchyně vedou vstupy na terasy a do zahrady. V patře jsou 4 pokoje (pokoj s lodžií je přístupný po samostatném schodišti z obývacího pokoje), dále koupelna, samostatná toaleta a schodišťová hala. Dům vystavěný v 80. letech 20. století byl kompletně zrekonstruován, má novou střechu, fasádu, okna, dveře, okapy, stoupačky i terasu ze sibiřského modřínu. Interiér sjednocují rakouské dubové podlahy, výrazný prvek představuje kuchyně obložená přírodním mramorem, koupelny mají italské keramické obklady. Po celkové rekonstrukci je také venkovní bazén. Vytápění řeší elektrokotel, parkování je zajištěno ve dvojgaráži, dostatek soukromí na zahradě zajišťují vzrostlé stromy. Tradiční rezidenční zástavba se rozkládá blízko centra čtvrti, v pohodlném dosahu je tak supermarket, pošta, restaurace, mateřská i základní škola, v docházkové vzdálenosti je také sportoviště s tenisovými kurty. Prestižní škola ISP je vzdálena 3 minuty autem, letiště 10 minut jízdy. Hromadnou dopravu zajišťují autobusy ke stanici metra Bořislavka. Nebušice obklopují rozlehlé lesy, z jedné strany Divoká Šárka, z druhé strany les Hlásek. Užitná plocha 345,48 m2 z toho interiér 317,26 m2 a garáž 28,22 m2; zastavěná plocha 143 m2, zahrada 537 m2, pozemek 680 m2.

Představujeme Vám luxusní vilu 7+2 k prodeji s nádhernou zahradou (950 m²), ve středomořském stylu s bazénem a klidným sousedstvím. Prostorné a reprezentativní bydlení ve vyhledávané lokalitě Prahy 6, Nebušice, nabízející pohodlí a nadčasový styl interiéru. Vila (490 m²) je velmi vkusně zařízena s důrazem kladeným na detail a použití kvalitních materiálů. Najdete zde harmonické zázemí a větší počet ložnic, a k tomu samostatný byt 1+kk studiového typu. Prostory vily jsou velmi světlé díky spojení s jižně orientovanou zahradou, kde si můžete vychutnat pohodovou atmosféru na velké terase. Přízemí domu má dva samostatné vstupy z ulice. Hlavní vchod ze vstupní haly přirozeně vítá do velkorysého obývacího pokoje obdélníkového tvaru (47,2 m²) s krbem obloženým přírodním kamenem Travertin a francouzskými okny na terasu s bazénem. Moderní kuchyně od značky LEICHT a barový pult z přírodního kamene Travertin prakticky odděluje část jídelny a doplňuje světlo dvěma okny orientovanými do klidné ulice. Další část přízemí tvoří schodiště do prvního patra, samostatná toaleta a garáž. První patro domu nabízí 5 ložnic převážně s balkóny do okrasné zahrady. Ložnice zaujmou svojí velkou plochou, neboť čtyři z nich mají galerie využité jako místo pro komfortní lůžko nebo pracovní stůl, případně šatní skříně. V patře jsou dvě koupelny s prvky od studia Antonia Lupi a pokoj pro hosty. Suterén domu je zázemím pro domácí práce, skladové prostory a technologie k vytápění domu. Byt 1+KK s obývacím pokojem, kuchyňským koutem a koupelnou (sprcha a toaleta) má i terasu do zahrady a vlastní vstup z uliční fasády. Nemovitost je mimořádná velikostí parcely (1.215 m²) a také uspořádáním zahrady do několika částí, oddělených výškovými úrovněmi. Povrchové materiály jako přírodní kámen Travertin, dřevo, vzrostlé jehličnany, listnaté stromy, okrasné keře, květiny a exotické palmy, to vše vytváří oázu klidu a pohody. Právě zde můžete relaxovat a načerpat energii. Na zahradě je umístěný velký zahradní domek s vlastním vytápěním a elektřinou. Při rekonstrukci domu byly využité moderní technologie ve spolupráci se studiem Exx. Vybavení zahrnuje plně zařízenou kuchyni značky LEICHT s Lapitec deskou, spotřebiče Gaggenau (side-by-side lednice/mrazák, mikrovlnná trouba, horkovzdušná trouba a vinotéka), Gutmann (sporák a downwards odsavač) a myčka Miele. Podlahy v obytných místnostech jsou z masivního dřeva značky Chapel (Holandsko), mramorové koupelny, vytápění zajišťuje plynový kotel Viessmann, okna trojsklo, alarm. Lokalita Praha 6, Nebušice je velmi vyhledávanou a cennou s ohledem na blízkost přírodních parků Malá a Velká Šárka. Máte zde možnost sportu, zázemí služeb, škol a jednoduchou dopravu do centra nebo také k mezinárodnímu letišti Václava Havla.

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji rodinný dům v původním stavu o zastavěné ploše 345 m2, na pozemku o výměře 995 m2 v žádané lokalitě - Praha 6, Nebušice. Dům se nachází ve staré zástavbě v klidné části mimo hlavní ulici v těsné blízkosti přírodní rezervace Divoká Šárka. Dům má dvě obytná patra (3kk a 2kk). V přízemí domu je zádveří, chodba, koupelna s vanou, 2x samostatná toaleta (v každém patře), schodiště do sklepa a do patra. Z chodby lze vstoupit do kuchyně a do ložnice. Obývací pokoj je přístupný z obou místností. V kuchyni je komora s oknem. V patře je vstup do dvou neprůchozích pokojů a komory. Jeden má v podkrovní části vybudovanou kuchyňku a z druhého pokoje je vstup do podkrovního prostoru, který je využíván jako úložný prostor. V patře je také vstup na nezastřešenou terasu s výhledem do zahrady. Dům je celý podsklepený (sklep, technická místnost (kotel a bojler), prádelna, dílna, uhelný sklep), vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody elektrický bojler. Na podlaze v pokojích v přízemí jsou parkety, v kuchyni je lino a dlažba, v koupelně a na chodbě je dlažba, v pokojích a kuchyni v patře je lino a dlažba. Všechna okna v domě jsou dřevěná. K dispozici jsou veškeré inženýrské sítě (elektřina, plyn, obecní vodovod a kanalizace). Dům je v původním, udržovaném a zachovalém stavu, případná rekonstrukce tak nabízí možnost upravit dům dle představ nového majitele. Pozemek o celkové výměře 995 m2 je rovinatý s udržovanou zahradou s několika ovocnými stromy, okrasnými keři a květinami. Na konci zahrady je zahradní domek a kompost. Na pozemku vedle domu stojí samostatná garáž s dílnou a kůlnou. Parkovat lze i na pozemku před garáží nebo před domem na ulici, na vyhrazených parkovacích stání. Jedná se o velmi žádanou a klidnou lokalitu v blízkosti přírody s vynikající dopravní dostupností (zastávka BUS směr metro Bořislavka 6 minut pěšky, 406 m) a veškerou občanskou vybaveností (ZŠ, MŠ, dětská a sportovní hřiště, pošta, lékaři, lékárna, Albert, restaurace, úřad městské části.). Doporučuji. V případě více zájemců bude nemovitost nabízena formou aukce. Pro domluvení prohlídky a více informací k nabízené nemovitosti kontaktujte makléřku.

Samostatně stojící, klimatizovaný rodinný dům s 6 ložnicemi a 4 koupelnami, vzrostlou zahradou, bazénem a vířivkou se nachází v oblíbené lokalitě Prahy 6 - Nebušicích v rezidenčním areálu Malá Šárka. Výjimečná příležitost v Malé Šárce - nejunikátnější rezidence v okolí. Dům má ideální polohu v srdci čtvrti a nabízí naprosté soukromí a klid, jen pár minut chůze od mezinárodní školy ISP a pouhých 5 minut od stanice metra Bořislavka. Soukromá příjezdová cesta z ulice Na Malé Šárce zajišťuje diskrétní přístup, zatímco nemovitost je krásně obklopena vzrostlými stromy a bujnou zelení, což vytváří poklidnou, osamocenou atmosféru, kterou na tak centrálním místě najdete jen zřídka. Letiště je v krátkém dosahu. V přízemí najdeme prostornou obývací místnost s přístupem na zahradu a útulným krbem, komfortní kuchyni, jídelnu, vstupní halu a pokoj pro hosty s vlastní koupelnou a samostatnou toaletu. K dispozici jsou vestavěné skříně v chodbě i v pokoji pro hosty. Horní patro disponuje halou a master ložnicí, která nabízí elegantní en-suite koupelnu s masážní vanou a prostorným sprchovým koutem, praktickou walk-in šatnu a balkon s výhledem na zahradu. Toto patro dále nabízí tři ložnice s vestavěnými skříněmi a velkou koupelnu. Ze všech klimatizovaných ložnic se nabízí klidné výhledy do okolní zeleně. V obytném suterénu najdeme velkou TV místnost/obývací pokoj, ložnici s vlastní koupelnou, chodbu, prádelnu a úložné prostory. Prostorný suterén nabízí další možnosti využití jako fitness, dětská herna, pracovna, domácí kino, případně další ubytovací prostory pro návštěvy. Bezproblémové parkování, případně potenciál přestavby na samostatný byt či office, představuje dvojgaráž. Velký pozemek před domem, poskytuje vlastní parkovací stání pro 3-4 automobily. Teplo domova zajišťuje samostatný plynový kotel. Výše záloh na služby činí 10.000 Kč/měsíc plus elektřina, plyn a Internet. K dispozici v areálu je nepřetržitá bezpečnostní služba a recepce. Nebušice se pyšní veškerou občanskou vybaveností v okolí. V obci se nachází mateřská a základní škola, známá mezinárodní škola ISP, dětské hřiště, lékárna, pošta, květinářství, sportovní hala, tenisové kurty, fotbalové hřiště, kvalitně zásobený supermarket a restaurace s bowlingem. Skvělá dopravní dostupnost (za 5 minut na metru Bořislavka). Nádherná příroda a lesy v přírodním parku Šárka - Lysolaje, lákají k pohybu a aktivnímu životu.

Hledáte nemovitost, která poskytuje výhody bydlení v domě - terasu, zahradu či vlastní garáž a parkovací stání, a přitom je cenově srovnatelná s nákupem bytu? Potřebujete bydlet již letos v létě a přitom si přejete dům přizpůsobit vlastním požadavkům? Chcete být obklopeni přírodou, a přitom mít centrum kdykoli nadosah? Pak jsou domy z projektu Sunset Nebušice právě pro vás. Rodinný dům RD 14 představuje jedinečné bydlení v exkluzivní lokalitě Prahy 6 Nebušice. Jedná se rohový dům 5+kk s velkorysým pozemkem 599 m², výhledem do volné přírody a nadčasovým vzhledem. Nabízí moderní a pohodlné bydlení v naprosto výjimečné lokalitě Prahy 6. Rodinný dům má vlastní garáž se snadným vjezdem z ulice a druhé parkovací místo před vchodem, terasu se zahradou a praktický sklad na nářadí připojený k zadní části domu. V celém domě je podlahové vytápění, okna s izolačním trojsklem a rekuperace. Podlahové krytiny dodává firma Barkotex, sanitární keramiku a vybavení koupelen zajišťuje firma Ptáček, venkovní i vstupní dveře jsou značky Vekra. Dům je navržen v energetické třídě B - úsporná stavba, což jeho vlastníkům přinese výrazně nižší provozní náklady. Vysoká kvalita použitých materiálů a standardního vybavení domu zajistí bezstarostný život na dlouhá léta. Nebušice se pyšní veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností do centra metropole. Za pět minut jste v Šáreckém údolí, za deset na metru Dejvická nebo nádraží Veleslavín a do půl hodiny v centru Prahy. Autem lze pohodlně za pár minut dojet na městský okruh. V Nebušicích jsou mateřské i základní, české a zahraniční školy. Najdete tu proto dětská i workout hřiště, bohaté sportovní vyžití, multifunkční halu nebo fotbalový klub. Nechybí ani zdravotnická zařízení, centrum sociálních služeb, knihovna, pošta, policie a další občanské služby a servisy.

Hledáte nemovitost, která poskytuje výhody bydlení v domě - terasu, zahradu či vlastní garáž a parkovací stání, a přitom je cenově srovnatelná s nákupem bytu? Potřebujete bydlet již letos v létě a přitom si přejete dům přizpůsobit vlastním požadavkům? Chcete být obklopeni přírodou, a přitom mít centrum kdykoli nadosah? Pak jsou domy z projektu Sunset Nebušice právě pro vás. Rodinný dům RD 15 představuje jedinečné bydlení v exkluzivní lokalitě Prahy 6 Nebušice. Jedná se o rohový dům 4+kk s pozemkem 344 m², výhledem do volné přírody a nadčasovým vzhledem. Nabízí moderní a pohodlné bydlení v naprosto výjimečné lokalitě Prahy 6. Rodinný dům má vlastní garáž se snadným vjezdem z ulice a druhé parkovací místo před vchodem, terasu se zahradou a praktický sklad na nářadí připojený k zadní části domu. V celém domě je podlahové vytápění, okna s izolačním trojsklem a rekuperace. Podlahové krytiny dodává firma Barkotex, sanitární keramiku a vybavení koupelen zajišťuje firma Ptáček, venkovní i vstupní dveře jsou značky Vekra. Dům je navržen v energetické třídě B - úsporná stavba, což jeho vlastníkům přinese výrazně nižší provozní náklady. Vysoká kvalita použitých materiálů a standardního vybavení domu zajistí bezstarostný život na dlouhá léta. Nebušice se pyšní veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností do centra metropole. Za pět minut jste v Šáreckém údolí, za deset na metru Dejvická nebo nádraží Veleslavín a do půl hodiny v centru Prahy. Autem lze pohodlně za pár minut dojet na městský okruh. V Nebušicích jsou mateřské i základní, české a zahraniční školy. Najdete tu proto dětská i workout hřiště, bohaté sportovní vyžití, multifunkční halu nebo fotbalový klub. Nechybí ani zdravotnická zařízení, centrum sociálních služeb, knihovna, pošta, policie a další občanské služby a servisy.

Na okraji Nebušic, v prostředí plném zeleně a klidu, nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 6+kk a celkové ploše 151 m². Tento dům je ideální volbou pro ty, kdo hledají kombinaci pohodlí, moderního bydlení a blízkosti přírody i centra Prahy. Dům prošel důležitými investicemi - najdete zde nová plastová okna, solární panely na střeše, nový plynový kotel včetně komína, novou fasádu a zateplení, které zajišťují příjemné klima po celý rok. Letos proběhla výstavba nové terasy - místa, které se snadno stane Vaším nejoblíbenějším koutem pro ranní kávu i večerní posezení. Za domem Vás čeká útulná zahrádka - ideální místo pro odpočinek, dětské hry, nebo víkendové grilování s přáteli. Velkorysá dispozice zahrnuje i dvě koupelny, což je ideální pro vícečlennou rodinu nebo pro pohodlné soužití s hosty. Skvělá dopravní dostupnost do centra Prahy - na stanici metra A - Bořislavka se dostanete za necelých 10 minut. Pro více informací kontaktujte makléře.

Dovoluji si Vám nabídnout prodej prostorného samostatně stojící rodinného domu o dispozici 5+1, který se nachází na adrese K Šedivce 562, v klidné rezidenční části Prahy 6 - Nebušice. Dům je situován na pozemku o celkové výměře 468 m² a nabízí užitnou plochu 221 m² plus další prostory v suterénu. Nemovitost má čtyři podlaží a nabízí dobře rozvržené dispozice pro rodinné bydlení. V suterénu 76 m² se nachází sklepní prostory o ploše 50 m², rozdělené do několik menších místnostní a garáž o velikosti 26 m². Ze sklepa je navíc přímý vstup na zahradu. 1. nadzemní podlaží o výměře 103 m² zahrnuje vstupní halu 8,5 m², prostorný obývací pokoj 40,5 m² s krbem a vstupem na zahradu, samostatnou kuchyni 13,6 m², koupelnu 5,3 m², samostatné WC a chodbu se schodištěm 12 m². Z obývacího pokoje jsou vstupy na oba balkóny o velikosti 12 m² a 4 m²; z většího z nich je navíc přímý přístup po venkovním schodišti přímo na zahradu. Ve 2. nadzemním podlaží, které má výměru 82,5 m², se nachází tři ložnice (20 m² + 20 m² + 13,6 m²), druhá koupelna, toaleta, chodba se schodištěm 12 m² a 2 menší prostory 6 m² + 4 m² vhodné jako úložný prostor. Z jedné z ložnic vede schodiště do podkrovní místnosti o rozloze 51 m², která může sloužit jako další obytný prostor či pracovna nebo kancelář. Zahrada je orientovaná na jihovýchod a nabízí dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek. Na zahradě se nachází zapuštěný bazén, který oceníte zejména v letních měsících. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě, vytápění zajišťuje ústřední plynový kotel. Nemovitost je ihned obyvatelná i vhodná k pronajmutí. Lokalita vyniká vysokou kvalitou rezidenčního bydlení. V docházkové vzdálenosti se nachází International School of Prague, česká mateřská i základní škola, obchody, restaurace, sportovní zařízení i přírodní park Divoká Šárka. Spojení s centrem zajišťuje MHD - zastávka je dvě minuty od domu, stanice metra Bořislavka je dosažitelná autobusem za 6 minut. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro klienty, kteří hledají prakticky řešený a prostorný rodinný dům v jedné z nejvyhledávanějších pražských lokalit.

Prodej rodinného domu 61, 195 m², se zahradou a garáží - Praha 6, Malá Šárka - Nebušice Exkluzivně nabízíme rodinný dům 61 o užitné ploše 195 m² na pozemku 562 m² v uzavřeném rezidenčním areálu Malá Šárka, v prestižní lokalitě Praha 6 - Nebušice. Dům se nachází pouhých 280 metrů od vstupu do International School of Prague, navíc bez nutnosti přecházet hlavní ulici - ideální volba pro rodiny s dětmi. Jedinečnou výhodou této lokality je také bezprostřední blízkost přírodní rezervace Divoká Šárka, která nabízí nádherné procházky, cyklotrasy, sportovní aktivity i klid k relaxaci - to vše doslova pár minut od domu. Dům nabízí velkorysé dispoziční řešení: V přízemí se nachází vstupní hala, obývací pokoj (30,93 m²) propojený s jídelnou (10,26 m²), kuchyně (11,01 m²), samostatná toaleta, technické zázemí, předsíň a garáž (28,86 m²) s přímým vstupem do domu. V patře jsou čtyři ložnice - hlavní ložnice (18,87 m²) s vlastní koupelnou (9,81m²), další tři pokoje (15,32 m², 16,45 m² a 13,16 m²), koupelna s toaletou, komora a hala (14,17 m²). Zahrada orientovaná do klidného vnitrobloku poskytuje soukromí i prostor pro relaxaci. Vytápění zajišťuje plynový kotel, dům je napojen na všechny IS, parkování v garáži nebo před domem. Lokalita Malá Šárka nabízí vysoký standard rezidenčního bydlení - uzavřený areál, ostrahu, správu, zeleň a výbornou dostupnost do centra i na letiště. V případě zájmu lze nemovitost financovat hypotečním úvěrem přes naše hypoteční centrum. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 35 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro další informace a dohodnutí termínu prohlídky. Rád Vás osobně přesvědčím o výjimečnosti této skvělé nemovitosti. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112119.

Nabízíme Vám prodej rodinného domu ve velmi žádané a lukrativní lokalitě Praha - Kunratice, který v sobě skrývá výjimečný potenciál. Dům se nachází na pozemku o velikosti 890 m2 a mimo jiné je vhodný pro vícegenerační užívání. Nemovitost má 2 nadzemní podlaží a v každém z nich je byt s dispozici 3+1 a velikosti 77 m2 se samostatnými vstupy. Výstavba domu byla dokončena v roce 1979 a aktuálně má dům užitnou plochu 156 m2. Pod celým domem se nachází suterén, který také nabízí široké možnosti využití. Na zahradě jsou umístěny 2 menší stavby - dílna (34 m2) a zahradní domek (18 m2). Největší potenciál tato nemovitost nabízí při kompletní přestavbě, při které je možné zvětšit zastavěnou plochu (na cca 270 m2 a více) a dosáhnout užitné plochy více než 400 m2. Tyto informace vychází z platného územního plánu a z regulativu předmětné lokality. Dům se nachází v klidné části pražských Kunratic nedaleko zámeckého parku a navazujícího lesoparku. Ve vzdálenosti několika minut chůze najdete kompletní občanskou vybavenost - dětská hřiště a sportoviště, MŠ, ZŠ, zdravotní středisko, lékárnu, obchody i restaurace. Hranice známého Kunratického lesa je cca 800 m od nemovitosti. Dopravní dostupnost je také výborná - zastávka autobusu je cca 5 min. chůze a za cca 10 min. se můžete napojit na Městský okruh, Jižní spojku nebo dálnici D1. O přednostech tohoto domu (resp. jednoho z bytů) si můžete udělat lepší představu díky 3D vizualizaci, která je součástí fotogalerie. Lze financovat hypotečním úvěrem a rádi Vám vypracujeme nezávislou nabídku od všech bank. ===== Dům v minulosti neprošel žádnou zásadní rekonstrukcí, v případě zájmu bude vyhotoven průkaz energetické náročnosti budovy. V případě více zájemců se o kupní ceně nemovitosti bude jednat. Vlastníci si vyhrazují právo vybrat kupujícího na základě jimi zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízím k prodeji přízemní částečně podsklepený rodinný dům 3+kk (3+1) o výměře 138 m2 na pozemku 723 m2 v prestižní lokalitě Praha 6 - Nebušice v ulici V březinkách. Dispozice domu - zádveří, obývací pokoj s krbem a kuchyní, 2x ložnice, koupelna s vanou a samostatné WC. Dům je vhodný pro ty, kteří hledají nemovitost s potencionálem, ať už plánujete modernizaci stávajících prostor nebo kompletní přestavbu podle vlastních potřeb. Veškeré inženýrské sítě (voda, kanalizace a plyn). Vytápění plynovým kotlem. Rodinný dům situovaný na výjimečně řešeném kaskádovitém pozemku, který poskytuje nejen dostatek soukromí, ale také atraktivní výhledy a zajímavé možnosti využití. Je zde dostatek místa pro posezení či grilování s přáteli. Výhodou pozemku jsou dvě přístupové cesty (z ulice V březinkách a z ulice K Noskovně). Klidné místo v atraktivní lokalitě a možností vytvořit si bydlení přesně podle svých představ. Koupi domu lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám moc rádi pomůžeme. Neváhejte mě kontaktovat, ráda Vám dům osobně představím. PENB připravujeme, proto je dle zákona zatím uvedena hodnota G.

Rodinný dům před kompletní rekonstrukcí či demolicí na pozemku o velikosti 904 m2 v klidné rezidenční zástavbě Nebušic, pár kroků od parku Divoká Šárka. K domu ze 40. let byl v roce 1990 přistavěn další trakt se samostatným vchodem a vybudováno podkroví. Dispozice je variabilní. K domu náleží dvě garážová stání. Na rovinatém pozemku se nachází zahradní domek pod vzrostlými borovicemi. Vytápění je zajištěno elektrickým kotlem, k domu je přípojka na plyn. Dům je napojen na kanalizaci. Z horních pater je krásný výhled do Šáreckého údolí.

Hledáte domov, který spojuje kouzlo historie s komfortem moderního bydlení? Tento kompletně zrekonstruovaný rodinný dům z roku 2024 vás okouzlí svou atmosférou a promyšleným uspořádáním. Nachází se v malebné zástavbě starobylých Nebušic, jen pár kroků od veškeré občanské vybavenosti. Přístupný je průchodem z ulice Austova. Dům se rozkládá ve třech nadzemních podlažích: Vstupní patro vás zavede po dřevěném schodišti do obytné úrovně, kde najdete pokoj s přístupem na zahradu o velikosti cca 72 m2 a místnost připravenou pro kuchyň. V prostředním podlaží se nachází další pokoj, koupelna a samostatné WC. Nejvyšší patro nabízí velkorysou otevřenou galerii o výměře 29 m2, vzniklou přestavbou půdy - ideální jako ateliér, obývací prostor či pro budoucí rozdělení na dva pokoje. Modrá dřevěná okna dodávají domu osobitý šarm a styl, zatímco elektrický kotel zajišťuje pohodlné vytápění. Tento dům je skvělou volbou pro ty, kdo hledají klidné rodinné bydlení s výjimečnou atmosférou v klidné rezidenční části Prahy 6, Nebušicích.