Rodinný dům v klidné ulici Ke Džbánu, jen 3 minuty chůze od tramvajové zastávky Divoká Šárka. Přímý výhled do zeleně, skvělá dostupnost do centra i na letiště, přírodní rezervace za rohem. Čtyři nadzemní podlaží včetně půdy a jedno podzemní. Každé patro má výměru cca 102 m², celková užitná plocha tedy činí 408 m². Na pozemku o celkové výměře 332 m² se nachází také zahrada o rozloze 230 m². Dispozice domu je aktuálně připravena pro 5 samostatných bytových jednotek, zapsání v katastru zatím neproběhlo. Půdní prostor umožňuje další rozšíření - například o dvě další bytové jednotky. Stav nemovitosti vyžaduje kompletní rekonstrukci. Požár způsobený nedopalkem zanechal interiér začouzený, statika i konstrukce domu však zůstaly neporušené. Majitel již zahájil výmalbu a základní obnovu prostoru. Investiční potenciál je zásadní. Vzniknout může projekt nájemního bydlení, bytový dům k prodeji nebo vícegenerační rodinné bydlení. Dům není zatížen právními vadami a je ihned k dispozici. Zaujalo Vás to? Zavolejte si a rovnou si domluvte prohlídku. Podobné příležitosti v této části Prahy se objevují jen výjimečně.

Nabízíme Vám ke koupi řadový rodinný dům s užitným podsklepením, dvěma nadzemními podlažími a obytným podkrovím, který se nachází v žádané lokalitě Praha 6 - Liboc, konkrétně v klidné ulici Ke Džbánu. Dům o celkové ploše 252  m² stojí na pozemku o výměře 138 m², k němuž přiléhá udržovaná zahrada o velikosti 164 m². Nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení a zároveň skýtá možnost modernizace dle vlastních představ. Dispoziční řešení: • Přízemí: prostorný obývací pokoj (21 m²) se vstupem na zahradu, jídelna s kuchyňským koutem (19 m²) a samostatné WC. • 2. nadzemní podlaží: velká ložnice (21 m²), pracovna (14 m²), koupelna s vanou a toaletou (6 m²). • Podkroví: dvě místnosti (ložnice 11 m² a kuchyňka 13 m²) a samostatné WC. • Sklep: 3 místnosti se světlou výškou 205 cm (19 m², 15 m², 5 m²) jako úložný nebo technický prostor. Všechna podlaží jsou propojena prostorným schodištěm s přímým vstupem na zahradu i hlavní vchod. Dům je v dobrém technickém stavu a byl částečně modernizován - nová plastová okna s venkovními roletami, nové měděné rozvody, střešní krytina. Vytápění zajišťuje zánovní kombinovaný plynový kotel, původní kotel na tuhá paliva je stále funkční a napojený na vytápěcí okruh, takže lze kombinovat oba zdroje tepla. Kombinovaný kotel je připraven i na ohřev vody, ale doposud se využívá původní plynová karma. Další výhody: • 2 balkóny (do ulice i do zahrady) • 2 parkovací stání před domem • Sedlová střecha, cihlová konstrukce • Možnost vytvoření více samostatných bytových jednotek • Klidná lokalita s výbornou dopravní dostupností • V těsné blízkosti tramvajová zastávka Divoká Šárka a autobusová zastávka Brodecká (cca 5 minut pěšky) • Blízkost přírody - Divoká Šárka, obora Hvězda Tento dům je ideální volbou pro rodiny, které hledají bydlení v příjemné a tiché části Prahy s výbornou dostupností do centra města a možností okamžitého nastěhování i postupné modernizace. Zároveň to může být i zajímavá investiční příležitost k vytvoření několika samostatných bytových jednotek. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.