Nabízím k prodeji krásný zděný dům o dispozici 7+kk, který se nachází na prostorném pozemku o rozloze 776 m² se zastavěnou plochou 222 m². Nemovitost je v osobním vlastnictví a její stav je opravdu velmi dobrý, což odráží péči, která jí věnována po celou dobu mého vlastnění. Dům je plně vybavený a nabízí komfortní bydlení i pro dvě rodiny hledající klidné, prostorné a moderní zázemí. Dům je v případě zájmu možno využívat i jako dvě bytové jednotky. Hodnotu nemovitosti dále zvyšuje garáž a krásná terasa o rozloze 20 m², která je ideální pro relaxaci a posezení při příjemné atmosféře. Úsporná energetická náročnost s energetickým štítkem zajišťuje nízké provozní náklady a šetrnost k životnímu prostředí. Celkově se jedná o nemovitost, která uspokojí náročné požadavky moderního bydlení a nabízí vám příležitost ke komfortnímu životu v elegantním a praktickém prostoru. Pro bližší informace mne prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě, tel. Tel 777 111 172. Jsem majitel nemovitosti, S realitním makléřem nejednám.

Nabízíme k prodeji prostorný cihlový rodinný dům o dispozici 5+1 a užitné ploše 140 m², který se nachází na pozemku o velikosti 453 m². Dům je napojen na veškeré přípojky (kanalizaci, vodovod, elektřina a plyn) a zároveň má i vlastní studnu. Dům nedávno prošel kompletní rekonstrukcí přízemí, včetně rozvodů, nové koupelny a podlah. Katastrálně se nachází už v Kolodějích, ale polohou v Újezdě nad Lesy. Možná i výměna za jinou nemovitost. V případě Vašich dotazů, volejte kdykoliv.

V exklusivním zastoupení nabízíme velký rodinný dům v krásné a klidné části Praha - Koloděje. Stavba kolaudovaná v roce 2020 o dispozici 5+KK se dvěma obytnými podlažími stojí na ploše 146 m2 s celkovou podlahovou plochou 201 m2. Rodinný dům leží na vlastním pozemku se zahradou o ploše 724 m2 a malým zahradním domečkem. Součástí nemovitosti je i prostorná vlastní garáž. V přízemí je prostorná hala se schodištěm, obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, WC, koupelna, dále zimní zahrada a vstup na terasu. V 1.patře pak 3 pokoje, koupelna, šatna a balkon. Dům je chráněn zabezpečovacím systém včetně kamer. Samozřejmostí jsou elektrická vrata, jak na pozemek, tak i u garáže. Dům je zateplený, PENB - B, s topením v podlaze, Tepelné čerpadlo zajišťuje velkou úsporu s měsíčními náklady kolem 2.500,- Kč. Na pozemku je i vlastní studna, která se využívá k zavlažování. Koloděje jsou klidná rezidenční lokalita s kompletní občanskou vybaveností - základní a mateřská škola přímo v místě, obchod, restaurace, knihovna i dětská hřiště. Zdravotní péče a širší služby jsou taktéž dostupné. Pravidelné autobusové spojení v rámci PID na metro i vlak do centra Prahy a okolí z blízkých Klánovic. Nový Pražský okruh se sjezdem „Koloděje“ je vzdálený jen cca 2 minuty. Lokalita tak získává skvělou dostupnost nejen do centra Prahy, ale i na hlavní dálnice, přičemž si zachovává klidné rezidenční prostředí v zeleni. Pokud Vás tato nemovitost zaujala a máte další dotazy či zájem o více informací, kontaktujte prosím makléře nemovitosti na tel. 606 726 407 nebo na odkazu " napsat prodejci" u inzerátu této nabídky. Máte-li dotaz, či potřebujete-li poradit s financováním, napište nebo zavolejte nám. Rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji RD 5+1,3+kk 247 m2, dvě půdy 140 m2, terasa 30 m2, garáž 70 m2, sklep 47 m2, bazén, zahrada, na pozemku 1230 m2, Praha 9 - Koloděje, ul. V lipách. Dům se nachází v žádané lokalitě obce Koloděje. Rekonstrukce proběhla v roce 2010 - rozvody, elektřina, odpady, kuchyně na zakázku se všemi spotřebiči. Vrchní patro zatepleno, nová střecha, klimatizace. Dispozice 5+1, půda, terasa. Druhý dům těsně před dostavěním, dispozičně 3+kk, velká garáž, v suterénu byt 47 m2, půda. Velká zahrada se vzrostlými stromy, bazén. Nemovitost na klidném, hezkém, slunném místě, vhodná pro velkou rodinu, vícegenerační bydlení, případně kombinace bydlení v Praze a podnikání. Dobrá dopravní dostupnost, autobusem metro A Skalka a metro B Černý Most 30 min., centrum Prahy přes nádraží Běchovice 30 min., v okolí veškerá občanská vybavenost, příroda, obora a zámek Koloděje. Na tuto nemovitost Vám pomůžeme zajistit financování výhodnou hypotékou od 4,29 %, pojďte se podívat, všechny informace na prohlídce. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU 5+KK, 146 M², POZEMEK 512 M² - PRAHA-KOLODĚJE Na dosah přírody i centra Prahy. Cena: 16 800 000 Kč. Kompletní dokončení na klíč: od 17 980 000 Kč (dle zvoleného standardu). KLIDNÁ LOKALITA S VÝBORNOU DOSTUPNOSTÍ Hledáte dům v klidném prostředí, ale zároveň s rychlým spojením do centra Prahy? Tento moderní rodinný dům v Kolodějích nabízí promyšlenou dispozici, soukromí a možnost dokončení podle vašich představ - od základního standardu až po individuální úpravy. STAV NEMOVITOSTI Nemovitost je aktuálně ve fázi shell & core - tedy s hotovou hrubou stavbou, kompletními rozvody, přípravou na technologie a podlahovým vytápěním napojeným na tepelné čerpadlo vzduch-voda. Kupující má možnost: 1. Koupit ve stavu shell & core za 16,8 mil. Kč. 2. Dokončení na klíč od 17,98 mil. Kč (v závislosti na zvoleném standardu). Dokončení zahrnuje: podlahy, dveře, sanitu, obklady, vyrovnání a zatravnění pozemku, retenční nádrž, zpevněné plochy včetně chodníčku a příjezdové cesty ke garáži. Nadstandardní provedení lze řešit individuálně. DISPOZICE DOMU Přízemí: Vstupní předsíň, pracovna nebo pokoj pro hosty, technická místnost, koupelna se sprchou a přípravou na pračku a sušičku. Dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, přípravou na krb a přímým vstupem na zahradu - ideální místo pro budoucí terasu. Patro: Tři ložnice - dvě navrženy jako dětské pokoje, hlavní ložnice s možností vlastní koupelny nebo šatny a rodinná koupelna s vanou a dvojumyvadlem. EXTERIÉR A TECHNICKÉ PARAMETRY Garáž nebo jiná plocha dle volby klienta. Možnost individuální úpravy zahrady, včetně chodníků, vjezdu a terasy. Na hranici pozemku je připravena přípojka plynu. KOLODĚJE - PŘÍRODA, KLID A KOMFORT Městská část Prahy s vesnickou atmosférou, obklopená zelení. Centrum města je dostupné do 30 minut, v okolí je kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody. Lokalita je ideální pro rodiny s dětmi i všechny, kdo hledají rovnováhu mezi městským životem a klidem přírody. ENERGETICKÁ NÁROČNOST Třída B - velmi úsporná budova. Průkaz energetické náročnosti (PENB) je k dispozici. PROHLÍDKY Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky kontaktujte - HAVEL reality.

Nabízíme k prodeji luxusní rodinný dům nacházející se v malebné oblasti Koloděje, v obci Praha. Tento zděný dům se nachází ve slepé ulici, který byl kolaudován v roce 2022 je umístěný v klidné zástavbě a je ideálním místem pro ty, kteří hledají kombinaci pohodlí, elegance a soukromí. Nemovitost o dispozici 4+kk o podlahové ploše 145m², plochou parcely 464 m², garáží a bazénem nabízí nejen prostorný interiér, ale také příjemnou atmosféru domova. Koloděje jsou známé svou malebnou přírodou a klidným životem, což činí tuto lokalitu ideální volbou pro rodiny i jednotlivce hledající únik od rušného městského života. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně škol, obchodů a příležitostí pro volnočasové aktivity. Dopravní dostupnost do centra Prahy je výborná a díky vybudování Pražského okruhu bude dojezdová vzdálenost do centra Prahy pouhých 20 minut jízdy. Exkluzivita této nemovitosti se odráží nejen ve vysokém standardu provedení, ale také v péči o detaily, které přispívají k celkovému příjemnému pocitu z bydlení. Možnost využití zahrady či souvisejících venkovních prostor dále umocňuje předpoklady pro relaxaci a rodinné aktivity v soukromí. Dům nabízí vybavení jako jsou: Klimatizovány všechny místnosti v domě. Stereo ozvučení celého domu. Rekuperace vzduchu Pod fasádní hliníkové žaluzie s moskytierou v každém okně. Hliníkové trojskla. Zabezpečení celého domu včetně kamerového systému. Automatická sekačka na trávu. Samozavlažovací systém s retenční nádrží. Chytrá domácnost. Příprava na fotovoltaiku s kterou můžete snížit náklady na úplné minimum. A mnoho dalšího. Dům se prodává kompletně vybavený. Tento rodinný dům v Kolodějích je příležitostí, kterou by si neměli nechat ujít ti, kteří hledají harmonii mezi moderním bydlením a klidem přírody. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme jedinečnou příležitost pořízení vlastního bydlení v Praze a zároveň v přírodě za bezkonkurenční cenu. Tento dům je navržen v moderním stylu, kdy každá jeho část je navržena tak, aby zlepšovala funkčnost celého konceptu a zároveň, díky použití dřevěných prvků, ladila s okolní krajinou. Dům je navržen tak, aby v moderním stylu zapadal a ladil s okolní krajinou. Fasáda ze svislých dřevě-ných kosolamel zajistí moderní vzhled a bezúdrž-bovost. Hlavní dominantou celého vzhledu domu je jedna celá prosklená stěna v obývací místnosti, ze které je výhled na venkovní terasu a přilehlou zahradu. Společně tak tento dům nabízí komfort, soukromí a také otevřený prostor pro rodinné chvilky. Díky své rozloze poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, terasu, nebo třeba bazén. Je ideální investicí pro ty, kteří si chtějí postavit vlastní domov v Praze. V okolí se nachází krásná příroda a veškerá občanská vybavenost. Inzerovaná cena je komplet za pozemek i zkolaudovaný rodinný dům s částečným vybavením. Termín kolaudace je předpokládán 2. pololetí 2026. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Bydlení pro opravdu velkou, vícegenerační rodinu nebo velmi zajímavá investiční příležitost. Obojí nabízí energeticky mimořádně úsporný rodinný dům se třemi bytovými jednotkami po zdařilé a velmi precizní rekonstrukci. V domě naleznete na každém podlaží jeden byt. V přízemí je kompletně nově vybudovaná jednotka 2+kk a ve dvou dalších patrech pěkné, prostorné byty 3+1. Oba třípokojové byty mají navíc prostorné jižně orientované lodžie. Bytové jednotky jsou samostatně vymezené na katastru nemovitosti díky novému prohlášení vlastníka. Nový majitel tak může s domem, případně i samosztatně s byty dále flexibilně pracovat. Prodávající dům v letech 2023-2025 velmi pečlivě opravili, takže ať budete dům využívat jakkoliv, nemusíte se bát žádných velkých investic na dlouhá příští léta. Velmi oceníte i systém solárních panelů uložených na střeše domu, díky kterým se vám výrazně sníží provozní náklady. Velkou výhodou je i to, že součástí nemovitosti je pozemek kolem domu. Ten nabízí hezké posezení před domem a také parkovací kapacity. Své auto tedy nemusíte nechávat na ulici, můžete parkovat na vlastním pozemku. Pokud by vám ani toto nestačilo, je možné přikoupit i navazující pozemek zahrady. Jestli jej využijete pro vybudování bazénu a dalších odpočinkových prvků, nebo vás zajímá možnost využít jej pro stavbu dalšího domu, záleží jen na vás. Koloděje jsou okrajovou částí Prahy a nabízejí ideální kombinaci klidného prostředí a zároveň dobré dostupnosti do centra Prahy. V případě jakýchkoliv dotazů či zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vás.

Cihlový rodinný dům v žádané lokalitě Praha-Koloděje je skvělou volbou pro ty, kteří hledají pohodové bydlení. Nachází se na pozemku o velikosti 555 m², přičemž podlahová plocha činí 143 m². Dům prošel poslední kolaudací v roce 1989. V tomto roce proběhla i kompletní rekonstrukce včetně nové elektroinstalace a to spolu s adaptací místností. Před dvěma lety byly provedeny částečné opravy - vyměněna byla okna za plastová s UV folií, vstupní vchodové dveře, podlahy, osazena nová garážová vrata s d. ovl. Další stání se nachází za samostatnými pojezdovými vraty na pozemku. Na zahradě s ovocnými stromy stojí zahradní domek se saunou. Přízemí tvoří prostorný obývací pokoj (cca 38 m²) a samostatná kuchyň (12 m²), koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Podkroví nabízí koupelnu s vanou a toaletou a tři samostatné pokoje, z nichž jeden má šatnu a terasu. Dům sice není zateplený, ale díky masivním cihlovým stěnám o tloušťce 50-60 cm nabízí výborné tepelně-izolační vlastnosti. Hlavním zdrojem vytápění jsou akumulační kamna, ohřev vody zajišťuje bojler. V obývacím pokoji je krb, který přináší příjemnou atmosféru. V jednom z pokojů je instalována klimatizační jednotka Samsung. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci. Součástí domu je sklep o výměře 15 m². Nachází se zde také studna s užitkovou vodou. Střešní krytina i nosná konstrukce je v dobrém technickém stavu. Praha-Koloděje je vyhledávanou lokalitou s klidnou atmosférou. Tato městská část nabízí bohatou zeleň v okolí a zároveň výbornou dostupnost do centra Prahy. Najdete zde kompletní občanskou vybavenost - mateřskou i základní školu, jídelnu, obchody a další služby, které činí z Koloděj ideální místo pro rodinný život. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Máte v úmyslu tuto nemovitost začít urychleně využívat a uvítáte okamžitou výpomoc šikovného řemeslníka, který Vám pomůže obratem zlepšit její stav? Neváhejte se na nás obrátit, v základním rozsahu poskytujeme tuto službu pro naše klienty zcela zdarma. - Prodej rodinného domu ve vyhledávané atraktivní lokalitě, který nabízí několik možností budoucího využití. Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji prostorný dům s bohatým příslušenstvím ve velmi dobrém stavu. Cihlový dům je umístěn v městské části Praha - Koloděje. Kolaudace objektu je datována v roce 1996. Nemovitost je v dobrém a průběžně udržovaném stavu, avšak s potenciálem pro modernizaci dle vlastních představ. Dům se skládá ze tří podlaží a je velice efektivně dispozičně řešen. Velká francouzská okna zajišťují prosvětlení celého interiéru. Zajímavým prvkem je velká terasa ve druhém podlaží. Objekt i pozemek disponuje několika vstupy. Přízemí je aktuálně využíváno jako kancelářské prostory. První patro a podkroví slouží jako obytné prostory. Konkrétní rozložení místností je vyobrazeno v rámci půdorysů, které Vám rádi zašleme. Zahrada optimální velikosti je plná rozmanitých dřevin. Místní flóra je oázou pro duši a vzrostlé stromy Vám poskytují klid a soukromí. Rozloha pozemku Vám dává prostor pro pěstování všeho, na co si vzpomenete. V samotné nemovitosti i na zahradě je k dispozici dostatek úložných prostor. Jsou zde zavedeny inženýrské sítě, a to elektřina, obecní vodovod a kanalizace. Topení je řešeno prostřednictvím elektrokotle. Sekundárním zdrojem je krb. K dispozici je klimatizace. Ohřev vody zajišťuje elektrický zásobníkový ohřívač. Bezproblémové parkování několika vozidel je možné přímo na pozemku nebo v garáži, která je součástí domu. Díky svým parametrům a umístění je nemovitost vhodná nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost. Nabízí se možnost vybudování bytových jednotek, vícegeneračního bydlení nebo například kombinace bydlení a podnikání. Městská část Koloděje je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a přírodní bydlení s výbornou dostupností a s kompletní občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti je k dispozici mateřská a základní škola, prodejna potravin, pošta, restaurace i praktický lékař. Veškerý standardní komfort v oblasti státní správy, školství, sportu, kultury a služeb se nachází v nedalekém okolí. Předmětná lokalita je oblíbená především kvůli všudypřítomné zeleni, kulturním a přírodním památkám a řadě možností pro aktivní trávení volného času. Velice oblíbenými jsou přírodní parky a rybníky, kterými jsou Koloděje obklopeny. Mezi hojně navštěvované se řadí Klánovický les či park Rokytka. Samozřejmostí je nespočet turistických a cyklistických tras pro okolí. Pohodlná dopravní dostupnost je zajištěna pravidelnými autobusovými spoji. Železniční trať se nachází v sousedních Běchovicích. Hlavní výhody tohoto domu jsou: 1) Atraktivní přírodní lokalita 2) Rozmanité možnosti využití 3) Prostorný dům i pozemek Napište nám zprávu a my Vám obratem odešleme detailní podklady k této nabídce. - 3D Virtuální prohlídku - Plánky a výměry - Důležité dokumenty - Ostatní informace