Dovoluji si Vám nabídnout prostorný řadový rodinný dům 4+kk v klidné ulici v srdci Kobylis se vzrostlou zahradou, terasou a výjimečnou atmosférou. Jedná se o mimořádné bydlení se světlým interiérem, vysokými stropy, sklepem, půdou, velkou šatnou, podlahovým topením v přízemí, nízkými provozními náklady a s dalším rozvojovým potenciálem. Dům prošel kompletní rekonstrukcí před 19 lety a od té doby je pravidelně udržován. Má zcela novou zateplenou fasádu, čerstvě zrekonstruovaná jsou okna, parkety v obývacím pokoji, kuchyň i koupelna. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Přitápět lze i krbovými kamny. Komín byl před 2 lety vyvložkován nerezovou vložkou. Při rekonstrukcích byl kladen důraz na zachování původních architektonických prvků a přírodních materiálů, včetně špaletových oken se zafrézovaným těsněním a izolačním dvojsklem v exteriérové části, či dveří s dřevěnými rámy. Velmi se povedlo osazení velkých dřevěných oken v podkroví. To vše, společně se spoustou dalších detailů, dodává celému interiéru velmi pozitivní osobitý charakter. V přízemí se nachází chodba s přístupem do suterénu se sklepem, spíž a především vzdušný a prosvětlený obývací prostor, velmi přirozeně propojený s terasou i zahradou. Tato část je doslova klenotem celého domu. Dále tu najdeme koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. K dispozici je i další samostatné WC v mezaninu. V patře jsou tři ložnice, z nichž každá nabízí dostatek místa pro manželskou postel, šatní skříň a další nábytek. K dispozici je také velká samostatná šatna, která je připravena na možnou přeměnu v další koupelnu. Na zahradě je zastřešená terasa, zahradní domek a venkovní kuchyň. Nabízí se i možnost rozšíření směrem do zahrady (např. zimní zahrada). Zcela komfortní parkování je přímo před domem. Dům se nachází v klidné rezidenční části Prahy 8 - Kobylisy. Lokalita je ideální pro rodinný život - tichá ulice, kde si hrají děti, les a tenisové kurty hned nad domem, park s koupalištěm a kluzištěm přes ulici, velké beachvolejbalové centrum nedaleko. Panuje zde takřka vesnický klid, ale všechny výhody městského života zůstávají. Skvělá dostupnost MHD - za 3 minuty dojdete na zastávku tramvaje, 7 minut pěšky na metro Kobylisy a 10 minut na metro Ládví. V okolí je i několik autobusových zastávek. V bezprostředním okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost - obchody, poštu, lékárny, restaurace, útulné kavárny, mateřské i základní školy, dětská hřiště, polikliniku i další služby. Průkaz energetické náročnosti připravujeme, proto je dočasně uvedena třída G Budu se těšit na setkání s Vámi

Exkluzivně Vám nabízíme jedinečnou příležitost vlastnit majestátní vilu na prestižní adrese Na dlážděnce 670 v Troji, jedné z nejvíce žádaných a exklusivních lokalit Prahy. Tato výjimečná nemovitost představuje příležitost vlastnit rozlehlý dům na parcele o velikosti 2270 m², která klade důraz na komfort a soukromí. Vila byla navržena s důrazem na detaily, čímž vznikl světlý interiér s prostornými místnostmi a výhledem na okolní přírodu. Okolí vily je pečlivě udržované a zahrnuje rozlehlou hlavní zahradu, která je ideální pro odpočinek, rodinné aktivity nebo soukromé garden party. Nádherné výhledy na klidnou a zelení obklopenou přírodu vytvářejí exkluzivní atmosféru, kterou ocení pouze ti, kteří hledají harmonii mezi moderním komfortem a přírodou. Dům je situován v klidné části Troje, avšak s výbornou dostupností do centra Prahy, dostupnost služeb, škol, sportovišť a volnočasových aktivit je snadná a pohodlná. K nemovitosti náleží i garážové stání s dostatečnou kapacitou, a možnost rozšíření nebo úprav prostoru pro ještě větší komfort a osobní vkus. Tato vila je ideální volbou pro klientelu, která hledá nejen krásné a reprezentativní bydlení, ale také životní styl na úrovni v samém srdci Prahy. Pokud toužíte po bydlení, které spojuje luxus, eleganci, soukromí a výjimečnou lokalitu, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo individuální prohlídku. Vaše vysněné bydlení v Troji je nyní na dosah ruky.

Prostorné rodinné bydlení se zahradou v srdci Kobylis. ‌ V tiché rezidenční části starých Kobylis nabízíme ke koupi spoluvlastnický podíl id. 1/2 na rodinném domě. Jedná se o koncový objekt řadové zástavby, což přináší nejen více klidu, ale i vyšší míru soukromí. K nemovitosti patří také odpovídající část zahrady, která vybízí k relaxaci i k praktickému využití. ‌ Nabízený podíl zahrnuje část přízemí domu, řešené jako bytová jednotka s dispozicí 4+1 a výměře 110m2. Obytný prostor tvoří velkorysý obývací pokoj, oddělená kuchyně a tři průchozí ložnice. Aktuální dispozice je variabilní ve smyslu případné úpravy. Díky vysokým stropům a oknům orientovaným na tři světové strany působí interiér světlým a vzdušným dojmem. Součástí je rovněž sklepní prostor sdílený pro celý dům. ‌ Technický stav odpovídá původnímu provedení, avšak rozvody elektřiny jsou již v mědi, k dispozici je plyn i napojení na veškeré inženýrské sítě. Spodní část domu je navíc zateplená. ‌ Velkou předností je samotná poloha. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Kobylisy, takže cesta do centra Prahy zabere cca. deset minut. V okolí domu se nachází kompletní občanská vybavenost, nákupní centrum, školy, školky i dobré napojení na severní výpadovku. ‌ Tato nabídka je vhodná pro ty, kdo hledají prostorné rodinné bydlení se zahradou na klidném místě, přesto s výbornou dostupností centra města.

Prodej prostorného domu- Klapkova, Praha 8 - Kobylisy Hledáte velkorysý rodinný dům v Praze s možností propojení bydlení a podnikání? Anebo Vás láká investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy 8? Pak Vás jistě zaujme tato výjimečná nemovitost v ulici Klapkova. Dům se zastavěnou plochou 460 m² a podlahovou plochou 535 m² nabízí velký potenciál pro nové využití. V minulosti sloužil jako vyhlášená restaurace, přesto je v katastru vedený jako rodinný dům, což otevírá široké možnosti budoucího využití - od vícegeneračního bydlení, přes kombinaci domova a podnikání, až po přestavbu na bytové jednotky, kanceláře, ubytovací zařízení či komerční prostory. Dispozice domu: 1. nadzemní podlaží: velkorysé prostory bývalé restaurace s vlastním vstupem na terasu, která přímo vybízí k letnímu posezení nebo k vybudování soukromého venkovního zázemí. Samostatná a prostorná bytová jednotka vhodná k okamžitému bydlení či pronájmu Suterén: další plnohodnotný byt s útulným krbem, který navodí jedinečnou atmosféru domova rozsáhlé skladovací a technické prostory, jež mohou sloužit jako dílna, fitness, wellness, vinný sklep nebo další obytné či podnikatelské zázemí Nemovitost působí na první pohled jednopatrově, avšak díky velkorysému suterénu se svým rozsahem vyrovná i vícepatrovým domům. Technické parametry: Dům je cihlové konstrukce a nachází se ve velmi dobrém technickém stavu. Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev teplé vody pak bojlery. Interiér je z velké části vybaven plovoucími podlahami, které jsou praktické na údržbu a zároveň dodávají místnostem příjemnou atmosféru. Po celém domě jsou plastová okna, která přivádějí dostatek denního světla a pomáhají s úsporou energií. Nemovitost je připravena k okamžitému užívání, zároveň ale nabízí prostor pro modernizaci a úpravy dle potřeb nového majitele. Lokalita: Adresa Klapkova, Praha 8 - Kobylisy patří k těm, které se na trhu objevují jen zřídka. Dům se nachází v centru dynamicky se rozvíjející části Prahy, kde máte vše doslova na dosah ruky. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení, sportoviště i kulturní vyžití. Velkou předností je také skvělá dopravní dostupnost - pár minut chůze od domu se nachází stanice metra Kobylisy (trasa C), stejně jako tramvajové a autobusové zastávky. Do centra Prahy se tak dostanete během několika minut. Lokalita nabízí ideální kombinaci městského života s kompletním zázemím a klidnějšího rezidenčního prostředí, které je stále vysoce atraktivní pro investory, rodiny i podnikatele. Tento dům je jedinečnou příležitostí pro ty, kteří hledají prostornou nemovitost v Praze s možností okamžitého využití i dalšího rozvoje. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo prohlídku. Rád Vám dům osobně představím a ukážu jeho skutečný potenciál.

Prodej moderního rodinného domu s prostornou zahradou - Praha 8, Kobylisy Hledáte klidné a moderní bydlení s perfektní dostupností do centra Prahy? Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům z roku 2019 v žádané lokalitě Praha 8 - Kobylisy. Tento dům je ideální pro rodiny, které ocení soukromí, nízké provozní náklady a komfortní bydlení v zeleném prostředí. Klíčové vlastnosti: * Lokalita: Praha 8, Kobylisy - klidná rezidenční čtvrť s vynikající občanskou vybaveností a rychlým spojením do centra. V blízkosti najdete školy, školky, obchody i MHD. * Velikost a pozemek: Dvoupodlažní dům o zastavěné ploše 97 m² se nachází na celkovém pozemku o velikosti 395 m². Poskytuje tak dostatek prostoru pro rodinný život i relaxaci. * Moderní kolaudace: Kolaudace proběhla v roce 2019, což zaručuje moderní standardy a minimální potřebu investic do rekonstrukcí. * Energetická náročnost B: Dům je velmi úsporný, s energetickou náročností třídy B, což se odráží v nízkých provozních nákladech. * Lodžie 8 m2: Místo pro relaxaci či ranní kávu * Prostorná zahrada do vnitrobloku: Užijte si soukromí na krásné zahradě orientované do vnitrobloku, oddělené plotem a osázené vzrostlými ovocnými stromy. Ideální místo pro relaxaci, dětské hry nebo letní grilování. * Parkování: K dispozici jsou dvě parkovací místa přímo na pozemku s pohodlnou, dálkově ovládanou bránou. Vybavení a úspory: * Kompletně vybavená kuchyňská linka: Kuchyně je připravena k okamžitému použití, včetně plynové varné desky. * Centrální vysavač: Komfortní a moderní řešení pro snadnou údržbu domácnosti. * Plynový kotel Buderus: Spolehlivé a úsporné vytápění a ohřev vody zajišťuje kvalitní kotel Buderus. * Krbová kamna: Pro zpříjemnění posezení designová krbová kamna Romotop * Nízké roční náklady: Roční náklady na plyn (vytápění, ohřev vody, vaření) se pohybují pouze okolo 20 000 Kč, což představuje značnou úsporu. * Venkovní rolety: Pro vaše soukromí, tepelnou pohodu a bezpečnost jsou instalovány venkovní rolety. Co dům dále nabízí: * Vynikající stav: Dům je ve skvělé kondici, připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších úprav. * Osobní vlastnictví: Plná svoboda a flexibilita spojená s osobním vlastnictvím. * Vlastní anténa a internet: TV anténa na přijímání terestrického signálu a Wi-Fi internet Airwaynet * Bezpečnostní kamerový systém HIK vision Nenechte si ujít jedinečnou příležitost vlastnit moderní dům s nízkými náklady v klidné a žádané lokalitě Kobylis. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat!

Prostřednictvím naší RK Vám nabízíme k prodeji bytový dům. Tento dům je možné využít jako dvougenerační bydlení, investiční příležitost, nebo i kombinaci obojího. Do domu jsou dva samostatné vchody. V přední části přízemí domu bylo provozováno kosmetické studio a v zadní části domu je bytová jednotka. Přízemí bylo kompletně zrekonstruováno v roce 2020. Tento koncept může být zachován nebo i změněn na velkou bytovou jednotku, která má vlastní plynoměr a elektroměr. Kotel je ve sklepě a byl vyměněn v roce 2019. Z přízemí je vchod na zahradu, která do vnitrobloku a panuje zde klidná a pohodová atmosféra. V prvním patře je bytová jednotka se čtyřmi ložnicemi a terasou. Ta je v původním stavu z devadesátých let. Z půdních prostor lze udělat další bytovou jednotku. Jedná se o klidnou lokalitu, ale se skvělou dopravní dostupností. Metro Kobylisy B a tramvajové zastávky jsou do pěti minut pěšky. V případě zájmu o prohlídku nebo další informace mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme ke koupi ideální polovinu nemovitostí ve vilové čtvrti vedle Ďáblického háje a pouhých 22 min chůze do stanice metra Ládví. Jedná se o čtyřpodlažní vilu s celkovou užitnou plochou 324 m2 a pozemku s rozlohou 497 m2. Dle současného uspořádání spolumajitelů je k dispozici mezonetový byt 3+1 ve II. NP s podkrovní ložnicí ve II. NP, dále podíl na bytu ve zvýšeném přízemí a na společných částech domu a pozemcích. V domě jsou celkem tři byty, každý z nich má samostatný vchod ze společného schodiště. V suterénu jsou další společné prostory, v současné době sloužící jako sklady a sklepy. V minulosti se však i tyto prostory využívaly k bydlení. Dům je ve velice dobrém stavebně technickém stavu, je napojen na veškeré inženýrské sítě, na pozemku je navíc studna. Krásná klidná lokalita s výbornou dostupností do centra, na pražský okruh a D8.

Prodej rohového domu o celkové užitné ploše 570 m2, ulice Služská, Praha 8 - Kobylisy. Suterén: Ateliér, nebytový prostor, sklepy 1.NP. bytová jednotka 1+1, nebytový prostor se dvěma kancelářemi 2. NP. bytová jednotka 1+1, bytová jednotka 3+kk 3. NP. 2x bytová jednotka 1+1, půda se vstupem na vrchní půdu vhodná k další vestavbě Dům vhodný k rekonstrukci, napojen na veškeré IS mimo plynu (přípojka v dosahu). V současné době bytové jednotky částečně v pronájmu s možností ukončení. Výborná dopravní dostupnost (zastávka MHD přímo před domem, metro Kobylisy 1 stanice), veškerá občanská vybavenost v místě.

Hledáte místo kde začíná/pokračuje Vaše úspěšná Business story? Prostor pro další rozvoj Vašeho podnikání? Nemovitost, kterou lze využít jako reprezentativní sídlo Vaší společnosti? Dům ve kterém se dá skloubit kombinace podnikání i rodinného bydlení v jednom? Myslím, že mám pro Vás možné řešení v podobě nabídky této unikátní nemovitosti. Jedná se o třípodlažní prvorebublikovou vilu v Praze 8 - Ďáblicích, která je kombinací komerčních ploch (kancelářské a skladové) a plochy pro bydlení v nejvyšším podlaží v podobě penthousového bytu s prostornou terasou a to vše v tradičně rezidenční lokalitě zároveň provázáné s obchodními aktivitami. Vila může být upravena pro čistě komerční využití ve všech podlažích nebo může být také přestavěna do rezidenčního konceptu na úroveň luxusní vily. Stávající výnos plynoucí z pronájmu komerčních ploch Vám může pomoci při financování pořízení této nemovitosti i s následným provozem. Preferovaná forma prodeje účelové společnosti (SPV) Vám pomůže se snadným začleněním tohoto aktiva do Vašeho holdingu. Dům se nachází v Praze 8 - Ďáblicích hned vedle autobusové zastávky "K Letňanům" umožňující dobré spojení MHD s návazností na trasu metra C - stanici Ládví (pouze 6minut). Lokalita je zároveň dobře dostupná směrem do centra Prahy (20 minut) přes dálnici D8 a Proseckou radiálu resp. tunel Blanka, dálnici D10 a D11). Do budoucna dojde i ke zlepšení spojení na Letiště Václava Havla po dokončení vnějšího Pražského okruhu. Ďáblice disponují potřebnou občanskou vybaveností. Přímo za domem se nachází dětské hřiště a také mateřská školka a pošta. Podmínky pro sportovní vyžití a procházky nabízí nedaleký Ďáblický háj. Součástí dobře udržované komerční vily je také zahrada se vzrostlými stromy, která je oplocená ze všech stran a nabízí také 6-10ks venkovních parkovacích stání bezpečně umístěných za elektricky ovládanou neprůhlednou bránou. V případě potřeby lze také využít dvě velké garážové stání v tuto chvíli využívané pro skladování apod. Vila disponuje dvěma vstupy - hlavní čelní vstup z ulice a také zadním vstupem ze zahrady a parkovací plochy. Jednotlivé podlaží lze využít následovně: 1.PP - suterén (139m2): místo pro relax (stávající sauna a odpočívárna), místo pro schůzky s VIP klienty a přáteli, místo pro inspiraci a meditaci, zároveň je zde technické zázemí budovy 1.NP - přízemí (300m2): hlavní vstup z ulice, recepce, kanceláře, sklady a parking ve dvoře 2.NP (303m2): stávající reprezentativní kancelářské prostory - toto podlaží si můžete projít v přiložené virtuální videoprohlídce : -) 3.NP - podkroví (114m2): místo pro bydlení majitele společnosti nebo managementu, místo pro kanceláře managementu s využitím prostorné terasy s výhledem, možnost rozšíření užitné plochy tohoto podlaží formou nástavby ve zbývající nezastavěné ploše. V případě jakýchkoliv dotazů a zájmu o osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.