Exkluzivně nabízíme k prodeji řadový rodinný dům s garáží a zahradou, zasazený do slunné jižní stráně na rozhraní Smíchova a Břevnova. Dům se nachází v klidné ulici s krásnými výhledy, v sousedství vilové čtvrti Hřebenky i moderní Císařky, jen pár minut od parků a sportovišť. Dům nabízí i rozdělení na více bytů. Hlavní přednosti: • možnost rozdělení na více bytů • jižní orientace, slunné lodžie s výhledy • garáž + parkování na pozemku • kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti • 10 minut MHD od centra Anděl Dispozice: • 7 obytných místností, 2 kuchyně, 2 koupelny, 4 toalety • v přízemí velký pokoj s kuchyňkou, předsíň, toaleta, garáž • hlavní obytné patro: obývací pokoj s krbem a lodžií, kuchyně, pracovna, toaleta • poslední patro: 3 pokoje (jeden s lodžií), koupelna, toaleta • spodní patro se vstupem do zahrady: 2 pokoje, koupelna s WC Možnosti využití: Dům byl původně koncipován jako dvougenerační. Vhodný je jak pro rodinné bydlení s dostatkem prostoru a wellness zónou v suterénu, tak pro rozdělení na dva až tři byty. Je zpracována architektonická studie i projektová dokumentace pro stavební povolení. Výborná investiční příležitost. Technické parametry: Postaven 1982, železobetonové stropy a plochá střecha, zděné stěny, vytápění centrálním plynovým kotlem. Napojení na veškeré inženýrské sítě. Pozemek: • celková plocha domu 205 m² • zastavěná plocha 78 m² • celková výměra pozemku 250 m² Lokalita: Ulice Kvildská je příjemná klidná ulice. Dům se nachází v oblíbené rezidenční lokalitě cca 10 minut jízdy autobusem od smíchovského centra Anděl. V okolí je veškerá občanská vybavenost - školy, školky, jesle, obchod, sportoviště (Strahov, Ladronka, Klamovka, Skalka). Rodinný dům je prodáván přímo vlastníky, bez účasti realitních kanceláří. Podklady k plánovaným rekonstrukcím rádi poskytneme. RK nevolat.