Exkluzivně Vám nabízíme prvorepublikovou vilu ve velmi atraktivní lokalitě Dolních Počernic. Nemovitost se nachází pouhých 5 minut pěšky od vlakové zastávky Praha Dolní Počernice, odkud jezdí přímý vlak, kterým se dostanete na pražské Hlavní Nádraží za 13 minut. V dochozí vzdálenosti se nachází potraviny, lékárna, nebo například park, dětské hřiště a hlavně mateřská školka. Dům byl postaven a následně rozšířen o druhé patro v průběhu honosného období První republiky v 20 letech. Na pozemku patřícímu k domu se nachází zahradní domek s 4 oddělenými místnostmi, které mohou posloužit jako sklad zahradní techniky nebo zahradního nábytku, kůlna, kolárna, technické zázemí domu, popřípadě jako dřevník. U domu je vyhloubena studna s čistou vodou a tradiční pumpou. Dům dále disponuje sběrným systémem na dešťouvou vodu ze střechy, která se ukládá v podzemní nádrži umístěné na zahradě (vhodné na zalévání). V prvním N.P. jsou 2 místnosti, obývák, kuchyň, WC, koupelna, spíž a předsazená předsíň, z které se vchází do chodby spojené s dřeveným původním schodištěm, která propojuje všechny místnosti. V druhém N.P. se opět nachází koupelna, WC a dvě velké mistnosti. Dále je zde malá předsazená místnost, která byla přistavěna namísto původního balkonu. Po Pravé straně od schodiště se nachází spíž s žebříkem vedoucím na půdu domu, kde je možná půdní vestavba jednoho velkého, nebo dvou menších pokojů. To by rozšířilo obytnou plochu o dalších cca 30 až 40 m2. Dům je ve stavu před rekonstrukcí. Nosná konstrukce je dle zprávy od statika stabilní a bezpečná. Celková cena je 14.498.000 Kč bez dalších poplatků ze strany kupujících. V případě zájmu kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v klidné a vyhledávané lokalitě Praha - Dolní Počernice, ulice Listopadová. Dům byl zkolaudován cca v roce 1925 a v 90. letech prošel rozšířením o přístavbu s terasou. Nabízí široké možnosti využití - ideální pro rodinné bydlení, vícegenerační bydlení nebo investici. Hlavní výhody: • Možnost rozdělit na dva samostatné domy, každý s vlastní zahradou • V podkroví možnost vytvoření další místnosti • Zastavěná plocha 253m2 • Přízemí: 169 m2 • První patro: 63 m2 • Terasa: 22 m2 • Půda: cca 70m2 • Sklep: cca 15 m2 • Celková plocha pozemku: 625 m² Stav nemovitosti: Dům je určen k rekonstrukci dle vlastních představ. Voda a elektřina jsou připojeny, plyn je na hranici pozemku. Lokalita - Dolní Počernice, Praha 9 Dolní Počernice jsou klidná a zelená městská část Prahy s vesnickým charakterem, která si zachovává svůj půvab i při rostoucím zájmu o bydlení v této oblasti. Nabízí ideální kombinaci klidného prostředí a rychlé dostupnosti do centra města. Občanská vybavenost a volný čas: • Školka a základní škola v docházkové vzdálenosti • Praktický lékař, zubař a lékárna v místě • Obchody, restaurace, služby v blízkosti • Počernický park s rybníkem a zámkem, ideální pro procházky, běh nebo relax • Cyklostezky a přírodní park Klánovice-Čihadla • Golf Resort Black Bridge jen pár minut autem • Dětská a sportovní hřiště v okolí Doprava: • Autobusová zastávka cca 5 minut chůze, spojení na metro Černý Most • Vlaková stanice Dolní Počernice - do centra Prahy (Masarykovo nádraží) za cca 15 minut • Výborné napojení na Pražský okruh a dálnici D11 Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.