Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji unikátní historický dům, jenž je klasifikován jako památka, situovaný v atraktivní části Prahy. Tato kamenná stavba patří mezi patrové domy a zaujme svou atypickou velikostí a dobrou polohou. Dům je navzdory svému historickému rázu v dobrém stavu a nabízí úctyhodnou užitnou plochu 1200 m², což umožňuje mnohočetné využití prostor dle Vašich představ. Je umístěn na pozemku o rozloze 853 m², který poskytuje soukromí. K nemovitosti náleží také unikátní sklepní prostory. Historická hodnota této nemovitosti, spolu s její velikostí a lokalitou, činí z této nabídky výjimečnou příležitost pro ty, kteří chtějí spojit atraktivní investici s bydlením či podnikáním. Díky své poloze v Praze máte na dosah veškeré kulturní, společenské a obchodní možnosti hlavního města. Máme k dispozici vyjádření Národního památkového ústavu. Lze realizovat bydlení včetně půdních prostor. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Luxusní byt 3+kk s vlastní zahrádkou a dvěma parkovacími místy v rezidenčním komplexu Byt nebo dům? Pokud hledáte nový, moderní domov, kde nebudete muset investovat do oprav a údržby, ale přesto si chcete užívat soukromí, jako u rodinného domu, prostorné prostředí a kousek přírody přímo za dveřmi, tento byt je pro vás ideální volbou. Proč si zamilujete tento byt? Lokalita: Nový (nikdo zde ještě nebydlel), moderní byt v prestižní rezidenční lokalitě Zátiší Lysolaje, s výbornou dostupností do centra Prahy (pouhých 15 minut autem do metra Bořislavka nebo Dejvická). Navíc zastávka autobusu ihned u komplexu. V okolí je nádherná příroda, cyklotrasy a zároveň veškerá občanská vybavenost (škola, školka, knihovna, sportoviště, hřiště). Soukromí: Tento byt je postaven jako řadový rodinný dům typu bungalov, což vám zajistí maximální soukromí a vlastní terasu i zahrádku. Žádní sousedé nad hlavou! Velkorysý prostor: Byt o dispozici 3+kk s celkovou užitnou plochou téměř 111 m². Prostorný obývací pokoj (50 m²) a ložnice s výměrami 16 m² a 11 m². Ke všem pokojům náleží přístup na soukromé prostorné atrium o velikosti 42 m², ideální pro relaxaci nebo venkovní posezení, dále dostatek úložného prostoru - technická místnost, chodba, oddělené wc pro hosty. Vysoce kvalitní vybavení: Byt je zařízen ve vysokém standardu, s kvalitními spotřebiči, masivním nábytkem, vestavěnou skříní, rekuperací vzduchu a kompletními inženýrskými sítěmi. Všechna okna jsou nadstandardní trojskla. Součástí je i uzamykatelný sklep (10 m²) a 2 parkovací místa v krytém parkovišti. Luxusní komplex: Zátiší Lysolaje je unikátní projekt s nadstandardními službami a skvělou dostupností do přírody, ale i do městského života. K dispozici je cyklistická trasa, hřiště, školka, sokolovna a knihovna. Pokud hledáte bydlení, kde si budete užívat pohodlí, komfort a bezpečí, tento byt je ideální volbou pro vaši rodinu.

K prodeji nabízíme vybavený a skvěle udržovaný rodinný dům se zahradou v perfektní lokalitě Praha 6 - Lysolaje. Tento dvoupatrový dům o podlahové ploše 295 m² byl dokončen v roce 2009 a od té doby byl pečlivě udržován stávajícím majitelem. V přízemí dům disponuje přijímací místností, prostorným obývacím pokojem a jídelnou se vstupy na zahradu a kuchyní. Dále zde nalezneme garáž pro dvě auta, ze které lze vstoupit přímo do přijímací místnosti. Do té se z garáže vstupuje skrze předsíň s umyvadlem se vstupem na samostatné WC. Dům má okna na všechny světové strany. V přízemí je všude položena dlažba, pod níž se nachází podlahové topení, které je rozdělené do několika sekcí a dá se velmi šikovně regulovat. Nalezneme zde také prádelnu s bojlerem, který zásobuje teplou vodou kuchyni. Ve druhém patře se nachází čtyři oddělené pokoje s vlastními koupelnami. Pro tři z těchto koupelen ohřívají vodu vlastní el. bojlery připojené na noční proud. Pro největší koupelnu je zajištěna teplá vody plynovým kotlem, který se nachází v technické místnosti a zároveň vyhřívá podlahové topení v přízemí. V domě se ještě nachází pochozí půda. Všechny okna a francouzská okna jsou dřevěná dvojsklenná. Dům spadá do energetické třídy C - úsporná. Další prostor nabízí udržovaná částečně vydlážděná zahrada. Mimo vynikající stav je velkou výhodou také lehká udržba zahrady. Skvělé spojení na letiště a centrum Prahy.

Nadčasová vila nacházející se v prestižní lokalitě Lysolaje nabízí bydlení s maximálním komfortem a soukromím. Tento jedinečný dům s užitnou plochou 550 m2 a dvěma terasami je situován na pozemku o rozloze 1 189 m2, který zajišťuje dostatek prostoru pro relaxaci i aktivní odpočinek. Dispozice domu 5+kk je promyšleně navržena tak, aby splnila požadavky na moderní bydlení s ohledem na soukromí pro každého člena rodiny. Prostorný obývací pokoj nabízí skrze velkoformátová okna nádherný výhled na udržovanou zahradu. Je zde také samostatná kuchyně a jídelní prostor. V domě se nachází tři ložnice, dvě šatny, rozlehlá pracovna a praktická úklidová místnost. Pro milovníky vína je zde připravena stylová vinotéka a nechybí ani několik sklepních prostor. Součástí domu je vnitřní garáž pro tři automobily a venkovní pergola poskytující kryté parkování pro další dva vozy. Udržovaná zahrada nabízí maximální soukromí a je ideálním místem pro relaxaci ve venkovní jacuzzi, která je součástí venkovního vybavení. Komfort bydlení zvyšuje zahradní domek vhodný pro sezónní využití. Tato nízkoenergetická nemovitost je vytápěna plynovým kotlem a nabízí úsporný provoz s ohledem na moderní energetické standardy. Vila se nachází v klidné a prestižní lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy a nabízí jedinečný výhled na město i okolní přírodu. Lokalita - Praha 6 - Lysolaje Lysolaje patří mezi vyhledávané rezidenční lokality v Praze 6. Tato vilová čtvrť kombinuje klidné prostředí obklopené přírodou s dobrou dostupností jak do centra města, tak na Letiště Václava Havla. V okolí se nachází renomované vzdělávací instituce, jako je International School of Prague v Nebušicích nebo Riverside School v Sedlci, které poskytují kvalitní vzdělání v mezinárodním prostředí. Lokalita nabízí také široké možnosti pro sportovní vyžití, včetně tenisových kurtů, cyklostezek a dalších sportovišť. Přírodní rezervace Tiché a Šárecké údolí poskytují ideální prostor pro procházky a relaxaci. Na Letiště Václava Havla i do centra města se autem dostanete za 20 minut.

Nabízím k prodeji vícegenerační rodinný dům v původním stavu v malebné lokalitě Lysolajích, přímo u revitalizovaného Lysolajského biotopu, který nabízí celoroční možnost koupání - v létě příjemné osvěžení, v zimě ideální podmínky pro otužování. Základní informace Typ nemovitosti: Vícegenerační rodinný dům v původním stavu Celková plocha domu: 195,5 m² Zastavěná plocha: 163 m² Velikost pozemku: 862 m² Počet bytových jednotek: 3 Přístup: Dvě strany - od biotopu a z ulice Lysolajské údolí Spodní patro domu: Byt 3+1 (86,5 m²) - Po vstupu do domu se nachází chodba, z níž je přístup do koupelny, samostatného WC a k plynovému kotli. Dále se vchází do samostatné kuchyně, která je průchozí do tří dalších pokojů. Byt 1+1 (30 m²) - Z hlavní chodby se vstupuje do obytné místnosti s přípravou na kuchyňský kout, nachází se zde také malá špajzka. Z této místnosti se následně vstupuje do ložnice. Horní patro: Byt 3+1 (79 m²) - Byt po částečné rekonstrukci. Z hlavního schodiště se vstupuje do chodby, odkud je přístup do kuchyně, samostatného pokoje, obývacího pokoje, z něhož se dále vstupuje do ložnice a koupelny. Z horního patra je vstup na prostornou půdu, která nabízí možnost vybudování další bytové jednotky. Lokalita a okolí Lysolaje jsou klidnou městskou částí na severozápadním okraji Prahy, která nabízí: Šárecké údolí Lysolajský biotop - přírodní jezírko s čistou vodou, ideální pro koupání a relaxaci Přírodní památka Housle - skalnatá rokle s naučnou stezkou, zázračná studánka Přírodní park Šárka - Lysolaje - rozsáhlá přírodní oblast vhodná pro pěší a cyklistické výlety Základní a mateřská škola Dětské hřiště, sportovní areál Lysolaje Sportovní areál ČZU Dostupnost: 10 minut MHD na metro Dejvická a Bořislavka 10 minut automobilem na Prahu 6 - metro Veleslavín, Bořislavka Vlakové spojení z nedaleké stanice Praha-Sedlec Snadný přístup na Pražský okruh a letiště Václava Havla Technické vybavení Studna: Vlastní studna na pozemku Vytápění: Přiveden plyn (zdroj vytápění) Teplá voda: Elektrický bojler Cena: 19 300 000 Kč - včetně všech poplatků a kompletního právního servisu. Pro více informací a domluvení prohlídky mně neváhejte kontaktovat a budu se na Vás těšit.

Nabízíme k prodeji malebnou chatku se zahradou, umístěnou v části obce Lysolaje, Praha 6. Tento rekreační objekt, který se nachází v klidné a bezpečné lokalitě, je ideálním místem pro rodiny s dětmi, které hledají příjemné spojení pohodlí městského života a přírodních krás. Chatka o zastavěné ploše 16 m² a užitné ploše 25 m² je v dobrém stavu a skládá se z jednoho pokoje, který si můžete přizpůsobit Vašim potřebám. I když je objekt přízemní, jeho výhodou je podsklepení s plochou 6 m², což poskytuje více úložného prostoru. Prostorná zahrada, která obklopuje chatku, nabízí prostor pro hraní dětí, pěstování vlastní úrody ovoce a zeleniny, a příjemné rodinné posezení. Zde si můžete užívat radosti, které vám přináší péče o vlastní zahradu nebo přípravu grilu na letních večerech. Chatka je napojena na elektřinu, voda je dešťová, nájem zahrady činí cca 10 tis. /rok. Okolí nabízí také řadu možností pro vyžití, jsou zde krásné parky, hřiště a možnost koupání, které oceníte během horkých letních měsíců. V létě můžete shlédnout pěkný film v nedalekém letním kině v Lysolajích. Doprava je snadná díky dostupnosti MHD (autobusu) přímo ze zastávky Dejvická (Vítězné náměstí), což umožňuje rychlé spojení s pražským centrem. Bezpečná a rodinná atmosféra v Lysolajích představuje ideální volbu pro všechny, kdo hledají soulad mezi přírodou a městským životem. Tento rekreační objekt slibuje příjemnou rekreaci kdykoli chcete být na čerstvém vzduchu. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji jedinečnou vilu, která se právě staví v klidné části hlavního města Praha. Tato nemovitost v provedení novostavby ze zděného cihlového materiálu nabízí moderní a komfortní bydlení pro náročné zájemce, kteří ocení luxus a prostor. Vila je navržena jako patrový samostatně stojící dům, který po dokončení v roce 2026 poskytne užitnou plochu 310 m² s šesti pokoji. Pozemek o rozloze 1162 m², na němž vila stojí, je situován do klidné části, která zabezpečí spokojení život v zeleni a soukromí. Součástí nemovitosti je také garáž pro dvě auta, která umožňuje pohodlné parkování. Vzdálenost do centra města a občanská vybavenost jsou zajištěny díky dobré dopravní dostupnosti po silnici a napojení na MHD či autobusové spoje. Pro potřeby moderního života je k dispozici možnost připojení k internetu poskytované společností CETIN. Tato nová vila je energeticky úsporná, což je dokladováno průkazem energetické náročnosti spadajícím do třídy B. Nemovitost tak představuje ekonomicky přijatelnou možnost kvalitního vlastního bydlení v oblíbené a žádané lokalitě. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Představujeme Vám tuto nově postavenou vilu, která je k prodeji a je umístěna v klidné části Prahy. Tato cihlová stavba, která se pyšní moderní novostavbou, nabízí dvě patra a 6 pokojů, což zaručuje dostatek prostoru pro velkou rodinu nebo náročné majitele. S užitnou plochou 310 m2 a zahradou o rozloze 906 m2 poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci i zábavu. Vila je situována jako samostatný dům a je určena pro bydlení, což zaručuje klidné prostředí a soukromí. Vila bude připravena k nastěhování v září roku 2026. Nabízí dvě garáže, což je ideální pro rodiny s více vozy nebo pro milovníky automobilů. Dopravní dostupnost je zajištěna prostřednictvím silnice, MHD a autobusové dopravy, což usnadňuje cestování po Praze a okolí. Z hlediska energetické náročnosti je dům zařazen do třídy B, což slibuje účinný provoz a nižší náklady na energie. V průkazu energetické náročnosti je ukazatel 75 kWh/m2, což zajišťuje ekonomickou a ekologickou efektivitu bydlení. Pokud Vás vila zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat. Rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nás prosím kontaktujte.

Toužíte po přímém spojení s přírodou v chráněné krajinné oblasti Lysolaje - Šárka a zároveň mít skvělé dopravní spojení do centra Prahy? Vybíráte vícegenerační rodinný dům s dvěma byty, garáží a krásnou zahradou na klidném a atraktivním místě uprostřed zeleně? Pak je tato nabídka určena právě vám. Exkluzivně nabízím dvoupatrový rodinný dům v atraktivní lokalitě Praha 6 - Lysolaje, v ulici Lysolajské údolí, které přechází do Šáreckého údolí. Dům nabízí krásný výhled, velkou terasovitou zahradu s téměř úplným soukromím na prvních dvou terasách a garáž s praktickou dílnou. Zahrada je udržovaná a díky své velikosti (611 m2) poskytuje mnoho možností pro relaxaci či pěstování. V prvním podlaží se nachází útulný byt 2+1 (75 m2) se dvěma koupelnami, prosklenou terasou (24 m2), dvěma spižírnami a komorou. Byt byl v roce 2014 vybaven rekuperační jednotkou pro celoroční komfortní klima. Ve druhém patře se nachází prostorný byt 3+1 (85 m2) s velkou zastřešenou terasou (24 m2), koupelnou s vanou a samostatným WC. Dům je zateplený a napojený na veškeré inženýrské sítě. K dispozici je také kopaná studna pro užitkovou vodu, která slouží k zavlažování zahrady a splachování WC. Dům je ideální pro rodinný život, zároveň je skvěle dostupný z centra města - na stanice metra Dejvická a Bořislavka se dostanete za 10 -12 minut MHD. Okolí nabízí ideální podmínky pro volnočasové aktivity a veškerou občanskou vybavenost, včetně školy, školky a jedné z prvních lesních školek. Nedaleko je také několik anglických škol a školek. Ve 2 kilometry vzdáleném Sedleci je anglická škola Riverside International School, určená pro všechny věkové kategorie, nabízející mezinárodní učební osnovy, včetně IB Diploma Programme. Ve Statenicích, cca 6,5 kilometru od domu, je zase "Maxíkova" anglická školka a jesle s Montessori pedagogikou, a v Roztokách, cca 9,5 km, je základní škola a mateřská škola Little England Academy. Dům lze využít jako dva samostatné byty,nebo jej upravit na jednotný prostor. Je také možné využít část jako nebytový prostor (např. kancelář). Prohlídka je možná i virtuálně. Financování nemovitosti je možné hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji moderní, třípodlažní rodinný dům o dispozici 4+kk s užitnou plochou 250 m², situovaný na pozemku o velikosti 373 m² ve vyhledávané rezidenční lokalitě Praha 6 - Lysolaje, ulice K Housličkám. Tato architektonicky promyšlená novostavba nabízí komfortní rodinné bydlení s nádhernými výhledy na Prahu, nadstandardním zázemím a klidnou atmosférou uprostřed zeleně. Hlavní přednosti: • Tři podlaží s promyšleným dispozičním řešením 4+kk • Užitná plocha 250 m² s množstvím denního světla • Prostorná terasa ideální k relaxaci i společenským setkáním • Garáž až pro 4 vozy - ideální pro rodinu i automobilové nadšence • Novostavba s kvalitními materiály a pečlivým provedením • Okamžitě připraveno k nastěhování Lokalita - klid, příroda a skvělá dostupnost Lysolaje patří mezi nejprestižnější rezidenční čtvrti v Praze. Nabízí absolutní klid, zeleň a zároveň rychlé spojení do centra. V blízkém okolí najdete: • Přírodní park Šárka - Lysolaje - skvělé místo pro sport a odpočinek • Zastávka MHD v docházkové vzdálenosti • Mateřská škola Lysolaje a základní školy v okolí • Obchody, restaurace, kavárny, obchodní centrum Bořislavka • Mezinárodní školy • Do centra Prahy cca 15 minut autem, na letiště cca 20 minut Energetická náročnost: Budova je dle vyhlášky zařazena do energetické třídy B - úsporný provoz. Financování: Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám zdarma pomůžeme vyřídit za nejvýhodnějších podmínek na trhu. Máte zájem o více informací nebo osobní prohlídku? Neváhejte mě kontaktovat - tento dům vás okouzlí svou polohou, prostorem a nadčasovým stylem.

Nabízíme k prodeji moderní, třípodlažní rodinný dům o dispozici 5+kk s užitnou plochou 216 m², situovaný na pozemku o velikosti 284 m² ve vyhledávané rezidenční lokalitě Praha 6 - Lysolaje, ulice K Housličkám. Tato architektonicky promyšlená novostavba nabízí komfortní rodinné bydlení s nádhernými výhledy na Prahu, nadstandardním zázemím a klidnou atmosférou uprostřed zeleně. Hlavní přednosti: • Tři podlaží s promyšleným dispozičním řešením 5+kk • Užitná plocha 216 m² s množstvím denního světla • Prostorná terasa ideální k relaxaci i společenským setkáním • Garáž pro 2 vozy - ideální pro rodinu • Novostavba s kvalitními materiály a pečlivým provedením • Okamžitě připraveno k nastěhování Lokalita - klid, příroda a skvělá dostupnost Lysolaje patří mezi nejprestižnější rezidenční čtvrti v Praze. Nabízí absolutní klid, zeleň a zároveň rychlé spojení do centra. V blízkém okolí najdete: • Přírodní park Šárka - Lysolaje - skvělé místo pro sport a odpočinek • Zastávka MHD v docházkové vzdálenosti • Mateřská škola Lysolaje a základní školy v okolí • Obchody, restaurace, kavárny, obchodní centrum Bořislavka • Mezinárodní školy • Do centra Prahy cca 15 minut autem, na letiště cca 20 minut Energetická náročnost: Budova je dle vyhlášky zařazena do energetické třídy B - úsporný provoz. Financování: Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám zdarma pomůžeme vyřídit za nejvýhodnějších podmínek na trhu. Máte zájem o více informací nebo osobní prohlídku? Neváhejte mě kontaktovat - tento dům vás okouzlí svou polohou, prostorem a nadčasovým stylem.

Specialista na prodej chat a zahrad nabízí k prodeji chatu v zahrádkářské osadě v Praze 6- Lysolajích. Jedná se o dřevostavbu podsklepené chaty o zastavěné ploše 16 m2 s verandou. Chata je v probíhající rekonstrukci. Do chaty je zavedena elektřina s vlastním elektroměrem. Voda se používá užitková- dešťová. Lze pořídit zásobníky na vodu s dovozem vody cisternou (vodu takto dováží i sousední chaty). Jeden zásobník na dešťovou vodu je také vybudovaný v zemi. Chata je vytápěna kamny na tuhá paliva. Chata je podsklepena zděným suchým sklepem. V zadní části chaty je suchá toaleta a kolna. Součástí prodeje chaty je i přenechání pronájmu oplocené zahrady o výměře cca 700 m2 za roční nájemné cca 10.000.- Kč. Možnost příjezdu automobilem až na zahradu a vybudování parkovacího stání. Jedná se o velmi pěkné a klidné místo v atraktivní lokalitě. Autobusová zastávka MHD se nachází cca 200 m od zahrady a autobusem dojedete k metru Dejvická za cca 10 min. Specializuji se dlouhodobě na prodej chat a zahrad v Praze.

Nabízím ke koupi výjimečný rodinný dům o dispozici 9+3 s možností rozdělení na tři samostatné bytové jednotky. Dům zaujme nejen moderním designem a promyšleným uspořádáním, ale i klidnou polohou s nádhernými výhledy do údolí. Samozřejmostí je energetická úspornost - dům je vybaven trojskly a celkově navržen s důrazem na nízké provozní náklady. Hlavní vstup vás zavede do první bytové jednotky. Vstoupíte do zádveří s praktickou chodbou, šatníkem a komorou. Z chodby se potom dostanete do obytné části, kde je kuchyně, obývací pokoj, ložnice a koupelna. Ze zdejšího přízemí vedou schody do patra, kde se nachází další obývací prostor, druhá koupelna, ložnice a samostatná šatna. V patře jsou také dveře vedoucí do druhé části domu, které lze jednoduše uzavřít a dům tak rozdělit na dvě plně samostatné bytové jednotky - ideální řešení pro vícegenerační bydlení nebo Airbnb. Druhá část domu disponuje vlastním samostatným vstupem z opačné strany. Za vstupní halou se otevírá multifunkční prostor s relaxační zónou a infra saunou. Odtud vedou schody do podkrovního patra, kde je prostorná kuchyně, obývací pokoj, koupelna a dětský koutek. Tento celek může sloužit jako plnohodnotná a plně samostatná bytová jednotka, vhodná jako zázemí pro hosty, vícegenerační bydlení nebo prostor pro podnikání z domova. Skutečným bonusem této nemovitosti je plnohodnotná bytová jednotka nad garáží. Má vlastní vstup, koupelnu, kuchyňský kout a obytný prostor. Ideálně poslouží jako samostatné bydlení, kancelář, ateliér nebo prostor pro krátkodobé či dlouhodobé ubytování. K dispozici jsou také tři garážová stání dvě samostatné garáže. Jedna z nich má přívod 380 V, což je praktické například pro nabíjení elektromobilu. Nad ní se nachází útulná vinotéka, která potěší každého milovníka vína. Zahrada je komorní, pečlivě udržovaná a vkusně osázená kvetoucími stromy. Díky poloze nabízí naprosté soukromí a krásné výhledy. Relax doplňuje menší zastřešený bazén. Tento dům je ideální volbou pro náročnější rodinu, investora či vícegenerační bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy - autem jste na Kulaťáku za 10 minut. Pro více informací, detailní půdorysy a online prohlídku (matterport) mě neváhejte kontaktovat, dům Vám mile rád představím.

Exkluzivně nabízíme nemovitost, která v sobě spojuje historickou kontinuitu, jedinečnou přírodní scenérii, velkorysý prostor i soukromí. Úžasné místo v oáze klidu a zeleně několik minut od M Dejvická a centra metropole inspiruje k celému spektru funkčního využití nemovitosti, např. rodinné bydlení v kombinaci s tvůrčím zázemím, firemní sídlo, variantně lze členit dům i na několik jednotek. Dům se zahradou jsou přístupné ze dvou ulic. Objekt obsahuje 3 podlaží. 1.NP (vzhledem k ulici) se historicky užívalo jako 2 bytové jednotky a následně jako provozovna: dílny, jedná se o místnosti se světlou výškou 2,85 m. 2.NP tvořily původně také 2 bytové jednotky, každá 1+1 a také spodní část mezonetového bytu 5+1 (3 místnosti se nachází v podkroví, které dále doplňuje půdní nevyužitý prostor). V nejvyšším podlaží k domu z jihu přiléhá terasa a prosluněná zahrada se vzrostlou zelení a také východní křídlo s původními dílnami, dnes technickým zázemím zahrady. Všechny IS, ÚT plyn. Nemovitost je nabízena výhradně naší kanceláří. Hypotéka lze, zařídíme Vám nejoptimálnější profinancování. Výjimečná nemovitost s jedinečnou atmosférou prostředí přírodní rezervace v rámci metropole. PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován) Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 40028770.

Hledáte místo, kde načerpáte novou energii, užijete si klid a krásy přírody? Exkluzivně nabízíme k prodeji zahradní chatku na jižním svahu o velikosti cca. 20m2 na pozemku 400m2 v perfektním stavu vč. jejího kompletního příslušenství k okamžitému užívání. Součástí prodeje chatky je přenechání podnájmu zahrady na par. č. 501/103 od ZO ČZS Na Zavážkách II. Lysolaje, který je uzavřen s městskou částí Praha 6 Lysolaje. Jedná se o prodej chatky, která je vedena jako dočasná stavba s povolením MČ Lysolaje. Specifikace chatky: Vybavení: Lednice, myčka, kuchyňská linka s dřezem, bojler na teplou vodu, rozkládací spací pohovka s úložním prostorem, naf. matrace, komoda, botník Sprch. kout a toaleta jsou plně funkční. Chata je plně klimatizována a nabízí komfort v každém ročním období. Podsklepení: Sklep/dílna s osvětlením a dostatečným úložným prostorem Nové úpravy: Nově rozvedená elektroinstalace vč. revize, nová střecha vč. okapu, chodníky ze zám. dlažby, odvod kanalizace řešený jímkou. Bazén s filtrací: Součástí bazénu jsou 2 solární panely a malé tep. čerpadlo 2,5 kW Pergola: Posezení u bazénu a okrasného jezírka se zahradní houpačkou s moskytiérou. Velká terasa: Venkovní plynový gril, zahradní stůl a židle pro pohodlné posezení. Dřevěný domek na nářadí: Praktický úložný prostor pro veškeré nářadí i kola Osazení zahrady: Vzrostné ovocné stromy (třešně, višně, jabloň, meruňka, rybíz atd.), květiny a okrasné rostliny Součástí zahrádky je možnost parkovacího stání hned u vchodu zahrady. Poplatky zahrádkářské kolonii: 15 000,- Kč ročně (podnájem, členská známka, svoz odpadu, voda) Klidná lokalita s výbornou dostupností: Chatka se nachází v klidném a krásném prostředí zahrádkářské osady, kde si můžete užít přírodu a zároveň je zastávka MHD pouhých 20 m od chaty. Ve vzdálenosti do 1000 m se nachází hospůdka, hotel s restaurací, malý obchod krytý bazén. Na zahradu je přivedený vodovod s pitnou vodou a provozem od jara do podzimu. Prohlídky: Možné po předchozí domluvě v týdnu i o víkendu. Cena: 1 750 000,- Kč vč. DPH a provize RK Kontakt: RK Sting, Miroslava Tichá 606 662 817 Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost - tato chata nabízí vše co potřebujete pro relaxaci i zahrádkářské využití. Do konce června 2025 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,49 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Nízkoenergetický samostatný rodinný dům s krásnými výhledy do zeleně se nachází na krajním pozemku na zcela privátním a klidném místě v uzavřeném areálu v části Praha 6 - Lysolaje ležícím v přírodním parku, v rychlém dosahu mezinárodních škol i letiště. Přízemí tvoří 2 ložnice, koupelna, technologické zázemí a vstupní chodba s přístupem do garáže a schodištěm do horního podlaží. Zde je obývací pokoj s dokončenou, plně vybavenou kuchyní a vstupem na terasu, hlavní ložnice s en-suite koupelnou a walk-in šatnou, chodba a samostatná toaleta. Součástí již zkolaudovaného domu je tepelné čerpadlo s možností chlazení, rekuperační jednotka, koupelny ve vysokém standardu, kvalitní podlahy, fasádní obklad ze skandinávského dřeva, značková okna včetně designového HS portálu do zahrady a příprava pro fotovoltaiku (po realizaci je možno získat PENB A namísto současného B) včetně wallboxu pro nabíjení elektromobilů. Pozemek, který je oplocen a olemován vzrostlými stromy, je součástí přírodního parku. Veškeré venkovní úpravy jsou dokončeny. Dokonale klidné místo, kam je umožněn vjezd pouze rezidentům a návštěvám, se nachází přímo u přírodního parku Šárka-Lysolaje. Kousek je koupací jezírko nebo park Kaménka zdobený sochařskými díly, na něj navazuje přírodní památka Housle, oblíbený cíl procházek. V Lysolajích funguje prodejna potravin a mateřská i základní škola, pár minut jízdy autem či autobusem jsou mezinárodní školy ISP v Nebušicích a Riverside School v Sedlci, blízko je kampus České zemědělské univerzity. Autobusy zajišťují spojení ke stanici metra Dejvická, autem se dá snadno napojit na Pražský okruh i dojet na letiště. Užitná plocha 151 m2, z toho terasa 11,1 m2 a garáž 18,1 m2, zahrada 429 m2, pozemek 517 m2.

Vkusně zařízený a velmi světlý řadový dům, kolaudovaný jako bytová jednotka s předzahrádkou, dvěma terasami, sklepem a parkováním, tvoří součást moderního rezidenčního komplexu Zátiší Lysolaje. Žádaná lokalita vhodná pro rodinné bydlení v tichém a bezpečném prostředí s výbornou dostupností jak do centra města, tak na Letiště Václava Havla. Interiér se skládá z prostorného obývacího pokoje propojeného s jídelnou a kuchyňským koutem, 2 ložnic, technické místnosti, koupelny s vanou, samostatné toalety, chodby s vestavěnými skříněmi a předsíně. Ze všech obytných místností vede přímý vstup na terasu. Kuchyňský kout nabízí výhled do oplocené předzahrádky. Cena zahrnuje i prostorný sklep a 2 garážová stání umístěná v jeho bezprostřední blízkosti. Součástí vybavení jsou kvalitní dubové podlahy, plastová okna s trojskly a předokenními žaluziemi, nábytek na míru, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, podlahové topení v koupelně, rekuperační jednotka a kamerový systém. Vytápění obstarává plynový kotel. Jižně orientovaná terasa s panoramatickým výhledem na Přírodní rezervaci Divoká Šárka si udržuje svěží zeleň díky samozavlažovacím truhlíkům a zelená střecha přispívá k tepelné stabilitě bytu. Bydlení v Lysolajích spojuje to nejlepší z městského komfortu a klidného života v přírodě. Pár minut pěší chůze vede do přírodní rezervace Housle nebo k Lysolajskému biotopu. Milovníky aktivního životního stylu potěší síť cyklostezek, sportovní areál Denkrova pískovna i fitness centrum Spartan Gym, vše v dochozí vzdálenosti. V místě je kompletní občanská vybavenost: mateřská škola, Základní škola Járy Cimrmana, knihovna, areál ČZU či oblíbený Bufet Bar Octopus. Dopravní obslužnost zajišťují autobusové linky ke stanici metra Dejvická, zastávka se nachází přímo u komplexu. Výbornou alternativou je železniční spojení ze stanice Praha-Podbaba, odkud se již od srpna cestující dostanou na nově zrekonstruované nádraží Praha-Bubny v centru města. Celková plocha 170,1 m2, z toho dvě terasy 53,5 m2, předzahrádka 26,3 m2, sklep 12,9 m2.