Nabízíme k prodeji originální rodinný dům o užitné ploše cca 60 m² s vlastním uzavřeným dvorem o velikosti 68 m², nacházející se ve vyhledávané lokalitě Karlína. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení s maximálním soukromím, klidem a přitom v samém centru města. Nemovitost se nachází v přízemním objektu ve vnitrobloku se zajištěným přímým vstupem z ulice. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě a zkolaudován jako rodinný dům - nevztahuje se tedy na něj správa přilehlého SVJ, což znamená nižší provozní náklady a větší svobodu při užívání. Současná dispozice nabízí vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj oddělený částečnou příčkou od ložnice, samostatnou kuchyni se spotřebiči a koupelnu se sprchovým koutem a WC. Uzavřený dvůr pak poskytuje příjemné místo pro venkovní posezení, grilování nebo odpočinek. V roce 2016 prošel objekt částečnou rekonstrukcí - nové rozvody elektřiny i vody - což snižuje náklady na provoz a zároveň je nemovitost připravená k okamžitému užívání. Dispozice však umožňuje budoucímu majiteli dům dále přizpůsobit podle vlastních představ. Jednotku lze snadno přebudovat na plnohodnotné 2+1 vsazením interiérových dveří a prodloužením příčky. Další možností je otevření prostoru až ke stropu - stávající sádrokartonové podhledy lze odstranit a vytvořit tak atraktivní loftový interiér s velkorysou výškou, spoustou světla a moderním industriálním charakterem, který je pro Karlín tolik typický. Karlín patří k nejžádanějším částem Prahy. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, oblíbené restaurace, kavárny i kulturní možnosti. Samozřejmostí je také výborná dopravní dostupnost a dostatek zeleně k relaxaci. Pokud hledáte netradiční rodinný dům s vlastním dvorem a soukromím uprostřed města, tato nabídka vás osloví.

Projekt Rezidence Sestupná 18 s celkem 8 byty a 2 řadovými domky je koncipován jako moderní butiková forma bydlení. Bytový dům je naprojektován ve vysokém standardu z hlediska současných stavebních možností s osvědčenými hi-technologiemi pro každodenní využívání všech částí domu. Jedná se o dvoupodlažní podsklepený objekt s výtahem a s obytným podkrovím nacházející se v Praze 6, v blízkosti oblíbené Obory Hvězda. Architektonická koncepce projektu byla navržena tak, aby respektovala stávající zástavbu této oblíbené rezidenční části Prahy. Část zahrady je společná, část jsou předzahrádky náležející ke spodním bytům a řadovým domkům. Projekt byl zkolaudován v dubnu 2024 a jednotky jsou připravené k nastěhování. Řadový domek č. 1 (kolaudováno jako bytová jednotka) je rohový řadový domek, který má samostatný vstup ze společné zahrady. K tomuto bytu náleží předzahrádka/terasa o velikosti 52m2. Část z tohoto pozemku je nyní připravená jako venkovní parkovací stání s dlažbou. Takže kromě parkování v podzemní garáži může majitel využívat také plochu těsně vedle domu. Domek je rozložen do 3 podlaží, vestavěná půdní galerie není započítána v prodejní užitné ploše, nicméně může sloužit jako další pokoj či pracovna, dá se tady také dodělat koupelna. Pro účely inzerce tuto plochu zmiňujeme v užitné ploše. K jednotce dále náleží 1 parkovací stání v podzemní garáži a prostorný sklep. Tento domek/byt ocení zejména klienti, kteří hledají moderní bydlení s parkováním a s dispozicí větší než 4kk, současně touží po terase či zahrádce a po prémiové lokalitě v blízkosti parků a zeleně, a to vše s rozumným rozpočtem. V lokalitě Prahy 6 je tato nabídka velmi ojedinělá. Tato nemovitost je také vhodná investice na pronájem pro zahraniční klientelu z mezinárodních škol v okolí. V této oblasti je vzhledem k blízkosti zahraničních škol a letiště vysoká poptávka po bytech či domech na pronájem mezi tzv. expat klientelou a ceny nájemného jsou vyšší než obvyklé, proto jsou nemovitosti v tomto objektu vhodné také na investici.