Představujeme vám jedinečnou příležitost zakoupit rodinný dům na prestižní adrese, v klidné a vyhledávané části PrahaKunratice. Tento exkluzivní objekt se nachází na okraji metropole, kde se mísí kouzlo velkoměsta s oázou klidu, a nabízí skvělé spojení do centra města díky blízkosti hlavních dopravních cest a veřejné dopravy, včetně autobusu a metra. Dům v současné podobě byl postaven v roce 2006 (garáž v roce 2000) na pozemku o celkové ploše 1 026 m², s obytnou plochou 248 m² a velkorysou garáží o rozměru 56m2 pro 2 auta a další 2 venkovní stání. V samotném interiéru vás ihned zaujme nádherná prosvětlená hlavní obytná část domu, ve které najdete zimní zahradu s jídelnou, na kterou navazuje prostor s krbem a moderní otevřená kuchyně a praktická technická místnost. Z hlavní obytné části je přímý přístup do pokoje pro hosty u kterého se nachází samostatná koupelna a WC. Dále projdete chodbou, podél které je vestavěná praktická šatna, do 3 dalších ložnic, koupelny se saunou, WC, vanou a další koupelnou se sprchovým koutem a samostatným WC. Dům s rekuperací je velice prakticky řešený a především nabízí bezbariérové bydlení. Ze všech ložnic v domě je možný východ na terasu podél obvodu domu, což je velkým bonusem. Před hlavní obytnou částí domu je prostorná terasa se zabudovanou vířivkou a výhledem do klidné zahrady. Odtud je také vstup na střešní terasu domu. Pod střechou je velká půda s prostorným skladovacím prostorem. Atraktivita tohoto domu je umocněna naprosto klidnou lokalitou a přesto v dosahu veškeré občanské vybavenosti. Kunratice jsou jednou z nejžádanějších a nejprestižnějších lokalit na kvalitní bydlení v Praze. Doporučujeme prohlídku tohoto domu.

NOVINKA! Marathonissi ve spolupráci s Detail Design Delivery Vám přináší nadstandardní bydlení v moderní novostavbě kombinující výhody konvenčního stavění a dřevostavby. Německá technologie tzv. "Hybridního stavění", využívá přiznaný rámový dřevěný nosný skelet, který v interiéru přímo sousedí a kontrastuje se všude přítomnými betonovými pohledy, stropy, hliníkovými portály s trojskly a high-end designem do nejmenšího detailu. Obvodový plášť domu je rovněž betonový - monolitický a zároveň s nosnými viditelnými dřevěnými nosníky uvnitř místností jak svisle tak i vodorovně, a který vytváří jedinečnou metodu moderního stavění, která nechává kritiky dřevostaveb beze slov a je posledním trendem stavební techniky. Německá preciznost, kvalita, energetická hospodárnost, ale zejména odpovědnost při výstavbě. Specializujeme se výhradně na přízemní domy typu "bungalov" a tím dosahujeme pro zákazníky mimořádně příznivého poměru cena/kvalita, a to za masivní betonovou stavbu kompletně v high-end provedení na klíč. Úzce se specializujeme a jsme v tom nejlepší. Kapacitních a dispozičních modifikací našeho přízemního bungalovu máme již více než 14 a s dalším novým zákazníkem takový počet roste. Lokalita? Kunratice, Praha. Ulice Na Knížce. Místo, kde je kompletní občanská vybavenost, výborná dopravní dostupnost a příroda, a to vše v těsné blízkosti Prahy. Podlahové topení napojené na tepelné čerpadlo, hliníková okna s trojskly, krb s vložkou pro teplovodní přitápění, příprava na fotovoltaiku. Masivní betonová stropní deska se stínícími přesahy okolo celého domu, která na přání umožňuje v létě vodní přichlazování a je tak nejpřirozenější formou klimatizace a tedy nejen přichlazuje, ale zároveň udržuje tepelné a vlhkostní klima v domě stabilní a bez výkyvů. Energetická třída A/B. Užitná plocha domu včetně následné terasy a bazénu je cca 295 m2. To je opravdu dostatek prostoru i pro velkou rodinu. Úžasný dům s velkorysým pojetím prostoru a světla z velkých prosklených ploch. Uvedená cena je bez bazénu a bez vnitřního zařízení. Neplatíte za výstavbu nic předem. Platby probíhají až po dokončených předem odsouhlasených stavebních etapách a jejich převzetí zákazníkem resp. Technickým dozorem investora. Technický dozor investora v našich projektech vítáme a náklady na takový dozor nese naše společnost. Dále můžeme zajistit vedle financování nákupu pozemku i financování samotné výstavby. Zde spolupracujeme s renomovanou společností STONE & BELTER Praha 1. Právní služby pro nás zajišťuje Advokátní kancelář. Společnost Marathonissi GmbH letos uvede na český trh několik obdobných domů na mnoha zajímavých lokalitách v okolí Prahy. Vloni jsme dokončili výstavbu filmového studia pro TV NOVA. Používáme moderní postupy a přinášíme na český trh nejnovější trendy. Sledujte Marathonissi na Instagramu. HLEDÁTE NEMOVITOST V DUBAJI? SLEDUJTE NOVÝ PROJKET MARATHONISSI GULF NA INSTAGRAMU!

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji RD přímo v centru městské části Praha - Kunratice. Aktuálně je v prvním patře prodejna potravin a v druhém patře byt 4+1. Dům disponuje zahradou do vnitrobloku a také garáží. Nemovitost má širokou škálu využití, jak pro bydlení, tak pro komerční účel. Dům je pronajat s čistým ročním výnosem 720.000Kč

Prodej zasíťovaného stavebního pozemku 1737 m², ve výhradním zastoupení vlastníka. Nachází se v centru městské části Praha Kunratice. Do 10 min chůze škola, zámecký park, obchody, tvrz, kostel, rybník Šeberák i Kunratický les. Jde o soubor dvou parcel s potenciálem pro různé investiční scénáře. Parcela A, 1109 m² se starým domem Obdélníkový tvar cca 37 m² x 30 m² s přístupem z ulice K Borovičku. Na parcele dům k rekonstrukci nebo demolici o zastavěné ploše 184 m², zahrada 925 m². Všechny sítě na pozemku (v domě), kanalizace, voda, elektřina, plyn. Vhodné pro větší rodinný/bytový/komerční dům, nebo dva samostatné, případně dvojdům. Parcela B, 628 m² Obdélníkový tvar cca 30 m² x 20 m² s možným přístupem ze slepé ulice Neprůjezdná. Všechny sítě v ulici, kanalizace, voda, elektřina, plyn. Vhodné pro samostatný rodinný dům. Cena za A+B dohromady 55 600 000 Kč, včetně provize, právního servisu, notářské úschovy. Prodej možno realizovat odděleně mezi dva kupující, v rámci jedné transakce současně. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitosti výhodnější nabídce. Možnost odkoupit projekt rekonstrukce stávajícího domu s výstavbou výminku. 3D prohlídka parcel je pod fotografiemi. Projděte si ji na počítači, pro prvotní představu o nemovitosti. Kontaktujte mě s dotazy, nebo pro sjednání osobní prohlídky.

Exkluzivně nabízíme k prodeji velmi dobře udržovaný rodinný dům v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy 4 - Kunratice, v ulici Valcířská. Jedná se o patrový dům, který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 1998 a je ve výborném technickém stavu. Dům je zateplený a připravený k okamžitému nastěhování. Celková výměra pozemku činí 624 m², zastavěná plocha domu je 119 m². V přízemí o rozloze 94,39 m² se nachází prostorný obývací pokoj s krbem, kuchyně, vstupní chodba, hala a samostatné WC. V patře o výměře 86,11 m² se nachází ložnice, velký pokoj, prostorná koupelna, komora, chodba a terasa o velikosti 17,6 m². Ve sklepním prostoru o výměře 17,55 m² je umístěna technická místnost. Součástí domu je také velká garáž, která pohodlně pojme až čtyři osobní auta. Na udržované zahradě orientované na jih, která je plná slunce po celý den, se nachází zastřešená veranda, altánek a je zde dostatek prostoru pro vybudování bazénu. Zahrada poskytuje příjemné soukromí i ideální podmínky pro relaxaci nebo rodinné posezení. Lokalita je velmi příjemná a nabízí výborné podmínky pro rodinné bydlení - v docházkové vzdálenosti je Kunratický les, ideální pro procházky a volnočasové aktivity. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace i zdravotní péče. Výborná je rovněž dopravní dostupnost do centra Prahy. Tento dům nabízí velký potenciál - ať už hledáte prostorné rodinné bydlení s garáží, slunnou zahradou a terasou, nebo zajímavou nemovitost s možností dalšího rozvoje. V případě zájmu o více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Podsklepený rodinný dům s terasou, zahradou a parkováním na pozemku je situovaný v tiché vilové čtvrti Lhotka v Praze 4, nedaleko přírodního parku Velký háj a budoucí stanice metra D Nemocnice Krč. Vícegenerační dům je v současné chvíli pronajatý a užívaný jako sídlo společnosti. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu, avšak vhodná k renovaci. Tvoří ji 3 nadzemní podlaží, 1 podzemní podlaží a centrální schodiště. V přízemí jsou 4 pokoje, 2 koupelny, toaleta, chodba, zádveří a boční vstup na terasu a do příjemné zahrady. Horní patro sestává také ze 4 místností, přičemž k jedné přiléhá vlastní koupelna, dále pak toalety, šatny a chodby. Půdní vestavba se skládá z ložnice s vlastní koupelnou, 3 dalších pokojů, sdílené koupelny a chodby. Suterén slouží jako skladovací prostor. V každém patře je instalován plynový kotel se zásobníkem na teplou vodu. Okna jsou plastová, podlahy ve 3.NP dřevěné, v 1.NP a 2.NP parkety. Zásadní stavební úpravy proběhly v letech 2004-2007. Variabilní dispozice umožňuje vícegenerační bydlení či kombinaci bydlení s podnikáním. Klidné okolí s množstvím zeleně nabízí základní občanskou vybavenost v pěším dosahu, ať už se jedná o supermarket, restaurace, mateřskou a základní školu, dětská hřiště či nejrůznější sportoviště. Spojení MHD představují autobusy k metru Kačerov či Želivského, po dokončení výstavby trasy metra D, která povede přes stanice Nemocnice Krč a Nové Dvory, se zkrátí dojezdová doba do centra a ještě vzroste zájem o lokalitu. Celková plocha 484,69 m2, zastavěná plocha 439 m2, zahrada 231m2, pozemek 670 m2.

Exkluzivně vám nabízíme rodinný dům v ulici Velké Kunratické v bezprostřední blízkosti ochranného pásma Krčského a Kunratického lesa. Dům z roku 2000 je ve velmi dobrém stavu a řešen jako třípodlažní o následující dispozici: v 1. NP je garáž, sklad, chodba, koupelna s vanou a wc, pokoj se vstupem na terasu a navazující zahradu. Ve 2. NP (vstup z ulice) najdete chodbu se šatnou, halu s nadstandardně širokým schodištěm, obývák s jídelnou a balkonem se vstupem na zahradu, prostornou kuchyň, samostatné wc. Ve 3. NP je pak chodba, dva samostatné pokoje - jeden se vstupem na balkon, šatna, velká koupelna se sprchovým koutem a toaletou a další samostatné wc. Dostatek úložného prostoru díky vestavěným skříním a plně využitým výklenkům. Vytápění a ohřev vody plynovým kotlem (možnost jednoduché instalace TČ), alarm s připojením na PCO. K domu patří krásná udržovaná zahrada se vzrostlými stromy a keři a dostatkem soukromí. Příjemný výhled, klid, zeleň - blízkost dvou letních restaurací, relaxace a sportovní vyžití v lese, cyklotrasa k Vltavě, koupání v nedalekém rybníku. Parkování možné v garáži, na ulici (bez zón), případně je další parkovací místo hned před garáží. V okolí veškerá občanská vybavenost a dobrá dopravní dostupnost do centra - např. autobus na Kačerov. Stavba je v těsné blízkosti nově budované trasy metra D. Dům je ve velmi dobrém stavu bez právních vad, je možné ho hned užívat. V případě zájmu o PROHLÍDKU prosím vyplňte poptávkový formulář níže na této stránce s vaší časovou preferencí, ozveme se vám co nejdříve, doporučujeme k prohlídce! Možné financování hypotékou, kterou vám rádi zajistíme za výhodných podmínek. PENB C.

Air Villa III - příroda za okny, Praha za dveřmi - lokalita: Kunratice, Praha 4 - užitná plocha: 633m², 3 patra, výtah, garáž pro 6 aut, domácí kino, wellness, fitness - pozemek: 711m² - termín dokončení: 2026.pro více informací nás kontaktujte.

Představujeme velkorysou rodinnou vilu v klidné lokalitě Kunratic. Dispozice 5+1 v kombinaci s vnitřní užitnou plochou 324 m2 dělá každou místnost prostornou a vzdušnou. Dům je rozdělen na 2 patra, přičemž přízemí nabízí reprezentativní prostory s veškerým zázemím pro přijímání hostů a v prvním patře jsou jednotlivé pokoje. Foyer, oddělená kuchyně, velkorysý obývací pokoj s vyhřívanou podlahou a zdobeným přírodním krbem, nebo terasa se zděným grilem přístupná jak z obývacího pokoje, tak foyer. To vše a více nabízí přízemí domu. V prvním patře naleznete druhý obývací pokoj s vysokým stropem a přírodním krbem, 2 pokoje se sdílenou koupelnou a hlavní ložnici s en-suite koupelnou. Je zde navíc chodba o velikosti 18 m2, ve které je umístěna pracovna s knihovnou. U jednoho z pokojů a ložnice jsou balkony. Zahrada o velikosti téměř 700 m2 je rovinatá se vzrostlými stromy. V obou rozích zahrady oproti domu jsou kůlny pro úschovu zahradního náčiní a nábytku. Na pozemku je i vlastní studna s užitkovou vodou. Parkování je řešeno garáží pro dvě auta, ze které je přímý vstup do domu. Další parkování je možné na pozemku vedle domu, případně na zahradě, jelikož je zde další vjezdová brána a zpevněný povrch.

Hledáte dům, který si můžete dokončit přesně podle svých představ, a přitom se usadit v jedné z nejklidnějších částí Prahy? Máme pro vás vilu z 80. let v Kunraticích. Nachází se v tiché ulici s minimálním provozem a díky již započaté rekonstrukci a platnému stavebnímu povolení vám nabízí skvělý start k vytvoření vysněného rodinného bydlení. Co vám tato vila nabídne: - velkorysý prostor pro celou rodinu - rozvržení domu je promyšlené tak, aby vyhovovalo i náročnějším potřebám vícečlenné domácnosti - studie a projekt jsou hotové, stavební povolení je platné a většina přípravných prací už proběhla - pozemek o rozloze 709 m² se zahradou orientovanou na jih - suterén - technické zázemí, garáž, dílna, sklad - přízemí - prostorná hala, obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, pracovna, koupelna, šatna - 2. nadzemní podlaží - tři dětské pokoje s výstupem na společnou lodžii, koupelna pro děti, ložnice pro rodiče se šatnou a vlastní koupelnou - poslední patro - dvě pracovny, zázemí a terasa s nádherným výhledem do okolí - obytná plocha (bez podzemního podlaží, lodžie a teras) je dle projektu 251 m2 Lokalita: Kunratice jsou ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné rodinné bydlení obklopené zelení a přitom chtějí mít městskou vybavenost na dosah. V okolí najdete: - školky, školy a sportovní areály - obchody, restaurace, zdravotnická zařízení - přírodní park Kunratický les pro procházky i volnočasové aktivity Proč právě tato vila? - klidná lokalita s přátelskou atmosférou - projekt, studie i povolení jsou součástí prodeje - ušetříte čas i náklady - ideální dispozice pro větší rodinu - zahrada orientovaná na jih - možnost dokončit dům podle vlastních představ Pokud hledáte příjemné rodinné bydlení s velkým potenciálem, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám vilu představím osobně a projdeme si i projekt, který k ní patří. Těším se na vás!

Nový rodinný dům 5+kk v Kunraticích, 355 m², dvojgaráž + 2 venkovní stání, zahrada 800 m² Nabízíme k prodeji novostavbu samostatně stojícího rodinného domu, která nabízí která nabízí promyšlené zázemí pro každodenní rodinný život i klidné zázemí pro práci z domova. Dům je postavený z kvalitního cihelného zdiva. Hlavní výhody nemovitosti: - Velkorysá užitná plocha 355 m². - 5 samostatných pokojů + obývací pokoj s kuchyní a jídelnou. - Pozemek o rozloze 800 m² se zahradou a soukromím. - Dvojgaráž a další parkování na vlastním pozemku. - Praktické dispoziční řešení vhodné i pro vícečlennou rodinu nebo dvougenerační bydlení. Interiér je připraven k finálním úpravám podle vašich preferencí - máte tak možnost dotvořit si domov podle vlastního stylu. Klidná lokalita s rychlým spojením do centra: Kunratice patří mezi vyhledávané městské části s výbornou občanskou vybaveností a zároveň příjemným prostředím blízko přírody. V okolí najdete mateřské i základní školy (např. ZŠ Kunratice je 7 minut pěšky), obchody, restaurace, sportoviště a zdravotnická zařízení včetně Thomayerovy nemocnice nebo Polikliniky Šustova. Přírodní dominantu tvoří Kunratický les - ideální místo pro procházky, běh nebo cyklistiku. Kousek od domu se nachází také obchodní centrum Kunratice, větší nákupy pak pohodlně vyřídíte v nedalekém OC Chodov. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje autobusové spojení na několik stanic metra linky C - Chodov, Opatov, Kačerov nebo Budějovická. Díky blízkému napojení na hlavní silniční tahy se rychle dostanete i kamkoli autem. Dům je ihned k dispozici! Vhodný jako rodinný domov nebo jako stabilní investice pro další pronájem. Pokud vás dům zaujal a chcete si představit, jaké by to bylo tady bydlet, rádi vás provedeme osobně.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji zděnou chatu a zajímavý stavební pozemek určený k bydlení v rezidenční čtvrti Kunratice. Zděná chata je v režimu objekt k bydlení a stavbu rodinného domu je možné provézt jako úpravu stavby a není potřeba žádat o nové stavební povolení. Zastavěná plocha a nádvoří je nyní 202 m2 a může se navýšit o 15%. Poblíž se nachází Hornomlýnský rybník nebo rybník Šeberák. K dispozici jsou všechny sítě. Chata je napojena na veřejný vodovod a elektřinu a na hranici pozemku je veřejná kanalizace a poblíž plyn. Pro bližší informace kontaktujte makléře u kterého si domluvte i možnou prohlídku.

Nabízíme k prodeji luxusní rodinný dům o dispozici 5+1 s užitnou plochou 355 m², který se nachází na pozemku o velikosti 637 m² v prestižní lokalitě Praha - Kunratice. Tento prostorný dům je rozdělen na tři podlaží: suterén, přízemí a první patro, a nabízí ideální zázemí pro moderní rodinný život. V přízemí vás přivítá prostorná hala, ze které vedou schody do prvního patra. Dále je zde reprezentativní prostorný obývací pokoj se zděným krbem, který navazuje na slunnou terasu s výhledem do zahrady. Kuchyně je vybavena mramorovou pracovní deskou a moderními spotřebiči, a přímo sousedí s jídelnou, která poskytuje příjemné místo pro společné stolování. Nechybí zde ani stylový bar, který zve k posezení s rodinou nebo přáteli. V prvním patře se nachází hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, která nabízí maximální soukromí. Pro děti jsou zde připraveny dva prostorné pokoje, z nichž jeden je navržen jako mezonetový. Tyto pokoje mají k dispozici samostatnou koupelnu a šatnu. Dále v patře najdete praktický pracovní kout a také vstup na balkón, který poskytuje klidné místo k odpočinku. Suterén domu je zaměřen na relaxaci a volnočasové aktivity. Nachází se zde sauna s ochlazovacím bazénkem a domácí fitness. K dispozici je také multifunkční místnost, která může sloužit jako prostor pro vaše hobby nebo kreativní projekty. V suterénu nechybí kotelna a dostatek úložného prostoru. Technické zázemí domu je na vysoké úrovni. Na střeše je instalována fotovoltaická elektrárna, která nejen přispívá k úsporám energií, ale také generuje pravidelný finanční příjem. Vytápění domu je řešeno pomocí plynového kotle, přičemž v interiéru je instalováno jak podlahové vytápění, tak radiátory. Přípojka vody je obecní, ale na zahradě se nachází také vlastní studna, která může sloužit k zalévání zahrady. Odpadní vody jsou aktuálně řešeny pomocí septiku, přičemž před domem je k dispozici připojení na veřejnou kanalizaci. Zahrada domu je oázou klidu a pohodlí. Najdete zde vyhřívaný venkovní bazén, který je vybaven tepelným čerpadlem, zahradní altán a dvě terasová posezení, ideální pro chvíle relaxace nebo rodinné oslavy. Součástí domu je také prostorná garáž pro dva automobily. Tato nemovitost se nachází v klidné části Prahy s výbornou dopravní dostupností a blízkostí Kunratického lesa, který je ideální pro procházky a sportovní aktivity. Dům je v dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování. Pokud hledáte výjimečné bydlení, které spojuje luxus, prostor a komfort, tento dům je pro vás ideální volbou. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.Budeme se na Vás těšit na prohlídce V případě potřeby zajištění hypotečního úvěru Vám naši poradci připraví nejlepší nabídku na trhu.

Exkluzivně si Vám dovolujeme představit prostorem unikátní více generační Vila Dům v naprosto klidné lokalitě Prahy 4 Kunratic. Dispozice domu je momentálně 7+2 s možností předělaní minimálně na 3 velké bytové jednotky. Dům je v původním ale velmi dobrém stavu, počítá se s rekonstrukcí interiérů,kuchyně, koupelny,dveří,podlahy,případně nové whellness v suterénu domu s možností výstavby krytého bazénu. Dům je kompletně podsklepený kde dříve bylo velké fitness a whellness se saunou s možností vybudování i vnitřního bazénu. V suterénu domu je momentálně sklad firmy majitele. Celková vnitřní užitná plocha domu je 500 m2,což je na místní poměry domů na Praze 4,unikátní plocha a dělá každou místnost prostornou a vzdušnou. Dům se rozložen celkem ve 3 patrech kaskádovitého stylu + kompletní suterénní prostory se spoustou praktických úložných místností jako je prádelnasušárnasklad. V přízemí je velkorysý obývací pokoj cca 100m2 s oboustranným krbem se vstupem na terasu a oddělená kuchyně, To vše a více nabízí přízemí domu. V mezi patře naleznete prostorný byt 2+1 cca 70m2,a ve 2 patře je další možnost samostatného bytu 3+1 cca 130m2. Každý byt má svojí koupelnu a kuchyňskou linku (příprava)Velké prostory tvoří schodiště a úložné prostory pod střechou domu. Zahrada o velikosti téměř 800 m2 je rovinatá se vzrostlými stromy a krytým bazénem. V rohu zahrady oproti domu je skleník k pěstování zeleniny a pod terasou je prakticky vybudovaný sklad pro úschovu zahradního náčiní a nábytku. Parkování je řešeno velkou garáží pro dvě auta, ze které je přímý vstup do domupřípadně do suterénu se sklady. Další parkování je možné na pozemku vedle domu kde jsou další 2 parkovací místa, případně na zahradě.Dům bude při prodeji předaný čistý a vyklizený. Tato nemovitost byla navržena majitelem za účelem maximálního prostoru a využítí veškerého místa. Jedná se o unikátně prostorný dům kterých není na trhu mnoho a nebude dlouho v nabídce.V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Děkujeme

Nenechte si ujít jedinečnou příležitost bydlení v prestižní lokalitě Kunratic. Luxusní novostavba 6+kk k prodeji nabízí designové bydlení, kde si sami zvolíte dokončení a vybavení interiéru. S užitnou plochou 420 m² a zahradou o rozloze 460 m² je tato nemovitost jako stvořena pro ty, kteří hledají reprezentativní bydlení obklopené přírodou. Moderní architektura domu je navržena s respektem k maximálnímu pohodlí a funkčnosti. Velkoryse řešený půdorys zahrnuje v přízemí vstupní halu, která plynule přechází v obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelnou o celkové velikosti přes 70 m². Součástí je rovněž praktická spíž. Z kuchyně je vstup na obdélníkovou terasu (52,6 m2), která je ideálním místem pro relaxaci nebo také stolování s rodinou. Za zmínku jistě stojí i nadstandardní velkoformátové prosklení, které Vás přiblíží zeleni ještě o něco více. Ve stejném podlaží se nachází také ložnice (17 m2) se šatnou a vlastní koupelnou, místnost pro domácí práce, další šatna a samostatná toaleta. V patře domu najdete hlavní ložnici (20 m2) rovněž s vlastní koupelnou, šatnou a přístupem na terasu. Dále jsou zde další dvě ložnice (18 a 19,9 m2) se společnou koupelnou a 2 šatny a pokoj, který jistě najde své individuální využití. Suterén domu má zázemí s garáží pro 3 vozy, technickou místností a praktických komor, které poskytují dostatek úložného prostoru, včetně výtahu v jednotce. Jedná se o rodinný dům se dvěma samostatnými jednotkami. Nabídka prodeje se týká jedné jednotky blíže k ulici Na Knížce. Stavba je nabízena ve stavu shell and core a dává budoucímu majiteli jedinečnou možnost zvolit interiér podle vlastních představ. Okrasná zeleň na fotografii je pouze ilustrační. Praha 4, Kunratice, jsou vyhledávané díky okolní přírodě a zároveň vynikající dostupností do centra Prahy. V místě je veškerá občanská vybavenost, včetně specializovaných obchodů, supermarketu Billa, základních i středních škol, mateřských škol, pošty, několika dětských hřišť, tenisových kurtů a dalších sportovních areálů. K volnočasovým aktivitám vybízí rybníky Šeberák a Vernerák, Kunratický zámek nebo Zámecký park.

Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji krásný světlý rodinný dům 5+kk v lukrativní části Prahy 4 - Kunratice. Dispozice domu se skládá z 1.NP, kde se nachází vstupní chodba s vestavěnou skříní, vzdušná světlá hala s dalšími úložnými prostory, velmi rozsáhlý obývací pokoj s funkčním krbem, jídelna s kuchyní (která obsahuje kuchyňskou linku, digestoř, sklokeramickou varnou desku, elektrickou troubu, mikrovlnou troubu, vestavěnou myčku, americkou lednici, vestavěnou spíž), dále se pak v přízemí nachází další slunný pokoj opět s objemnou vestavěnou skříní, koupelna se sprchovým koutem a technickým zázemím, toaleta. V 2.NP je příjemná ložnice s vestavěnou skříní, obrovský pokoj (téměř 50m2 s možností jednoduchého přepažení na dva dětské pokoje). Dále pak velkorysá koupelna s rohovou vanou, dvěma umyvadly a toaletou. Další velkou výhodou je zde v patře zbudovaná prostorná šatna. V roce 2021 dům prošel rekonstrukcí a nyní, v případě zájmu, je i vypracován projekt k jeho rozšíření o další pokoj nad garáží a celkové zvětšení domu v zadních prostorách zahrady. RD má garáž pro jedno auto, před domem na pozemku je parkování pro auta tři. Dům je plně oplocen. Dalším velkým bonusem tohoto domu je pečlivě udržovaná vzrostlá zahrada spolu s mnoha jak okrasnými tak i ovocnými keři, která tak skýtá naprostý klid a soukromí bez čekání. O trávník se stará robotická sekačka. Na zahradě je zapuštěný bazén k celoročnímu využití, zahradní domek a dětské pískoviště. Terasa s grilem je zastřešená. Konstrukce domu je z Veloxu, který v zimě izoluje proti chladu a v létě chrání proti extrémním teplotám. Střecha vhodná k instalaci solárních panelů. Dům je připojen na elektřinu, plyn, vodu a městskou kanalizaci. Hospodárnost budovy je nyní na úrovni C, podle nové vyhlášky mají legislativně zelenou domy především s tepelným čerpadlem, pokud by bylo do domu pořízeno, dům by se dostal až na úroveň B. Velkou výhodou této městské části Praha 4 - Kunratice je veškerá občanská vybavenost v kombinaci s krásnou přírodou a klidem (Kunratický les, rybník Šeberák) a přitom ve vzdálenosti jen pár minut od centra Prahy. Nachází se tu jak základní škola, mateřské školy, tak i obchody jako např. Lidl, lékárna, pošta a mnoho báječných restaurací. Hlavním přínosem je pak napojení na pražskou MHD a budoucí stanici metra D - Nové Dvory. Tento dům je ideální pro krásný rodinný život. V případě jakéhokoliv dotazu mne kontaktujte a budu se na Vás těšit při osobním setkání na prohlídce.

Exkluzivně nabízíme jedinečnou nemovitost: dům o podlahové ploše 615 m2 ve fázi Shell & Core inspiruje k realizaci subjektivní vize bydlení v rámci finalizace interiéru a spolu s výjimečně prostorným rovinným pozemkem o rozloze 3687 m2, situovaným v enklávě Kunratického lesa, vytváří jedinečnou nadčasovou rezidenci s naprostým soukromím, v přírodní oáze jedné z nejatraktivnějších čtvrtí metropole. Nemovitost s výjimečným potenciálem nabízí celé spektrum využití od rodinné rezidence, přes spojení bydlení se sídlem firmy, variantně tvůrčím zázemím atd. K dispozici projekt 8 bytových jednotek. Na dům navazuje původní stodola, k převzetí studie přestavby tohoto objektu na MŠ. Všechny inženýrské sítě. Malebné přírodní místo s historickou kontinuitou osloví atmosférou klidu, ticha a soukromí. Nemovitost je nabízena výhradně naší kanceláří. Hypotéka lze. PENB: G* (údaj není k dispozici) Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 40029728.

Nabízíme unikátní příležitost ke koupi dokončené hrubé stavby poloviny dvojdomu v prestižní lokalitě Kunratic v Praze 4. V těsné blízkosti domu začíná les, kde již nebude další zástavba. Nový majitel si sám může variabilně dotvořit své bydlení v prostorném a nadstandardně řešeném domě. Stavba se prodává ve stavu "shell and core". Dům má hliníková okna, vchodové dveře a 5,5m široká garážová vrata. Vnitřní příčky si může nový majitel variabilně zvolit. Stavba má celkem 3 podlaží, z toho 2 nadzemní a 1 podzemní. V 1. nadzemním podlaží je velkorysý obytný prostor (70m2) spojený s kuchyní a jídelnou, ze které je východ velkoformátovými okny na jižní terasu o velikosti 53m2, ze které je příjemný výhled do vzrostlé zeleně. V tomto podlaží se dále nachází ložnice pro hosty /pracovna, šatna a jedna z koupelen. Dále také místnost pro domácí práce a praktický prostor pro ukládání potravin. Ve 2. nadzemním podlaží jsou další 3 ložnice, 2 koupelny a vchod na další terasu domu. V suterénu domu je prostorná garáž pro 3 auta, technická místnost a další úložné prostory. V domě je navržen také výtah přes všechna patra domu. Nový majitel bude mít dokončeny všechny přípojky plyn, vodu, kanalizaci a elektřinu. Dále veškerou tepelnou a vodotěsnou izolaci střechy a teras, oplechování atiky střechy a terasy, zateplenou omítku, schodiště ke vchodu a aktivní hromosvod. Jakékoliv dotazy vám rádi zodpovíme a rádi vám zprostředkujeme prohlídku tohoto domu.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 5+1 s garáží, situovaný na prostorném pozemku o celkové výměře 900 m², v klidné a vyhledávané lokalitě Praha-Kunratice, ul. Do Dubin 722/15. Dům má dvě nadzemní a jedno podzemní podlaží. Je v původním stavu a určen spíše k celkové rekonstrukci, případně k demolici a výstavbě nového domu dle představ nového majitele. Na pozemku je možné postavit nový rodinný dům, vilu nebo i dům až se třemi bytovými jednotkami. Kód míry využití území není určen, velikost nového domu by se tedy řídila okolní zástavbou, kterou tvoří dvou až třípodlažní domy se zastavěnou plochou až 30%. Je tedy předpoklad, že i na tomto pozemku, lze postavit opravdu nadstandardní dům nebo rodinnou vilu. Pozemek je napojen na veškeré inženýrské sítě. Výhodou je, že stávající RD je momentálně pronajat za 30 000 Kč/měsíc + poplatky - nájem lze převzít, což může být praktické například při přípravě stavebního povolení nebo vypovědět bez udání důvodu s tříměsíční výpovědní lhůtou. Součástí pozemku je krásná a udržovaná zahrada se vrostlými ovocnými a jehličnatými stromy, která poskytuje dostatek soukromí i příjemné prostředí pro relaxaci. Na pozemku se nachází kopaná studna s dostatečnou vydatností, využívaná jak pro dům, tak pro zavlažování zahrady. Lokalita je ideální pro rodinné bydlení i investici, jelikož v docházkové vzdálenosti najdete školu a školku (do 1 km), fitness centrum (1,6 km), tržnici SAPA (2,3 km) a zámecký park Kunratice (400 m). Velkou výhodou je také rychlá dostupnost do OC Chodov, kam se dostanete autem za pouhých 8 minut. Chodov nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně široké nabídky obchodů, restaurací, služeb, zdravotnických zařízení a zábavních možností. Najdete zde vše od supermarketů přes módní značky až po lékárny, banky a moderní fitness centra. Další nespornou výhodou je skvělá dopravní dostupnost. MHD jste za 20 minut na metru Kačerov, odkud se do centra Prahy dostanete za pouhých 10 minut. Díky strategické poloze, možnosti výstavby velkého RD nebo domu o více bytových jednotkách a díky kompletním inženýrským sítím, představuje tento pozemek výjimečnou investiční příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy.