Nabízíme k prodeji RD 5+1,3+kk 247 m2, dvě půdy 140 m2, terasa 30 m2, garáž 70 m2, sklep 47 m2, bazén, zahrada, na pozemku 1230 m2, Praha 9 - Koloděje, ul. V lipách. Dům se nachází v žádané lokalitě obce Koloděje. Rekonstrukce proběhla v roce 2010 - rozvody, elektřina, odpady, kuchyně na zakázku se všemi spotřebiči. Vrchní patro zatepleno, nová střecha, klimatizace. Dispozice 5+1, půda, terasa. Druhý dům těsně před dostavěním, dispozičně 3+kk, velká garáž, v suterénu byt 47 m2, půda. Velká zahrada se vzrostlými stromy, bazén. Nemovitost na klidném, hezkém, slunném místě, vhodná pro velkou rodinu, vícegenerační bydlení, případně kombinace bydlení v Praze a podnikání. Dobrá dopravní dostupnost, autobusem metro A Skalka a metro B Černý Most 30 min., centrum Prahy přes nádraží Běchovice 30 min., v okolí veškerá občanská vybavenost, příroda, obora a zámek Koloděje. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování výhodnou hypotékou od 4,29 %, pojďte se podívat, všechny informace na prohlídce. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU 5+KK, 146 M², POZEMEK 512 M² - PRAHA-KOLODĚJE Na dosah přírody i centra Prahy. Cena: 16 800 000 Kč. Kompletní dokončení na klíč: od 17 980 000 Kč (dle zvoleného standardu). KLIDNÁ LOKALITA S VÝBORNOU DOSTUPNOSTÍ Hledáte dům v klidném prostředí, ale zároveň s rychlým spojením do centra Prahy? Tento moderní rodinný dům v Kolodějích nabízí promyšlenou dispozici, soukromí a možnost dokončení podle vašich představ - od základního standardu až po individuální úpravy. STAV NEMOVITOSTI Nemovitost je aktuálně ve fázi shell & core - tedy s hotovou hrubou stavbou, kompletními rozvody, přípravou na technologie a podlahovým vytápěním napojeným na tepelné čerpadlo vzduch-voda. Kupující má možnost: 1. Koupit ve stavu shell & core za 16,8 mil. Kč. 2. Dokončení na klíč od 17,98 mil. Kč (v závislosti na zvoleném standardu). Dokončení zahrnuje: podlahy, dveře, sanitu, obklady, vyrovnání a zatravnění pozemku, retenční nádrž, zpevněné plochy včetně chodníčku a příjezdové cesty ke garáži. Nadstandardní provedení lze řešit individuálně. DISPOZICE DOMU Přízemí: Vstupní předsíň, pracovna nebo pokoj pro hosty, technická místnost, koupelna se sprchou a přípravou na pračku a sušičku. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, přípravou na krb a přímým vstupem na zahradu - ideální místo pro budoucí terasu. Patro: Tři ložnice - dvě navrženy jako dětské pokoje, hlavní ložnice s možností vlastní koupelny nebo šatny a rodinná koupelna s vanou a dvojumyvadlem. EXTERIÉR A TECHNICKÉ PARAMETRY Garáž nebo jiná plocha dle volby klienta. Možnost individuální úpravy zahrady, včetně chodníků, vjezdu a terasy. Na hranici pozemku je připravena přípojka plynu. KOLODĚJE - PŘÍRODA, KLID A KOMFORT Městská část Prahy s vesnickou atmosférou, obklopená zelení. Centrum města je dostupné do 30 minut, v okolí je kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody. Lokalita je ideální pro rodiny s dětmi i všechny, kdo hledají rovnováhu mezi městským životem a klidem přírody. ENERGETICKÁ NÁROČNOST Třída B - velmi úsporná budova. Průkaz energetické náročnosti (PENB) je k dispozici. PROHLÍDKY Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky kontaktujte - HAVEL reality.

Nabízíme k prodeji luxusní rodinný dům nacházející se v malebné oblasti Koloděje, v obci Praha. Tento zděný dům se nachází ve slepé ulici, který byl kolaudován v roce 2022 je umístěný v klidné zástavbě a je ideálním místem pro ty, kteří hledají kombinaci pohodlí, elegance a soukromí. Nemovitost o dispozici 4+kk o podlahové ploše 145m², plochou parcely 464 m², garáží a bazénem nabízí nejen prostorný interiér, ale také příjemnou atmosféru domova. Koloděje jsou známé svou malebnou přírodou a klidným životem, což činí tuto lokalitu ideální volbou pro rodiny i jednotlivce hledající únik od rušného městského života. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně škol, obchodů a příležitostí pro volnočasové aktivity. Dopravní dostupnost do centra Prahy je výborná a díky vybudování Pražského okruhu bude dojezdová vzdálenost do centra Prahy pouhých 20 minut jízdy. Exkluzivita této nemovitosti se odráží nejen ve vysokém standardu provedení, ale také v péči o detaily, které přispívají k celkovému příjemnému pocitu z bydlení. Možnost využití zahrady či souvisejících venkovních prostor dále umocňuje předpoklady pro relaxaci a rodinné aktivity v soukromí. Dům nabízí vybavení jako jsou: Klimatizovány všechny místnosti v domě. Stereo ozvučení celého domu. Rekuperace vzduchu Pod fasádní hliníkové žaluzie s moskytierou v každém okně. Hliníkové trojskla. Zabezpečení celého domu včetně kamerového systému. Automatická sekačka na trávu. Samozavlažovací systém s retenční nádrží. Chytrá domácnost. Příprava na fotovoltaiku s kterou můžete snížit náklady na úplné minimum. A mnoho dalšího. Dům se prodává kompletně vybavený. Tento rodinný dům v Kolodějích je příležitostí, kterou by si neměli nechat ujít ti, kteří hledají harmonii mezi moderním bydlením a klidem přírody. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme jedinečnou příležitost pořízení vlastního bydlení v Praze a zároveň v přírodě za bezkonkurenční cenu. Tento dům je navržen v moderním stylu, kdy každá jeho část je navržena tak, aby zlepšovala funkčnost celého konceptu a zároveň, díky použití dřevěných prvků, ladila s okolní krajinou. Dům je navržen tak, aby v moderním stylu zapadal a ladil s okolní krajinou. Fasáda ze svislých dřevě-ných kosolamel zajistí moderní vzhled a bezúdrž-bovost. Hlavní dominantou celého vzhledu domu je jedna celá prosklená stěna v obývací místnosti, ze které je výhled na venkovní terasu a přilehlou zahradu. Společně tak tento dům nabízí komfort, soukromí a také otevřený prostor pro rodinné chvilky. Díky své rozloze poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, terasu, nebo třeba bazén. Je ideální investicí pro ty, kteří si chtějí postavit vlastní domov v Praze. V okolí se nachází krásná příroda a veškerá občanská vybavenost. Inzerovaná cena je komplet za pozemek i zkolaudovaný rodinný dům s částečným vybavením. Termín kolaudace je předpokládán 2. pololetí 2026. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Chcete bydlet v Praze, ale zároveň milujete soukromí klid a přírodu? Potom jste právě našli svůj vysněný domov. Více generační dvoupodlažní dům 5 + kk, s dvěma koupelnami, půdním prostorem a velkou garáží nabízí celkovou plochu 320 m2, nachází se v jedné z nejklidnějších lokalit Prahy, a to v Kolodějích. Dům stojí na pozemku o velikosti 640 m2 a je obklopen zelní. Velká zahradou zaručuje naprosté soukromí a malebná zastřešena terasa, na kterou projdete z obývací haly s kuchyňským koutem nabízí skvělý prostor pro relaxaci. Pokud se rozhodnete pro tuto nemovitost, nemusíte již nikdy řešit problémy s parkováním a to ani když Vám přijede celá rodina na návštěvu. Před domem jsou vždy volná parkovací stání, a dalších auta můžou parkovat na pozemku a v garáži. Dalším benefitem je to, že všechny místnosti ve domě jsou oddělené a neprůchozí. Koloděje jsou velice pro život velice žádaná lokalita a nabídka nemovitostí je zde značně omezená. Na metro Skalka se MHD dostanete cca za půl hodinky, nejbližší autobusová zastávka je cca 5 min od domu. V dochozí vzdálenosti je škola a mateřská školka. V Kolodějích najdete rovněž veškerou občanskou vybavenost. Neváhejte a přijďte se o jedinečnosti této nemovitosti přesvědčit na vlastní oči. Pro bližší informace mě prosím kontaktujte, těším se na Vás na prohlídce. Foto je ilustrativní, skutečné foto v přípravě. Makléřka Olga

Bydlení pro opravdu velkou, vícegenerační rodinu nebo velmi zajímavá investiční příležitost. Obojí nabízí energeticky mimořádně úsporný rodinný dům se třemi bytovými jednotkami po zdařilé a velmi precizní rekonstrukci. V domě naleznete na každém podlaží jeden byt. V přízemí je kompletně nově vybudovaná jednotka 2+kk a ve dvou dalších patrech pěkné, prostorné byty 3+1. Oba třípokojové byty mají navíc prostorné jižně orientované lodžie. Prodávající dům v letech 2023-2025 velmi pečlivě opravili, takže ať budete dům využívat jakkoliv, nemusíte se bát žádných velkých investic na dlouhá příští léta. Velmi oceníte i systém solárních panelů uložených na střeše domu, díky kterým se vám výrazně sníží provozní náklady. Velkou výhodou je i to, že součástí nemovitosti je pozemek kolem domu. Ten nabízí hezké posezení před domem a také parkovací kapacity. Své auto tedy nemusíte nechávat na ulici, můžete parkovat na vlastním pozemku. Pokud by vám ani toto nestačilo, je možné přikoupit i navazující pozemek zahrady. Jestli jej využijete pro vybudování bazénu a dalších odpočinkových prvků, nebo vás zajímá možnost využít jej pro stavbu dalšího domu, záleží jen na vás. Koloděje jsou okrajovou částí Prahy a nabízejí ideální kombinaci klidného prostředí a zároveň dobré dostupnosti do centra Prahy. Již je připraveno i prohlášení vlastníka, kterým dojde k vymezení bytových jednotek. Budoucí majitel tak bude mít další možnosti jak s nemovitostí dále nákládat. V případě jakýchkoliv dotazů či zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vás.

Cihlový rodinný dům z roku 1945 v žádané lokalitě Praha-Koloděje je skvělou volbou pro ty, kteří hledají pohodové bydlení. Nachází se na pozemku o velikosti 555 m², přičemž podlahová plocha činí 143 m². Kompletní rekonstrukce včetně nové elektroinstalace proběhla v roce 1989, a to spolu s adaptací místností a vybudováním nových příček. Před dvěma lety byly provedeny částečné opravy - vyměněna byla okna, dveře, podlahy, osazena nová garážová vrata, část oplocení a další drobné úpravy. Na pozemku se nachází také zahradní domek s praktickou saunou pro chvíle odpočinku. Je napojen na vodu, elektřinu i kanalizaci a připraven na instalaci kuchyňského koutu či koupelny. Dům sice není zateplený, ale díky masivním cihlovým stěnám o tloušťce 50-60 cm nabízí výborné tepelně-izolační vlastnosti. Hlavním zdrojem vytápění jsou akumulační kamna, ohřev vody zajišťuje bojler. V obývacím pokoji je navíc krb, který přináší příjemnou atmosféru a opravdové teplo domova. V jednom z pokojů je již instalována klimatizační jednotka. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci, což zajišťuje komfortní a bezstarostné užívání. Součástí domu je sklep o výměře 15 m², ideální jako úložný prostor. Nachází se zde také studna s užitkovou vodou, vhodná především pro zalévání zahrady. Ve vrchním patře je možné upravit dispozici dle vlastních potřeb - všechny příčky jsou nenosné a snadno odstranitelné. Střešní krytina i nosná konstrukce je v dobrém technickém stavu. K parkování slouží garáž s dálkově ovládanými vraty pro jeden automobil a další stání se nachází za samostatnými pojezdovými vraty na pozemku. Praha-Koloděje je vyhledávanou lokalitou s klidnou atmosférou. Tato městská část nabízí bohatou zeleň v okolí a zároveň výbornou dostupnost do centra Prahy. Najdete zde kompletní občanskou vybavenost - mateřskou i základní školu, jídelnu, obchody a další služby, které činí z Koloděj ideální místo pro rodinný život. Tento dům nabízí nejen pohodlné bydlení, ale také prostor k úpravám podle vašich představ. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Máte v úmyslu tuto nemovitost začít urychleně využívat a uvítáte okamžitou výpomoc šikovného řemeslníka, který Vám pomůže obratem zlepšit její stav? Neváhejte se na nás obrátit, v základním rozsahu poskytujeme tuto službu pro naše klienty zcela zdarma. - Prodej rodinného domu ve vyhledávané atraktivní lokalitě, který nabízí několik možností budoucího využití. Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji prostorný dům s bohatým příslušenstvím ve velmi dobrém stavu. Cihlový dům je umístěn v městské části Praha - Koloděje. Kolaudace objektu je datována v roce 1996. Nemovitost je v dobrém a průběžně udržovaném stavu, avšak s potenciálem pro modernizaci dle vlastních představ. Dům se skládá ze tří podlaží a je velice efektivně dispozičně řešen. Velká francouzská okna zajišťují prosvětlení celého interiéru. Zajímavým prvkem je velká terasa ve druhém podlaží. Objekt i pozemek disponuje několika vstupy. Přízemí je aktuálně využíváno jako kancelářské prostory. První patro a podkroví slouží jako obytné prostory. Konkrétní rozložení místností je vyobrazeno v rámci půdorysů, které Vám rádi zašleme. Zahrada optimální velikosti je plná rozmanitých dřevin. Místní flóra je oázou pro duši a vzrostlé stromy Vám poskytují klid a soukromí. Rozloha pozemku Vám dává prostor pro pěstování všeho, na co si vzpomenete. V samotné nemovitosti i na zahradě je k dispozici dostatek úložných prostor. Jsou zde zavedeny inženýrské sítě, a to elektřina, obecní vodovod a kanalizace. Topení je řešeno prostřednictvím elektrokotle. Sekundárním zdrojem je krb. K dispozici je klimatizace. Ohřev vody zajišťuje elektrický zásobníkový ohřívač. Bezproblémové parkování několika vozidel je možné přímo na pozemku nebo v garáži, která je součástí domu. Díky svým parametrům a umístění je nemovitost vhodná nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost. Nabízí se možnost vybudování bytových jednotek, vícegeneračního bydlení nebo například kombinace bydlení a podnikání. Městská část Koloděje je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a přírodní bydlení s výbornou dostupností a s kompletní občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti je k dispozici mateřská a základní škola, prodejna potravin, pošta, restaurace i praktický lékař. Veškerý standardní komfort v oblasti státní správy, školství, sportu, kultury a služeb se nachází v nedalekém okolí. Předmětná lokalita je oblíbená především kvůli všudypřítomné zeleni, kulturním a přírodním památkám a řadě možností pro aktivní trávení volného času. Velice oblíbenými jsou přírodní parky a rybníky, kterými jsou Koloděje obklopeny. Mezi hojně navštěvované se řadí Klánovický les či park Rokytka. Samozřejmostí je nespočet turistických a cyklistických tras pro okolí. Pohodlná dopravní dostupnost je zajištěna pravidelnými autobusovými spoji. Železniční trať se nachází v sousedních Běchovicích. Hlavní výhody tohoto domu jsou: 1) Atraktivní přírodní lokalita 2) Rozmanité možnosti využití 3) Prostorný dům i pozemek Napište nám zprávu a my Vám obratem odešleme detailní podklady k této nabídce. - 3D Virtuální prohlídku - Plánky a výměry - Důležité dokumenty - Ostatní informace