Nabízíme k prodeji samostatný rodinný dům 5+kk se zahradou v krásné lokalitě Praze 6 - Lysolajích. Součástí prodeje je také garáž pro 2 automobily a další parkovací stání na pozemku. Poklidná lokalita v sousedství romantického Tichého údolí a Roztockého háje je jednou z nejexkluzivnějších chráněných částí v okolí Prahy, přičemž dům je umístěn v prestižní části této vilové zástavby s krásným výhledem na panorama Prahy a Pražského hradu. Dům má dvě nadzemní podlaží a byl koncipován se záměrem pohodlného rodinného bydlení s dostatkem prostoru. Z předsíně s praktickými vestavěnými šatními skříněmi vstoupíte do hlavní obytné části domu. Prostorný a plně zařízený kuchyňský kout je propojen s jídelnou. Navazující obývací pokoj je rozlehlý, světlý a nabízí příjemné výhledy do zahrady. K dispozici v této části domu je také prádelna (může sloužit rovněž jako spíž či úklidová komora) a samostatná toaleta s umyvadlem. V patře se nachází 4 komfortní ložnice s vestavěnými skříněmi a 4 koupelny (3x vana, 1x sprchový kout). Ze všech ložnic se skýtají malebné výhledy na okolní vilovou zástavbu a do zeleně. Ložnice v zadní části domu okouzlí nádhernými výhledy na Prahu. Dům je vytápěn plynovým kotlem, který je umístěn v technické místnosti. Městská část Prahy 6 Lysolaje má kompletní občanskou vybavenost, je vzdálená několik minut autem od centra Prahy 6 a přibližně 15 minut na letiště Václava Havla. Na mezinárodní školu Riverside je to autem necelých 5 minut a na mezinárodní školu ISP v Nebušicích se dostanete za 15 minut, v okolí je mateřská i základní škola Járy Cimrmana. V budoucnosti se rýsuje tramvajové propojení s blízkými Dejvicemi. Lysolaje jsou obklopeny nádhernou přírodou a poskytují ideální zázemí pro rodinný aktivní život (plavecký bazén, tenisové kurty, stadion, cyklotrasy, turistické stezky).

Toužíte po přímém spojení s přírodou v chráněné krajinné oblasti Lysolaje - Šárka a zároveň mít skvělé dopravní spojení do centra Prahy? Vybíráte vícegenerační rodinný dům s dvěma byty, garáží a krásnou zahradou na klidném a atraktivním místě uprostřed zeleně? Pak je tato nabídka určena právě vám. Exkluzivně nabízím dvoupatrový rodinný dům v atraktivní lokalitě Praha 6 - Lysolaje, v ulici Lysolajské údolí, které přechází do Šáreckého údolí. Dům nabízí krásný výhled, velkou terasovitou zahradu s téměř úplným soukromím na prvních dvou terasách a garáž s praktickou dílnou. Zahrada je udržovaná a díky své velikosti (611 m2) poskytuje mnoho možností pro relaxaci či pěstování. V prvním podlaží se nachází útulný byt 2+1 (75 m2) se dvěma koupelnami, prosklenou terasou (24 m2), dvěma spižírnami a komorou. Byt byl v roce 2014 vybaven rekuperační jednotkou pro celoroční komfortní klima. Ve druhém patře se nachází prostorný byt 3+1 (85 m2) s velkou zastřešenou terasou (24 m2), koupelnou s vanou a samostatným WC. Dům je zateplený a napojený na veškeré inženýrské sítě. K dispozici je také kopaná studna pro užitkovou vodu, která slouží k zavlažování zahrady a splachování WC. Dům je ideální pro rodinný život, zároveň je skvěle dostupný z centra města - na stanice metra Dejvická a Bořislavka se dostanete za 10 -12 minut MHD. Okolí nabízí ideální podmínky pro volnočasové aktivity a veškerou občanskou vybavenost, včetně školy, školky a jedné z prvních lesních školek. Nedaleko je také několik anglických škol a školek. Ve 2 kilometry vzdáleném Sedleci je anglická škola Riverside International School, určená pro všechny věkové kategorie, nabízející mezinárodní učební osnovy, včetně IB Diploma Programme. Ve Statenicích, cca 6,5 kilometru od domu, je zase "Maxíkova" anglická školka a jesle s Montessori pedagogikou, a v Roztokách, cca 9,5 km, je základní škola a mateřská škola Little England Academy. Dům lze využít jako dva samostatné byty,nebo jej upravit na jednotný prostor. Je také možné využít část jako nebytový prostor (např. kancelář). Prohlídka je možná i virtuálně. Financování nemovitosti je možné hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme.

Nabízíme novostavbu luxusní vily 6+kk s užitnou plochou 310,1 m² na rozlehlém pozemku o velikosti 1372 m². Dům se nachází v nové rezidenční čtvrti Zátiší Lysolaje, která byla navržena ateliérem knesl kynčl architekti s důrazem na klid, soukromí a harmonii s okolní přírodou. Dispozice: 1. NP (212,8 m²) : - obývací prostor s kuchyňským koutem (89 m²), s přímým vstupem na terasu a zahradu - pracovna - koupelna se sprchovým koutem a WC - šatna, spíž - technická místnost - garáž pro 2 vozy s přímým vstupem do domu 2. NP (97,3 m²) : - hlavní ložnice se šatnou a soukromou koupelnou (sprchový kout, WC) - 3 x ložnice - koupelna s vanou a WC - schodišťový prostor Lokalita a okolí: Přírodní park Šárka - Lysolaje, cyklostezky, turistické trasy, možnost využití přívozu do pražské ZOO a Botanické zahrady nebo cyklostezky vedoucí až na Okoř. V místě je mateřská i základní škola, sportovní areál, fotbalové hřiště. Nedaleko OC Bořislavka i mezinárodní školy, restaurace, kavárny a obchody. Dostupnost: - metro Dejvická nebo Bořislavka - 10 min autem - letiště Václava Havla - 20 min - přímé spojení MHD do Dejvic - snadný nájezd na Pražský okruh. Přednosti vily: - novostavba v nové moderní části Prahy 6 - stavba je projektována s nejnovějšími trendy současného bydlení - velkorysá dispozice 6+kk - inteligentní system ABB pro ovládání domu - klimatizace - krbová vložka s odkouřením na střechu - hybridní tepelné čerpadlo systémem voda / vzduch s kombinací dohřevu plynovým kondenzačním kotlem - francouzská hliníková okna s trojskly, elektrické předokenní hliníkové žaluzie značky BRUSTOR - velká zahrada s přípravou na zavlažovací systém a absolutním soukromím - bioklimatická pergola BRUSTOR - nerezový bazén. Současna fáze hrubé stavby umožňuje úpravy dispozice vily a přizpůsobení Vašim představám. Koupi vily lze financovat pomoci hypotečního úvěrů. Pokud vás tato nabídka zaujala, kontaktujte mě - ráda vám ji osobně představím.

Nabízíme k prodeji novostavbu řadového domu 3+kk s předzahrádkou a atriem v krásné lokalitě Praze 6 - Lysolajích. Nemovitost je plně zařízená a připravena k nastěhování, součástí domu je také předzahrádka, atrium, dvě garážová stání a sklep (právo výlučného a trvalého užívání společných částí). Z prostorné předsíně (11,2 m2) s praktickými vestavěnými šatními skříněmi vstoupíte do hlavní obytné části domu (50,3 m2) a na samostatnou toaletu s umyvadlem. Kuchyňský kout je propojen s technickou místností (5,8 m2), kde je umístěn kotel, pračka a sušička - tato místnost může sloužit také jako spíž nebo úklidová komora. Obývací pokoj o rozloze 34 m2 je vkusně zařízen designovým nábytkem a zahrnuje plně vybavenou kuchyni se spotřebiči značky Bosch a jídelní část. Z jídelny a ložnic (11,3 m2 a 15,9 m2) vede přímý vstup do soukromého atria (43,1 m2). Komfortní koupelna (6,2 m2) je vybavena dvěma umyvadly, vanou, sprchovým koutem a toaletou. Všechna okna a prosklené dveře jsou opatřena elektricky ovládanými hliníkovými žaluziemi, elegantně skrytými v zapuštěných kastlících. Dům je vytápěn plynovým kotlem a je vybaven systémem rekuperace vzduchu. K nemovitosti náleží dvě prostorná garážová stání a sklep o velikosti 13,6 m2. Část Prahy 6 - Lysolaje má kompletní občanskou vybavenost, je vzdálená několik minut autem od centra Prahy 6 a přibližně 10 minut na letiště Václava Havla. V okolí je také umístěno množství mezinárodních škol a školek. Lysolaje jsou obklopeny malebnou přírodou, a chráněnými přírodními památkami. Je to ideální místo pro klidné bydlení, široká škála sportovních aktivit v okolí (plavecký bazén, tenisové kurty, stadion, cyklotrasy, turistické stezky), avšak nedaleko od kulturního a společenského dění.

Hledáte unikátní bydlení na skvělé adrese? Prodej novostavby Luxusní vily s dotekem historie v Praze 6 - Lysolajích. Podlahová plocha 850 m2, pozemek 5 500 m2. Původní vila z 18 století byla (ve stejném duchu) kompletně přestavěna, avšak s použitím moderních technologií současnosti. Nyní zde stojí chytrý dům, dokončený v roce 2018, s proskleným výtahem, nejmodernější kuchyní a dokonale upraveným pozemkem. Svažitost a terasovité rozdělení pozemku na jednotlivé zóny, umožňuje jeho ideální využití a zároveň poskytuje dostatek soukromí a díky kamerovému a bezpečnostnímu systému je zaručena i nadstandardní bezpečnost. Zaujalo vás to? Tak čtěte dále. Pro více informací nás kontaktujte pouze emailem. Děkujeme! Tato rezidence v Praze 6 byla kompletně přestavěna, a to ve stejném duchu jako původní historická vila. Stavba byla dokončena v roce 2018, jedné se tedy o novostavbu, která je unikátní svojí polohou uprostřed zeleně, mimo ruch velkoměsta, současně 5 minut od centra a 12 minut od letiště. Hlavní vstup do vily je impozantní a vede kolem jezírka s Koi kapry a okrasnými kachnami. Této části vévodí 150letá lípa. Druhý vstup do vily vede z garáží. Všechna patra jsou propojena proskleným výtahem a schodištěm z masivního dřeva. Prosklený výtah zajišťuje bezbariérový přístup z garáže do celého domu. Všechny funkce chytrého domu lze ovládat na dálku, dům je chráněn vnitřním i vnějším kamerovým a zabezpečovacím systémem. Dům je napojen na vodovodní řád i na vlastní úpravnu vody z 60 m hlubokého vrtu. Ve všech prostorách domu je podlahové vytápění napojené na dva plynové kotle. O příjemné klima v interiéru se stará výkonná vzduchotechnika a klimatizace, což zaručuje nadstandardní komfort bydlení v jakémkoliv počasí. Pozemek o rozloze 5500 m2 je rozdělen na odpočinkovou, přírodní a užitkovou zónu. Trávník je udržován automatickými sekačkami a zavlažovacím systémem, napojeným na vrt a nádrž s dešťovou vodou. INTERIÉR Chytrý dům. 1 hlavní kuchyně + 2 doplňkové kuchyně. 9 obytných místností. 1 hlavní šatna + další šatny. 3 koupelny se sprchou / vanou a toaletou. 2 samostatné toalety. 4 krby. Wellness zóna s Whirlpool vanou, knippe, parní sauna, infra sauna a tělocvična. 4 skladové místnosti. 4 terasy. Prosklený výtah. Vzduchotechnika. Klimatizace. Garáž pro 3 - 5 vozidel. Úpravna vody. Technická místnost, serverovna, prádelna, dílna. Víceúčelová místnost (club) s kulečníkem a vinotékou. EXTERIÉR K venkovnímu odpočinku je určeno zákoutí na zahradě a několik teras. Na první terasu se vstupuje z kuchyně. Terasa má prosklenou střechu s výsuvnou markýzou a infra ohřívači. Další odpočinková zóna, která je využitelná i pro větší společnost, je vedle bazénu. Bazén o rozměru 4,2x8,2 m je vybaven elektricky ovládaným pojízdným krytem, protiproudem a chrličem. Další zajímavostí bazénu je prosklený bok a nechybí ani sprcha. Vedle bazénu je altán s elektrickými roletami, infra ohřívači, venkovní nerezová kuchyň s grilem. Pod altánem se nachází zahradní domek o dispozici 1+kk, který je celoročně obyvatelný a může sloužit jako samostatný byt. Součástí zahrady jsou dvě jezírka propojená s umělým potokem. Užitkové zahradní zóně dominuje vinohrad, dále všechny druhy ovocných stromů a keřů. Příjemnou atmosféru doplňují vysázené levandule. Nedílnou součástí domu je dependance o dispozici 2+kk. Tento byt se samostatným vchodem, a je vhodný pro ubytování hospodyně. Zaujala vás Rezidence Lysolaje? Pro více informací a domluvení prohlídky, nás kontaktujte pouze emailem. Děkujeme!

Nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost na adrese Sportovců 2, Lysolaje Praha 6. Stávající dispozice je 3+1 s možností snadné přestavby na 4+1. Celková užitná plocha domu je 165 m² se zahradou o rozloze 297 m² situovanou v klidné a žádané lokalitě Lysolají. Tento dům je ideální pro rodiny hledající komfortní bydlení v krásném klidném přírodním prostředí s výjimečnou zahradou a domácími krbovými kamny. Popis nemovitosti: • Dispozice: 3+1 s možností přestavby na 4+1 • Užitná plocha: 165 m² • Terasy a balkón: Pro příjemné posezení a relaxaci s výhledem do zahrady, bonusem je zimní zahrada • Garáž: Zajišťuje bezpečné parkování, zavedena elektřina • Sklep: O výměře cca 20 m², ideální pro skladování • Materiály: Dům nabízí harmonický interiér díky dřevěným podlahám, přiznaným trámům i dřevěným oknům. • Technologie: Vytápění dálkově ovládaným úsporným kotlem vč. ohřevu teplé vody, elektronické zabezpečení domu pro vaše bezpečí Zahrada a venkovní vybavení: • Nádherná zahrada: Pečlivě udržovaná, nabízí soukromí a klid • Závlahový systém Hunter: Moderní automatizovaný systém pro efektivní zavlažování • Jezírko: Malebné jezírko, které dotváří poklidnou atmosféru zahrady • Nádrž na dešťovou vodu: Kapacita 12,5 m³ pro ekologické využití vody Rekonstrukce a technický stav: • V roce 2019 kompletní rekonstrukce koupelen a radiátorů • V roce 2020 částečná rekonstrukce interiéru, která zvyšuje komfort bydlení Lokalita a okolí: Nemovitost se nachází v klidné části, bezprostředně na hranici přírodního parku Šárka - Lysolaje. • veškerá občanská vybavenost v místě: Škola, školka (3 min. chůze). MHD autobusová zastávka (5 min chůze). Vítězné náměstí (na metro A-Dejvická) autobusem 9 min. • Sportovně rekreační areál: Oblíbené místo pro sport a rekreaci • Přírodní památka a naučná stezka Housle: Skvělé možnosti pro procházky a poznávání přírody Proč si vybrat právě tento dům? Tento dům nabízí harmonickou kombinaci komfortního bydlení, moderních technologií a nádherného přírodního prostředí. Díky možnosti přestavby na 4+1 je vhodný i pro větší rodiny nebo ty, kteří potřebují více prostoru. Zahrada s jezírkem a závlahovým systémem je opravdovým rájem pro milovníky zahradničení a klidného odpočinku. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vás!

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji unikátní historický dům, jenž je klasifikován jako památka, situovaný v atraktivní části Prahy. Tato kamenná stavba patří mezi patrové domy a zaujme svou atypickou velikostí a dobrou polohou. Dům je navzdory svému historickému rázu v dobrém stavu a nabízí úctyhodnou užitnou plochu 1200 m², což umožňuje mnohočetné využití prostor dle Vašich představ. Je umístěn na pozemku o rozloze 853 m², který poskytuje soukromí. K nemovitosti náleží také unikátní sklepní prostory. Historická hodnota této nemovitosti, spolu s její velikostí a lokalitou, činí z této nabídky výjimečnou příležitost pro ty, kteří chtějí spojit atraktivní investici s bydlením či podnikáním. Díky své poloze v Praze máte na dosah veškeré kulturní, společenské a obchodní možnosti hlavního města. Máme k dispozici vyjádření Národního památkového ústavu. Lze realizovat bydlení včetně půdních prostor. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

K prodeji nabízíme vybavený a skvěle udržovaný rodinný dům se zahradou v perfektní lokalitě Praha 6 - Lysolaje. Tento dvoupatrový dům o podlahové ploše 295 m² byl dokončen v roce 2009 a od té doby byl pečlivě udržován stávajícím majitelem. V přízemí dům disponuje přijímací místností, prostorným obývacím pokojem a jídelnou se vstupy na zahradu a kuchyní. Dále zde nalezneme garáž pro dvě auta, ze které lze vstoupit přímo do přijímací místnosti. Do té se z garáže vstupuje skrze předsíň s umyvadlem se vstupem na samostatné WC. Dům má okna na všechny světové strany. V přízemí je všude položena dlažba, pod níž se nachází podlahové topení, které je rozdělené do několika sekcí a dá se velmi šikovně regulovat. Nalezneme zde také prádelnu s bojlerem, který zásobuje teplou vodou kuchyni. Ve druhém patře se nachází čtyři oddělené pokoje s vlastními koupelnami. Pro tři z těchto koupelen ohřívají vodu vlastní el. bojlery připojené na noční proud. Pro největší koupelnu je zajištěna teplá vody plynovým kotlem, který se nachází v technické místnosti a zároveň vyhřívá podlahové topení v přízemí. V domě se ještě nachází pochozí půda. Všechny okna a francouzská okna jsou dřevěná dvojsklenná. Dům spadá do energetické třídy C - úsporná. Další prostor nabízí udržovaná částečně vydlážděná zahrada. Mimo vynikající stav je velkou výhodou také lehká udržba zahrady. Skvělé spojení na letiště a centrum Prahy.

Nabízíme k prodeji velkorysou vícegenerační vilu 9+3 o celkové užitné ploše 315 m² a podlahové ploše 405 m², situovanou v klidném a vyhledávaném Lysolajském údolí (Praha 6). Tato nemovitost představuje ideální volbu pro náročné rodinné bydlení nebo atraktivní investiční příležitost. Flexibilita a dostupnost Dům lze prohlášením vlastníka rozdělit na 3 samostatné bytové jednotky s vlastními vstupy. Byt č. 1: Mezonet 5+1, 157 m² Byt č. 2: Mezonet 3+1, 120 m² Byt č. 3: Garsonka 1+1, 38,5 m² Rychlá dostupnost: Za méně než 8 minut jste autem i autobusem na Metru A Dejvice. Nadstandardní zázemí a úsporný provoz Komfort bydlení umocňuje bohaté zázemí domu: Parkování: Dvě soukromé garáže s celkem třemi stáními (40 m² + 20 m²). Relaxace: Udržovaná zahrada s vyhřívaným bazénem, technickou místností a terasou s altánkem. Nízké náklady (PENB B): Dům je kvalitně zateplen, vybaven trojskly a má vlastní studnu s pramenitou vodou. Technická připravenost: Elektrika v mědi, voda a odpady v plastu, vytápění v jednotkách je řešeno elektrickými kotly, ohřev vody řešen bojlery. Možnost realizace změn na přání Financování hypotečním úvěrem je možné, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pro více informací, detailní podklady a nahlédnutí do prostoru přes Matterport nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám celou nabídku představíme osobně.

Nízkoenergetický samostatný rodinný dům s krásnými výhledy do zeleně se nachází na krajním pozemku na zcela privátním a klidném místě v uzavřeném areálu v části Praha 6 - Lysolaje ležícím v přírodním parku, v rychlém dosahu mezinárodních škol i letiště. Přízemí tvoří 2 ložnice, koupelna, technologické zázemí a vstupní chodba s přístupem do garáže a schodištěm do horního podlaží. Zde je obývací pokoj s dokončenou, plně vybavenou kuchyní a vstupem na terasu, hlavní ložnice s en-suite koupelnou a walk-in šatnou, chodba a samostatná toaleta. Součástí již zkolaudovaného domu je tepelné čerpadlo s možností chlazení, rekuperační jednotka, koupelny ve vysokém standardu, kvalitní podlahy, fasádní obklad ze skandinávského dřeva, značková okna včetně designového HS portálu do zahrady a příprava pro fotovoltaiku (po realizaci je možno získat PENB A namísto současného B) včetně wallboxu pro nabíjení elektromobilů. Pozemek, který je oplocen a olemován vzrostlými stromy, je součástí přírodního parku. Veškeré venkovní úpravy jsou dokončeny. Dokonale klidné místo, kam je umožněn vjezd pouze rezidentům a návštěvám, se nachází přímo u přírodního parku Šárka-Lysolaje. Kousek je koupací jezírko nebo park Kaménka zdobený sochařskými díly, na něj navazuje přírodní památka Housle, oblíbený cíl procházek. V Lysolajích funguje prodejna potravin a mateřská i základní škola, pár minut jízdy autem či autobusem jsou mezinárodní školy ISP v Nebušicích a Riverside School v Sedlci, blízko je kampus České zemědělské univerzity. Autobusy zajišťují spojení ke stanici metra Dejvická, autem se dá snadno napojit na Pražský okruh i dojet na letiště. Celková plocha 151 m2, z toho terasa 11,1 m2 a garáž 18,1 m2, zahrada 429 m2, pozemek 517 m2.

Vkusně zařízený a velmi světlý řadový dům, kolaudovaný jako bytová jednotka s předzahrádkou, dvěma terasami, sklepem a parkováním, tvoří součást moderního rezidenčního komplexu Zátiší Lysolaje. Žádaná lokalita vhodná pro rodinné bydlení v tichém a bezpečném prostředí s výbornou dostupností jak do centra města, tak na Letiště Václava Havla. Interiér se skládá z prostorného obývacího pokoje propojeného s jídelnou a kuchyňským koutem, 2 ložnic, technické místnosti, koupelny s vanou, samostatné toalety, chodby s vestavěnými skříněmi a předsíně. Ze všech obytných místností vede přímý vstup na terasu. Kuchyňský kout nabízí výhled do oplocené předzahrádky. Cena zahrnuje i prostorný sklep a 2 garážová stání umístěná v jeho bezprostřední blízkosti. Součástí vybavení jsou kvalitní dubové podlahy, plastová okna s trojskly a předokenními žaluziemi, nábytek na míru, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, podlahové topení v koupelně, rekuperační jednotka a kamerový systém. Vytápění obstarává plynový kotel. Jižně orientovaná terasa s panoramatickým výhledem na Přírodní rezervaci Divoká Šárka si udržuje svěží zeleň díky samozavlažovacím truhlíkům a zelená střecha přispívá k tepelné stabilitě bytu. Bydlení v Lysolajích spojuje to nejlepší z městského komfortu a klidného života v přírodě. Pár minut pěší chůze vede do přírodní rezervace Housle nebo k Lysolajskému biotopu. Milovníky aktivního životního stylu potěší síť cyklostezek, sportovní areál Denkrova pískovna i fitness centrum Spartan Gym, vše v dochozí vzdálenosti. V místě je kompletní občanská vybavenost: mateřská škola, Základní škola Járy Cimrmana, knihovna, areál ČZU či oblíbený Bufet Bar Octopus. Dopravní obslužnost zajišťují autobusové linky ke stanici metra Dejvická, zastávka se nachází přímo u komplexu. Výbornou alternativou je železniční spojení ze stanice Praha-Podbaba, odkud se již od srpna cestující dostanou na nově zrekonstruované nádraží Praha-Bubny v centru města. Celková plocha 170,1 m2, z toho dvě terasy 53,5 m2, předzahrádka 26,3 m2, sklep 12,9 m2.