Nabízím k prodeji vícegenerační rodinný dům v původním stavu v malebné lokalitě Lysolajích, přímo u revitalizovaného Lysolajského biotopu, který nabízí celoroční možnost koupání - v létě příjemné osvěžení, v zimě ideální podmínky pro otužování. Základní informace Typ nemovitosti: Vícegenerační rodinný dům v původním stavu Celková plocha domu: 195,5 m² Zastavěná plocha: 163 m² Velikost pozemku: 862 m² Počet bytových jednotek: 3 Přístup: Dvě strany - od biotopu a z ulice Lysolajské údolí Spodní patro domu: Byt 3+1 (86,5 m²) - Po vstupu do domu se nachází chodba, z níž je přístup do koupelny, samostatného WC a k plynovému kotli. Dále se vchází do samostatné kuchyně, která je průchozí do tří dalších pokojů. Byt 1+1 (30 m²) - Z hlavní chodby se vstupuje do obytné místnosti s přípravou na kuchyňský kout, nachází se zde také malá špajzka. Z této místnosti se následně vstupuje do ložnice. Horní patro: Byt 3+1 (79 m²) - Byt po částečné rekonstrukci. Z hlavního schodiště se vstupuje do chodby, odkud je přístup do kuchyně, samostatného pokoje, obývacího pokoje, z něhož se dále vstupuje do ložnice a koupelny. Z horního patra je vstup na prostornou půdu, která nabízí možnost vybudování další bytové jednotky. Lokalita a okolí Lysolaje jsou klidnou městskou částí na severozápadním okraji Prahy, která nabízí: Šárecké údolí Lysolajský biotop - přírodní jezírko s čistou vodou, ideální pro koupání a relaxaci Přírodní památka Housle - skalnatá rokle s naučnou stezkou, zázračná studánka Přírodní park Šárka - Lysolaje - rozsáhlá přírodní oblast vhodná pro pěší a cyklistické výlety Základní a mateřská škola Dětské hřiště, sportovní areál Lysolaje Sportovní areál ČZU Dostupnost: 10 minut MHD na metro Dejvická a Bořislavka 10 minut automobilem na Prahu 6 - metro Veleslavín, Bořislavka Vlakové spojení z nedaleké stanice Praha-Sedlec Snadný přístup na Pražský okruh a letiště Václava Havla Technické vybavení Studna: Vlastní studna na pozemku Vytápění: Přiveden plyn (zdroj vytápění) Teplá voda: Elektrický bojler Cena: 19 300 000 Kč - včetně všech poplatků a kompletního právního servisu. Pro více informací a domluvení prohlídky mně neváhejte kontaktovat a budu se na Vás těšit.

Toužíte po přímém spojení s přírodou v chráněné krajinné oblasti Lysolaje - Šárka a zároveň mít skvělé dopravní spojení do centra Prahy? Vybíráte vícegenerační rodinný dům s dvěma byty, garáží a krásnou zahradou na klidném a atraktivním místě uprostřed zeleně? Pak je tato nabídka určena právě vám. Exkluzivně nabízím dvoupatrový rodinný dům v atraktivní lokalitě Praha 6 - Lysolaje, v ulici Lysolajské údolí, které přechází do Šáreckého údolí. Dům nabízí krásný výhled, velkou terasovitou zahradu s téměř úplným soukromím na prvních dvou terasách a garáž s praktickou dílnou. Zahrada je udržovaná a díky své velikosti (611 m2) poskytuje mnoho možností pro relaxaci či pěstování. V prvním podlaží se nachází útulný byt 2+1 (75 m2) se dvěma koupelnami, prosklenou terasou (24 m2), dvěma spižírnami a komorou. Byt byl v roce 2014 vybaven rekuperační jednotkou pro celoroční komfortní klima. Ve druhém patře se nachází prostorný byt 3+1 (85 m2) s velkou zastřešenou terasou (24 m2), koupelnou s vanou a samostatným WC. Dům je zateplený a napojený na veškeré inženýrské sítě. K dispozici je také kopaná studna pro užitkovou vodu, která slouží k zavlažování zahrady a splachování WC. Dům je ideální pro rodinný život, zároveň je skvěle dostupný z centra města - na stanice metra Dejvická a Bořislavka se dostanete za 10 -12 minut MHD. Okolí nabízí ideální podmínky pro volnočasové aktivity a veškerou občanskou vybavenost, včetně školy, školky a jedné z prvních lesních školek. Nedaleko je také několik anglických škol a školek. Ve 2 kilometry vzdáleném Sedleci je anglická škola Riverside International School, určená pro všechny věkové kategorie, nabízející mezinárodní učební osnovy, včetně IB Diploma Programme. Ve Statenicích, cca 6,5 kilometru od domu, je zase "Maxíkova" anglická školka a jesle s Montessori pedagogikou, a v Roztokách, cca 9,5 km, je základní škola a mateřská škola Little England Academy. Dům lze využít jako dva samostatné byty,nebo jej upravit na jednotný prostor. Je také možné využít část jako nebytový prostor (např. kancelář). Prohlídka je možná i virtuálně. Financování nemovitosti je možné hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme.

Nabízím ke koupi výjimečný rodinný dům o dispozici 9+3 s možností rozdělení na tři samostatné bytové jednotky. Dům zaujme nejen moderním designem a promyšleným uspořádáním, ale i klidnou polohou s nádhernými výhledy do údolí. Samozřejmostí je energetická úspornost - dům je vybaven trojskly a celkově navržen s důrazem na nízké provozní náklady. Hlavní vstup vás zavede do první bytové jednotky. Vstoupíte do zádveří s praktickou chodbou, šatníkem a komorou. Z chodby se potom dostanete do obytné části, kde je kuchyně, obývací pokoj, ložnice a koupelna. Ze zdejšího přízemí vedou schody do patra, kde se nachází další obývací prostor, druhá koupelna, ložnice a samostatná šatna. V patře jsou také dveře vedoucí do druhé části domu, které lze jednoduše uzavřít a dům tak rozdělit na dvě plně samostatné bytové jednotky - ideální řešení pro vícegenerační bydlení nebo Airbnb. Druhá část domu disponuje vlastním samostatným vstupem z opačné strany. Za vstupní halou se otevírá multifunkční prostor s relaxační zónou a infra saunou. Odtud vedou schody do podkrovního patra, kde je prostorná kuchyně, obývací pokoj, koupelna a dětský koutek. Tento celek může sloužit jako plnohodnotná a plně samostatná bytová jednotka, vhodná jako zázemí pro hosty, vícegenerační bydlení nebo prostor pro podnikání z domova. Skutečným bonusem této nemovitosti je plnohodnotná bytová jednotka nad garáží. Má vlastní vstup, koupelnu, kuchyňský kout a obytný prostor. Ideálně poslouží jako samostatné bydlení, kancelář, ateliér nebo prostor pro krátkodobé či dlouhodobé ubytování. K dispozici jsou také tři garážová stání dvě samostatné garáže. Jedna z nich má přívod 380 V, což je praktické například pro nabíjení elektromobilu. Nad ní se nachází útulná vinotéka, která potěší každého milovníka vína. Zahrada je komorní, pečlivě udržovaná a vkusně osázená kvetoucími stromy. Díky poloze nabízí naprosté soukromí a krásné výhledy. Relax doplňuje menší zastřešený bazén. Tento dům je ideální volbou pro náročnější rodinu, investora či vícegenerační bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy - autem jste na Kulaťáku za 10 minut. Pro více informací, detailní půdorysy a online prohlídku (matterport) mě neváhejte kontaktovat, dům Vám mile rád představím.

Exkluzivně nabízíme nemovitost, která v sobě spojuje historickou kontinuitu, jedinečnou přírodní scenérii, velkorysý prostor i soukromí. Úžasné místo v oáze klidu a zeleně několik minut od M Dejvická a centra metropole inspiruje k celému spektru funkčního využití nemovitosti, např. rodinné bydlení v kombinaci s tvůrčím zázemím, firemní sídlo, variantně lze členit dům i na několik jednotek. Dům se zahradou jsou přístupné ze dvou ulic. Objekt obsahuje 3 podlaží. 1.NP (vzhledem k ulici) se historicky užívalo jako 2 bytové jednotky a následně jako provozovna: dílny, jedná se o místnosti se světlou výškou 2,85 m. 2.NP tvořily původně také 2 bytové jednotky, každá 1+1 a také spodní část mezonetového bytu 5+1 (3 místnosti se nachází v podkroví, které dále doplňuje půdní nevyužitý prostor). V nejvyšším podlaží k domu z jihu přiléhá terasa a prosluněná zahrada se vzrostlou zelení a také východní křídlo s původními dílnami, dnes technickým zázemím zahrady. Všechny IS, ÚT plyn. Nemovitost je nabízena výhradně naší kanceláří. Hypotéka lze, zařídíme Vám nejoptimálnější profinancování. Výjimečná nemovitost s jedinečnou atmosférou prostředí přírodní rezervace v rámci metropole. PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován) Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 40028770.