Elegantní bydlení v zeleni: Rodinný dům 9+3, 230 m², Praha 4 - Hodkovičky Vstupte do světa nadstandardního bydlení, kde se snoubí elegance, prostor a harmonie s přírodou. Tento jedinečný rodinný dům o dispozici 9+3 a užitné ploše 260 m² je zasazen do exkluzivního prostředí pražských Hodkoviček - lokality, která splňuje ty nejvyšší nároky na klid, bezpečí a dostupnost metropole. Dům disponuje devíti prostornými pokoji, které nabízejí variabilní využití dle vašich potřeb - jako ložnice, pracovny či pokoje pro hosty. Tři plně vybavené kuchyně poskytují možnost vícegeneračního bydlení nebo komfortní oddělení soukromé a společenské části domu. O pohodlí celé rodiny se postarají tři koupelny, které doplňují praktičnost a funkčnost této výjimečné nemovitosti. Dům se může pochlubit také dvěma balkony, které nabízejí krásné výhledy do zeleně a poskytují ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Hodkovičky jsou jednou z nejprestižnějších pražských čtvrtí, která spojuje klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností centra města. Dům stojí na rozlehlém pozemku o celkové výměře 911 m², z toho zahrada tvoří 573 m², garáž má zastavěnou plochu 39 m² a zastavěná plocha domu činí 299 m². Rekonstrukce v roce 2013 proměnila tuto nemovitost v moderní domov s důrazem na detail a nadčasový design. V těsné blízkosti domu se rozkládá lesopark Hodkovičky, který vybízí k rannímu běhu, cyklovýletům nebo procházkám podél Vltavy. Do centra Prahy se dostanete autem za 15 minut, MHD je vzdálené pouhých 5 minut chůze. Kompletní občanská vybavenost: Prestižní školy, mateřské školky, obchody, restaurace i zdravotní péče - vše, co potřebujete pro pohodlný život, je na dosah ruky. Sportovní vyžití - V docházkové vzdálenosti jsou tenisové kurty, sportovní areály i cyklostezky vedoucí podél Vltavy. Milovníci golfu ocení také golfové hřiště Hodkovičky. Proč právě tento dům? Luxusní a zároveň praktický domov - skvělá dispozice, výborný stav a prvotřídní lokalita. Soukromí i dostatek prostoru - ideální místo pro rodinný život i reprezentativní bydlení. Příroda a klid bez kompromisů - bydlení, kde vás nebudí hluk města, ale zpěv ptáků. Tento dům splní požadavky i těch nejnáročnějších klientů. Chcete ho vidět na vlastní oči? Zavolejte mi a domluvte si prohlídku. Nemovitosti této úrovně na trhu dlouho nevydrží. Případná dohoda možná.

Unikátní nabídka funkcionalistické vily s velkou kaskádovitou vzrostlou zahradou a ničím nerušenými krásnými výhledy do zeleně. Vila vystavěná v r. 1934 pro rodinu vlastnící vyhlášené rybářství na Václavském náměstí se nachází v tradiční vilové čtvrti rozkládající se v Praze 4 na rozhraní Hodkoviček a Braníka, v pohodlném dosahu všeho potřebného. Vila disponuje 4 bytovými jednotkami: 1PP, 1NP: jeden byt na patře (3+1) 2NP: 2+1 s terasou 3NP: byt 1+1 s balkonem byty jsou pronajaty na dobu určitou do června r. 2025 Dům je ve stavu ke kompletní rekonstrukci, k dispozici je návrh (vypracovaný v souladu s územním plánem) umístění terasovitého bytového domu, který by mohl nahradit stávající stavbu. Po úpravě může sloužit jedné rodině a tím navrátit domu jeho eleganci a půvab. Svažitý pozemek má přístup v horní části, kde byla v 70. letech 20. století vybudována samostatná dvoupodlažní stavba - v její horní úrovni se nachází napravo garáž, uprostřed dvougaráž a nalevo obchodní jednotka se vstupem z přístupové komunikace, v celé spodní části je umístěna dílna. Dále se v horní levé části pozemku nachází nekryté parkovací stání pro 2 vozy, pod nímž je další dílna. V dolní části pozemku stojí skleník a letní zahradní domek. Ve vile jsou zachovaná špaletová okna. Vynikající poloha zaručující naprosté soukromí umožňuje být během chvilky na golfovém hřišti, tenisových či badmintonových kurtech, na procházce v lese, cyklostezce podél Vltavy, v mateřské a základní škole nebo nákupním centru. Autem se dá rychle najet na Jižní spojku a Pražský okruh, blízko je tramvajová i železniční zastávka, dopravní spojení ke stanici metra Kačerov zajišťují autobusy. Užitná plocha domu cca 462 m2, užitná plocha dílen, obchodu, garáží - cca 90,48 m2, terasa 20,5 m2, zastavěná plocha 243 m2 (včetně dílen, garáží a obchodu), zahrada 1 433 m2, pozemek 1 676 m2.