V klidné části Prahy 10 - Michle, v ulici Pod Sychrovem II, zástavbě rodinných domů, nabízíme k prodeji prostorný, částečně revitalizovaný rodinný dům vhodný pro vícegenerační bydlení či jako investiční příležitost. Nemovitost se skládá ze tří samostatných jednotek o dispozicích 3+1, 3+kk a podkrovního bytu, který je aktuálně otevřený s možností úpravy na 2+kk, celkem tedy nabízí dispozici 7+1/G,S,T. Všechny jednotky jsou v současnosti pronajímány, což zajišťuje stabilní příjem a potenciál dalšího zhodnocení. Dům je v udržovaném stavu a nabízí se vybavený. Součástí domu je prostorná garáž, udržovaná zahrada s terasou a pergolou, vlastní udírna s posezením a sklep o velikosti 39 m2 s technickým zázemím a skladovacími prostory. Čtyřpodlažní cihlová stavba stojí na pozemku 384 m2 a nabízí užitnou plochu přibližně 255 m2. Nemovitost je napojena na městský vodovod a kanalizaci, vytápění zajišťuje plynový kotel s rozvodem do radiátorů a ohřev vody obstarává bojler v podkroví a průtokový ohřívač v nižších podlažích. Plastová okna zajišťují komfort a nízkou údržbu. Dům prošel před osmi lety částečnou rekonstrukcí, zahrnující opravu střechy, modernizaci elektřiny, vody a odpadů. Nemovitost lze zateplit s dodatečným příspěvkem od státu. Společná zahrada poskytuje příjemné venkovní posezení s udírnou a parkování je možné v garáži, na pozemku pro dva vozy nebo přímo v ulici. Měsíční zálohy na provoz domu činí cca 5 000 Kč na jednotku. Lokalita rychle se rozvíjející Michle nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Zastávka autobusu Bohdalec je v pěší vzdálenosti, stanice metra A a C Flora a Kačerov jsou dostupné 9 minut jízdy, vlaková stanice Praha - Eden do 10 minut autem. V okolí se nachází mateřské školy a dětská hřiště, například MŠ Na Sychrově, Montessori Jonáš či dětská skupina Sugar Cube Barvínek, a rovněž nákupní možnosti včetně Kauflandu či lékárny. Pro milovníky přírody je ideální blízkost lesoparku Bohdalec a Tyršova vrchu pro procházky či cyklistiku. Nemovitost představuje atraktivní kombinaci komfortního bydlení a zajímavé investiční příležitosti. Možnost financování hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme. Pro osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. PENB: F

Exkluzivně Vám představujeme k prodeji samostatně stojící dvougeneračně rodinný dům v lokalitě Praha 10 - ulice Pod Sychrovem I. V přízemí domu je 3x kryté garážové stání + 4 parkovací stání před domem. V 1.patře je bytová jednotka 3KK s komorou, samostatným WC a koupelnou se sprchovým koutem. V 2.patře je pak další bytová jednotka s dipozicí 3+1 s terasou 14m2. Byty jsou v udžovaném stavu a nabízí možnost nové rekonstrukce dle představy nového majitele. Z terasy máte pak krásný výhled na Prahu. Na zahradě je bazén o velikost cca 35m2, zahradní domek a celý dům je kompletně zateplený. Střecha nabízí možnost vybudovat podrovní byt. Suterén cca 70m2 se používá jako skladové prostory. PENB není k dispozici, proto uvádím tř. „G“. Výjmečný dům v klidné lokalitě u lesoparku Bohdalec a Tyršův vrch. Pro Vaši prohlídku volejte pište.

Nabízíme k prodeji vícegenerační samostatně stojící rodinný dům v rozvíjející se lokalitě Prahy 4 - Michle, který představuje mimořádnou investiční příležitost díky své poloze, dispozici a potenciálu k rekonstrukci či celkové přestavbě. Dům stojící na vlastním svažitém pozemku o celkové ploše 538m2 je z velké části obyvatelný ihned a je aktuálně užíván jako 3 samostatné byty. Je napojen na veškeré inženýrské sítě a v roce 2018 prošel částečnou rekonstrukcí (střecha, okna). Aktuální dispozice nemovitosti: Přízemí: byt 2+kk v původním stavu se samostatným vstupem ze zahrady a s možností vybudování vstupu na terasu nebo realizace zimní zahrady a rozšíření tak obytného prostoru. 1. patro: byt 2+kk po rekonstrukci (elektrické rozvody, topení, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC). Podkroví: prostorné 1+kk po rekonstrukci s oddělenou kuchyní (elektrické rozvody, topení, koupelna se sprchovým koutem a WC). Dále se na pozemku nachází nezkolaudovaná garáž s vjezdem z ulice a s možností rozšíření a zvětšení prostoru i pro více aut. Zahrada pak nabízí další potenciál rozvoje nemovitosti a to buď z pohledu kompletní přestavby domu ve větší moderní vila dům nebo jako prostor pro relaxaci a další zázemí k domu. Díky svažitému terénu se z horní části pozemku otevírají volné výhledy směrem na město. V okolí domu je kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, lékaři, restaurace i sportoviště. Jedná se o dynamicky se rozvíjející lokalitu širšího centra města s potenciálem dalšího zhodnocení. Dobrá dopravní dostupnost autem i MHD. Tento dům je ideální pro investory hledající objekt s možností přestavby na několik bytových jednotek s výnosem z nájmu nebo pro vícegenerační bydlení.

REKREAČNÍ DŮM PO REKONSTRUKCI / NOVOSTAVBA 4+KK, 145 M², POZEMEK 370 M² - PRAHA-LIPENCE, KAZÍN. Cena: 9 500 000 Kč. Hledáte dům v prostředí přírody, ale zároveň s rychlým spojením do centra Prahy? Tento v podstatě nově postavený dům v Kazíně (Praha-Lipence) nabízí moderní dispozici, soukromí a kvalitní technické provedení. Díky své poloze přímo u lesa a v blízkosti řeky Berounky je ideálním klidným místem pro odpočinek i celoroční bydlení. STAV a VLASTNOSTI STAVBY Dům byl dokončen v roce 2024 a nyní je ve stavu shell and core. Je postaven z kvalitního zdiva YTONG se zateplením EPS 18 cm. Střešní krytina SATJAM Rapid s izolací (18 cm skelná vata + 6 cm PIR) zajišťuje nízkoenergetický standard. Okna jsou plastová s trojsklem, připravena pro venkovní žaluzie. Vytápění je řešeno elektrickým podlahovým topením (přízemí + sklep, každý prostor s vlastním termostatem), podkroví je připraveno na položení elektrických rohoží. Připraven je komín pro krbová kamna v obývacím pokoji. Inženýrské sítě: elektřina, vodovod. Odpad - příprava na jímku s povolením pro vybudování domovní ČOV. Nemovitost je připravena na vybudování terasy, úpravy zahrady a interiéru dle vlastních představ. DISPOZICE DOMU Přízemí (50 m² + terasa 16 m²) : 1) Vstupní část. 2) Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zahradu je dominantou domu. 3) Koupelna se sprchovým koutem. 4) Pokoj / Pracovna. Podkroví (50 m² + terasa 16 m²) : Dvě ložnice / pokoje (ložnice a dětský pokoj). Sklep (45 m²) - zateplené a vytápěné prostory vhodné k dalšímu využití (technické zázemí, fitness). EXTERIÉR Pozemek 370 m², mírně svažitý, se 2 parkovacími místy v horní části vedle domu. Přímé sousedství s lesem. PŘÍRODA, KLID A KOMFORT Kazín je součástí městské části Praha-Lipence. Oblast je vyhledávaná pro svou kombinaci klidu, zeleně a výborné dostupnosti - autem do centra cca 25 minut, vlaková zastávka Praha-Lipence je v pěší vzdálenosti. V okolí najdete přírodní rezervaci Kazínská skála, řeku Berounku, cyklostezky a turistické trasy. ENERGETICKÁ NÁROČNOST Dům je navržen jako nízkoenergetický s důrazem na kvalitu a úspornost. Energetický štítek zatím není k dispozici, proto dle zákona uvádíme třídu G. PENB bude dodán při dokončení nebo na vyžádání. PROHLÍDKA, INFORMACE, REZERVACE Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky kontaktujte HAVEL reality.

Nabídka prodeje rodinného domu se zahradou, který se nachází v klidné ulici v těsné blízkosti malebného lesoparku Bohdalec, v městské části Michle. Dům se 3 nadzemními a 1 podzemním podlaží o celkové podlahové ploše 290 m2 disponuje celkem 4 jednotkami a to: 2 byty 4+1 s balkónem a dalšími 2 „byty“ 2+1, které byly vybudovány z původního sklepního a půdního prostoru. Dům dále disponuje terasou, garáží, dílnou, sklepy, kotelnou, prádelnou a podzemním sklípkem. Užitná plocha jednotek, užívaných k bydlení, je 290 m2 a celková plocha vč. balkónů, terasy, garáže a nebytových prostor je 460 m2, plocha zahrady je 416 m2 a celková plocha pozemku se zahradou je 578 m2. Dům tak poskytuje dostatek prostoru pro více generací rodiny, možnost pronájmu či podnikání. Dům byl postaven v 70-tých letech minulého století a kolaudován byl až dodatečně v roce 1990. Jedná se o přístavbu druhé poloviny dvojdomku. Dům je v plně funkčním a průběžně udržovaném stavu, bez větší rekonstrukce a zateplení. V současné době jsou 3 jednotky v domě pronajaty s možností výpovědi smluv. Dům se nachází na mírně svažitém pozemku s pěkným výhledem z vyšších pater na Prahu, což dodává této nemovitosti další rozměr jedinečnosti. Dům je vybaven centrálním schodištěm (schody betonové s teracem), které propojuje všechny čtyři podlaží a umožňuje snadný přístup do jednotlivých jednotek. Okna jsou dřevěná dvojitá, špaletová, na podlaze v jednotkách je PVC / dlažba / vlýsky / koberce a zařízeny jsou standardními zařizovacími předměty. Topení je etážové s plynovým kombi kotlem (jeden kotel pro 2 jednotky je umístěn v 1PP a 3NP), litinové radiátory, plynové sporáky. Dispozice domu: 1PP: Jednotka 2+1 (52,54 m2) s přímým vstupem z bytu na zahradu + dílna, sklepy, kotelna, prádelna, sklípek (69,74 m2); 1NP: Byt 4+1 (79,22 m2) + balkón (7,99 m2) a garáž (39,22 m2); 2NP: Byt 4+1 (79,22 m2) + balkón (7,99 m2) a terasa nad garáží (44,80 m2); 3NP: Podkrovní jednotka 2+1 (79,12 m2). Zahrada na mírně svažitém jižním závětrném pozemku je zatravněná a osázená ovocnými stromy. Dům je napojen na kompletní veřejné inženýrské sítě. Měsíční výdaje spojené s provozem domu jsou cca 18.800,-Kč za všechny 4 obydlené jednotky a za cca 10 osob užívající dům. PENB není k dispozici, proto uvádím tř. „G“. Dobrá dopravní dostupnost je na metro A - Nám. Míru, Flóra a metro C - I.P.Pavlova, Florenc (cesta TRAM či BUSem trvá 12-20min). V okolí je jak veškerá občanská vybavenost, tak i příroda (lesopark Bohdalec a Tyršův vrch). Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení či zajímavou investiční příležitost v blízkosti přírody, ale zároveň chtějí mít město na dosah ruky Nezmeškejte tuto jedinečnou šanci a přijďte se podívat, ráda vás uvítám na osobní prohlídce domu!

Nabízíme k prodeji rodinný dům s pozemkem o celkové výměře 518 m², situovaný v klidné rezidenční části Prahy 4 - Michle, v ulici U Plynárny. Lokalita nabízí skvělou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Stávající dům je rozdělen do tří nadzemních podlaží a disponuje podlahovou plochou 191 m², z toho užitná plocha činí přibližně 122 m². V přízemí se nachází obytné prostory, kuchyň, koupelna, technické zázemí, garáž a sklep. V horních patrech jsou k dispozici další místnosti, které lze využít jako ložnice, pracovny či ateliéry. Nemovitost nabízí široké možnosti pro modernizaci nebo kompletní přestavbu dle individuálních potřeb budoucího majitele. K dispozici je projekt na rozšíření objektu, který otevírá cestu k vytvoření většího rodinného domu, vícegeneračního bydlení či menšího bytového projektu. Díky tomu je nemovitost atraktivní nejen pro bydlení, ale i jako investiční příležitost. Součástí domu je zahrada s potenciálem pro příjemné venkovní posezení, zahradní úpravy nebo budoucí přestavbu domu. Výborná lokalita v blízkosti centra Prahy, pohodlné spojení MHD - zastávka Michelská je vzdálena pouhé 2 minuty chůze, stanice metra C je dostupná autobusem za 9 minut. V okolí se nachází školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení a také oblíbený park Bohdalec, který nabízí ideální prostor pro procházky, sport i volnočasové aktivity. Tato nemovitost je ideální volbou jak pro ty, kteří hledají klidné bydlení s možností úprav podle vlastních představ, tak pro investory, kteří chtějí využít atraktivitu této lokality. Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléře.

Prodej RD 255 m² 7+1 (3BJ)/G/T, Pod Sychrovem II, Praha-Michle, na pozemku 384 m², nacházejícího se v klidné vilové zástavbě. Uvedená podlahová plocha nemovitosti je vhodná pro velkou rodinu nebo jako investiční příležitost s možností pronájmu jednotlivých jednotek. Čtyřpodlažní dům je podsklepený, v udržovaném stavu. Dispozičně lze užívat jako celek nebo samostatné bytové jednotky 3+1 či 3+kk a podkrovní otevřený prostor 1+kk. Sklepní prostory nabízejí další možnosti využití, jako je skladování nebo technické zázemí. Součástí pozemku je garáž, 2 parkovací místa a terasa s pergolou a venkovním grilem. Další parkování je možné na komunikaci před domem. Dům je napojen na obecní kanalizaci a vodovodní řad. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem, ohřev vody je řešen bojlerem a průtokovými ohřívači. Nemovitost představuje ideální příležitost pro investory hledající stabilní a perspektivní nemovitost s vysokým potenciálem zhodnocení. Michle jako dynamicky se rozvíjející čtvrť nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně škol, obchodů, restaurací a rekreačních zón, je atraktivní lokalitou pro bydlení i investice. Tramvajové i autobusové zastávky MHD s rychlým spojením na metro i do centra Prahy v pěší dostupnosti. Strategická poloha v blízkosti městského okruhu s napojením na dálnici D1 zajišťuje výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy i do dalších regionů. Pro milovníky přírody je v blízkosti lesopark Na Bohdalci a Tyršův vrch s panoramatickým výhledem na Prahu. Více informací k dispozici na vyžádání nebo při osobním setkání. PENB G. Uvedené informace jsou orientační a mohou se v průběhu inzerce měnit.

K prodeji jedinečnou příležitost pořídit si rodinný dům se třemi bytovými jednotkami v klidné části Prahy Michle. Dům se rozprostírá na celkové ploše 774 m, přičemž čistá zahrada o velikosti 668 m poskytuje ideální prostor pro relaxaci a volnočasové aktivity. Dům bude pro nové majitele vyklizení a připravený pro realizaci jejich budoucích nápadů. Hlavní parametry: Celková plocha: 774 m Zastavěná plocha: 106 m Zahrada: 668 m Bytové jednotky: 3 Dům se nachází v atraktivní lokalitě, která nabízí nejen klidné bydlení, ale také skvělou dostupnost do centra města. Tento objekt představuje zajímavou investiční příležitost pro investory hledající stabilní výnosy z pronájmu nebo pro rodiny hledající prostorné bydlení s možností dalšího rozvoje. Celou nemovitost si můžete projít odkudkoliv díky 3D virtuální prohlídce. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a společně se domluvíme na prohlídce.

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji přízemní rodinný dům o dispozici 3+1, se zastavěnou plochou 184,4 m², garáží a pozemkem 333 m² v klidné části Prahy 10, ul. Záběhlická. Dispozice a vybavení: Dům je orientován tak, aby poskytoval maximální soukromí - vstup je z opačné strany než přilehlá komunikace. Vstupní chodba s verandou vede do kuchyně, na kterou navazují tři průchozí pokoje. Z kuchyně je přístupná samostatná toaleta (s bojlerem Mora 80 l) a koupelna s vanou, sprchovým koutem a podlahovým vytápěním. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, elektrickým sporákem a digestoří. Technický stav: Dům prošel postupnými rekonstrukcemi - elektřina v mědi (cca 1995), voda v plastu (2013). Podlahy: dlažba v koupelně a na toaletě, beton a lino v kuchyni, beton a koberec v obytných místnostech. V roce 2024 byla instalována nová plastová okna a akumulační kamna v obývacím a dětském pokoji, v kuchyni a ložnici jsou kamna starší. Další prostory: Součástí domu je garáž s vjezdem z ulice. Z boční strany domu je vstup na půdu (připravenou k rekonstrukci), pod kterou je kolna. Možnost rozšíření: K domu je vypracován projekt na vybudování 2. nadzemního podlaží. Po realizaci vznikne prostorný byt 6+kk s užitnou plochou 235,5 m². Spodní kuchyně bude sloužit pro zahradu a hosty. Inženýrské sítě: Dům je napojen na elektřinu a městskou vodu. Plynová přípojka je u domu, kanalizace u vjezdu do garáže. Odpad je sveden do jímky. Lokalita: Výborná dopravní dostupnost - autobusové linky 101 (zastávka U lípy, 10 min na metro Skalka), 154 (metro Strašnická), 138 (Skalka-Kačerov). V blízkosti Botič s loukami, údolní nivou a krásným výhledem na Záběhlický zámek s parkem. Vhodné pro rodinné bydlení i podnikání. S financováním rádi pomůžeme. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivní nabídka vícegenerační řadové vily se třemi byty v klidné vilové zástavbě v Praze 10 - Michli. Tento netradiční a výjimečný prostor o užitné ploše přes 220 m2 lze využít buď pro velkou rodinu nebo jako zajímavou investici s možností pronájmu jednotlivých bytů. Třípodlažní dům je podsklepený, v původním, udržovaném stavu, vhodný k rekonstrukci a přestavbě dle představ budoucího majitele. V přízemí domu se nachází jednotka o dispozici 3+1, v 1. patře je byt o velikosti 3+kk, podkroví je jeden propojený prostor (o velikosti 2+kk). Na pozemku se nachází také garáž a pergola. Další možnost parkování je pak buď na pozemku nebo přímo před domem. Vytápění bytů je řešeno plynovým kotlem, ohřev vody zajišťuje průtokový ohřívač v přízemí a 1. patře, v podkroví je pak bojler. Dům je napojen na obecní kanalizaci a vodovodní řad. Jedná se o atraktivní a žádanou lokalitu s dobrou dostupností a kompletní občanskou vybaveností, v místě je škola, školka, dětská hřiště, obchody, restaurace apod. Zastávka tramvaje je do 5 minut chůze (tramvají na stanici I.P. Pavlova za 11 min.). Rodiny také ocení blízkost zeleně a přírody (lesopark Na Bohdalci 200 m, Tyršův vrch 600 m) a krásný výhled na Prahu. Ukazatel energetické náročnosti: G*