Exkluzivně nabízím k prodeji prostorný rodinný dům s dvojgaráží, terasou s pergolou a zahradou v prestižní lokalitě Prahy 8 v blízkosti stanice metra Ládví. Rodinný dům byl postavený v r. 2004, je obklopený zahradou ze 3 stran. Dispozice: - Přízemí - větší obývající pokoj s kuchyňskou linkou, vstupem na terasu a zahradu, komora, toaleta, garáž, vstupní chodba se vstupem do garáže, - 1. patro - 3x ložnice, koupelna s vanou a toaletou, 1 menší koupelna se sprchou. - Garáž pro 2 auta, navíc je zde možnost přeměny garáže na další obytnou místnost nebo pracovnu. Před domem je parkovací stání s přípravou na přístřešek. Na oknech jsou venkovní žaluzie, nad terasou je dřevěná pergola. Vytápění je přes plynový kotel Buderus se zásobníkem na teplou vodu. V blízkosti je kompletní občanská vybavenost, výborné dopravní spojení do centra Prahy i na pražský okruh, V okolí je supermarket, obchodní a zábavní centrum, supermarkety, sportoviště, cyklostezky, restaurace a kavárny. Vhodné využití: - Rodinné bydlení - Sídlo firmy - Podnikání Dispozice: 4+kk Energetický štítek: D Pozemek: 584 m2 Zastavěná plocha: 105 m2 Velikost zahrady: 479 m2 Celková užitná plocha: 190 m2 Garáž: Pro 2 auta Pro dohodnutí prohlídky domu mě neváhejte kontaktovat.

Luxusní rodinný dům 4+kk s výjimečným designem a zahradou - lokalita rodinné domy Mazanka - Praha 8 Exkluzivně nabízíme prodej výjimečného rodinného domu o dispozici 4+kk s užitnou plochou 241 m², situovaného na pozemku o rozloze 804 m². Nemovitost se nachází v klidné a vyhledávané rezidenční části rodinných domů Mazanka na Praze 8, s výbornou dopravní dostupností a napojením na městskou infrastrukturu. Dispozice a vybavení: Dům je součástí dvojdomku a nabízí prostorné, promyšleně řešené interiéry ve dvou podlažích: Přízemí: vstupní hala, garáž pro 2 vozy, technické zázemí, šatna, hlavní obytný prostor (kuchyň, jídelna, obývací pokoj, zimní zahrada), toaleta, schodiště. 1. patro: hlavní ložnice s vlastní šatnou a koupelnou (vana, sprchový kout, WC), další pokoj s koupelnou a toaletou, pracovna. Ze zimní zahrady se vstupuje na prostornou terasu (37 m²), která navazuje na pečlivě upravenou zahradu s připraveným japonským jezírkem. Pod terasou se nachází jímka na dešťovou vodu, technické zázemí pro vířivku a prostor na zahradní vybavení. Použité materiály a technologie: Dům byl postaven s důrazem na detail a vysoký standard vybavení: - žulové podlahy a obklady (Kašmír White, Brown Antique) - luxusní dřeviny - wenge a makasar (lakované i s vysokým leskem) - kuchyňská linka z kartáčované a vypalované žuly s vestavnými spotřebiči Gaggenau - skleněné schodiště se zábradlím, skleněné dveře se zpomalovači - osvětlení: podsvícené schody, světelné lišty, efektní zimní zahrada s přípravou pro vířivku - podsvícená žulová stěna v obývacím pokoji zhotovená obdobnou technologií jako slavná onyxová stěna v brněnské vile Tugendhat. Dům je připraven k osazení audio systémem Bang & Olufsen, koupelny obsahují umyvadla z corianu či skla, sprchový kout v hlavní koupelně tvoří unikátní skleněný tubus. Technologie a komfort: - všechny technologie v domě řídí chytrá elektroinstalace, kterou lze nastavit dle potřeb nového majitele - podlahové vytápění: plynové (přízemí), elektrické (patro) - topné registry, rozvod vzduchotechniky - vytápěný vjezd s pojezdovou bránou Hörmann - garážová vrata a přístřešek z polykarbonátu/skla Exteriér a okolí: Na zahradě najdete zázemí pro letní kuchyni a stylový vinný sklípek. Pozemek navazuje na veřejnou zeleň, která zajišťuje klid a soukromí. Lokalita: Libeň je rychle se rozvíjející čtvrt Prahy s kompletní občanskou vybaveností. Stanice metra Ládví i tramvajové a autobusové linky jsou v pěší dostupnosti - do centra se dostanete za cca 15 minut. V okolí se nachází školy, obchody, zdravotní zařízení i rozsáhlé zelené plochy vhodné k relaxaci. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tento výjimečný dům může být právě vaším novým domovem.