Exkluzivní rodinný dům v srdci Prahy - Aloisovská, Hloubětín Nabízíme Vám ke koupi výjimečný rodinný dům, který spojuje moderní architekturu, nejvyšší standardy vybavení a klidné prostředí v jedné z nejoblíbenějších lokalit Prahy. Tato nadstandardní novostavba s užitnou plochou 231 m², dispozicí 4+1 a pozemkem o velikosti 327 m² představuje ideální domov pro ty, kteří hledají soukromí, komfort a elegantní styl v samotné metropoli. Hlavní přednosti domu: Samostatně stojící novostavba se dvěma nadzemními podlažími a rozměrným podzemím. Dvougaráž s dostatkem prostoru pro vozy i úložné potřeby. Moderní technologie: klimatizace, rekuperační systém, podlahové vytápění, hliníková okna, důmyslné zateplení. Chytrá domácnost Loxone - ovládání celého domu prostřednictvím mobilního telefonu. Predokenní rolety pro maximální komfort a bezpečí. Potravinový výtah - praktický pomocník pro každodenní život. Velkolepý výhled do údolí Rokytky, který umocňuje jedinečnou atmosféru domu. Dokončení stavby je naplánováno nejpozději do konce roku 2025. Na celé realizaci se podílí spolehlivý developer s velkým smyslem pro detail, který dbá na kvalitu každého prvku a garantuje precizní dokončení celého projektu. Tento dům představuje perfektní spojení luxusního bydlení, nejnovějších technologií a výjimečné lokality. Pokud toužíte po domově, který nabízí nejen komfort, ale také reprezentativní charakter a dokonalý klid a luxus uprostřed Prahy, je tato nabídka právě pro Vás. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku ještě dnes.

Investiční příležitost: Prodej rodinného domu 6+kk s věcným břemenem dožití pro současné majitele. Nabízíme ke koupi rodinný zateplený dům o dispozici 6+kk a užitné ploše 140 m², vhodný jako investiční příležitost. Prodej je podmíněn zřízením věcného břemene doživotního užívání - bezúplatného pro stávající majitele (věk 67 a 61 let). Dům je cihlový, řadový, kolaudovaný v roce 2010. Vytápění zajišťuje plynový kombinovaný kotel. Napojeno na obecní vodovod i kanalizaci. Součástí domu je předzahrádka, terasa se zahradou orientovanou do klidné části, a parkovací stání před domem. Celková plocha pozemku činí 237 m². Orientační půdorysy jsou k dispozici ve fotogalerii. Navíc je v domě půda pro další využití. Současní majitelé si i nadále budou hradit veškeré náklady spojené s provozem nemovitosti (energie, pojištění, případné opravy). Vhodné pro investory, kteří hledají dlouhodobé zhodnocení prostředků s jistotou do budoucna. V případě vážného zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací

Prodej poloviny rodinného domu ve špičkové a vyhledávané lokalitě Praha 6 - Břevnov. Nabízíme ke koupi ideální polovinu domu na prestižní adrese 8. listopadu 578/13, Praha 6 - Břevnov, v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit v celé Praze. Nemovitost se nachází v klidné ulici obklopené zelení, přesto v těsné blízkosti centra metropole. Předmětem prodeje jsou dvě jednotky, jejichž užívání je vymezeno dohodou mezi spoluvlastníky: • Bytová jednotka v 2. NP o dispozici 2+1 a výměře 61 m² - v udržovaném stavu, ideální k okamžitému bydlení nebo k rekonstrukci dle vlastních představ. • Nebytová jednotka v přízemí o výměře 28 m² s dispozicí 1+1, aktuálně využívána jako kadeřnictví - možnost úpravy na plnohodnotný byt 1+kk. Dále k užívání náleží: • Polovina prostorného sklepa (celková plocha 60,4 m²) • Jedno garážové stání (samostatná garáž na vlastním pozemku) • Podíl na krásné a pečlivě udržované zahradě se vzrostlou zelení a možností relaxace Majitel druhé poloviny domu je připraven investovat do rekonstrukce fasády, což zvyšuje atraktivitu a dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Přednosti nemovitosti • TOP lokalita Praha 6 - Břevnov, ideální pro rodinné bydlení i investici • Výborná občanská vybavenost: školy, školky, obchody, lékárny, restaurace, sportoviště • Skvělá dopravní dostupnost: tramvají 3 zastávky na Pražský hrad, blízkost centra • Zeleň a parky v okolí: Břevnovský klášter, park Ladronka, Obora Hvězda Pozemky celkem s celkovou výměrou 379 m² • 153 m² - parc. č. 1013/1 (zastavěná plocha a nádvoří, dům) • 29 m² - parc. č. 1013/2 (zastavěná plocha a nádvoří, garáž) • 197 m² - parc. č. 1014 (zahrada) Tato nabídka představuje mimořádnou příležitost k získání podílu na nemovitosti v jedné z nejlepších pražských čtvrtí s potenciálem pro vlastní bydlení, pronájem či budoucí rozvoj. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte tým NESTERA.