Toužíte po přímém spojení s přírodou v chráněné krajinné oblasti Lysolaje - Šárka a zároveň mít skvělé dopravní spojení do centra Prahy? Vybíráte vícegenerační rodinný dům s dvěma byty, garáží a krásnou zahradou na klidném a atraktivním místě uprostřed zeleně? Pak je tato nabídka určena právě vám. Exkluzivně nabízím dvoupatrový rodinný dům v atraktivní lokalitě Praha 6 - Lysolaje, v ulici Lysolajské údolí, které přechází do Šáreckého údolí. Dům nabízí krásný výhled, velkou terasovitou zahradu s téměř úplným soukromím na prvních dvou terasách a garáž s praktickou dílnou. Zahrada je udržovaná a díky své velikosti (611 m2) poskytuje mnoho možností pro relaxaci či pěstování. V prvním podlaží se nachází útulný byt 2+1 (75 m2) se dvěma koupelnami, prosklenou terasou (24 m2), dvěma spižírnami a komorou. Byt byl v roce 2014 vybaven rekuperační jednotkou pro celoroční komfortní klima. Ve druhém patře se nachází prostorný byt 3+1 (85 m2) s velkou zastřešenou terasou (24 m2), koupelnou s vanou a samostatným WC. Dům je zateplený a napojený na veškeré inženýrské sítě. K dispozici je také kopaná studna pro užitkovou vodu, která slouží k zavlažování zahrady a splachování WC. Dům je ideální pro rodinný život, zároveň je skvěle dostupný z centra města - na stanice metra Dejvická a Bořislavka se dostanete za 10 -12 minut MHD. Okolí nabízí ideální podmínky pro volnočasové aktivity a veškerou občanskou vybavenost, včetně školy, školky a jedné z prvních lesních školek. Nedaleko je také několik anglických škol a školek. Ve 2 kilometry vzdáleném Sedleci je anglická škola Riverside International School, určená pro všechny věkové kategorie, nabízející mezinárodní učební osnovy, včetně IB Diploma Programme. Ve Statenicích, cca 6,5 kilometru od domu, je zase "Maxíkova" anglická školka a jesle s Montessori pedagogikou, a v Roztokách, cca 9,5 km, je základní škola a mateřská škola Little England Academy. Dům lze využít jako dva samostatné byty,nebo jej upravit na jednotný prostor. Je také možné využít část jako nebytový prostor (např. kancelář). Prohlídka je možná i virtuálně. Financování nemovitosti je možné hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji velkorysou vícegenerační vilu 9+3 o celkové užitné ploše 315 m² a podlahové ploše 405 m², situovanou v klidném a vyhledávaném Lysolajském údolí (Praha 6). Tato nemovitost představuje ideální volbu pro náročné rodinné bydlení nebo atraktivní investiční příležitost. Flexibilita a dostupnost Dům lze prohlášením vlastníka rozdělit na 3 samostatné bytové jednotky s vlastními vstupy. Byt č. 1: Mezonet 5+1, 157 m² Byt č. 2: Mezonet 3+1, 120 m² Byt č. 3: Garsonka 1+1, 38,5 m² Rychlá dostupnost: Za méně než 8 minut jste autem i autobusem na Metru A Dejvice. Nadstandardní zázemí a úsporný provoz Komfort bydlení umocňuje bohaté zázemí domu: Parkování: Dvě soukromé garáže s celkem třemi stáními (40 m² + 20 m²). Relaxace: Udržovaná zahrada s vyhřívaným bazénem, technickou místností a terasou s altánkem. Nízké náklady (PENB B): Dům je kvalitně zateplen, vybaven trojskly a má vlastní studnu s pramenitou vodou. Technická připravenost: Elektrika v mědi, voda a odpady v plastu, vytápění v jednotkách je řešeno elektrickými kotly, ohřev vody řešen bojlery. Možnost realizace změn na přání Financování hypotečním úvěrem je možné, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pro více informací, detailní podklady a nahlédnutí do prostoru přes Matterport nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám celou nabídku představíme osobně.