Toužíte po přímém spojení s přírodou v chráněné krajinné oblasti Lysolaje - Šárka a zároveň mít skvělé dopravní spojení do centra Prahy? Vybíráte vícegenerační rodinný dům s dvěma byty, garáží a krásnou zahradou na klidném a atraktivním místě uprostřed zeleně? Pak je tato nabídka určena právě vám. Exkluzivně nabízím dvoupatrový rodinný dům v atraktivní lokalitě Praha 6 - Lysolaje, v ulici Lysolajské údolí, které přechází do Šáreckého údolí. Dům nabízí krásný výhled, velkou terasovitou zahradu s téměř úplným soukromím na prvních dvou terasách a garáž s praktickou dílnou. Zahrada je udržovaná a díky své velikosti (611 m2) poskytuje mnoho možností pro relaxaci či pěstování. V prvním podlaží se nachází útulný byt 2+1 (75 m2) se dvěma koupelnami, prosklenou terasou (24 m2), dvěma spižírnami a komorou. Byt byl v roce 2014 vybaven rekuperační jednotkou pro celoroční komfortní klima. Ve druhém patře se nachází prostorný byt 3+1 (85 m2) s velkou zastřešenou terasou (24 m2), koupelnou s vanou a samostatným WC. Dům je zateplený a napojený na veškeré inženýrské sítě. K dispozici je také kopaná studna pro užitkovou vodu, která slouží k zavlažování zahrady a splachování WC. Dům je ideální pro rodinný život, zároveň je skvěle dostupný z centra města - na stanice metra Dejvická a Bořislavka se dostanete za 10 -12 minut MHD. Okolí nabízí ideální podmínky pro volnočasové aktivity a veškerou občanskou vybavenost, včetně školy, školky a jedné z prvních lesních školek. Nedaleko je také několik anglických škol a školek. Ve 2 kilometry vzdáleném Sedleci je anglická škola Riverside International School, určená pro všechny věkové kategorie, nabízející mezinárodní učební osnovy, včetně IB Diploma Programme. Ve Statenicích, cca 6,5 kilometru od domu, je zase "Maxíkova" anglická školka a jesle s Montessori pedagogikou, a v Roztokách, cca 9,5 km, je základní škola a mateřská škola Little England Academy. Dům lze využít jako dva samostatné byty,nebo jej upravit na jednotný prostor. Je také možné využít část jako nebytový prostor (např. kancelář). Prohlídka je možná i virtuálně. Financování nemovitosti je možné hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji výjimečný dům, který osloví jak rodiny hledající klidné a prostorné bydlení, tak investory, kteří ocení jeho promyšlenou dispozici a jasný potenciál zhodnocení. Nachází se ve vyhledávané a velmi tiché lokalitě s nádhernými výhledy do údolí a nabízí široké možnosti využití - od komfortního rodinného života až po rozdělení na tři samostatné bytové jednotky. Díky kvalitnímu zateplení, trojsklům a vlastní skalní studni je dům energeticky velmi nenáročný, to výrazně snižuje provozní náklady. Každá jednotka má samostatný vstup. První jednotka má hlavní vstup z přední části domu. Vstoupíte do zádveří s praktickou chodbou, šatníkem a komorou. Na ni navazuje obytná část s kuchyní, obývacím pokojem, ložnicí a koupelnou. V patře se nachází další ložnice, druhá koupelna, šatna a obývací prostor, ze kterého lze vstoupit do druhé části domu. Tuto propojenou část je možné jednoduše oddělit. Do druhé jednotky se vchází zvenku, kolem bazénu. Hned u vstupu vás uvítá prostorná místnost - odpočinková zóna s vlastní infrasaunou a řadou dalších možností, jak tento prostor využít. Po schodech se dostanete do horní části, kde se nachází kuchyň, obývací pokoj, koupelna, toaleta a útulný dětský koutek. Díky své samostatnosti nabízí tento prostor maximální soukromí a je ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro hosty nebo podnikání. Třetí samostatná jednotka je umístěna na pozemku. Obytný prostor s kuchyňským koutem a koupelnu. Skvěle poslouží jako ateliér, ubytování pro hosty, pracovna, nebo jako místo pro dlouhodobý či krátkodobý pronájem. K domu náleží dvě samostatné garáže se třemi parkovacími místy. Jedna garáž je vybavena přívodem 380 V a malou dílnou, nad druhou gařáží najdete praktickou vinotéku. Zahrada je pečlivě upravená, osázená kvetoucími stromy a poskytuje klidné zázemí s krásnými výhledy. Nechybí zde altánek ani vyhřívaný bazén, který prodlužuje koupací sezónu na většinu roku. Centrum Prahy je snadno dostupné autobusem i autem, na Dejvické jste do 10 minut. Dům lze kompletně zrekonstruovat podle vašich představ. Pokud se rozhodnete pro tuto variantu, rádi vám s realizací pomůžeme. Pro rodiny i investory máme připravený návrh včetně rozpočtu, který nepřesahuje částku 6 mil. na kompletní renovaci a realizaci jednotlivých bytových jednotek do luxusního standardu. Pro více informací, půdorysy, matterport a prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Rádi Vás tímto domovem osobně provedeme.

Exkluzivně nabízíme nemovitost, která v sobě spojuje historickou kontinuitu, jedinečnou přírodní scenérii, velkorysý prostor i soukromí. Úžasné místo v oáze klidu a zeleně několik minut od M Dejvická a centra metropole inspiruje k celému spektru funkčního využití nemovitosti, např. rodinné bydlení v kombinaci s tvůrčím zázemím, firemní sídlo, variantně lze členit dům i na několik jednotek. Dům se zahradou jsou přístupné ze dvou ulic. Objekt obsahuje 3 podlaží. 1.NP (vzhledem k ulici) se historicky užívalo jako 2 bytové jednotky a následně jako provozovna: dílny, jedná se o místnosti se světlou výškou 2,85 m. 2.NP tvořily původně také 2 bytové jednotky, každá 1+1 a také spodní část mezonetového bytu 5+1 (3 místnosti se nachází v podkroví, které dále doplňuje půdní nevyužitý prostor). V nejvyšším podlaží k domu z jihu přiléhá terasa a prosluněná zahrada se vzrostlou zelení a také východní křídlo s původními dílnami, dnes technickým zázemím zahrady. Všechny IS, ÚT plyn. Nemovitost je nabízena výhradně naší kanceláří. Hypotéka lze, zařídíme Vám nejoptimálnější profinancování. Výjimečná nemovitost s jedinečnou atmosférou prostředí přírodní rezervace v rámci metropole. PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován) Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 40028770.