Nabízíme k prodeji třípatrový rodinný dům s výrazným investičním potenciálem v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy 5 - Košíře, v ulici Nad Turbovou. Dům je situován v mírném svahu s výhledem do zeleně a v současnosti zahrnuje tři samostatné bytové jednotky zapsané v katastru nemovitostí, půdní prostor vhodný k vestavbě a technické zázemí. V přízemí se nachází byt 1+kk o velikosti 30 m² v původním stavu, který je ihned obyvatelný nebo připravený k pronájmu. Úpravou a propojením s technickým zázemím lze vytvořit větší jednotku 2+kk s plochou cca 50 m². Součástí přízemí je také prádelna o rozloze 24 m². V prvním patře je umístěn zrekonstruovaný a aktuálně pronajatý byt 3+kk (70 m²). Ve druhém patře se nachází totožný byt 3+kk (70 m²) ve velmi zachovalém stavu, připravený k okamžitému pronájmu bez nutnosti zásadních úprav. Třetí patro tvoří půdní prostor o rozloze 90 m² s možností vestavby nové bytové jednotky nebo rozšíření stávajícího bytu ve 2. patře do podoby mezonetu. Výška štítu až 5 metrů skýtá zajímavé architektonické možnosti. Každý byt má k dispozici vlastní zděný sklep o velikosti 3,5 m², umístěný v přízemí domu. Za domem se nachází menší dvorek, který navazuje na sousední zahradu. Tuto zahradu je možné samostatně dokoupit a rozšířit tak celkový venkovní prostor. Tato nemovitost je ideální pro investora hledajícího okamžitý výnos z nájemního bydlení s potenciálem dalšího rozvoje. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy, klidné prostředí a kompletní občanskou vybavenost v pěším dosahu. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej novostavby luxusního RD 5+kk s dvojgaráží a zahradou na jednom z nejhezčích míst v Praze. Pokud hledáte bydlení na úrovni, na klidném místě v Praze 5, ve slepé ulici, kam jedou jen rezidenti, zároveň blízko lesa a ještě s výhledem na Prahu, tak neváhejte a přijďte se podívat. Projekt Top´rezidence Pomezí nacházející se na hraně přírodního parku Košíře-Motol je součástí stejnojmenné známé pražské rezidenční čtvrti, která kombinuje rychlou dostupnost do centra města s bydlením v přírodě. Společnost KKCG Real Estate Group uspořádala v roce 2016 mezinárodní architektonický workshop. Vítězný koncept projektu „bydlení uprostřed zeleně“ vznikl z kombinace práce ateliérů Bogle Architects (UK), sdružení Baumschlager Eberle Architekten (AT) / Pavel Hnilička Architects+Planners (CZ), majo architekti (CZ) a ABM architekti (CZ). Celý projekt je finalizován a v okolí již není plánována žádná další výstavba. Dům je navržen jako nízkoenergetický s centrálním větráním a rekuperací tepla i vlhkosti, je zhotoven ve vysokém kvalitativním standardu, jehož součástí jsou venkovní hliníkové žaluzie s větrnými čidly, elektroinstalace pro inteligentní ovládání, dřevěné podlahy, koupelny ve vysokém standardu nebo velkoformátová dřevohliníková okna, která nabízejí překrásné výhledy na pražské panorama, do přírodního parku Košíře-Motol či propojují zahradu rodinného domu s interiéry. V domě je nejmodernější fancoilová klimatizace, příprava pro fotovoltaiku, krbová kamna, příprava na centrální vysavač a nabíjení elektromobilu. Pro snadné ovládání je dům vybaven inteligentní elektroinstalací Loxone, která umožnuje ovládat všechny systémy v domě pohodlně pomocí mobilní aplikace odkudkoli. Podlahy objektu jsou vytápěny tepelným čerpadlem s inteligentním systémem, který zohledňuje i předpověď počasí. Rozvody všech médií jsou navrženy tak, aby umožnily maximálně intuitivní využití prostoru. Asistent Chamberlain pak zajistí, že pokud potřebujete cokoli opravit nebo zařídit, postará se o to správa objektu. Dispozice RD je 5+kk na ploše 219 m2, s dvojgaráží, technickou místností a doplněná třemi koupelnami, které zajistí soukromí pro každého člena nové domácnosti. Zahrada s automatickou závlahou, využívající k zálivce dešťovou vodu z podzemního rezervoáru udělá radost každému, kdo má rád přírodu a nalezne ji hned za oknem do své zahrady

Tři luxusní vily na dosah města i přírody. Náš exkluzivní projekt zahrnuje pouze tři samostatně stojící vily. Každá z těchto vil je umístěná v krásně tvarovaných a rozlehlých zahradách, které plynule navazují na vzrostlou okolní zeleň a vytvářejí tak pocit absolutního soukromí a klidu. Vila A v rámci projektu VILY KOŠÍŘE se nachází v Košířích na Praze 5 v ul. Na Stárce. V blízkosti projektu je autobusová zastávka Šmukýřka, pouze 7 minut autem od obchodního centra Nový Smíchov. Užitná plocha - 284 m2, pozemek 872 m2. Dispoziční řešení - v horním patře jsou čtyři obytné místnosti. Ve spodním patře mohou být až dvě obytné místnosti a lze ho dispozičně upravit dle potřeb klienta. Parkování - prostor před vilou a uvnitř garáže umožňuje zaparkovat až šest vozidel. Vily jsou navrženy s důrazem na dlouhodobou udržitelnost a komfort, vybavené pokročilými technologiemi jako geotermální vrt, špičkové tepelné čerpadlo, rekuperace, chlazení pomocí FAN-COIL a podlahové vytápění. Díky energetickému štítku A jsou mimořádně úsporné a ekologické. Zahájení výstavby: 4/2024 K nastěhování: 2Q/2026 Neplatíte provizi - prodej přímo od vlastníka/developera. Více informací na webových stránkách projektu VILADOMY Košíře nebo VILY Košíře.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji rodinný dům vhodný k rekonstrukci dle Vašich představ. V přízemí částečně podsklepeného domu se nachází bytová jednotka 2+1 před rekonstrukcí včetně sociálního zařízení a ve 2.NP je obyvatelná garsoniera a další podkrovní prostory vhodné k úpravě k bydlení. Z 1.NP je přístup na terasu nad garáží s výhledem na Plzeňskou ulici a okolí a nebo na menší terasu za domem s výhledem do zahrady. Zahrada je terasovitá a nabízí tak možnost pro zajímavé kaskádovité bydlení. V současné době je zahrada částečně udržovaná, osázena okrasnými a ovocnými dřevinami. Na pozemku zahradní domek a funkční studna s UV. Výborná dostupnost TRAM i BUS MHD a přes blízkost Plzeňské ulice se jedná o klidnou lokalitu rodinných domků. Opravdu velmi zajímavá investiční nemovitost s velikým potenciálem! Pro více informací a termín prohlídky volejte makléřce. S financováním pomohou naši hypoteční specialisté.

Nabízíme výhradně k prodeji třípodlažní vilu v Praze 5 - Košířích, ulice Jinonická. Nemovitost se nachází na vlastním dostatečně velkém pozemku, disponuje původní stavební dokumentací datovanou r. 1907, upoutá typickou ornamentálností se znaky secesní architektury zejména na fasádě. Stavba je podsklepená a do suterénní části má ze zahrady samostatný vchod. V suterénu najdeme předsíň a 3 sklepní místnosti (původně sklep, prádelna a sklad potravin). Do nadzemních podlaží stoupá točité schodiště, na které se v 1. NP připojuje hlavní vchod a propojuje všechna tři obývaná podlaží. V prvním podlaží se z předsíně vstupuje do kuchyně, dvou pokojů a koupelny se sprchou a WC. Druhé podlaží bylo rozšířeno přístavbou do zahradní části domu a nabízí největší podlahovou plochu. Nachází se zde kuchyně, pokoj do zahrady s balkonem a opět dva pokoje s jižní a západní orientací. Dále koupelna a samostatné WC. Třetí podlaží je podkrovní, nabízí předsíň, kuchyň, pokoj, koupelnu se sprchou a WC. Také půdu. Byty v jednotlivých podlažích jsou v současné době řešeny jako tři samostatné bytové jednotky včetně samostatného vytápění závěsnými kotli na zemní plyn. Dům je v dobrém, zachovalém stavu, byla provedena výměna oken, modernizace koupelen. Stavební úpravy uvnitř respektují a neporušují původní stavební záměr. Zajímavým, charakteristickým a ozvláštňujícím prvkem krásného secesního domu je vystupující rohová arkýřová věžička nesoucí označení vily jménem Marta. K domu přiléhá zatravněná odpočinková zahrada s několika vzrostlými stromy. Z boční ulice se vjíždí do samostatné garáže a na jedno parkovací místo přímo na pozemku. Nabízená nemovitost je opravdovou příležitostí bydlet a žít na neopakovatelném a jedinečném místě s moudrým duchem předcházejících generací. Zároveň je však příležitostí dále investovat a zachovat obdivuhodnou, dnes již pravděpodobně nerealizovatelnou stavbu a vdechnout jí současnost, jak by si to jistě přáli její původní stavitelé. Pro další informace nebo prohlídku nemovitosti mi prosím kontaktujte nejlépe emailem. V případě více zájemců o koupi bude nemovitost prodaná nejlepší nabídce.

Nabízíme k prodeji dvoupodlažní byt typu townhouse 6+kk o podlahové ploše 232 m2 se třemi terasami (50 m2), zahradou (100 m2) a hřištěm (80 m2), kde je možné vybudovat obytnou přístavbu a rozšířit tak dispozici o další ložnici, zimní zahradu či wellness se saunou. Townhouse s jižní orientací je součástí moderního projektu Arboreum, na atraktivním místě v blízkosti lesoparku Cibulka a v naprostém soukromí. K dispozici jsou dvě parkovací místa v garáži a dva sklepy o celkové velikosti 14 m2. V horním patře je vstupní chodba s šatnou, tři ložnice, dvě koupelny (sprchový kout, vana, toaleta, bidet), komora, další šatna a dvě terasy. Spodní patro zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, krbem na dřevo a jídelnou (62 m2), pokoj pro hosty, koupelnu (sprchový kout a toaleta), komoru, technickou místnost a druhý obývací pokoj s fitness (35 m2). Kamenná kuchyňská linka POGGENPOHL je plně vybavena všemi spotřebiči. Velká francouzská okna zajišťují dostatek světla a vzdušnost. Z obývací části je vstup na terasu a zahradu či soukromé hřiště. Dřevěné bambusové podlahy, v koupelnách keramická dlažba a zařizovací prvky Villeroy&Boch, dřevěná fasáda. Nenápadný byt s parametry městského domu a zahrada se vzrostlými tújemi s výškou 7 metrů zajišťuje dostatek ticha a soukromí. Vytápění je řešeno centrální plynovou kotelnou (možnost změny na vlastní tepelné čerpadlo a solární panely). Skvělá dispozice splňuje veškeré nároky na komfortní a moderní bydlení. Bezpečné místo na kopci, které není v záplavové oblasti, elitní prostředí okolních novostaveb. Vyhledávaná lokalita blízko centra a přitom na dosah přírody díky parku Košíře-Motol. V okolí je kompletní občanská vybavenost, v docházkové vzdálenosti výborná řecká restaurace a kavárna. Školka či základní škola je pouhých 200 m od domu, nedaleko je Gymnázium Nad Kavalírkou či mezinárodní školy (DSP, LFP). Skvělá dopravní dostupnost do centra Prahy či na letiště (20 min.). Autobusová zastávka je v těsné blízkosti. V této lokalitě naleznete i dostatečné možnosti k volnočasovým aktivitám a sportu (tenisové kurty, golfové hřiště, squashpark).

4 podlaží, 4 oddělené zóny. Řadovka původem ze 60. let, která v posledních 3 letech prošla kompletní rekonstrukcí. Z původní stavby tak zůstaly v podstatě jen obvodové stěny, které jsou nově zateplené vatou. V celém domě je podlahové topení a je kompletně dokončený a zkolaudovaný (březen 2025). V prvním podlaží vás čeká garáž (16 m2) se vstupním zádveřím a prostor možné zóny pro hosty, kanceláře, ateliéru apod. s vlastní koupelnou. Druhé podlaží tvoří hlavní obytná zóna, tedy obývací pokoj (20 m2) s výstupem na terasu orientované do zahrádky, která je umístěná na západní straně. Kuchyně s velkou linkou (16 m2) má k dispozici samostatné WC. Ložnice rodičů (19 m2) je ve třetím podlaží, ve kterém je zároveň největší koupelna s velkou vanou a saunou (11 m2). Oba dětské pokoje jsou umístěné v podkroví (střecha je nová včetně všech izolací) a k dispozici mají svou vlastní koupelnu. Větší pokoj s plochou 16 m2 je orientovaný do zahrady, menší má pak 12 m2. V obou místnostech je prostor pro umístění vestavěné skříně. V celém domě je teplovodní podlahové topení a v kombinaci s kvalitním zateplením a okny dosahuje spotřeby kolem 11 MWh/rok (při plném obývání). Menší zahrádka je řešena jako bezúdržbový relaxační prostor s terasou, na kterou je přístup ze dvou podlaží. Pod terasou je pak k dispozici úložný prostor. Dům je umístěn v řadě staveb v jednosměrné ulici blízko Cibulky, lokalitu ohraničuje přírodní památka Vidoule. V místě je naprostý klid, přesto se vč. cesty pěšky na BUS dostanete na Anděl za 15 minut. Pokud vás o domě zajímá více informací, rád vám poskytnu odkaz na web s plány a podobně.