Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji bytový dům se dvěma shodnými bytovými jednotkami, každá o velikosti 6+1, 213 m², se zahradou 453m², dvěma terasami a dvěma garážemi 17m² po citlivé rekonstrukci z r. 2025. Obě bytové jednotky jsou umístěné ve třech podlažích, přízemí se skládá z obývacího pokoje 30m², jídelny 21m², kuchyně 13m², předsíně a toalety, v 1. patře je ložnice 22m², 2 pokoje 15m² a 14m², koupelna 8m² a chodba 10m², 2. patro je tvořeno otevřeným prostorem 62m², který může sloužit jako pracovna, dětský pokoj nebo ateliér. Obývací pokoj je vybavený krbem, kuchyně kuchyňskou linkou se spotřebiči, koupelna s vanou. Vytápění a ohřev vody zajišťuje elektrický kotel. Renovace exteriéru a interiéru modernizovala standard bydlení. Byt poskytuje dostatek prostoru pro rodinu, možnost propojení s home office či ateliérem a díky vlastní zahradě nabízí ideální zázemí pro relax, děti i domácí mazlíčky. Lokalita je klidná a obklopená zelení, přesto s vynikající dostupností - centrum Prahy je vzdálené jen 20 minut jízdy. Tato lokalita je ideální volbou pro ty, kteří chtějí spojit komfort velkého bytu se životem v přírodě. Lipence jsou vyhlášené svým klidem, zelení a možností aktivního odpočinku - na dosah máte cyklostezky, turistické trasy, kanoistiku na řece, rybaření i rozsáhlé prostory pro procházky se psem. Bonusem je také blízkost golfového hřiště, které ocení jak aktivní sportovci, tak ti, kteří hledají příjemné prostředí pro odpočinek. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, který můžeme zprostředkovat. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro bližší informace či prohlídku.

Představujeme vám exkluzivní nabídku prodeje výjimečného rodinného domu umístěného v atraktivní lokalitě Prahy 5 Lipence. Tento reprezentativní RD se nachází ve vyhledávané a klidné části velkoměsta, která kombinuje výhody blízkosti přírody s dostupností městské infrastruktury. Dům stojí na pozemku o celkové ploše 1157 m² a k dispozici přináší rozlehlou zahradu o výměře 852 m², která zaručuje dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci i rodinné aktivity. Obytná plocha domu činí 358 m² a je rozvržena do dispozice šest plus jedna, což poskytuje široké možnosti využití prostor podle individuálních potřeb majitele. Rodinný dům disponuje dvěma nadzemními podlažími a je postavena z kvalitních cihelných materiálů. Celková stavba a její kondice jsou hodnoceny jako vynikající. Dům je plně vybaven nábytkem a nabízí různé nadstandardní vybavení včetně herny se saunou a vířivkou atd. Zastavěná plocha objektu je 257 m² a kromě obytných prostor zahrnuje i velkou terasu s venkovní zastřešeným bazénem a je ideálním místem pro odpočinek. Pro komfortní parkování jsou připravena dvě garážová stání a dvě parkovací místa před garážemi, což ocení každý, kdo hledá pohodlí pro svá vozidla. Jakmile Vás tato nabídka zujme, neváhejte nás kontaktovat, naši specialisté jsou připraveni Vám pomoci is případnou hypotékou.

V jedinečné chatové oblasti s bohatou trampskou historií - osadě Údolí Hvězd v Lipencích - nabízíme k prodeji útulnou rekreační chatu se zahradou o celkové ploše 153 m². Tato lokalita spojuje klid přírody s dobrou dostupností do centra Prahy. Dispozice a vybavení: Chata se skládá ze dvou menších místností a chodbičky, která dříve sloužila jako veranda. Do objektu je zavedena elektřina i voda. V loňském roce proběhly vnitřní úpravy - nové obklady stěn. Na pozemku se nachází také praktická kůlna. Stav a využití: Nemovitost je pečlivě udržovaná a ve velmi dobrém stavu, odpovídajícím rekreačnímu využití. Ideální pro víkendové pobyty, relaxaci v přírodě nebo jako základna pro milovníky trampingu. Chata se zahradou se prodává včetně veškerého vybavení a je na vlastním pozemku. Vzdálenost od chaty na autobusovou zastávku linky č. 243 je 10 minut pěšky Velmi rád uvítám zájemce o tuto chatu se zahradou, první prohlídky budou od 29. září 2025 po předchozí domluvě.

Exkluzivně Vám nabízíme možnost získat krásné bydlení ve vlastním domě se zahradou a prostorem pro bazén v klidné časti Prahy. K nabízení idealná polovina domu 103 m2 včetně pozemku o rozloze 500 m2. Prostorná dispozice dvojdomku nabízí bydlení pro velkou rodinu a nahrazuje tak vícegenerační bydlení. Moderní a současné architektonické řešení a účelně navržené vnitřní prostory v provedení splňují veškeré nároky na komfortní rodinné bydlení. Promyšlené dispoziční řešení jednotlivých místností je založené na propojení společenské a klidové zóny s důrazem na propojení vnitřního prostoru s vnějším prostředím. V přízemí se nachází prostorná kuchyň společná s jídelnou, kde prosklená stěna na dvou stranách zdí propojuje vnitřní prostor s venkovním prostředím a umožňuje tak trávit čas na zahradě. Kuchyňská část je propojená společně i s obývacím pokojem (42.40 m²) a zde vzniká středobod společenského života, kde se rodina může setkat a trávit spolu volný čas. V přízemí se ještě nachází koupelna (3.40 m²) se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. V patře je plánovaná ložnice s dvěma dětskými pokoji či hostinským pokojem a pracovnou. Dále pak prostorná koupelna se sprchovým koutem, vanou a prostorem pro pračku se sušičkou. Dům se sedlovou černou střechou v kombinaci s dřevěným obložením vytváří moderní vzhled. Termín kolaudace je předpokládán 4. čtvrtletí 2025. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

REKREAČNÍ OBJEKT PO REKONSTRUKCI (NOVOSTAVBA) 4+KK, 100 M² + sklep, POZEMEK 370 M² - PRAHA-LIPENCE, KAZÍN. Cena: 9 500 000 Kč. V KN vedeno jako stavba pro rodinnou rekreaci (rekreační objekt), původní majitel plánoval k celoročnímu užívání. Hledáte dům v prostředí přírody, ale zároveň s rychlým spojením do centra Prahy? Tento v podstatě nově postavený dům v Kazíně (Praha-Lipence) nabízí moderní dispozici, soukromí a kvalitní technické provedení. Díky své poloze přímo u lesa a v blízkosti řeky Berounky je ideálním klidným místem pro odpočinek i celoroční užívání. STAV a VLASTNOSTI STAVBY Objekt byl dokončen v roce 2024 a nyní je ve stavu shell and core. Je postaven z kvalitního zdiva YTONG se zateplením EPS 18 cm. Střešní krytina SATJAM Rapid s izolací (18 cm skelná vata + 6 cm PIR) zajišťuje nízkoenergetický standard. Okna jsou plastová s trojsklem, připravena pro venkovní žaluzie. Vytápění je řešeno elektrickým podlahovým topením (přízemí + sklep, každý prostor s vlastním termostatem), podkroví je připraveno na položení elektrických rohoží. Připraven je komín pro krbová kamna v obývacím pokoji. Inženýrské sítě: elektřina, vodovod. Odpad - příprava na jímku s povolením pro vybudování domovní ČOV. Nemovitost je připravena na vybudování terasy, úpravy zahrady a interiéru dle vlastních představ. DISPOZICE DOMU Přízemí (50 m²) : 1) Vstupní část. 2) Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zahradu je dominantou domu. 3) Koupelna se sprchovým koutem. 4) Pokoj / Pracovna. Podkroví (50 m²) : Dvě ložnice / pokoje (ložnice a dětský pokoj). Sklep (45 m²) - zateplené a vytápěné prostory vhodné k dalšímu využití (technické zázemí, fitness). EXTERIÉR Pozemek 370 m², mírně svažitý, s prostorem pro dvě auta v horní části vedle domu. Přímé sousedství s lesem a dalšími rekreačními objekty. PŘÍRODA, KLID A KOMFORT Kazín je součástí městské části Praha-Lipence. Oblast je vyhledávaná pro svou kombinaci klidu, zeleně a výborné dostupnosti - autem do centra cca 25 minut, vlaková zastávka Praha-Lipence je v pěší vzdálenosti. V okolí najdete přírodní rezervaci Kazínská skála, řeku Berounku, cyklostezky a turistické trasy. ENERGETICKÁ NÁROČNOST Objekt je navržen jako nízkoenergetický s důrazem na kvalitu a úspornost. Energetický štítek zatím není k dispozici, proto dle zákona uvádíme třídu G. PROHLÍDKA, INFORMACE, REZERVACE Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky kontaktujte HAVEL reality.

Hledáte domov, který vám nabídne prostor pro rodinu, klidné zázemí a zároveň výbornou dostupnost do centra Prahy? Právě pro vás mám tuto zajímavou nabídku - dvougenerační zděný dům na atraktivním rohovém pozemku v žádané lokalitě Praha 5 - Lipence. Dům stojí na pevných kamenných základech a je zděný. Má stanovou střechu s krytinou z pozinkovaného plechu, která je synonymem dlouhé životnosti a minimální údržby. Dům má plastová okna s dvojskly. Nemovitost nabízí dvě bytové jednotky o dispozici 2+1, které lze využívat odděleně - ideální řešení pro dvougenerační bydlení či pronájem. Vstup do domu je společný, následně se jednotlivé byty oddělují přes prostornou vstupní halu. Horní byt navíc potěší balkonem o velikosti 7 m² a terasou o ploše 11,4 m², odkud si vychutnáte ranní kávu s výhledem do zeleně. Kompletní podsklepení domu poskytuje dostatek místa pro skladování nebo dílnu. Garáž o rozloze 24,15 m² má vstup přímo ze zahrady - praktické pro každodenní využití. Na pozemku je i kopaná studna hluboká cca 10 metrů, která může sloužit pro zalévání či technické využití. Zahrada je rovinatá, v zadní části s mírně vyvýšeným břehem a rovinnou plošinou - ideální pro odpočinkovou zónu, altán či dětské hřiště. Přístup na pozemek je zajištěn vstupní brankou i manuálně otevíratelnou bránou. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě - elektřinu, plyn, obecní vodovod a kanalizaci - a disponuje dvěma komíny, což dává možnost volby více zdrojů vytápění. Lokalita Lipenců spojuje klid venkova s blízkostí města. V okolí najdete supermarket Albert, vyhlášenou restauraci Soul.ad a milovníci sportu ocení blízkost Prague City Golf Zbraslav - prestižního golfového areálu s 18jamkovým hřištěm. MHD vás pohodlně dopraví na Smíchovské nádraží - na metro B za cca 15 minut. Tento dům je připraven stát se vaším novým domovem, místem, kde se budou psát nové rodinné příběhy. *** Sleva z kupní ceny možná při rychlém jednání *** Přijďte se přesvědčit o jeho výjimečnosti osobně, budu se těšit na setkání. Zavolejte mi nebo napište a domluvíme se na prohlídce.

Útulný, pěkně prosvětlený rodinný dům s dostatkem místa stojí na velkém rohovém pozemku v klidné pražské čtvrti Lipence obklopené zelení blízko golfového hřiště, okraje Brdských lesů a přesto nedaleko centra Prahy. V přízemí se nachází obývací pokoj s krbem, propojený obloukovým průchodem s jídelnou a ta s kuchyní a spíží, dále pracovna, schodišťová hala, toaleta pro hosty, zádveří a závětří. V podkroví jsou 3 ložnice, vzdušná koupelna a chodba. Hlavní ložnice má rozlohu cca 27 m2 a přísluší k ní prostorná šatna a lodžie. V suterénu je umístěna hobby místnost, kotelna, komora, sklad a prádelna se sušárnou. Bohatý úložný prostor doplňuje půda nad domem a garáží. Dům byl vystavěn v r. 2005, je zděný cihlami Porotherm a zateplený, keramická střešní krytina Tondach má kaštanovou glazuru. Atypická eurookna mají dvojskla, vnitřní parapety z dřevěného masivu a venkovní měděné, střešní okna jsou značky Velux. Kuchyně značky Next má vestavné spotřebiče Siemens včetně indukční varné desky. Vytápění zajišťuje plynový kotel, dům je vybaven systémem inteligentního řízení energie Eaton a centrálním klíčem. Na pozemku je garáž pro jedno auto, venkovní kryté parkovací stání a navazující velká pergola pro venkovní stolování. Automaticky zavlažovanou zahradu lemuje dřevěný plot s okrasnou opěrnou zdí z růžového sliveneckého mramoru. Čtvrť Lipence ležící na jižním okraji Prahy mezi Berounkou a Vltavou poskytuje vše potřebné ke spokojenému rodinnému bydlení: mateřskou a základní školu, supermarket, několik sportovišť včetně golfového hřiště, cyklostezky i možnost hezkých výletů do blízkých přírodních parků. Autobusem lze dojet ke stanici metra Smíchovské nádraží, jízdy autem usnadňuje silnice R4 a nedaleký nájezd na Pražský okruh. Celková plocha domu 288,24 m2, samostatná garáž 36 m2, zastavěná plocha 190 m2, pozemek 1 164 m2.

Exkluzivně nabízíme rekreační chatu na vlastním pozemku 461 m2 s dispozicí 2+1. Chata je konstrukčně kombinací zdiva (sklepní prostor) a dřevostavby, ve velmi dobrém stavu. Z malé vstupní terasy vcházíte do světlé prosklené chodby, z ní vede potom samostatný vstup do koupelny (wc, umyvadlo, vana), pokoje a kuchyně, za kterou se nachází další samostatný pokoj. Chatka je v původním ale udržovaném stavu, v plastu je rozvedena teplá a studená voda, chatka je připojena na obecní vodovod. Sklepní prostory jsou částečně nad zemí (svah) a mají okna, sklep je suchý. Ohřev teplé vody je zajištěn bojlerem (umístění ve sklepě), stejně tak je ze sklepa přiveden plyn (bomba) do sporáku v kuchyni. Odpad je vyřešen jímkou. Dešťová voda je sváděna do podzemní nádrže před chatou. Přístup k chatě je krátkým úsekem zpevněné cesty navazující na asfaltovou hlavní komunikaci, před brankou je jedno parkovací místo. Roční náklady za služby (elektřina, voda) za poslední zúčtované roční období byly cca 4tisíce Kč/rok. Investičně velmi zajímavá příležitost pozemek je nyní v rekreační zóně, ale je na hranici pásma pro bydlení (viz. foto a územní plán). S ohledem na rozvoj lokality a okolní výstavbu lze očekávat v budoucnu jeho zahrnutí do zóny bydlení v rodinných domech. Údolí hvězd je ideální kombinací pro život v zeleně a současně v bezprostředním dosahu velkoměsta. V okolí dochází k postupné rekonstrukci původních chat a lokalita se mění vzhledem k její atraktivitě a dostupnosti do Prahy z původní trampské osady na kombinaci rekreačního a trvalého bydlení. V bezprostředním okolí např.vyhlídky, skála Kazín, hřiště, možnost vodních sportů na Berounce a přitom jste v PRAZE. Doporučujeme prohlídku místa, které má svoji atmosféru a určitě je možností nejen pro rekreační bydlení.

Místo, kde hrají kytary, voní oheň a voda z Berounky chladí pivo. Tradice tady žije - a tahle chata ji spojuje s pohodlím současnosti. Nabízíme k prodeji útulnou rekreační chatu v legendární osadě Kazín, Praha-Lipence. Chata má zastavěnou plochu 39 m² a podlahovou plochu do 33 m², dispozičně řešena jako 1+1. Ideální pro víkendový odpočinek, rybaření nebo klidný únik z města. Nemovitost se nachází v chatové osadě a stojí na pronajatém pozemku parc. č. 1353/1 o výměře 103,08 m², který je označen jako Individuálně užívaná plocha. Roční nájemné za tento pozemek činí 4.535,52 Kč. Součástí nájmu je také podíl na společně užívaných pozemcích: parc. č. 1350/3 parc. č. 1355/49, obojí v k. ú. Lipence, za paušální částku 9.772,48 Kč ročně (počítáno 100 Kč/m²). Celkové roční nájemné za užívání všech pozemků činí 16468.40 Kč. Vhodné pro trampy, rybáře i městské uprchlíky, kteří chtějí na chvíli vypnout.

Exkluzivně Vám touto cestou nabízíme prodej rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami a se zahradou o celkové výměře 1414 m² - ve velmi žádané lokalitě, v ulici Jílovišťská, Praha - Lipence Hledáte klidné rodinné bydlení v Praze, které nabídne dostatek prostoru, soukromí i zeleně? Rodinný dům ideální pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání či investiční příležitost. Dispozice domu: 1NP (106,76 m²) : Prostorná vstupní chodba se vstupy na samostatné WC a do spíže. Z centrální chodby se dostanete do kuchyně, pracovny, šatny, koupelny a světlého obývacího pokoje se vstupem na terasu, ideální pro letní posezení. 2NP (104,40 m²) : Vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna, dvě ložnice a balkon s výhledem do zeleně. Technické parametry a vybavení: • Dům postaven v roce 1971, přístavba horního patra v roce 1991, rekonstrukce v roce 2002 • Materiály: kámen, cihly, tvárnice • Vytápění: dvě tepelná čerpadla, doplňkově kamna • Napojeno na městský vodovod a kanalizaci • K domu náleží garáž a více venkovních parkovacích míst • Krásná zahrada o rozloze 1414 m², vhodná pro relaxaci, děti nebo pěstování • Nezastřešená terasa pro letní stolování či odpočinek • Částečně podsklepeno Lokalita a občanská vybavenost: Lipence jsou oblíbenou rezidenční lokalitou s výbornou dostupností do centra Prahy i do přírody. V pěší vzdálenosti se nachází školka, škola, obchody, restaurace, zdravotní středisko, pošta, sportoviště i přírodní koupaliště. Okolí nabízí krásné vycházky, cyklostezky i blízkost řeky. Dopravní dostupnost: • Do centra Prahy cca 25 minut autem • Autobusové spojení na metro Smíchovské nádraží (trasa B) • Rychlý nájezd na Pražský okruh a dálnice D4 a D5 Důležité informace: Pro více informací o právním stavu nemovitosti, možnostech financování či pro sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Poznámka: Provize není zahrnuta v ceně nemovitosti.

Nabízíme jedinečný jižně orientovaný rodinný dům o užitné ploše 140 m² na rovném pozemku 306 m², jež se nachází jen několik minut od pražského okruhu (D0) a Strakonické (D4), a současně je umístěn v klidné lokalitě pražských Lipenců, a je tak ideální pro rodinu s dětmi. Dům vás okouzlí svou útulnou atmosférou, promyšleným dispozičním řešením a krásnou zahradou se zapuštěným bazénem. Dům je ve stavu připraveném k nastěhování bez dalších investic. Dispozice a vybavení: 2 ložnice + pracovna 2 koupelny - jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem Velký obývací pokoj s mramorovým krbem a francouzskými okny na jih Kuchyň na míru od truhláře - nadčasový design a kvalita Vzdušná hala s vestavěným nábytkem Dřevěné schodiště vyrobené truhlářem na zakázku Všechny vnitřní dveře včetně obložek jsou rovněž zpracované truhlářem na zakázku Kumbál, sklep Podlahové vytápění v přízemí Plynový kotel Exteriér a technické vybavení: Zapuštěný bazén Přístřešek pro auto Dřevěná eurookna (dvojskla) v perfektním stavu Kompletní rekonstrukce v roce 2004 Slunná jižní orientace - přirozené světlo po celý den Lokalita: Tiché a bezpečné bydlení v oblíbené části Praha - Lipence, pár minut od Pražského okruhu (D0) a Strakonické dálnice, ulice Jílovišťská. V místě plná občanská vybavenost: Škola, školka, pošta, supermarket Albert, restaurace ZOO obchod, Teta drogerie, trafika, myčka, golf Řeka Berounka, jezero ke koupání, cyklostezka, Kazín, tenis, kanoing Výborná dopravní dostupnost - 1 minutu chůze na MHD, 15 minut na Smíchovské nádraží, do 5 minut autem Pražský okruh D0 - tři zatáčky od něj, ale současně v přírodě a klidu.

Jedinečná nabídka prodej Rodinného domu - Praha 5, Lipence, Josefa Houdka 902 cena na dotaz. V případě projevení vážného zájmu o tuto nemovitost je cena k jednání přímo s majitelem nemovitosti. Případné financování hypotéčním úvěrem je zajištěno. Nabízíme Vám prodej poloviny luxusního rodinného dvojdomu ČP 902 Lipence. Rodinný dům o dvou bytových jednotkách je umístěn v rezidenčním komorním projektu novostavby postavené v nejjižnějším okraji Prahy 5, v ulici Josefa Houdka. V blízkosti přírody v pohodové a klidné lokalitě. Nabízená bytová jednotka se samostatným vstupem do domu číslo 906/1 je umístěna v 1. a 2. nadzemním podlaží rodinného domu s dispozicemi 4+kk. Celková výměra bytu dle nařízení vlády 366/2013 Sb. činí 119,20 m2. V 1. NP se nachází vstupní chodba, WC, sprcha, schodiště, úložný prostor pod schodištěm, vstup do rozlehlého obývacího prostoru s vybavenou kuchyňskou linkou se všemi spotřebiči značky Elektrolux - vestavěná lednice, vestavěný mrazák, indukční varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, obývací prostor je velmi světlý - výstup na terasu a malou zahrádku 2 posuvné prosklené stěny opatřené venkovními žaluziemi el. ovládanými z místnosti, na druhou stranu opět prosklené posuvné dveře z možností vstupu ven. Ve 2.NP se nachází chodba se třemi samostatnými ložnicemi všechna okna jsou opět opatřena venkovními žaluziemi, koupelna s vanou, umyvadlem, druhým záchodem, oba záchody jsou opatřeny hygienickou sprškou. K výlučnému užívání náleží terasa a zahrada o celkové ploše 108,6m2 a 2 venkovní parkovací stání. Po dohodě s vámi jsme připraveni zajistit prohlídku nemovitosti. Stavební informace: - rod. dům je cihelný, z jednovrstvého tepelně izolačního zdiva - strop nad přízemím a schodiště do patra - monolitická žb deska - střecha pultová dřevěné konstrukce s krytinou z folie Dům je vytápěn tepelným čerpadlem doplněno elektrokotlem, podlahové vytápění v 1. i 2. NP, napojení na vodovodní řád, odvod splašková tlaková kanalizace, dešťová voda odvedena do trativodu na pozemku, systémy rozvodu a příjmu satelitního televizního signálu a rozhlasového signálu včetně antén, zařízení pro bezdrátový příjem dat a datové rozvody, oplocení schránka Energetický štítek budovy B. Kolaudace 2024 Lokalita: Městská část Praha 5-Lipence nabízí těsné sepětí s přírodou. Rozkládá se na území nedaleko řeky Berounky, v sousedství dalších malebných okrajových čtvrtí Prahy jako jsou Zbraslav, Radotín a Černošice. Jde o oázu zdravého života. Najdete zde pohodovou atmosféru jako na vesnici, přitom veškerou městskou občanskou vybavenost budete mít na dosah. Samotné Lipence tvoří bránu do rekreační oblasti Kazín u Berounky. Jen pár minut pěšky nebo minutu jízdy autem se nalézá supermarket Albert a další soubor obchodů, vč. benzínky. Stejně tak pár minut pěšky je to k základní škole v Černošické ulici, Mateřská škole je v ulici K samoobsluze, rovněž pošta je nedaleko. Jen pár minut jízdy autem je nejbližší zdravotní středisko. Sportovce potěší blízkost TJ Sokola Lipence, blízkost golfového hřiště. V okolí se nalézá celá řada stezek pro výlety na kole i pěší turistiku. Vynikající je zde i dopravní spojení s centrem města. V podstatě před domem se nalézá zastávka MHD. Dokonce zde funguje i noční linka. Do centra Prahy je to odsud autem 25 minut, pokud byste se vydali třeba za kulturou. Městskou hromadnou dopravou se za 25 minut dostanete na Smíchovské nádraží, což je velice příjemný dojezdový čas. K nájezdu na dálnici D4 na jih Čech se dostanete autem za cca 6 minut, stejně tak jako na Pražský okruh.

Nabízíme prodej budovy s číslem popisným, která se nachází na lukrativních pozemcích na Praze 5 - Lipence. Jde o jednu z mála budov v Lipencích, se zahradou před domem, která krásně odděluje od ruchu silnice. Za domem svah, vybízející k založení vinohradu (jihozápadní svah). Jedná se o starý dům, určený spíše ke stržení s možností nové výstavby. Je už na každém, jakou variantu výstavby zvolí. Může to být samostatná moderní vila, nebo úprava stávající krásné stodoly, atd. Je zde i možnost výstavby 2 domů. Více informací poskytneme při osobním jednání. Celková plocha bezprostředně navazujících pozemků je 2 282 m2. Lokalita je velice zajímavá a tvoří klidné bydlení s dotekem města. V místě a okolí kompletní občanská vybavenost a dopravní dostupnost. Centrum Prahy je odtud dostupné během pouhých 30 min. Ideální místo pro ty, kteří hledají klid od městského shonu, ale zároveň chtějí zůstat v těsné blízkosti hlavního města. Blízké golfové hřiště, cyklotrasy a pěší trasy vybízejí k volnočasovému a sportovnímu vyžití. Jedná se o zajímavou investiční příležitost. Doporučujeme prohlídku.

Nabízíme rodinný dům v Praze 5 - Lipencích, na adrese Jílovišťská 606, na rozlehlém pozemku s výměrou 1.508 m². Dům má zastavěnou plochu 250 m² a ve třech podlažích užitnou plochu více než 400 m². Dům byl postaven v roce 2003 a poskytne vám vše, co potřebujete. Dispozice domu: • Přízemí: velký obývací pokoj s kuchyní, koupelna, pracovna, garáž pro 3 auta • Podkroví: 5 pokojů (dva nyní stavebně propojené), koupelna • Suterén: prádelna a další místnost vhodná pro sklad, hobby nebo fitness Možnost samostatné jednotky Díky velikosti a chytře řešené dispozici lze část domu snadno přestavět na nezávislou bytovou jednotku 1+kk. Tu lze využít jako: • komfortní apartmán pro rodiče nebo dospělé děti • investici do pronájmu s pravidelným příjmem • zázemí pro ordinaci, salon, kancelář či studio Dům dále disponuje velikou zahradou s množstvím vzrostlých stromů. Součástí zahrady je zděný zahradní domek, altán a zastřešený bazén 5x10 metrů. Na zahradě najdete i jezírko s umělým potokem. Dům je umístěn nedaleko lesa a má krásný výhled do okolí. Další výhody: • kompletní napojení na vodovod, elektřinu, kanalizaci a plyn • dům je ve výborném technickém stavu • dostatek prostoru a soukromí pro velkou rodinu Lipence se nachází na okraji Prahy 5 a nabízí pohodové bydlení v blízkosti lesa a přírody a současně moderní zázemí a občanskou vybavenost. Lipence mají skvělou dopravní dostupnost. Cesta autem na metro Smíchovské nádraží trvá 13 minut, cesta autem na letiště trvá 20 minut. Zastávka autobusu MHD (linka 242) je jen 50 metrů od domu. Lipence mají moderní školu a školku, poštu a nově obchodní centrum se supermarketem Albert. Tato lokalita je mimořádně atraktivní i díky schválenému projektu příměstského parku Soutok na území nedalekého soutoku Berounky a Vltavy. Video k nemovitosti: https://youtu.be/JDQFgglnuEU Koupi domu je možné financovat hypotékou, kterou vám rádi zajistíme. Pokud tato nemovitost zapadá do vašich představ o bydlení, určitě si domluvte prohlídku. Těšíme se na setkání.

Máte v úmyslu tuto nemovitost začít urychleně využívat a uvítáte okamžitou výpomoc šikovného řemeslníka, který Vám pomůže obratem zlepšit její stav? Neváhejte se na nás obrátit, v základním rozsahu poskytujeme tuto službu pro naše klienty zcela zdarma. - Prodej nemovitosti v atraktivní přírodní lokalitě na okraji Prahy, která nabízí možnost vybudování opravdu zajímavého bydlení. Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji stavební pozemek, jehož součástí je původní chata a také nově vybudovaná dřevostavba. Zpracovaná architektonická studie pro přestavbu stávající chaty v horní části pozemku zamýšlí vystavit objekt se zastavěnou plochou 62 m². Studii a další podklady Vám poskytneme na vyžádání. V minulosti byla ústně projednávána rekolaudace na dům s číslem popisným. Dotčené orgány neměly k tomuto záměru negativní stanovisko. Vzhledem ke svažitosti pozemku a samotnému umístění objektu se Vám naskytne úchvatný panoramatický výhled do údolí. Ve spodní části pozemku je nově postavená dřevostavba na patkách, která byla využívána jako opravdu velkorysý skladový prostor. Další potenciál využití může být například ateliér, kancelář či malý domek pro hosty. To už bude na zvážení nového majitele. Zahrada se vzrostlou zelení poskytuje naprosté soukromí a samotné bydlení je zde velice klidné. V rámci okolní zástavby je již několik objektů aktuálně využíváno k trvalému bydlení. Pozemek disponuje dvěma vstupy, a to v horní části, která je přístupná po zpevněné lesní cestě, druhý vstup je pak v části spodní, dostupný po asfaltové komunikaci. Přístupové cesty jsou ve vlastnictví hl. m. Prahy. Parkování je v rámci studie zamýšleno přímo na pozemku. Jsou zde zajištěny inženýrské sítě, a to elektřina a schválená přípojka na obecní vodovod. Odpad je aktuálně řešen prostřednictvím jímky. V rámci studie je projektována ČOV. Díky svým parametrům a umístění je nemovitost vhodná k přestavbě na dům k trvalému bydlení, ovšem nabízí se i další možnosti využití. Městská část Lipence je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a zelené prostředí s výbornou dostupností centra Prahy, s kompletní občanskou vybaveností v blízkém okolí. Pro aktivní trávení volného času je možné využít některého z okolních sportovišť, venkovní hřiště a nespočet oblíbených turistických i cyklistických tras. Okolní příroda a lesy jsou dokonalým místem pro výlety a procházky. Oblíbeným cílem jsou například vyhlídka Hladká skála, pozůstatky hradu Kazín, pláž Lipence či Přírodní park Hřebeny. Pohodlná dopravní dostupnost je zajišťována pravidelnými autobusovými spoji. Nedaleko se nachází vlaková stanice s rychlým spojem do centra města. Hlavní výhody této nemovitosti jsou: 1) Bydlení uprostřed přírody 2) Umístění na okraji Prahy 3) Zpracovaná architektonická studie Napište nám zprávu a my Vám obratem odešleme detailní podklady k této nabídce. - 3D Virtuální prohlídku - Plánky a výměry - Důležité dokumenty - Ostatní informace

Na základě exkluzivního zastoupení vlastníka nabízím k prodeji renovovaný dům pro rodinnou rekreaci, který však bez dalších kompromisů splní požadavky nového majitele na celoroční užívání. Původní stavba z druhé poloviny 20. století, s rozšířením užitné plochy a provedenou částečnou renovací před cca 6 lety (zděná přístavba, střecha, plastová okna, zateplení), další renovace pak realizována v letošním roce (venkovní fasáda, renovace interiéru, nové elektro rozvody, podlahové vytápění v obývacím pokoji). Dům s užitnou plochou 60m2 a dalším venkovním příslušenstvím, stojící na rohovém pozemku o celkové výměře 390m2 na Praze 5 - Lipence, přímo dostupném z obecní komunikace. Jak uvedeno, ačkoliv je aktuálně dům veden jako stavba pro rodinnou rekreaci, umožňuje bezproblémové celoroční užívání, včetně možnosti umístění trvalého bydliště na adresu domu. Stavba připojena na veřejný vodovod a elektřinu, odpad řešen jímkou s dostatečnou kapacitou. Vytápění přímotopy, doplněné o designová kamna na tuhá paliva, ohřev teplé vody pak bojlerem. Dům je částečně podsklepen, dispozičně členěn do obývacího pokoje s jídelním koutem, ložnice, kuchyně s linkou plně vybavenou všemi elektrospotřebiči a koupelny se sprchou a WC. Odsouhlasena možnost rozšíření hrubé podlažní plochy až do 80m2. K příslušenství domu pak náleží venkovní sauna, bazén s vířivkou a se sprchou, zastřešené terasy a praktická parkovací místa pro 1-2 auta. Mírně svažitá zahrada s ovocnými stromy (třešeň, hruška, jabloň a švestka), která jen dokresluje celkovou pohodovou atmosféru tohoto místa. Naprosto ideální nabídka pro zájemce, který hledá dům s možností okamžitého užívání. V případně zájmu kupujícího a současně rychlého a korektního jednání je prodávající připraven v domě po prodeji nechat veškeré vnitřní vybavení, což jistě přivítají zájemci, kteří chtějí dům okamžitě po koupi užívat bez nutnosti dalšího zařizování mobiliářem. Vítaným bonusem je pak vlastní lokalita, nabízející opravdu klidné prostředí plné zeleně, ideální pro relaxaci s procházkou k nedaleké řece Berounce nebo v lese, přesto s velice dobrým spojením MHD do centra města. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat, rád Vás domem provedu v čase, který Vám bude vyhovovat.

Rád bych Vám představil cihlový patrový rodinný dům ve velmi dobrém stavu, situovaný v atraktivní lokalitě v Praze 5 - Lipence. Tento velmi prostorný dům s užitnou plochou 308 m² poskytuje dostatek místa pro pohodlný rodinný život a nabízí více než pět pokojů, což je ideální pro velkou rodinu nebo pro ty, kteří vyžadují více prostoru pro práci či koníčky. Právě pro ty je zde část, které říkáme "ateliér", velký prostor, vysoký přes dvě patra, který může sloužit k různým účelům, od ateliéru, až po místo pro vestavbu dalších obytných pokojů. Dům je umístěný na rozlehlé zahradě o velikosti 1202 m², která poskytuje dostatek prostoru pro venkovní aktivity, zahradničení a odpočinek. Součást domu je také garáž pro dvě auta a další dvě parkovací místa, což uspokojí všechny vaše potřeby týkající se parkování. Praktický sklep skýtá další úložné možnosti a byl využívaný i jako dílna. Lokalita je klidná, velmi dobře dopravně dostupná, plná zeleně. V blízkosti je škola, školka, obchody a další občanská vybavenost. Pro milovníky golfu je velkým bonusem blízkost kvalitního golfového hřiště s veškerým zázemím. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.